第43章 鄰水別院
幾人寒暄過後，便隨著三兄弟穿過門樓往內院走去。
「這座四合院的產權在三位手裡？」李哲宇確認道。
「嗯，差不多。還有一位家妹也已經同意出售了，但是如今她在上海那邊工作，後面如果需要簽字的話，也會來回來。」張國慶解釋道。
幾人穿過一座影壁，上面的壁心也已經老舊的快認不出來了。
李哲宇辨認了一下，似乎是刻著「鴻禧」兩個字。
「李公子，這是第一進——南房，以前也稱為『倒座院』。原本是祖上的7間客房和外部書房，現在被隔成了4戶。」張國慶給李哲宇介紹道。
李哲宇抬眼看去，依稀能辨別出來，東面2間住著人，中間3間既住人還有一戶在養著鴿子，西面2間則像是大家的雜物間。
院裡還有一棵半枯的海棠，樹幹上扯了幾條晾衣繩直到旁邊的窗欞上。
「國慶，又帶客人來看老宅呢？」一位正坐在馬紮上洗衣服的大嬸招呼道，他們已經見怪不怪了。
「嗯，劉嬸在洗衣服呢。」張國慶笑道。
劉嬸好奇的打量著這一群人，心想，房子都破的快住不了人了，還買這個做什麼？有錢不如多買幾套樓房，那個住起來多舒服。
李哲宇打量了一下周圍，指著牆邊的一處，疑惑的說道：
「那怎麼還會有積水？」
「李公子，這是因為北海水位偏高，以前地下又沒有做防水，所以會有一點滲水。」張國慶笑道。
劉藝菲和李哲涵好奇的跟在後面看著院裡的景象。
「哥，這也太破了吧，以後怎麼住人啊？」
聽到這孩子的話，張家三兄弟頓時尷尬的笑了笑，也有這個原因他們才決定出手的，自家沒有資金去修繕，再拿在手裡說不定哪天就塌了。
只能找個不差錢還喜歡四合院的老闆賣位置了。
「張哥，我們繼續看看。」李哲宇沒搭理她的話，繼續說道。
「好，李公子，隨我來。」張國慶連忙在前面引路。
「這是原先的二門，也叫『垂花門』，只是有點舊了。」張國慶尷笑了一下。
李哲宇看了一眼，原本兩根的垂蓮柱，如今爛的只剩下一根了，空了的那邊被人用紅磚壘了個門垛湊合著用。
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穿過垂花門之後。
「這是正院，裡面有11間房，北面是正房一共是5間，現在租給了一位退休教師和京劇團的箱子工。
東廂房3間是兩戶做小生意的、西廂房3間現在是廚房和雜物間。」張國慶介紹道。
李哲宇看著院心枯死還沒刨走的石榴樹，樹下還有一堆不矮的蜂窩煤。兩側是倒塌半截的抄手遊廊，遊廊下還有一段深綠的池水。
李哲宇點了點頭，並沒有多說什麼。
隨後一行人繼續往前走。
「這是後院，也稱『後照房』。祖上的時候就是5間女眷和庫房，其餘的200多平都是花園。
現在人不講究這些了，為了方便就蓋成了公共廚房、浴室和旱廁。」張國慶指著北面的一些石棉瓦頂和油氈頂的簡易自建房。
「你們兩個離那口井遠點！」就在李哲宇大量的時候，旁邊忽然傳來劉曉莉的聲音。
李哲宇扭頭看去，只見兩人在好奇的打量著一口石刻古井。
「放心，夫人。那口井已經不能用，被鋼筋焊上了。」張國軍解釋道。
「為什麼不能用了？」李哲宇臉上浮現一絲好奇。
「哦，它已經被後海的水給滲透了。」張國慶解釋了一下。
「那邊是什麼地方？」李哲宇伸手指了一下西邊的小院，院牆內還長著一顆茂密的棗樹。
「哦，那是西跨小院，面積大約在180平左右，西牆有個小門直通鴉兒胡同。
原先是屬於書房和馬號的地方，現在租給了一位修自行車的。」張國慶看著西邊介紹了一下。
「哇！這裡能玩到水哎。」旁邊傳來李哲涵的聲音。
李哲宇扭頭看向南面，只見劉曉莉和陳錦飛一行人也在好奇的打量著南面倒塌的地方。
「李公子，這也是我們這處老宅能喊價的原因。
這邊原先是有一條「後罩廊」可以看水的，但是現在南牆塌了一段，只能用籬笆暫時扎住。」
李哲宇邁步向著南牆走了過去，透過籬笆可以看到外面的後海水面。湖水延伸到院內的地方還有一處洗衣台，青石條都被湖水泡成了黑綠色。
「哲宇，這位置倒確實是不錯，這面積和位置整個北海感覺找不出幾套來。」陳錦飛笑著稱讚道。
