第197章 房東想加價？
張老闆咬了咬牙，抓起桌上的諾基亞。
「行！」
「我現在就打。」
說完，他拿著手機快步去了走廊。
趙鵬這才鬆了口氣，壓低聲音問道：
「辰哥，咱們真一分錢定金都不給？」
「先不給。」
葉辰靠在椅背上，語氣輕鬆。
「房東還沒點頭，鋪面能不能順利接過來都還不知道。」
「這時候把錢給了，萬一房東那出么蛾子，咱們就被動了。」
趙鵬愣了一下，若有所思地點了點頭。
一百四十萬不是小數目。
趁張老闆打電話的工夫，葉辰拿出手機，撥通了蘇雅的號碼。
電話只響了兩聲便被接起。
「老闆。」
蘇雅的聲音很清醒。
葉辰看了眼時間。
晚上七點四十。
「幫我聯繫下君合律所的對接人。」
「請他們安排一名熟悉商鋪轉讓和租賃糾紛的律師，帶上網吧收購需要的合同模板。」
「地址是魔都商學院往北三百米，天空網吧。」
電話那頭的鍵盤聲停了一下。
蘇雅沒有追問原因，直接答道：
「明白。」
「君合那邊留了緊急聯繫人，我馬上協調。」
「儘快讓對方到現場。」
「好。」
葉辰掛斷電話。
趙鵬站在旁邊，聽得一愣一愣的。
他咽了口唾沫，沖葉辰豎起大拇指。
全網首發更新 讀好書上 TW 看書網，sʜᴜ.ᴛᴡ超省心
「辰哥，這麼晚了，你還能聯繫到律師呢？」
「我那公司有跟他們合作的。」
葉辰把手機收回口袋，笑了笑。
「這些東西咱們都沒有接觸過，萬一合同裡邊有什麼漏洞怎麼辦，還是找律師保險一點。」
這筆交易不只是簽個字、付個款那麼簡單。
鋪面能不能轉，機器有沒有債務糾紛，證照後面能不能順利處理，都得查清。
少看一項，後面就可能多填一個坑。
幾分鐘後，張老闆從走廊回來。
他的臉色比剛才還難看。
「房東答應過來，大概半個小時。」
說到這裡，他抓了抓亂糟糟的頭髮。
「不過……」
「他一聽說我要轉讓網吧，話里話外都在提租金，估計想重新談。」
趙鵬頓時急了。
「憑什麼？」
「你不是已經把五年的租金全交了嗎？」
「合同上寫了，轉讓經營權必須經過房東書面同意。」
張老闆一屁股坐回椅子裡，煩躁地點上一根煙。
「他要是不簽字，這家店就轉不出去。」
煙霧很快在辦公室里散開。
葉辰卻沒有絲毫意外。
這間鋪子距離商學院只有三百多米，穩定吃著學生客流。
房東只要不傻，就知道它值錢。
現在得知張老闆急著賣店，不趁機咬下一塊肉，反而不正常。
「等他來了再談。」
葉辰拿起桌上的原子筆，在指間轉了兩下。
趙鵬本想再說什麼，見他這麼鎮定，也只能把話咽回去。
時間一點點過去。
樓下依舊喧鬧。
鍵盤聲、叫喊聲、泡麵包裝撕開的聲音不斷傳上來。
二樓辦公室里的氣氛卻越來越沉。
十分鐘裡，趙鵬看了四次門口。
張老闆的菸灰缸里，也多了三個菸頭。
一個怕買賣黃了。
一個怕到嘴的肥肉飛了。
誰都坐不住。
晚上八點二十分。
二樓辦公室的門被人敲響。
一名穿著深色西裝、提著黑色公文包的中年男人快步走了進來。
他環顧一圈，目光很快落到葉辰身上。
「葉總您好，我是君合律所的周明。」
周明快步上前，雙手遞出名片。
葉辰接過來掃了一眼，拉開旁邊的椅子。
「周律師，坐。」
「路上我已經準備好了網吧資產轉讓和租賃授權的合同模板。」
周明打開公文包，取出一疊文件和筆記本電腦。
「基礎資料核對清楚，隨時可以修改列印。」
說完，他已經坐到桌邊，進入工作狀態。
張老闆夾著煙，半天沒送到嘴邊。
沒想到眼前的年輕人，這麼謹慎。
這麼晚了還能叫來律師。
辦公室里很快安靜下來。
周明逐項翻看營業執照、許可材料、設備清單和租賃合同，偶爾問上一兩個問題。
張老闆不敢再敷衍，老老實實回答。
鍵盤敲擊聲不斷響起。
十分鐘後。
走廊里傳來一陣拖沓的腳步聲。
「大晚上的，催命啊！」
辦公室門被人推開。
一個大腹便便的中年男人趿拉著皮拖鞋走了進來。
他手裡盤著一對核桃，脖子上掛著粗金鍊子，臉上滿是不耐煩。
「李哥，實在不好意思，這麼晚還折騰你過來。」
