第一千八百九十四章 金匯中心
在1993年的國慶過後，在經濟政策還沒有轉向之前，整個華夏的商業氛圍還是很美好的。
盛世狂歡之下，有人沉心布局、穩紮穩打，也有人被突如其來的財富沖昏頭腦，徹底迷失在一夜暴富的虛妄里。
如果說寧衛民是前者的最傑出代表，那麼張士慧，便是後者最極致的縮影。
靠著紅樓夢酒業充分享受到了華夏白酒市場和文化IP變現的雙重紅利，再借著1993年A股瘋牛行情精準撈金，還不到兩年時間，他就完成了從普通的百萬富翁到新晉千萬富豪的蛻變。
如果單論財富淨值，他的身家要比鄒國棟都要龐大數倍。
財富來得太快、太輕易，也徹底撕碎了他原本踏實穩妥的性子，讓他徹底陷入了狂妄與浮躁的漩渦。
如今的張士慧，眼裡早已容不下小打小鬧的生意，滿心都是階層躍遷、彎道超車。
他已經不屑於和國內的富翁作比較了，眼光都放在港城，放在東南亞。
但他心底藏著最大的執念，還是要是追上、甚至超越寧衛民。
看著寧衛民和自己分道揚鑣後，文旅、餐飲、影視、遊戲多線開花，穩穩紮根京城頂級商圈，手握源源不斷的長線產業紅利。
張士慧的心裡沒有敬佩，只有無盡的嫉妒與不甘。
他不願承認兩人的格局差距，只篤定自己缺的不是眼光和能力。
是以，他始終在找一個夠分量的頂級項目、一次一步登天的投機機會。
沒想到天從人願，還真讓他等到了——那就是出資入股方莊芳群園的金匯中心，進軍商業地產行業。
「金匯中心」是京城第一個可以外銷的商業寫字樓項目，是由港城一家房地產開發公司投資的。
甚至這個項目動工前，就在港城銷售過一批房源。
但1993年主體封頂後因港方資金出了問題，項目無法繼續推進，因此港方不得不引入外部投資，就像大觀園酒店引入米曉冉那樣。
而張士慧因為越來越喜歡與港商交往，自然就通過新認識的人脈，首先得到了這個投資機會，對方願意拿出金匯中心百分之三十的股份，換他投資四千萬元。
為了撐足大亨排場、拿下這個地標項目，也為了藉助外資背書徹底洗白自己酒廠老闆——暴發戶底色，張士慧換掉了平日裡用來炫富的法拉利跑車，入手一台頂配凱迪拉克Fleetwood。
沉穩寬大的車身、豪華頂配的內飾，在九十年代的京城街頭，是遠超普通豪車的頂級排面。
雖然5.7米的車身開上路多少顯得有點累贅，但排面有了，他憑藉這輛加長版的汽車走到哪兒都是視覺的中心，人們話題的焦點，這讓他相當快慰。
當然，即便是有著數千萬的財富，但對張士慧來說，一下子拿出這麼多錢也有點吃力。
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何況他現在特別熱衷炒股，炒股是需要大量資金的，他要把錢抽走這麼多投資地產項目，又怎麼繼續享受股市搏殺的快樂呢？
因此，他也沒想著要獨占這麼大一塊蛋糕，第一時間邀約了米曉冉來共同投資。
不用說，作為美國投資公司在華代理人，手握境外資本渠道，米曉冉的財力是足夠的再加上二人又有老同事的關係，都對寧衛民看不順眼，當然是張士慧眼裡最優質的合作助力。
而他說服米曉冉的理由，就是如果他們共同拿下金匯中心的合作份額，那麼借著京城南部第一高樓的地標光環，他們就能真正躋身上流商界，一舉趕超寧衛民。
國慶假日過後，兩人約在一起炒股的證券營業部門口見面。
讓米曉冉有些意外的是，到了地方，沒見到張士慧常開的那輛法拉利，而是一輛黑色凱迪拉克穩穩停在路邊，車身鋥亮、氣度張揚。
張士慧親自下車迎接，他鼻樑上架著寬大墨鏡，十指疊戴數枚金戒，渾身透著毫不掩飾的富貴氣。