「嗯，」李哲宇點了點頭，又看了一眼蹲在岸邊撥水的李哲涵和劉藝菲，
「你們小心點，別掉下去了。」
「嗯，知道了！」兩人扭頭笑道。
「張哥，現在這裡面有多少戶？能及時清戶嗎？」李哲宇看著張國慶三人。
聽到這話，三人臉上閃過一絲喜色，這年頭能花、且願意花近2000多萬來搞一棟四合院的人可不多見。
「李公子，現在院裡一共是23間房再加上西跨院，累計住了16戶，再加上京劇團箱子工。
去年，我們就已經溝通好了。大家相處時間也不短了，並且現在房子確實也不能常住了，一旦出售，就免他們當月的房租。」張國慶連忙說道。
「嗯，那就行，產權有沒有什麼糾紛？」李哲宇點了點頭，他就怕這種清戶惹出麻煩來。
「李公子絕對沒有，產權人就是我們四兄妹，大家一致同意出售，您放心，不會給您添麻煩的。」兄弟三人連忙拍著胸脯保證。
「好，那這樣的話，870萬，我要了，你們回去準備一下開始清戶吧，清完戶我隨時可以簽協議付款。」
李哲宇乾脆連價都沒還，一是顧及陳錦飛的面子，二是十萬、二十萬的他也懶的去和他們扯皮，平白掉價。
「好的，李公子。還是李公子有眼光，說實話我們這老宅的面積和位置在這一片屬於首屈一指的了，要不是我們實在沒錢去修繕它，我們現在也不會急著出手了。」張國慶一臉唏噓的說道。
李哲宇點了點頭，單論面積這四合院在後世的北海這邊都能排進前五，別說還緊靠北海這個位置了。
隨後，張家三兄弟一臉喜意的將幾人送出了大院，
「張哥，那我就等你們的消息了，後續有什麼事情，可以聯繫馬總。」李哲宇安排道。
「好的，李公子，我們會儘快安排好這件事的。」張國慶幾人連忙點頭。
李哲宇又看向馬建冬，
「馬總，後面的事情就麻煩您幫忙跟一下了，後續我們按手續正常走合同就行。」
「好的，李公子，您就放心吧，一定會幫您看好的。」馬建冬連忙保證到，他現在有點好奇這少年是誰了。
這種四合院可不是後世那種建好出售的，買完入住就行，後面還跟著一筆天價的修繕費呢。
「這座四合院的產權在三位手裡？」李哲宇確認道。
「嗯，差不多。還有一位家妹也已經同意出售了，但是如今她在上海那邊工作，後面如果需要簽字的話，也會來回來。」張國慶解釋道。
幾人穿過一座影壁，上面的壁心也已經老舊的快認不出來了。
李哲宇辨認了一下，似乎是刻著「鴻禧」兩個字。
「李公子，這是第一進——南房，以前也稱為『倒座院』。原本是祖上的7間客房和外部書房，現在被隔成了4戶。」張國慶給李哲宇介紹道。
李哲宇抬眼看去，依稀能辨別出來，東面2間住著人，中間3間既住人還有一戶在養著鴿子，西面2間則像是大家的雜物間。
院裡還有一棵半枯的海棠，樹幹上扯了幾條晾衣繩直到旁邊的窗欞上。
「國慶，又帶客人來看老宅呢？」一位正坐在馬紮上洗衣服的大嬸招呼道，他們已經見怪不怪了。
「嗯，劉嬸在洗衣服呢。」張國慶笑道。
劉嬸好奇的打量著這一群人，心想，房子都破的快住不了人了，還買這個做什麼？有錢不如多買幾套樓房，那個住起來多舒服。
李哲宇打量了一下周圍，指著牆邊的一處，疑惑的說道：
「那怎麼還會有積水？」
「李公子，這是因為北海水位偏高，以前地下又沒有做防水，所以會有一點滲水。」張國慶笑道。
劉藝菲和李哲涵好奇的跟在後面看著院裡的景象。
「哥，這也太破了吧，以後怎麼住人啊？」
聽到這孩子的話，張家三兄弟頓時尷尬的笑了笑，也有這個原因他們才決定出手的，自家沒有資金去修繕，再拿在手裡說不定哪天就塌了。
只能找個不差錢還喜歡四合院的老闆賣位置了。
「張哥，我們繼續看看。」李哲宇沒搭理她的話，繼續說道。
「好，李公子，隨我來。」張國慶連忙在前面引路。
「這是原先的二門，也叫『垂花門』，只是有點舊了。」張國慶尷笑了一下。
李哲宇看了一眼，原本兩根的垂蓮柱，如今爛的只剩下一根了，空了的那邊被人用紅磚壘了個門垛湊合著用。
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穿過垂花門之後。