張老闆趕緊站起身，從桌上拿起一包軟中華遞過去。
房東老李沒接。
他大馬金刀地坐到沙發上，先掃了一眼辦公室里的人。
「小張，你在電話里說，網吧要轉讓？」
「對。」
張老闆賠著笑臉，往葉辰那邊示意了一下。
「這位是葉老闆，我們價錢已經談好了。」
「現在就差租賃合同這一步，按照咱們之前的約定，轉讓需要你書面同意。」
老李盤核桃的動作停了一下。
他的目光落在葉辰和趙鵬身上，眉頭頓時皺了起來。
「就轉給這兩個年輕人？」
「李哥，別看葉老闆年輕，人家是認真來談生意的。」
張老闆趕緊解釋。
老李沒接這句話，只是冷哼一聲，往沙發靠背上一靠。
「小張，不是我故意為難你。」
「當初我把鋪子租給你，是看你拖家帶口不容易，租金已經給得很便宜了。」
他抬手指了指樓下。
「可現在你要把整家網吧盤給別人，性質就不一樣了。」
「我這鋪子離商學院才三百多米，吃的就是整片學生客流。」
「你現在出去打聽打聽，這麼大的面積，還是當初那個價嗎？」
張老闆臉上的笑容僵住了。
「李哥，咱們合同白紙黑字寫得清楚。」
「租期還剩三年多，五年的租金我也早就一次性交完了。」
「你現在說這話，是什麼意思？」
「什麼意思？」
老李嗤笑一聲，把核桃往茶几上一放。
「意思就是，現在的市場價漲了。」
「你要轉讓，可以。」
「剩下三年多的租金差價，先給我補齊。」
「不然，這個字我肯定不簽。」
趙鵬站在旁邊，氣得牙根發癢。
這已經不是坐地起價了。
這是看見張老闆著急，直接撲上來咬肉。
張老闆額頭上冒出一層汗。
「李哥，你這不是要我的命嗎？」
「我要不是外面欠了債，也不會急著把網吧賣掉。」
「你現在讓我補三年多的差價，我上哪兒弄錢？」
「那是你的事，跟我有什麼關係？」
老李重新翹起二郎腿，身子往後一靠。
「反正我不簽字，承租權就過不去。」
「後面的手續，你們一樣都辦不了。」
他掃了葉辰一眼，語氣越發強硬。
「這個網吧，誰也別想接手。」
「行！」
「我現在就打。」
說完，他拿著手機快步去了走廊。
趙鵬這才鬆了口氣，壓低聲音問道：
「辰哥，咱們真一分錢定金都不給？」
「先不給。」
葉辰靠在椅背上，語氣輕鬆。
「房東還沒點頭，鋪面能不能順利接過來都還不知道。」
「這時候把錢給了，萬一房東那出么蛾子，咱們就被動了。」
趙鵬愣了一下，若有所思地點了點頭。
一百四十萬不是小數目。
趁張老闆打電話的工夫，葉辰拿出手機，撥通了蘇雅的號碼。
電話只響了兩聲便被接起。
「老闆。」
蘇雅的聲音很清醒。
葉辰看了眼時間。
晚上七點四十。
「幫我聯繫下君合律所的對接人。」
「請他們安排一名熟悉商鋪轉讓和租賃糾紛的律師，帶上網吧收購需要的合同模板。」
「地址是魔都商學院往北三百米，天空網吧。」
電話那頭的鍵盤聲停了一下。
蘇雅沒有追問原因，直接答道：
「明白。」
「君合那邊留了緊急聯繫人，我馬上協調。」
「儘快讓對方到現場。」
「好。」
葉辰掛斷電話。
趙鵬站在旁邊，聽得一愣一愣的。
他咽了口唾沫，沖葉辰豎起大拇指。
全網首發更新 讀好書上 TW 看書網，sʜᴜ.ᴛᴡ超省心
「辰哥，這麼晚了，你還能聯繫到律師呢？」
「我那公司有跟他們合作的。」
葉辰把手機收回口袋，笑了笑。
「這些東西咱們都沒有接觸過，萬一合同裡邊有什麼漏洞怎麼辦，還是找律師保險一點。」
這筆交易不只是簽個字、付個款那麼簡單。
鋪面能不能轉，機器有沒有債務糾紛，證照後面能不能順利處理，都得查清。
少看一項，後面就可能多填一個坑。
幾分鐘後，張老闆從走廊回來。
他的臉色比剛才還難看。
「房東答應過來，大概半個小時。」
說到這裡，他抓了抓亂糟糟的頭髮。
「不過……」
「他一聽說我要轉讓網吧，話里話外都在提租金，估計想重新談。」
趙鵬頓時急了。
「憑什麼？」
「你不是已經把五年的租金全交了嗎？」
