第143章 教你怎麼磨洋工
第143章 教你怎麼磨洋工
在這家公司里，沒人知道，其實他是永劫高手。
他是胡桃節奏神，是殷兵人上人；是紫府宮典獄長，是極帝城太子爺；他單人打三排，火狗一穿三，殺得聚窟州血流成河。
袁子華很喜歡這種大隱隱於市的感覺。
可正如龍叔所說，遊戲裡的你，再強大，也是假的，不是真的在遊戲裡他能靠一把雙截棍打遍天下無敵手，但在現實中遇到看不順眼的事情，他只能老老實實站著發呆。
比如現在，他就站在副總裁辦公室里，把該說的話都說完了，然後看著副總裁發呆。
新任副總裁看著很年輕，眼神沒有聚焦，似乎也在發呆。
「當前主線任務已更新」
「幫助商戶伸張正義」
「任務獎勵：屬性點*3」
「備註：該任務是養成對象4號的專屬主線任務」
「6
「」
喬真看著彈出的系統頁面，心裡略感驚訝，沒想到系統獎勵除了金錢和技能點之外，還有屬性點這種東西。
說來也是，既然技能可以加點，那沒道理基礎數值不能加點。
喬真調出自己的個人面板，現在他的「腦力值」是69，這玩意不是智力，而是當前大腦使用率，累了就會下降，相當於饑荒里的理智值————他記得自己的上限是81，相比於季明等人，其實並不算高。
如果把腦力值上限堆高，會不會讓自己變得更加聰明？
喬真有些好奇。
此外，他一直想提高自己的體力，只是他疏於鍛鍊，導致體能依舊弱雞，哪怕擁有「自由搏擊Lv4」，也只能用些關節技，根本沒辦法發揮該技能的全部實力。
要是完成任務就能提升身體各項基礎屬性，那他以後的體力豈不是能追上小羊了？
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還有精力值和幸福感，這倆平時看著雞肋，但沒了是真不行。
要是精力太低，一天到晚根本幹不了幾件事；要是幸福感太低，別說工作了，活著都費勁一萬一以後遇到什麼重大挫折，或者遇到什麼需要消耗大量精力的特殊工作」，就可以利用屬性點臨時抱佛腳加點。
總而言之，這玩意看起來很有用。
既然觸發了主線任務，就沒有不做的道理。喬真已經決定了，要在周五前做充足的準備，當然不可能放過送到眼前的機會。
他看了一眼表，距離下班還剩下十五分鐘，小羊買菜大概要半個小時左右，她騎車到家和自己開車回家的速度相等也就是說，他要在四十五分鐘內處理完這件事，完成袁子華的主線任務，然後趕回家跟小羊一起做飯。
時間有點緊。
但是，每一名成功的創業者，都是時間管理大師。
喬真合上文件夾，敲打著桌面，開始思索這件事該怎麼解決。
按照袁子華的想法，大概率是想站在商戶老闆王守業那一邊——任務要求也寫了：
可商管公司是物業聘請的，幫物業處理商戶明顯違背良心，不幫的話又會讓公司虧損，是個兩難的局面。
喬真是公司副總裁，既然他拿了這份薪水，肯定要以公司利益為先，這無關對錯，只是立場不同。
問題在於怎麼站著把錢給掙了。
「唉————」
喬真想想都覺得麻煩，世界上哪有那麼好的事兒？即體面又能賺大錢的工作，全天下大概唯有懂王一人一白天當總統，晚上當股民，自己畫K線，動動嘴巴還能拿個諾貝爾和平獎。
聽到這聲嘆息，袁子華一下緊張起來，以為副總裁要說些公司的錢都不是大風颳來的」、商管公司法務部就是幹這個的」、做生意哪來的良心，幹不了就滾蛋」之類的話。
然而，喬副總開口後，說的卻是疑問句：「我們跟這家公司是什麼合作模式？」
他想著先摸清楚情況，知己知彼，才能百戰不殆嘛！
很多中高端小區會配套社區底商，比如便利店、生鮮店、咖啡店、健身房。物業公司的核心能力在住宅服務，缺乏招商資源、業態規劃經驗、營銷策劃能力，所以物業公司聘請招商公司的情況很常見。
合作模式一般有三種，全權委託模式、聯合運營模式和顧問諮詢模式。
前兩種暫且不提，袁子華回答說是顧問諮詢模式，物業公司僅聘請商管公司提供方案諮詢，一次性支付諮詢費，後續的執行落地由物業公司自己完成。
