第385章 直砍五百萬，謝謝啊！
"這房子，報價多少？"他問。
"兩千五百萬。"吳婷說，"不過房主急著出手，價格可以談。"
"兩千五百萬……"林凡沉吟了一下。
系統情報說，能談到兩千萬以內。
也就是說，還有五百萬的降價空間。
"吳姐，能聯繫房主嗎？我想跟他當面談談。"
"當然可以！"吳婷大喜。
這客戶，看了一個小時就要談價，是真想買。
她趕緊掏出手機，給房主打電話。
電話接通，說了幾句，掛了。
"林先生，房主說下午有空，三點鐘，在我們門店見面。"
"行，那就三點。"
從玫瑰園出來，林凡和吳婷告辭離開。
他先找了個飯店吃了個午飯，然後又找了個茶室，喝了會茶。
一直等到兩點半，他才開上車，直奔吳婷給他說的門店地址。
來到戀家門店的時候，吳婷已經在門口等著了。
"林先生，房主已經到了，就在裡面。"
林凡跟著吳婷走進門店，就看到會客室坐著一個四十多歲的中年男人。
男人穿著一身西裝，但領帶歪了，頭髮有點亂，眼底下兩團青黑。
一看就是最近日子過得不順。
"秦總，這位就是林凡林先生。"吳婷介紹道，"林先生，這位是房主秦鋒秦總。"
"秦總好。"林凡伸出手。
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"林總好。"秦鋒站起來，跟他握了握手。
倆人坐下。
吳婷給倒了兩杯水。
"林總，房子您看過了？"秦鋒開門見山。
"看過了。"林凡說，"房子不錯，我挺滿意。"
"那價格上……"
"秦總，您報價兩千五百萬。"林凡說，"說句實話，這個價格，高了。"
秦鋒的臉微微沉了一下。
"林總，這房子，我買的時候兩千八百萬，裝修花了五百萬，加起來三千三百萬。我報兩千五，已經賠了八百萬，夠有誠意的了吧？"
"秦總，帳不能這麼算。"林凡說，"房子的價值，是市場決定的，不是您投入多少決定的。"
"現在房子的行情您也知道，一天一個價，尤其是像您這種大面積的別墅，想要找到合適買家，很難的。"
"而且現在您應該是急著出手吧？那就得拿出更大的誠意才行。"
秦鋒沉默了。
林凡這話，說到點子上了。
房價自從前兩年到達高點之後，便是一路向下。
現在更是已經跌破了他當初購買的價格。
而且下跌的趨勢仍然看不到盡頭。
他當初掛的兩千五百萬，按照現在的市場行情，已經有些高了。
而且就像林凡所說，他這種大面積的別墅，想要出手變現，沒那麼容易。
畢竟能一下子拿出兩千多萬的人，即使在富人遍地的京城，也沒有多少。
必須要碰到合適的機會才行。
另外，他現在也確實是急著用錢。
生意上出了大問題，銀行催債，供應商催款，再不還錢，他就得破產。
"林總，聽你這意思，是打聽到我這邊的情況了？"他試探著問。
"不需要打聽。"林凡笑了笑，"如果您不著急賣，也就不用跟我在這費口舌了。"
"心態好的人，都掛著等有緣人。"
秦鋒苦笑。
被看穿了。
"那林總說說，您的心理價位。"
"一千八百萬。"林凡說。
"什麼？！"秦鋒差點跳起來，"一千八百萬？林總，你這是搶劫！"
"秦總，別急。"林凡擺擺手，"我這一千八百萬，是全款，一次性付清。"
"您現在這情況，需要的不是高價，是快錢。"
"兩千五百萬，您慢慢賣，半年一年或許能賣出去。但這個時間，您能等得起嗎？"
"一千八百萬，我現在就付，三天之內過戶。"
"哪個合算，您自己掂量。"
秦鋒的額頭冒出了汗。
林凡說得沒錯。
他等不了半年。
他最多還能撐一個月。
一個月之後，他要是不還錢，房子就得被法院查封，到時候別說兩千五，一千八都賣不上。
"一千八百萬，太低了。"他咬著牙說，"我這裝修就花了五百萬。"
"裝修這東西，您自己享受過了，就得打折。"林凡說，"再說了，您這裝修的風格，不一定符合我的口味。我買回去，說不定還得拆了重裝。"
