第198章 快刀斬亂麻
辦公室里一下安靜了。
張老闆急得來回踱步，鞋底踩得地板咚咚響。
趙鵬攥著拳頭，氣得牙根發癢。
房東老李卻翹著二郎腿，慢悠悠地盤著核桃，一副吃定了所有人的模樣。
「你要多少？」
葉辰的聲音打破了僵局。
他靠在椅背上，神色平靜地看著老李。
老李盤核桃的動作一停。
他上下打量葉辰幾眼，豎起一根手指。
「十萬。」
「這三年多的租金差價，少說也有十五萬。」
老李往沙發上一靠。
「看在小張以前交租還算痛快的份上，我給你們抹個零，十萬塊補償，一分不能少。」
「錢到帳，我馬上簽字。」
「你這不是搶錢嗎！」
趙鵬徹底忍不住了。
「租金早就付完了，合同也沒到期。你現在張嘴就要十萬，臉呢？」
老李連眼皮都沒抬。
他根本不在乎趙鵬怎麼罵，只盯著葉辰。
在他看來，真正能掏錢的人只有這個年輕人。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問 TW 看書網書庫多，sʜᴜ.ᴛᴡ任你選 網站，觀看最快的章節更新）
至於其他人，叫得再響也沒用。
葉辰沒有生氣。
一百四十萬拿下地段、設備、證照和現成客流，再用十萬元徹底解決租賃隱患，這筆帳並不難算。
為了幾萬塊磨到半夜，再給後面三年埋下一顆雷，不值。
這十萬買的不是房東一個簽名。
是清淨。
「行。」
葉辰點了點頭。
「十萬，我給。」
老李愣住了。
趙鵬也猛地轉過頭。
「辰哥……」
「先別急。」
葉辰抬手打斷他，轉頭看向周明。
「周律師，把補償條款寫清楚。」
「十萬元作為原租賃合同存續期間的一次性補償，協議生效以後，原租期、已付租金和全部使用權不變。」
「房東不得再次加價，也不能以任何理由干涉網吧轉讓、裝修和正常經營。」
周明推了推眼鏡，手指立刻落在鍵盤上。
「明白。」
「我再加一項違約責任，如果房東後續反悔或阻撓經營，需要賠償實際損失。」
葉辰點頭。
「加上。」
老李臉上的笑容僵了一下。
他本來已經做好討價還價的準備。
事實上，哪怕葉辰只肯給五萬，他最後也會簽字。
畢竟這錢本就是白撿的。
誰能想到，葉辰連價都沒還，張口就答應了十萬，卻又反手用合同把他後面的路全封死。
錢可以拿。
拿完就得閉嘴。
老李盤著核桃，心裡那點繼續拿捏的念頭徹底沒了。
張老闆站在旁邊，臉色卻有些發苦。
房東突然多拿走十萬，這筆錢不可能憑空出現。
葉辰大概率會從他的轉讓費里扣。
一百四十萬，最後能拿到一百三十萬，他就得燒高香了。
想到外面那群催債的人，張老闆閉上眼，悄悄吐了口氣。
只要能過眼前這一關，少拿一點也認了。
「張老闆。」
葉辰重新看向他。
「房東的問題解決了，現在談你的錢。」
張老闆心裡一沉，勉強擠出一個笑容。
「葉老闆，你說。」
「一百四十萬。」
葉辰輕輕敲了敲桌面。
「一分不少你的。」
張老闆猛地抬頭。
他盯著葉辰看了好幾秒，像是沒聽明白。
「葉老闆，你是說……」
「原價收購。」
葉辰語氣沒變。
「房東多拿的十萬，由我另外支付，不從你的轉讓款里扣。」
張老闆嘴唇動了動，一句話都沒說出來。
趙鵬也看傻了。
加上房東的十萬，葉辰今晚總共要花一百五十萬。
不還價。
不壓價。
連張老闆被房東臨時咬下來的那一口，他都自己扛了。
老李剛才還覺得自己占了大便宜。
現在坐在旁邊一聽，臉上那點得意莫名淡了幾分。
十萬塊確實進了口袋。
可和葉辰的手筆一比，他那點算計突然顯得有些小家子氣。
「不過，醜話我得說在前面。」