「合同上寫了，轉讓經營權必須經過房東書面同意。」
張老闆一屁股坐回椅子裡，煩躁地點上一根煙。
「他要是不簽字，這家店就轉不出去。」
煙霧很快在辦公室里散開。
葉辰卻沒有絲毫意外。
這間鋪子距離商學院只有三百多米，穩定吃著學生客流。
房東只要不傻，就知道它值錢。
現在得知張老闆急著賣店，不趁機咬下一塊肉，反而不正常。
「等他來了再談。」
葉辰拿起桌上的原子筆，在指間轉了兩下。
趙鵬本想再說什麼，見他這麼鎮定，也只能把話咽回去。
時間一點點過去。
樓下依舊喧鬧。
鍵盤聲、叫喊聲、泡麵包裝撕開的聲音不斷傳上來。
二樓辦公室里的氣氛卻越來越沉。
十分鐘裡，趙鵬看了四次門口。
張老闆的菸灰缸里，也多了三個菸頭。
一個怕買賣黃了。
一個怕到嘴的肥肉飛了。
誰都坐不住。
晚上八點二十分。
二樓辦公室的門被人敲響。
一名穿著深色西裝、提著黑色公文包的中年男人快步走了進來。
他環顧一圈，目光很快落到葉辰身上。
「葉總您好，我是君合律所的周明。」
周明快步上前，雙手遞出名片。
葉辰接過來掃了一眼，拉開旁邊的椅子。
「周律師，坐。」
「路上我已經準備好了網吧資產轉讓和租賃授權的合同模板。」
周明打開公文包，取出一疊文件和筆記本電腦。
「基礎資料核對清楚，隨時可以修改列印。」
說完，他已經坐到桌邊，進入工作狀態。
張老闆夾著煙，半天沒送到嘴邊。
沒想到眼前的年輕人，這麼謹慎。
這麼晚了還能叫來律師。
辦公室里很快安靜下來。
周明逐項翻看營業執照、許可材料、設備清單和租賃合同，偶爾問上一兩個問題。
張老闆不敢再敷衍，老老實實回答。
鍵盤敲擊聲不斷響起。
十分鐘後。
走廊里傳來一陣拖沓的腳步聲。
「大晚上的，催命啊！」
辦公室門被人推開。
一個大腹便便的中年男人趿拉著皮拖鞋走了進來。
他手裡盤著一對核桃，脖子上掛著粗金鍊子，臉上滿是不耐煩。
「李哥，實在不好意思，這麼晚還折騰你過來。」
張老闆趕緊站起身，從桌上拿起一包軟中華遞過去。
房東老李沒接。
他大馬金刀地坐到沙發上，先掃了一眼辦公室里的人。
「小張，你在電話里說，網吧要轉讓？」
「對。」
張老闆賠著笑臉，往葉辰那邊示意了一下。
「這位是葉老闆，我們價錢已經談好了。」
「現在就差租賃合同這一步，按照咱們之前的約定，轉讓需要你書面同意。」
老李盤核桃的動作停了一下。
他的目光落在葉辰和趙鵬身上，眉頭頓時皺了起來。
「就轉給這兩個年輕人？」
「李哥，別看葉老闆年輕，人家是認真來談生意的。」
張老闆趕緊解釋。
老李沒接這句話，只是冷哼一聲，往沙發靠背上一靠。
「小張，不是我故意為難你。」
「當初我把鋪子租給你，是看你拖家帶口不容易，租金已經給得很便宜了。」
他抬手指了指樓下。
「可現在你要把整家網吧盤給別人，性質就不一樣了。」
「我這鋪子離商學院才三百多米，吃的就是整片學生客流。」
「你現在出去打聽打聽，這麼大的面積，還是當初那個價嗎？」
張老闆臉上的笑容僵住了。
「李哥，咱們合同白紙黑字寫得清楚。」
「租期還剩三年多，五年的租金我也早就一次性交完了。」
「你現在說這話，是什麼意思？」
「什麼意思？」
老李嗤笑一聲，把核桃往茶几上一放。
「意思就是，現在的市場價漲了。」
「你要轉讓，可以。」
「剩下三年多的租金差價，先給我補齊。」
「不然，這個字我肯定不簽。」
趙鵬站在旁邊，氣得牙根發癢。
這已經不是坐地起價了。
這是看見張老闆著急，直接撲上來咬肉。
張老闆額頭上冒出一層汗。
「李哥，你這不是要我的命嗎？」
「我要不是外面欠了債，也不會急著把網吧賣掉。」
「你現在讓我補三年多的差價，我上哪兒弄錢？」
「那是你的事，跟我有什麼關係？」
老李重新翹起二郎腿，身子往後一靠。
「反正我不簽字，承租權就過不去。」
「後面的手續，你們一樣都辦不了。」
他掃了葉辰一眼，語氣越發強硬。
「這個網吧，誰也別想接手。」