而他剛招到身邊沒幾天的年輕女秘書也跟在身側，幹練時髦，舉止親昵。
上車時，張士慧抬手一指，語氣帶著不容置疑的優越感，直接吩咐女秘書。
「你去後排坐。」
說完，他側身對著米曉冉，笑著拉開副駕車門。
「米總，你坐前面，視野好，也體面。」
他刻意營造出這般特殊對待，一來彰顯自己的主導地位，二來或許也覺得這樣方便和米曉冉炫耀。
可米曉冉心裡卻相當抗拒，不為別的，她不僅嫌棄張士慧現在越來越粗俗的做派，也有點忌諱這種公私不分、容易惹人誤會的越界舉動。
再說了，副駕那是工作人員的位置，后座才是老闆的座位，張士慧如此安排，豈非主從不分，像話嗎？
於是她禮貌搖頭，語氣平淡卻堅定。
「不用了，還是讓你的女秘書做前面好了，我習慣後面，坐後排就很好。」
不等張士慧再說什麼，米曉冉已然徑直拉開後排車門落座，姿態疏離得體，悄然劃清了兩人的邊界。
張士慧沒辦法，見她已經落座了，也只能車子啟動，駛向芳群園工地。
接下來果不其然，一路之上，全程都是張士慧的個人炫耀專場。
說到興起，他甚至開始說教米曉冉，語氣帶著幾分居高臨下的指點。
「曉冉，不是我說你，你現在身份不一樣了，是美國公司的代理人，出門總開著那台寶馬車，太低調了，反倒顯得小家子氣。」
「你又不是沒賺到錢，有錢就得花，得撐得起身份！聽我的，換台虎頭奔，要麼別克林蔭大道，氣場足、排面夠，出去談事才不丟外國老闆的人。」
米曉冉靠在座椅上，淡淡應聲，全程禮貌敷衍，心底卻愈發冰冷鄙夷。
她清晰看著眼前這個人的變化。
不過短短几年光景，曾經踏實做事、待人厚道的那個人，已然徹底變了模樣。
如今的張士慧，滿眼只有排場、面子、只喜歡賺快錢，再也沒有半點深耕實業、踏實經營的耐心。
浮躁、虛榮、急功近利，徹底刻進了他的行事風格里。
行車途中，閒聊自然落到了當下京城最火熱的商界話題，張士慧自然免不了提起風頭無兩的寧衛民。
說起寧衛民近期接連落地的金玉滿堂新店、慶雲樓重張開業，張士慧滿臉不屑，嘴角掛著濃濃的酸意，語氣里滿是牽強的自我抬高。
「那些餐飲酒樓的生意，我早就看不上眼了。說白了，都是我玩剩下的、懶得碰的小買賣，我不伸手，才輪得到杜陽、潘龍他們撿漏。這點小營生，撐死就是賺點安穩錢，根本登不上大雅之堂，哪能跟地產大項目比？倒是咱們寧總有點奇怪，明明守著遊樂園、水族館這樣的大生意，居然還要爭這點蠅頭小利？真是有點小家子氣了。」
一旁的女秘書年輕時髦，緊跟潮流，聞言立刻笑著接話。
「張總，您剛才說的遊樂園，是上美華夏動漫城嗎？那裡可火了。我身邊好多朋友都專門去打卡遊玩，可熱鬧了。尤其是DDR跳舞機！現在最受歡迎的電子遊戲機。您剛才說的人，不會就是那家遊樂園的老闆吧？」
誰料這番緊跟熱點的話，換來張士慧一臉嗤笑。
「什麼跳舞機，也就是小孩子玩的玩意兒罷了，花里胡哨、不成氣候，也就糊弄糊弄年輕人，上不了商業台面。真正的大亨，誰會盯著這點娛樂小生意？」
他說得輕描淡寫、極盡輕視，全然不知這款看似玩樂的跳舞機，早已席捲全球市場，重塑國際遊戲格局，倒逼任天堂低頭讓步，為寧衛民帶來了源源不斷的專利收益、產能紅利與國際話語權。
就連米曉冉因為親眼見識過了，也不能昧著良心附和他。
米曉冉靜坐一旁，默然不語，心底的對比卻愈發清晰。
寧衛民從不輕視任何一個風口，從小娛樂、小文旅切入，步步為營、深耕生態，最終撬動全局。
而張士慧僅憑一己偏見、淺薄認知，目空一切、眼高手低，高下立判。
但這還沒完，話題很快又轉到影視熱播劇上。