葉辰看著張老闆。
「你的個人債務，不能牽扯到這家網吧。」
「設備歸屬、員工工資、會員餘額、水電費用，全部列清單交割。」
「清單之外的債務，誰欠的誰負責，不能跟著店一起過來。」
張老闆連連點頭。
「應該的！都應該的！」
「店裡的機器全是我自己買的，沒有抵押。」
「員工工資也只到這個月，我明天就結清。」
「會員卡餘額後台都有記錄，我一分不藏，全交給你們。」
葉辰轉頭看向周明。
「這些也寫進協議。」
「已經在整理了。」
周明一邊核對帳目，一邊回答。
「資產清單和債務隔離承諾書會單獨簽署，會員餘額由新店繼續承接，張老闆需要保證後台數據真實完整。」
張老闆用力點頭。
「沒問題！」
葉辰這才繼續說道：
「一百四十萬，分兩筆付。」
「今晚合同簽完，我先轉七十萬首期款到你卡里。」
「這筆錢足夠你先處理外面的麻煩。」
「明天上午，周律師陪你啟動相關變更和交割手續。」
「等經營主體、許可證照和資產交接全部落定，剩下的七十萬立刻到帳。」
張老闆坐在椅子上，半天沒有說話。
他原本已經做好了被人趁火打劫的準備。
甚至想過，能拿到一百萬就咬牙賣。
結果葉辰沒有壓價。
付款安排還給他留出了處理債務的時間。
七十萬元今晚到帳，足夠他先堵住那群催債人的嘴。
剩下的七十萬，也有律師和白紙黑字的合同作保。
「兄弟……」
張老闆抹了一把臉，聲音有些發啞。
「我在這條街做了七八年生意，也見過不少老闆。」
「你年紀最輕，但做事最敞亮。」
他猛地站起身。
「就按你說的辦！」
「明天我哪兒都不去，專門跑手續。該簽的字、該交的材料，我一樣不拖。」
「你給我痛快，我也不能給你添堵！」
葉辰笑了笑。
「生意歸生意，規矩歸規矩。」
「你把帳交乾淨，我不會讓你吃虧。」
張老闆急得來回踱步，鞋底踩得地板咚咚響。
趙鵬攥著拳頭，氣得牙根發癢。
房東老李卻翹著二郎腿，慢悠悠地盤著核桃，一副吃定了所有人的模樣。
「你要多少？」
葉辰的聲音打破了僵局。
他靠在椅背上，神色平靜地看著老李。
老李盤核桃的動作一停。
他上下打量葉辰幾眼，豎起一根手指。
「十萬。」
「這三年多的租金差價，少說也有十五萬。」
老李往沙發上一靠。
「看在小張以前交租還算痛快的份上，我給你們抹個零，十萬塊補償，一分不能少。」
「錢到帳，我馬上簽字。」
「你這不是搶錢嗎！」
趙鵬徹底忍不住了。
「租金早就付完了，合同也沒到期。你現在張嘴就要十萬，臉呢？」
老李連眼皮都沒抬。
他根本不在乎趙鵬怎麼罵，只盯著葉辰。
在他看來，真正能掏錢的人只有這個年輕人。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問 TW 看書網書庫多，sʜᴜ.ᴛᴡ任你選 網站，觀看最快的章節更新）
至於其他人，叫得再響也沒用。
葉辰沒有生氣。
一百四十萬拿下地段、設備、證照和現成客流，再用十萬元徹底解決租賃隱患，這筆帳並不難算。
為了幾萬塊磨到半夜，再給後面三年埋下一顆雷，不值。
這十萬買的不是房東一個簽名。
是清淨。
「行。」
葉辰點了點頭。
「十萬，我給。」
老李愣住了。
趙鵬也猛地轉過頭。
「辰哥……」
「先別急。」
葉辰抬手打斷他，轉頭看向周明。
「周律師，把補償條款寫清楚。」
「十萬元作為原租賃合同存續期間的一次性補償，協議生效以後，原租期、已付租金和全部使用權不變。」
「房東不得再次加價，也不能以任何理由干涉網吧轉讓、裝修和正常經營。」