"秦總，我是真心想買，也是真心想幫您。"
"您看這樣，一千九百萬，圖個吉利，長長久久。"
秦鋒沉默了。
一千九百萬，比報價低了六百萬。
但確實是全款，三天過戶。
他盯著林凡看了半天。
這個年輕人，年紀不大，談判的手段卻老辣得很。
一步步，把他往死里壓。
但他沒的選擇。
"兩千兩百萬。"他咬了咬牙，"不能再少了。"
"一千九百九十九萬。"林凡說，"再多一分，我扭頭就走。"
"你——"秦鋒差點沒氣笑了。
有心起身離開，但是想到自己的債務，他又硬是忍住了這股衝動。
形勢比人強，錯過面前這個買主，自己再想找到肯拿出全款的買家，難了。
"行！"秦鋒心一橫，猛地一拍桌子，"一千九百九十九萬，成交！"
"成交。"林凡伸出手。
倆人握了握手。
"吳姐，準備合同吧。"林凡說。
吳婷在旁邊聽得目瞪口呆。
從兩千五百萬，砍到一千九百九十九萬。
砍了五百零一萬。
這客戶，也太狠了。
但她心裡樂開了花。
這單子要是成了，她的提成，十來萬。
於是趕緊起身去準備合同。
不大功夫，一式兩份的購房協議就擺到了兩人的面前。
兩個人都仔細看了看合同條款，
合同約定，林凡在三天內將1999萬的全款打到監管帳戶上，然後辦理房子過戶，過戶後三天內，秦鋒要協助林凡完成房屋的接收。
而房子裡現在的所有東西，按照林凡的要求，都被留了下來。
相應的，本該雙方負擔的中介費以及各種稅費，也都由林凡一個人承擔。
確認沒問題之後，兩個人在上面各自簽下了自己的名字。
合同簽完，秦鋒先走了。
臨走前，他看了林凡一眼。
"林總，雖然你砍了我五百多萬，但我還是得謝謝你。"
"房子砸在手裡，我得跳樓。現在能出手，我至少還能翻身。"
"祝你好運，秦總。希望你能東山再起！"林凡笑著說道。
秦鋒點點頭，出了門。
"兩千五百萬。"吳婷說，"不過房主急著出手，價格可以談。"
"兩千五百萬……"林凡沉吟了一下。
系統情報說，能談到兩千萬以內。
也就是說，還有五百萬的降價空間。
"吳姐，能聯繫房主嗎？我想跟他當面談談。"
"當然可以！"吳婷大喜。
這客戶，看了一個小時就要談價，是真想買。
她趕緊掏出手機，給房主打電話。
電話接通，說了幾句，掛了。
"林先生，房主說下午有空，三點鐘，在我們門店見面。"
"行，那就三點。"
從玫瑰園出來，林凡和吳婷告辭離開。
他先找了個飯店吃了個午飯，然後又找了個茶室，喝了會茶。
一直等到兩點半，他才開上車，直奔吳婷給他說的門店地址。
來到戀家門店的時候，吳婷已經在門口等著了。
"林先生，房主已經到了，就在裡面。"
林凡跟著吳婷走進門店，就看到會客室坐著一個四十多歲的中年男人。
男人穿著一身西裝，但領帶歪了，頭髮有點亂，眼底下兩團青黑。
一看就是最近日子過得不順。
"秦總，這位就是林凡林先生。"吳婷介紹道，"林先生，這位是房主秦鋒秦總。"
"秦總好。"林凡伸出手。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問 海量好書在 TW 看書網，𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬等你尋 網站，觀看最快的章節更新）
"林總好。"秦鋒站起來，跟他握了握手。
倆人坐下。
吳婷給倒了兩杯水。
"林總，房子您看過了？"秦鋒開門見山。
"看過了。"林凡說，"房子不錯，我挺滿意。"
"那價格上……"
"秦總，您報價兩千五百萬。"林凡說，"說句實話，這個價格，高了。"
秦鋒的臉微微沉了一下。
"林總，這房子，我買的時候兩千八百萬，裝修花了五百萬，加起來三千三百萬。我報兩千五，已經賠了八百萬，夠有誠意的了吧？"