1993年下半年，《京城人在紐約》爆火全國，霸占所有輿論熱度。
張士慧對此推崇備至，連連稱讚這才是貼合現實、有深度的好劇，轉頭就極力貶低寧衛民出品的《鹿鼎記》。
「古裝劇都是虛的，離普通人的生活太遠，看著就沒意思。也就看熱鬧的觀眾多，根本沒有長久價值，跟《京城人在紐約》這種現實大劇根本比不了。」
女秘書忍不住小聲辯駁，「可是《鹿鼎記》真的很好看啊，收視率超高，片頭片尾的戲腔歌曲現在全網都在火，大街小巷都在放呢。」
這話瞬間戳中了張士慧的戾氣。
他臉色一沉，當場當眾訓斥。
「你懂什麼？純屬沒品位、瞎跟風！流行熱鬧不代表有價值！」
突如其來的暴躁，毫無包容的戾氣，讓車廂內的氣氛瞬間凝滯。
米曉冉靜靜看著這一幕，心底最後一絲舊情與信任，也悄然消散大半。
她終於徹底看清，如今的張士慧，早已被財富沖昏頭腦，情緒極端、剛愎自用，聽不得半點不同意見，狂妄到了骨子裡。
好在路程不算太長，半個小時不到，車子最終停在方莊芳群園的金匯中心工地外。
抬頭望去，一棟通體圓柱形的獨特高樓拔地而起，40層的建築、126米的高度，穩穩坐穩1993年京城南部第一高樓的位置。
獨特的圓桶外觀極具辨識度，三萬五千平米的總建築面積，封頂之後氣勢恢宏、巍然矗立，初見的確極具視覺衝擊力，足以讓人怦然心動。
米曉冉初見這座地標建築，也難免短暫動容，這棟樓的商業噱頭與地段價值，確實有點打動她了。
但職業素養讓她迅速冷靜下來，摒棄主觀觀感，開始理性審視項目的真實內核與潛在風險。
很快，港方項目負責人匆匆趕來對接。
張士慧全程高調張揚、姿態浮誇，見面便說著幾句應酬玩笑。
只是話語粗淺俗氣，多是對港城經濟的空洞吹捧，對內地經濟水平的鄙棄，毫無一個商人應有的沉穩氣度。
米曉冉站在一旁，只覺顏面盡失，心底的失望又多了幾分。
眾人落座商談，正式進入合作洽談環節。
米曉冉保持專業投資人的審慎姿態，開門見山，直擊核心。
她逐一詢問項目立項背景、外銷資質、資金缺口、招商節點，以及為何項目封頂後緊急引入外部投資的真實原因，每一個問題都精準對準項目的核心風險。
可沒想到又遭遇了豬隊友的搗亂。
整場談判，張士慧全程插言打斷、喧賓奪主。
他不談風控、不談合規、不談運營、不談落地邏輯，滿口都是看好樓市暴漲的投機紅利，語氣狂熱、篤定十足。
「現在連海南樓市都能那麼瘋狂，京城地標更是稀缺資源，這個樓的地段好，是政府都認可方莊，南邊的經濟中心。所以只要樓蓋起來，穩賺不賠！」
「放心了，港商這方面最有經驗，港城幾個大亨，哪一個不做地產呢？港城寸土寸金，全世界的城市就數它最擠了。以後，咱們的大城市肯定也是這個樣子。」
「所以只要我們拿下這個項目，徹底做成南城地標，我就能一步到位脫胎換骨，真正躋身京城頂級大亨行列，到時候趕超寧衛民，根本不是問題！」
他全程沉浸在一夜暴富的幻想里，賭徒心態展露無遺。
米曉冉冷眼旁觀，徹底看透了真相。
張士慧根本就不是在用腦子做生意，他從頭到尾，都在靠膽量賭運氣、靠野心賭泡沫。
時代紅利讓他賺了快錢，也讓他誤以為自己無所不能，徹底喪失了敬畏之心。
耐著性子聽完他的空談，米曉冉結合自己提前掌握的資料與現場核實的信息，當場對港方負責人，點破了項目兩大致命硬傷。
第一，金匯中心實際建築高度，比最初規劃審批的方案高出整整六米，屬於違規超建，手續完全不符，根本無法通過官方驗收，更無法完成竣工備案。
錢如果投進來，這件事誰去解決？如果解決不了又該怎麼辦？