周明推了推眼鏡，手指立刻落在鍵盤上。
「明白。」
「我再加一項違約責任，如果房東後續反悔或阻撓經營，需要賠償實際損失。」
葉辰點頭。
「加上。」
老李臉上的笑容僵了一下。
他本來已經做好討價還價的準備。
事實上，哪怕葉辰只肯給五萬，他最後也會簽字。
畢竟這錢本就是白撿的。
誰能想到，葉辰連價都沒還，張口就答應了十萬，卻又反手用合同把他後面的路全封死。
錢可以拿。
拿完就得閉嘴。
老李盤著核桃，心裡那點繼續拿捏的念頭徹底沒了。
張老闆站在旁邊，臉色卻有些發苦。
房東突然多拿走十萬，這筆錢不可能憑空出現。
葉辰大概率會從他的轉讓費里扣。
一百四十萬，最後能拿到一百三十萬，他就得燒高香了。
想到外面那群催債的人，張老闆閉上眼，悄悄吐了口氣。
只要能過眼前這一關，少拿一點也認了。
「張老闆。」
葉辰重新看向他。
「房東的問題解決了，現在談你的錢。」
張老闆心裡一沉，勉強擠出一個笑容。
「葉老闆，你說。」
「一百四十萬。」
葉辰輕輕敲了敲桌面。
「一分不少你的。」
張老闆猛地抬頭。
他盯著葉辰看了好幾秒，像是沒聽明白。
「葉老闆，你是說……」
「原價收購。」
葉辰語氣沒變。
「房東多拿的十萬，由我另外支付，不從你的轉讓款里扣。」
張老闆嘴唇動了動，一句話都沒說出來。
趙鵬也看傻了。
加上房東的十萬，葉辰今晚總共要花一百五十萬。
不還價。
不壓價。
連張老闆被房東臨時咬下來的那一口，他都自己扛了。
老李剛才還覺得自己占了大便宜。
現在坐在旁邊一聽，臉上那點得意莫名淡了幾分。
十萬塊確實進了口袋。
可和葉辰的手筆一比，他那點算計突然顯得有些小家子氣。
「不過，醜話我得說在前面。」
葉辰看著張老闆。
「你的個人債務，不能牽扯到這家網吧。」
「設備歸屬、員工工資、會員餘額、水電費用，全部列清單交割。」
「清單之外的債務，誰欠的誰負責，不能跟著店一起過來。」
張老闆連連點頭。
「應該的！都應該的！」
「店裡的機器全是我自己買的，沒有抵押。」
「員工工資也只到這個月，我明天就結清。」
「會員卡餘額後台都有記錄，我一分不藏，全交給你們。」
葉辰轉頭看向周明。
「這些也寫進協議。」
「已經在整理了。」
周明一邊核對帳目，一邊回答。
「資產清單和債務隔離承諾書會單獨簽署，會員餘額由新店繼續承接，張老闆需要保證後台數據真實完整。」
張老闆用力點頭。
「沒問題！」
葉辰這才繼續說道：
「一百四十萬，分兩筆付。」
「今晚合同簽完，我先轉七十萬首期款到你卡里。」
「這筆錢足夠你先處理外面的麻煩。」
「明天上午，周律師陪你啟動相關變更和交割手續。」
「等經營主體、許可證照和資產交接全部落定，剩下的七十萬立刻到帳。」
張老闆坐在椅子上，半天沒有說話。
他原本已經做好了被人趁火打劫的準備。
甚至想過，能拿到一百萬就咬牙賣。
結果葉辰沒有壓價。
付款安排還給他留出了處理債務的時間。
七十萬元今晚到帳，足夠他先堵住那群催債人的嘴。
剩下的七十萬，也有律師和白紙黑字的合同作保。
「兄弟……」
張老闆抹了一把臉，聲音有些發啞。
「我在這條街做了七八年生意，也見過不少老闆。」
「你年紀最輕，但做事最敞亮。」
他猛地站起身。
「就按你說的辦！」
「明天我哪兒都不去，專門跑手續。該簽的字、該交的材料，我一樣不拖。」
「你給我痛快，我也不能給你添堵！」
葉辰笑了笑。
「生意歸生意，規矩歸規矩。」
「你把帳交乾淨，我不會讓你吃虧。」