"秦總，帳不能這麼算。"林凡說，"房子的價值，是市場決定的，不是您投入多少決定的。"
"現在房子的行情您也知道，一天一個價，尤其是像您這種大面積的別墅，想要找到合適買家，很難的。"
"而且現在您應該是急著出手吧？那就得拿出更大的誠意才行。"
秦鋒沉默了。
林凡這話，說到點子上了。
房價自從前兩年到達高點之後，便是一路向下。
現在更是已經跌破了他當初購買的價格。
而且下跌的趨勢仍然看不到盡頭。
他當初掛的兩千五百萬，按照現在的市場行情，已經有些高了。
而且就像林凡所說，他這種大面積的別墅，想要出手變現，沒那麼容易。
畢竟能一下子拿出兩千多萬的人，即使在富人遍地的京城，也沒有多少。
必須要碰到合適的機會才行。
另外，他現在也確實是急著用錢。
生意上出了大問題，銀行催債，供應商催款，再不還錢，他就得破產。
"林總，聽你這意思，是打聽到我這邊的情況了？"他試探著問。
"不需要打聽。"林凡笑了笑，"如果您不著急賣，也就不用跟我在這費口舌了。"
"心態好的人，都掛著等有緣人。"
秦鋒苦笑。
被看穿了。
"那林總說說，您的心理價位。"
"一千八百萬。"林凡說。
"什麼？！"秦鋒差點跳起來，"一千八百萬？林總，你這是搶劫！"
"秦總，別急。"林凡擺擺手，"我這一千八百萬，是全款，一次性付清。"
"您現在這情況，需要的不是高價，是快錢。"
"兩千五百萬，您慢慢賣，半年一年或許能賣出去。但這個時間，您能等得起嗎？"
"一千八百萬，我現在就付，三天之內過戶。"
"哪個合算，您自己掂量。"
秦鋒的額頭冒出了汗。
林凡說得沒錯。
他等不了半年。
他最多還能撐一個月。
一個月之後，他要是不還錢，房子就得被法院查封，到時候別說兩千五，一千八都賣不上。
"一千八百萬，太低了。"他咬著牙說，"我這裝修就花了五百萬。"
"裝修這東西，您自己享受過了，就得打折。"林凡說，"再說了，您這裝修的風格，不一定符合我的口味。我買回去，說不定還得拆了重裝。"
"秦總，我是真心想買，也是真心想幫您。"
"您看這樣，一千九百萬，圖個吉利，長長久久。"
秦鋒沉默了。
一千九百萬，比報價低了六百萬。
但確實是全款，三天過戶。
他盯著林凡看了半天。
這個年輕人，年紀不大，談判的手段卻老辣得很。
一步步，把他往死里壓。
但他沒的選擇。
"兩千兩百萬。"他咬了咬牙，"不能再少了。"
"一千九百九十九萬。"林凡說，"再多一分，我扭頭就走。"
"你——"秦鋒差點沒氣笑了。
有心起身離開，但是想到自己的債務，他又硬是忍住了這股衝動。
形勢比人強，錯過面前這個買主，自己再想找到肯拿出全款的買家，難了。
"行！"秦鋒心一橫，猛地一拍桌子，"一千九百九十九萬，成交！"
"成交。"林凡伸出手。
倆人握了握手。
"吳姐，準備合同吧。"林凡說。
吳婷在旁邊聽得目瞪口呆。
從兩千五百萬，砍到一千九百九十九萬。
砍了五百零一萬。
這客戶，也太狠了。
但她心裡樂開了花。
這單子要是成了，她的提成，十來萬。
於是趕緊起身去準備合同。
不大功夫，一式兩份的購房協議就擺到了兩人的面前。
兩個人都仔細看了看合同條款，
合同約定，林凡在三天內將1999萬的全款打到監管帳戶上，然後辦理房子過戶，過戶後三天內，秦鋒要協助林凡完成房屋的接收。
而房子裡現在的所有東西，按照林凡的要求，都被留了下來。
相應的，本該雙方負擔的中介費以及各種稅費，也都由林凡一個人承擔。
確認沒問題之後，兩個人在上面各自簽下了自己的名字。
合同簽完，秦鋒先走了。
臨走前，他看了林凡一眼。
"林總，雖然你砍了我五百多萬，但我還是得謝謝你。"
"房子砸在手裡，我得跳樓。現在能出手，我至少還能翻身。"
"祝你好運，秦總。希望你能東山再起！"林凡笑著說道。
秦鋒點點頭，出了門。