第二，項目容積率突破6，建築密度嚴重超標，可地上地下全部車位加起來，僅有一百餘個，配套嚴重缺失，完全達不到商用寫字樓的交付標準與運營需求。
如果想要獲得市場的認可，就必須增加車位的規劃。又該怎麼辦？
盛世狂歡之下，有人沉心布局、穩紮穩打，也有人被突如其來的財富沖昏頭腦，徹底迷失在一夜暴富的虛妄里。
如果說寧衛民是前者的最傑出代表，那麼張士慧，便是後者最極致的縮影。
靠著紅樓夢酒業充分享受到了華夏白酒市場和文化IP變現的雙重紅利，再借著1993年A股瘋牛行情精準撈金，還不到兩年時間，他就完成了從普通的百萬富翁到新晉千萬富豪的蛻變。
如果單論財富淨值，他的身家要比鄒國棟都要龐大數倍。
財富來得太快、太輕易，也徹底撕碎了他原本踏實穩妥的性子，讓他徹底陷入了狂妄與浮躁的漩渦。
如今的張士慧，眼裡早已容不下小打小鬧的生意，滿心都是階層躍遷、彎道超車。
他已經不屑於和國內的富翁作比較了，眼光都放在港城，放在東南亞。
但他心底藏著最大的執念，還是要是追上、甚至超越寧衛民。
看著寧衛民和自己分道揚鑣後，文旅、餐飲、影視、遊戲多線開花，穩穩紮根京城頂級商圈，手握源源不斷的長線產業紅利。
張士慧的心裡沒有敬佩，只有無盡的嫉妒與不甘。
他不願承認兩人的格局差距，只篤定自己缺的不是眼光和能力。
是以，他始終在找一個夠分量的頂級項目、一次一步登天的投機機會。
沒想到天從人願，還真讓他等到了——那就是出資入股方莊芳群園的金匯中心，進軍商業地產行業。
「金匯中心」是京城第一個可以外銷的商業寫字樓項目，是由港城一家房地產開發公司投資的。
甚至這個項目動工前，就在港城銷售過一批房源。
但1993年主體封頂後因港方資金出了問題，項目無法繼續推進，因此港方不得不引入外部投資，就像大觀園酒店引入米曉冉那樣。
而張士慧因為越來越喜歡與港商交往，自然就通過新認識的人脈，首先得到了這個投資機會，對方願意拿出金匯中心百分之三十的股份，換他投資四千萬元。
為了撐足大亨排場、拿下這個地標項目，也為了藉助外資背書徹底洗白自己酒廠老闆——暴發戶底色，張士慧換掉了平日裡用來炫富的法拉利跑車，入手一台頂配凱迪拉克Fleetwood。
沉穩寬大的車身、豪華頂配的內飾，在九十年代的京城街頭，是遠超普通豪車的頂級排面。
雖然5.7米的車身開上路多少顯得有點累贅，但排面有了，他憑藉這輛加長版的汽車走到哪兒都是視覺的中心，人們話題的焦點，這讓他相當快慰。
當然，即便是有著數千萬的財富，但對張士慧來說，一下子拿出這麼多錢也有點吃力。
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何況他現在特別熱衷炒股，炒股是需要大量資金的，他要把錢抽走這麼多投資地產項目，又怎麼繼續享受股市搏殺的快樂呢？
因此，他也沒想著要獨占這麼大一塊蛋糕，第一時間邀約了米曉冉來共同投資。
不用說，作為美國投資公司在華代理人，手握境外資本渠道，米曉冉的財力是足夠的再加上二人又有老同事的關係，都對寧衛民看不順眼，當然是張士慧眼裡最優質的合作助力。
而他說服米曉冉的理由，就是如果他們共同拿下金匯中心的合作份額，那麼借著京城南部第一高樓的地標光環，他們就能真正躋身上流商界，一舉趕超寧衛民。
國慶假日過後，兩人約在一起炒股的證券營業部門口見面。
讓米曉冉有些意外的是，到了地方，沒見到張士慧常開的那輛法拉利，而是一輛黑色凱迪拉克穩穩停在路邊，車身鋥亮、氣度張揚。
張士慧親自下車迎接，他鼻樑上架著寬大墨鏡，十指疊戴數枚金戒，渾身透著毫不掩飾的富貴氣。