喬真追問道：「這家物業公司沒有跟別的商管公司合作招商嗎？」
他想知道是哪家商管公司這麼缺德，把王守業騙到那小區開餐館。
袁子華雙手背負，表情不太自然：「呃，招商也是我們公司負責的，是蒯副總拉來的這個業務————」
「————什麼時候的事兒？」喬真服了，理論上來說，蒯良才還真是搞錢的一把好手。
「上上個月吧，那時候我們公司跟安家物業還是聯合運營模式，物業公司負責商業區域的基礎物業服務。比如安保、保潔、設施維修，我們公司負責招商和營銷，把商戶招進小區鋪面開店，收益按約定比例三七分成。」
「怎麼才七成啊？」
「七成是人家的，能得三成還得看人家臉色。最近公司換————呃，有點人事變動————
他們就解約了，改成一次性付費諮詢，遇到法律糾紛就丟到我們這處理。」
「————哦！」喬真覺得地產行業就是個巨大的鵝城。
他摸清楚是怎麼回事了，商管公司副總裁蒯良才負責招商，把商戶騙」進小區開店，跟物業公司一起分租金。
那時候良才好歹算是專業的商管人員，知道踏踏實實經營才能有穩定的現金流，所以沒有搞什麼么蛾子；
但物業公司覺得不爽，商戶都已經招進來了，裝修也裝好了，商管公司什麼都不干，每個月都要憑空分走三成租金，感覺虧得慌。所以物業公司等蒯良才一走，立馬找機會解約，反正當時簽約的副總裁不在，以後也好掰扯。
沒了商管公司運營，管理就開始出問題了，物業公司胡亂漲價倒逼商戶，這才引發後續一系列糾紛。
「一次性諮詢服務是怎麼算錢的？」喬真問道。
「按人、按天計費，提供專項技術諮詢加臨時顧問支持————我們派個臨時顧問去法務處理，五千塊一天。」袁子華說道。
「那這個臨時顧問是誰？」喬真問。
「我。」袁子華挺起胸。
喬真把文件丟回桌上，他忽然意識到這個問題很好解決：「那你磨洋工不就行了嗎？
"
「呃？」袁子華一愣。
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在這家公司里，沒人知道，其實他是永劫高手。
他是胡桃節奏神，是殷兵人上人；是紫府宮典獄長，是極帝城太子爺；他單人打三排，火狗一穿三，殺得聚窟州血流成河。
袁子華很喜歡這種大隱隱於市的感覺。
可正如龍叔所說，遊戲裡的你，再強大，也是假的，不是真的在遊戲裡他能靠一把雙截棍打遍天下無敵手，但在現實中遇到看不順眼的事情，他只能老老實實站著發呆。
比如現在，他就站在副總裁辦公室里，把該說的話都說完了，然後看著副總裁發呆。
新任副總裁看著很年輕，眼神沒有聚焦，似乎也在發呆。
「當前主線任務已更新」
「幫助商戶伸張正義」
「任務獎勵：屬性點*3」
「備註：該任務是養成對象4號的專屬主線任務」
「6
「」
喬真看著彈出的系統頁面，心裡略感驚訝，沒想到系統獎勵除了金錢和技能點之外，還有屬性點這種東西。
說來也是，既然技能可以加點，那沒道理基礎數值不能加點。
喬真調出自己的個人面板，現在他的「腦力值」是69，這玩意不是智力，而是當前大腦使用率，累了就會下降，相當於饑荒里的理智值————他記得自己的上限是81，相比於季明等人，其實並不算高。
如果把腦力值上限堆高，會不會讓自己變得更加聰明？
喬真有些好奇。
此外，他一直想提高自己的體力，只是他疏於鍛鍊，導致體能依舊弱雞，哪怕擁有「自由搏擊Lv4」，也只能用些關節技，根本沒辦法發揮該技能的全部實力。
要是完成任務就能提升身體各項基礎屬性，那他以後的體力豈不是能追上小羊了？
全網首發更新𝘛𝘞看書網→𝘴𝘩𝘶.𝘵𝘸
還有精力值和幸福感，這倆平時看著雞肋，但沒了是真不行。
要是精力太低，一天到晚根本幹不了幾件事；要是幸福感太低，別說工作了，活著都費勁一萬一以後遇到什麼重大挫折，或者遇到什麼需要消耗大量精力的特殊工作」，就可以利用屬性點臨時抱佛腳加點。
總而言之，這玩意看起來很有用。
既然觸發了主線任務，就沒有不做的道理。喬真已經決定了，要在周五前做充足的準備，當然不可能放過送到眼前的機會。