「這是正院，裡面有11間房，北面是正房一共是5間，現在租給了一位退休教師和京劇團的箱子工。
東廂房3間是兩戶做小生意的、西廂房3間現在是廚房和雜物間。」張國慶介紹道。
李哲宇看著院心枯死還沒刨走的石榴樹，樹下還有一堆不矮的蜂窩煤。兩側是倒塌半截的抄手遊廊，遊廊下還有一段深綠的池水。
李哲宇點了點頭，並沒有多說什麼。
隨後一行人繼續往前走。
「這是後院，也稱『後照房』。祖上的時候就是5間女眷和庫房，其餘的200多平都是花園。
現在人不講究這些了，為了方便就蓋成了公共廚房、浴室和旱廁。」張國慶指著北面的一些石棉瓦頂和油氈頂的簡易自建房。
「你們兩個離那口井遠點！」就在李哲宇大量的時候，旁邊忽然傳來劉曉莉的聲音。
李哲宇扭頭看去，只見兩人在好奇的打量著一口石刻古井。
「放心，夫人。那口井已經不能用，被鋼筋焊上了。」張國軍解釋道。
「為什麼不能用了？」李哲宇臉上浮現一絲好奇。
「哦，它已經被後海的水給滲透了。」張國慶解釋了一下。
「那邊是什麼地方？」李哲宇伸手指了一下西邊的小院，院牆內還長著一顆茂密的棗樹。
「哦，那是西跨小院，面積大約在180平左右，西牆有個小門直通鴉兒胡同。
原先是屬於書房和馬號的地方，現在租給了一位修自行車的。」張國慶看著西邊介紹了一下。
「哇！這裡能玩到水哎。」旁邊傳來李哲涵的聲音。
李哲宇扭頭看向南面，只見劉曉莉和陳錦飛一行人也在好奇的打量著南面倒塌的地方。
「李公子，這也是我們這處老宅能喊價的原因。
這邊原先是有一條「後罩廊」可以看水的，但是現在南牆塌了一段，只能用籬笆暫時扎住。」
李哲宇邁步向著南牆走了過去，透過籬笆可以看到外面的後海水面。湖水延伸到院內的地方還有一處洗衣台，青石條都被湖水泡成了黑綠色。
「哲宇，這位置倒確實是不錯，這面積和位置整個北海感覺找不出幾套來。」陳錦飛笑著稱讚道。
「嗯，」李哲宇點了點頭，又看了一眼蹲在岸邊撥水的李哲涵和劉藝菲，
「你們小心點，別掉下去了。」
「嗯，知道了！」兩人扭頭笑道。
「張哥，現在這裡面有多少戶？能及時清戶嗎？」李哲宇看著張國慶三人。
聽到這話，三人臉上閃過一絲喜色，這年頭能花、且願意花近2000多萬來搞一棟四合院的人可不多見。
「李公子，現在院裡一共是23間房再加上西跨院，累計住了16戶，再加上京劇團箱子工。
去年，我們就已經溝通好了。大家相處時間也不短了，並且現在房子確實也不能常住了，一旦出售，就免他們當月的房租。」張國慶連忙說道。
「嗯，那就行，產權有沒有什麼糾紛？」李哲宇點了點頭，他就怕這種清戶惹出麻煩來。
「李公子絕對沒有，產權人就是我們四兄妹，大家一致同意出售，您放心，不會給您添麻煩的。」兄弟三人連忙拍著胸脯保證。
「好，那這樣的話，870萬，我要了，你們回去準備一下開始清戶吧，清完戶我隨時可以簽協議付款。」
李哲宇乾脆連價都沒還，一是顧及陳錦飛的面子，二是十萬、二十萬的他也懶的去和他們扯皮，平白掉價。
「好的，李公子。還是李公子有眼光，說實話我們這老宅的面積和位置在這一片屬於首屈一指的了，要不是我們實在沒錢去修繕它，我們現在也不會急著出手了。」張國慶一臉唏噓的說道。
李哲宇點了點頭，單論面積這四合院在後世的北海這邊都能排進前五，別說還緊靠北海這個位置了。
隨後，張家三兄弟一臉喜意的將幾人送出了大院，
「張哥，那我就等你們的消息了，後續有什麼事情，可以聯繫馬總。」李哲宇安排道。
「好的，李公子，我們會儘快安排好這件事的。」張國慶幾人連忙點頭。
李哲宇又看向馬建冬，
「馬總，後面的事情就麻煩您幫忙跟一下了，後續我們按手續正常走合同就行。」
「好的，李公子，您就放心吧，一定會幫您看好的。」馬建冬連忙保證到，他現在有點好奇這少年是誰了。
這種四合院可不是後世那種建好出售的，買完入住就行，後面還跟著一筆天價的修繕費呢。