第537章 開始動工
那是一名因為家庭房產繼承糾紛一直拖到現在的最後一戶居民。
在街道辦工作人員和社區調解員長達三天的耐心勸說和法律釋明下，這家人最終達成了一致，在工作人員的陪同下，去高新區的安置房現場實地看了一圈。
看完之後，他們當場表態，放棄了原本不切實際的要價，簽下了名字。
老趙手裡拿著那份墨跡未乾的協議，激動得手都在發抖。
他立刻拿起電話，撥通了分管城建的副市長專線：「市長，前進街道辦向您報告！本次站前廣場城市更新項目，涉及我轄區內的二十二個整院老舊小區及十幾個獨立院落，幾千戶居民的拆遷安置補償協議……簽約率，達成百分之百！」
電話那頭，副市長沉默了兩秒，隨後發出了一聲爽朗的大笑。
「好！老趙，你們前進街道辦這次立了大功！」
當天下午的市政府內部工作會議上，市長在聽取了這份報告後，對整個拆遷工作的效率給予了極高的評價。
「同志們，不到半個月的時間。三十多個老舊院落，幾千戶居民，在沒有發生一起惡性群體事件的前提下，百分之百完成簽約騰退！」
市長環視著會議室里的各局委負責人，聲音洪亮：「這就是咱們的歸德速度！老百姓為什麼願意配合？是因為咱們的政策透明沒有水分，是因為咱們提供的安置房品質和配套設施確實到位。更是因為，天宇集團在歸德市的這塊金字招牌，老百姓信得過！」
……
簽約收官的第三天，火車站南廣場。
隨著最後幾戶居民將行李裝上搬家公司的貨車，駛離這片破敗的街區。
市政工程隊的重型機械，在一陣隆隆的轟鳴聲中，開進了這片即將成為歷史的老舊小區。
按照政府與居民的協議，簽約騰空完成的房屋實行分批移交、分批拆除。
幾台大型拆遷機械的機械臂高高舉起，重重地砸向了那些斑駁的磚混外牆。
伴隨著漫天的塵土和倒塌聲，那些困擾了這片居民一二十年的沒有電梯的老破小，逐漸化作一片廢墟。
而在距離拆遷紅線不到五十米的地方。
天順建築的負責人王立偉，正帶著幾十台印著「天宇集團」標識的重型推土機、打樁機和工程渣土車整齊列隊待命。
王立偉戴著黃色的安全帽，看著遠處正在倒塌的舊樓，對身邊的工程主管下達了指令：「盯緊點！只要市政那邊拆出一片淨地，交接手續一走完，咱們的設備立刻給我進場清運渣土、平整地塊、開始打樁！一分鐘都不能耽擱！」
這片廢墟，將是歸德高鐵新城拔地而起的起點。
隨著地塊的逐漸平整，歸德市政府也按照正規的土地招拍掛程序，正式和天宇集團簽訂了站前廣場及周邊幾塊核心商業和住宅用地開發權的出讓合同。
但歸德火車站南廣場這塊地實在太大了，天宇集團雖然實力強勁，但如果全部由天宇一家來獨吞開發，不僅工期會被無限拉長，也會占用天宇大量不必要的現金流。
天宇的主業畢竟是科技製造，而不是房地產開發。
於是，在合同簽訂的第二天，天宇集團出面，以主開發商的名義，向國內幾家頂級的房地產巨頭：華潤置地、龍湖集團、保利發展，以及南河省本土的地產一哥建業集團，發出了聯合開發的合作邀請。
邀請函一經發出，各大開發商的反應極其迅速。
帝都，華潤置地區域負責人的辦公桌上，放著那份來自天宇的邀請函。
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「天宇集團主導的歸德站前廣場項目？」華北區域負責人看著地圖，眼睛放光，「這塊地的位置就是核心。歸德作為交通樞紐，人流和物流都是頂配，這上面的商業價值極高。立刻安排團隊，買明天的機票，去歸德實地考察！」
深城，龍湖集團總部。
「天宇主做科技和新能源，他們在商業地產運營上肯定需要幫助。」龍湖的高管在會議上分析道，「我們龍湖在天街這種大型商業綜合體的運營上經驗豐富，這正好是完美的互補。這個項目，我們必須爭取拿下其中一塊商業地的聯合開發權。」
保利發展的區域總監同樣在會議中表態：「歸德這兩年的GDP增速在南河省一直排在前列，天擎能源千億總部就坐鎮在那兒，當地的消費潛力和高淨值人群數量絕對是被低估的。這個項目，保利重點關注，馬上派人接洽。」