他看了一眼表，距離下班還剩下十五分鐘，小羊買菜大概要半個小時左右，她騎車到家和自己開車回家的速度相等也就是說，他要在四十五分鐘內處理完這件事，完成袁子華的主線任務，然後趕回家跟小羊一起做飯。
時間有點緊。
但是，每一名成功的創業者，都是時間管理大師。
喬真合上文件夾，敲打著桌面，開始思索這件事該怎麼解決。
按照袁子華的想法，大概率是想站在商戶老闆王守業那一邊——任務要求也寫了：
可商管公司是物業聘請的，幫物業處理商戶明顯違背良心，不幫的話又會讓公司虧損，是個兩難的局面。
喬真是公司副總裁，既然他拿了這份薪水，肯定要以公司利益為先，這無關對錯，只是立場不同。
問題在於怎麼站著把錢給掙了。
「唉————」
喬真想想都覺得麻煩，世界上哪有那麼好的事兒？即體面又能賺大錢的工作，全天下大概唯有懂王一人一白天當總統，晚上當股民，自己畫K線，動動嘴巴還能拿個諾貝爾和平獎。
聽到這聲嘆息，袁子華一下緊張起來，以為副總裁要說些公司的錢都不是大風颳來的」、商管公司法務部就是幹這個的」、做生意哪來的良心，幹不了就滾蛋」之類的話。
然而，喬副總開口後，說的卻是疑問句：「我們跟這家公司是什麼合作模式？」
他想著先摸清楚情況，知己知彼，才能百戰不殆嘛！
很多中高端小區會配套社區底商，比如便利店、生鮮店、咖啡店、健身房。物業公司的核心能力在住宅服務，缺乏招商資源、業態規劃經驗、營銷策劃能力，所以物業公司聘請招商公司的情況很常見。
合作模式一般有三種，全權委託模式、聯合運營模式和顧問諮詢模式。
前兩種暫且不提，袁子華回答說是顧問諮詢模式，物業公司僅聘請商管公司提供方案諮詢，一次性支付諮詢費，後續的執行落地由物業公司自己完成。
喬真追問道：「這家物業公司沒有跟別的商管公司合作招商嗎？」
他想知道是哪家商管公司這麼缺德，把王守業騙到那小區開餐館。
袁子華雙手背負，表情不太自然：「呃，招商也是我們公司負責的，是蒯副總拉來的這個業務————」
「————什麼時候的事兒？」喬真服了，理論上來說，蒯良才還真是搞錢的一把好手。
「上上個月吧，那時候我們公司跟安家物業還是聯合運營模式，物業公司負責商業區域的基礎物業服務。比如安保、保潔、設施維修，我們公司負責招商和營銷，把商戶招進小區鋪面開店，收益按約定比例三七分成。」
「怎麼才七成啊？」
「七成是人家的，能得三成還得看人家臉色。最近公司換————呃，有點人事變動————
他們就解約了，改成一次性付費諮詢，遇到法律糾紛就丟到我們這處理。」
「————哦！」喬真覺得地產行業就是個巨大的鵝城。
他摸清楚是怎麼回事了，商管公司副總裁蒯良才負責招商，把商戶騙」進小區開店，跟物業公司一起分租金。
那時候良才好歹算是專業的商管人員，知道踏踏實實經營才能有穩定的現金流，所以沒有搞什麼么蛾子；
但物業公司覺得不爽，商戶都已經招進來了，裝修也裝好了，商管公司什麼都不干，每個月都要憑空分走三成租金，感覺虧得慌。所以物業公司等蒯良才一走，立馬找機會解約，反正當時簽約的副總裁不在，以後也好掰扯。
沒了商管公司運營，管理就開始出問題了，物業公司胡亂漲價倒逼商戶，這才引發後續一系列糾紛。
「一次性諮詢服務是怎麼算錢的？」喬真問道。
「按人、按天計費，提供專項技術諮詢加臨時顧問支持————我們派個臨時顧問去法務處理，五千塊一天。」袁子華說道。
「那這個臨時顧問是誰？」喬真問。
「我。」袁子華挺起胸。
喬真把文件丟回桌上，他忽然意識到這個問題很好解決：「那你磨洋工不就行了嗎？
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「呃？」袁子華一愣。
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