而他剛招到身邊沒幾天的年輕女秘書也跟在身側，幹練時髦，舉止親昵。
上車時，張士慧抬手一指，語氣帶著不容置疑的優越感，直接吩咐女秘書。
「你去後排坐。」
說完，他側身對著米曉冉，笑著拉開副駕車門。
「米總，你坐前面，視野好，也體面。」
他刻意營造出這般特殊對待，一來彰顯自己的主導地位，二來或許也覺得這樣方便和米曉冉炫耀。
可米曉冉心裡卻相當抗拒，不為別的，她不僅嫌棄張士慧現在越來越粗俗的做派，也有點忌諱這種公私不分、容易惹人誤會的越界舉動。
再說了，副駕那是工作人員的位置，后座才是老闆的座位，張士慧如此安排，豈非主從不分，像話嗎？
於是她禮貌搖頭，語氣平淡卻堅定。
「不用了，還是讓你的女秘書做前面好了，我習慣後面，坐後排就很好。」
不等張士慧再說什麼，米曉冉已然徑直拉開後排車門落座，姿態疏離得體，悄然劃清了兩人的邊界。
張士慧沒辦法，見她已經落座了，也只能車子啟動，駛向芳群園工地。
接下來果不其然，一路之上，全程都是張士慧的個人炫耀專場。
說到興起，他甚至開始說教米曉冉，語氣帶著幾分居高臨下的指點。
「曉冉，不是我說你，你現在身份不一樣了，是美國公司的代理人，出門總開著那台寶馬車，太低調了，反倒顯得小家子氣。」
「你又不是沒賺到錢，有錢就得花，得撐得起身份！聽我的，換台虎頭奔，要麼別克林蔭大道，氣場足、排面夠，出去談事才不丟外國老闆的人。」
米曉冉靠在座椅上，淡淡應聲，全程禮貌敷衍，心底卻愈發冰冷鄙夷。
她清晰看著眼前這個人的變化。
不過短短几年光景，曾經踏實做事、待人厚道的那個人，已然徹底變了模樣。
如今的張士慧，滿眼只有排場、面子、只喜歡賺快錢，再也沒有半點深耕實業、踏實經營的耐心。
浮躁、虛榮、急功近利，徹底刻進了他的行事風格里。
行車途中，閒聊自然落到了當下京城最火熱的商界話題，張士慧自然免不了提起風頭無兩的寧衛民。
說起寧衛民近期接連落地的金玉滿堂新店、慶雲樓重張開業，張士慧滿臉不屑，嘴角掛著濃濃的酸意，語氣里滿是牽強的自我抬高。
「那些餐飲酒樓的生意，我早就看不上眼了。說白了，都是我玩剩下的、懶得碰的小買賣，我不伸手，才輪得到杜陽、潘龍他們撿漏。這點小營生，撐死就是賺點安穩錢，根本登不上大雅之堂，哪能跟地產大項目比？倒是咱們寧總有點奇怪，明明守著遊樂園、水族館這樣的大生意，居然還要爭這點蠅頭小利？真是有點小家子氣了。」
一旁的女秘書年輕時髦，緊跟潮流，聞言立刻笑著接話。
「張總，您剛才說的遊樂園，是上美華夏動漫城嗎？那裡可火了。我身邊好多朋友都專門去打卡遊玩，可熱鬧了。尤其是DDR跳舞機！現在最受歡迎的電子遊戲機。您剛才說的人，不會就是那家遊樂園的老闆吧？」
誰料這番緊跟熱點的話，換來張士慧一臉嗤笑。
「什麼跳舞機，也就是小孩子玩的玩意兒罷了，花里胡哨、不成氣候，也就糊弄糊弄年輕人，上不了商業台面。真正的大亨，誰會盯著這點娛樂小生意？」
他說得輕描淡寫、極盡輕視，全然不知這款看似玩樂的跳舞機，早已席捲全球市場，重塑國際遊戲格局，倒逼任天堂低頭讓步，為寧衛民帶來了源源不斷的專利收益、產能紅利與國際話語權。
就連米曉冉因為親眼見識過了，也不能昧著良心附和他。
米曉冉靜坐一旁，默然不語，心底的對比卻愈發清晰。
寧衛民從不輕視任何一個風口，從小娛樂、小文旅切入，步步為營、深耕生態，最終撬動全局。
而張士慧僅憑一己偏見、淺薄認知，目空一切、眼高手低，高下立判。
但這還沒完，話題很快又轉到影視熱播劇上。