而作為南河本土開發商的建業集團，表態最為直接和乾脆。
建業的老總在接到邀請後，直接在電話里向許晨放了話：「許總，天宇牽頭的項目，我們建業還考察個屁！直接跟！建業對南河市縣級的房地產市場最熟悉。只要你劃出一塊住宅地，我們建業配合天順建築一起施工，保證不拖你新城的進度！」
短短几天內，所有受邀的國內頭部地產開發商，均確認派出重量級的高管團隊，前往歸德市進行實地考察和商務談判。
鄭州，天宇集團總部。
許晨看著各大開發商回函確認的名單，滿意地點了點頭。
有這些專業的地產巨頭進來分包住宅和外圍商業的開發，天宇就能把全部的精力，集中在最核心的地標建築上。
他按下內線電話，把天食集商業管理公司的負責人錢鵬叫到了辦公室。
「錢鵬，歸德火車站站前廣場那塊最核心的地，集團已經拿下來了。」許晨指著桌上的規劃圖，直接交底，「周邊的住宅和部分普通的沿街商業，我會分包給華潤、建業那些專業的開發商去消化。但是，緊挨著高鐵站的那個核心商業綜合體，以及甲級寫字樓地標，天宇自己來做。」
許晨目光直視著錢鵬，下達了極其明確的任務：「你現在馬上帶隊過去實地勘查。參考咱們運營天宇·玄鳥廣場的成功經驗，我要你在歸德站前廣場，再建一個新的城市地標級商業綜合體！」
「記住，規格只能比玄鳥廣場高，不能低！特別是寫字樓，必須嚴格按照甲級標準來設計。」
錢鵬聽到這個任務，整個人都興奮了起來，連連點頭應下。
「許總您放心！」錢鵬拍著胸脯保證，「玄鳥廣場，從零開始的招商和運營都是我們團隊一手做起來的。歸德站前廣場這塊地的位置，有著高鐵火車加持，比玄鳥廣場還要核心。我們一定拿出一個比玄鳥廣場規模更大、業態更升級的天宇·玄鳥中心規劃方案！」
......
在街道辦工作人員和社區調解員長達三天的耐心勸說和法律釋明下，這家人最終達成了一致，在工作人員的陪同下，去高新區的安置房現場實地看了一圈。
看完之後，他們當場表態，放棄了原本不切實際的要價，簽下了名字。
老趙手裡拿著那份墨跡未乾的協議，激動得手都在發抖。
他立刻拿起電話，撥通了分管城建的副市長專線：「市長，前進街道辦向您報告！本次站前廣場城市更新項目，涉及我轄區內的二十二個整院老舊小區及十幾個獨立院落，幾千戶居民的拆遷安置補償協議……簽約率，達成百分之百！」
電話那頭，副市長沉默了兩秒，隨後發出了一聲爽朗的大笑。
「好！老趙，你們前進街道辦這次立了大功！」
當天下午的市政府內部工作會議上，市長在聽取了這份報告後，對整個拆遷工作的效率給予了極高的評價。
「同志們，不到半個月的時間。三十多個老舊院落，幾千戶居民，在沒有發生一起惡性群體事件的前提下，百分之百完成簽約騰退！」
市長環視著會議室里的各局委負責人，聲音洪亮：「這就是咱們的歸德速度！老百姓為什麼願意配合？是因為咱們的政策透明沒有水分，是因為咱們提供的安置房品質和配套設施確實到位。更是因為，天宇集團在歸德市的這塊金字招牌，老百姓信得過！」
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簽約收官的第三天，火車站南廣場。
隨著最後幾戶居民將行李裝上搬家公司的貨車，駛離這片破敗的街區。
市政工程隊的重型機械，在一陣隆隆的轟鳴聲中，開進了這片即將成為歷史的老舊小區。
按照政府與居民的協議，簽約騰空完成的房屋實行分批移交、分批拆除。
幾台大型拆遷機械的機械臂高高舉起，重重地砸向了那些斑駁的磚混外牆。
伴隨著漫天的塵土和倒塌聲，那些困擾了這片居民一二十年的沒有電梯的老破小，逐漸化作一片廢墟。
而在距離拆遷紅線不到五十米的地方。
天順建築的負責人王立偉，正帶著幾十台印著「天宇集團」標識的重型推土機、打樁機和工程渣土車整齊列隊待命。
王立偉戴著黃色的安全帽，看著遠處正在倒塌的舊樓，對身邊的工程主管下達了指令：「盯緊點！只要市政那邊拆出一片淨地，交接手續一走完，咱們的設備立刻給我進場清運渣土、平整地塊、開始打樁！一分鐘都不能耽擱！」
這片廢墟，將是歸德高鐵新城拔地而起的起點。
隨著地塊的逐漸平整，歸德市政府也按照正規的土地招拍掛程序，正式和天宇集團簽訂了站前廣場及周邊幾塊核心商業和住宅用地開發權的出讓合同。
但歸德火車站南廣場這塊地實在太大了，天宇集團雖然實力強勁，但如果全部由天宇一家來獨吞開發，不僅工期會被無限拉長，也會占用天宇大量不必要的現金流。
天宇的主業畢竟是科技製造，而不是房地產開發。
於是，在合同簽訂的第二天，天宇集團出面，以主開發商的名義，向國內幾家頂級的房地產巨頭：華潤置地、龍湖集團、保利發展，以及南河省本土的地產一哥建業集團，發出了聯合開發的合作邀請。
邀請函一經發出，各大開發商的反應極其迅速。
帝都，華潤置地區域負責人的辦公桌上，放著那份來自天宇的邀請函。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問𝗧𝗪看書網→𝘀𝗵𝘂.𝘁𝘄網站，觀看最快的章節更新）
「天宇集團主導的歸德站前廣場項目？」華北區域負責人看著地圖，眼睛放光，「這塊地的位置就是核心。歸德作為交通樞紐，人流和物流都是頂配，這上面的商業價值極高。立刻安排團隊，買明天的機票，去歸德實地考察！」
深城，龍湖集團總部。
「天宇主做科技和新能源，他們在商業地產運營上肯定需要幫助。」龍湖的高管在會議上分析道，「我們龍湖在天街這種大型商業綜合體的運營上經驗豐富，這正好是完美的互補。這個項目，我們必須爭取拿下其中一塊商業地的聯合開發權。」
保利發展的區域總監同樣在會議中表態：「歸德這兩年的GDP增速在南河省一直排在前列，天擎能源千億總部就坐鎮在那兒，當地的消費潛力和高淨值人群數量絕對是被低估的。這個項目，保利重點關注，馬上派人接洽。」
而作為南河本土開發商的建業集團，表態最為直接和乾脆。
建業的老總在接到邀請後，直接在電話里向許晨放了話：「許總，天宇牽頭的項目，我們建業還考察個屁！直接跟！建業對南河市縣級的房地產市場最熟悉。只要你劃出一塊住宅地，我們建業配合天順建築一起施工，保證不拖你新城的進度！」
短短几天內，所有受邀的國內頭部地產開發商，均確認派出重量級的高管團隊，前往歸德市進行實地考察和商務談判。
鄭州，天宇集團總部。
許晨看著各大開發商回函確認的名單，滿意地點了點頭。
有這些專業的地產巨頭進來分包住宅和外圍商業的開發，天宇就能把全部的精力，集中在最核心的地標建築上。
他按下內線電話，把天食集商業管理公司的負責人錢鵬叫到了辦公室。
「錢鵬，歸德火車站站前廣場那塊最核心的地，集團已經拿下來了。」許晨指著桌上的規劃圖，直接交底，「周邊的住宅和部分普通的沿街商業，我會分包給華潤、建業那些專業的開發商去消化。但是，緊挨著高鐵站的那個核心商業綜合體，以及甲級寫字樓地標，天宇自己來做。」
許晨目光直視著錢鵬，下達了極其明確的任務：「你現在馬上帶隊過去實地勘查。參考咱們運營天宇·玄鳥廣場的成功經驗，我要你在歸德站前廣場，再建一個新的城市地標級商業綜合體！」
「記住，規格只能比玄鳥廣場高，不能低！特別是寫字樓，必須嚴格按照甲級標準來設計。」
錢鵬聽到這個任務，整個人都興奮了起來，連連點頭應下。
「許總您放心！」錢鵬拍著胸脯保證，「玄鳥廣場，從零開始的招商和運營都是我們團隊一手做起來的。歸德站前廣場這塊地的位置，有著高鐵火車加持，比玄鳥廣場還要核心。我們一定拿出一個比玄鳥廣場規模更大、業態更升級的天宇·玄鳥中心規劃方案！」
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