1993年下半年，《京城人在紐約》爆火全國，霸占所有輿論熱度。
張士慧對此推崇備至，連連稱讚這才是貼合現實、有深度的好劇，轉頭就極力貶低寧衛民出品的《鹿鼎記》。
「古裝劇都是虛的，離普通人的生活太遠，看著就沒意思。也就看熱鬧的觀眾多，根本沒有長久價值，跟《京城人在紐約》這種現實大劇根本比不了。」
女秘書忍不住小聲辯駁，「可是《鹿鼎記》真的很好看啊，收視率超高，片頭片尾的戲腔歌曲現在全網都在火，大街小巷都在放呢。」
這話瞬間戳中了張士慧的戾氣。
他臉色一沉，當場當眾訓斥。
「你懂什麼？純屬沒品位、瞎跟風！流行熱鬧不代表有價值！」
突如其來的暴躁，毫無包容的戾氣，讓車廂內的氣氛瞬間凝滯。
米曉冉靜靜看著這一幕，心底最後一絲舊情與信任，也悄然消散大半。
她終於徹底看清，如今的張士慧，早已被財富沖昏頭腦，情緒極端、剛愎自用，聽不得半點不同意見，狂妄到了骨子裡。
好在路程不算太長，半個小時不到，車子最終停在方莊芳群園的金匯中心工地外。
抬頭望去，一棟通體圓柱形的獨特高樓拔地而起，40層的建築、126米的高度，穩穩坐穩1993年京城南部第一高樓的位置。
獨特的圓桶外觀極具辨識度，三萬五千平米的總建築面積，封頂之後氣勢恢宏、巍然矗立，初見的確極具視覺衝擊力，足以讓人怦然心動。
米曉冉初見這座地標建築，也難免短暫動容，這棟樓的商業噱頭與地段價值，確實有點打動她了。
但職業素養讓她迅速冷靜下來，摒棄主觀觀感，開始理性審視項目的真實內核與潛在風險。
很快，港方項目負責人匆匆趕來對接。
張士慧全程高調張揚、姿態浮誇，見面便說著幾句應酬玩笑。
只是話語粗淺俗氣，多是對港城經濟的空洞吹捧，對內地經濟水平的鄙棄，毫無一個商人應有的沉穩氣度。
米曉冉站在一旁，只覺顏面盡失，心底的失望又多了幾分。
眾人落座商談，正式進入合作洽談環節。
米曉冉保持專業投資人的審慎姿態，開門見山，直擊核心。
她逐一詢問項目立項背景、外銷資質、資金缺口、招商節點，以及為何項目封頂後緊急引入外部投資的真實原因，每一個問題都精準對準項目的核心風險。
可沒想到又遭遇了豬隊友的搗亂。
整場談判，張士慧全程插言打斷、喧賓奪主。
他不談風控、不談合規、不談運營、不談落地邏輯，滿口都是看好樓市暴漲的投機紅利，語氣狂熱、篤定十足。
「現在連海南樓市都能那麼瘋狂，京城地標更是稀缺資源，這個樓的地段好，是政府都認可方莊，南邊的經濟中心。所以只要樓蓋起來，穩賺不賠！」
「放心了，港商這方面最有經驗，港城幾個大亨，哪一個不做地產呢？港城寸土寸金，全世界的城市就數它最擠了。以後，咱們的大城市肯定也是這個樣子。」
「所以只要我們拿下這個項目，徹底做成南城地標，我就能一步到位脫胎換骨，真正躋身京城頂級大亨行列，到時候趕超寧衛民，根本不是問題！」
他全程沉浸在一夜暴富的幻想里，賭徒心態展露無遺。
米曉冉冷眼旁觀，徹底看透了真相。
張士慧根本就不是在用腦子做生意，他從頭到尾，都在靠膽量賭運氣、靠野心賭泡沫。
時代紅利讓他賺了快錢，也讓他誤以為自己無所不能，徹底喪失了敬畏之心。
耐著性子聽完他的空談，米曉冉結合自己提前掌握的資料與現場核實的信息，當場對港方負責人，點破了項目兩大致命硬傷。
第一，金匯中心實際建築高度，比最初規劃審批的方案高出整整六米，屬於違規超建，手續完全不符，根本無法通過官方驗收，更無法完成竣工備案。
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