第204章 收購那家爛尾醫院
拍賣公告上的起拍價是一億八千萬元。
資產中有醫院土地，兩棟樓分別用於門診和住院，庫房裡還封存著一批舊裝置。原投資公司拖欠一百多名員工工資。公告明確說明，競買人取得資產後，不當然承接原公司的全部債務。
陳凡沒有立刻報名。法務先查權屬，工程團隊進入現場檢測，醫療評審組另行判斷改造價值。
工程人員進入現場後，在地下室發現積水，住院樓部分消防管道已經鏽蝕。舊裝置中只有少量辦公家俱還能使用，影像裝置長期沒有維護，不能計入開業計劃。
法務查到土地和房產抵押已經進入司法處置，但院內還有兩家裝置供應商主張所有權。拍賣可以買，爭議裝置不能擅自啟封。
其中一家供應商主動聯絡陳凡，提出只要新希望承擔原醫院八百萬元裝置欠款，就撤回異議，並保證拍賣後立即配合開機。
採購部核驗後發現，那批裝置已經停產，維修配件只能從供應商指定渠道購買。即使取得所有權，三年的維護費用也接近購買新裝置的一半。
陳凡沒有接這筆「省事」的交易：「所有權由法院確認。需要採購的新裝置重新招標，不把舊債藏進新合同。」
供應商第二天提高權利主張，法務按裝置序列號逐台封存，沒有讓工程人員提前拆走一顆螺絲。
法院完成現場移交後，新希望才更換門鎖，並由三方共同清點封存物品。
醫療評審組則給出更直接的結論：「重新裝修至少十個月。消防要重新驗收，放射許可和醫療機構執業許可也要重新辦。買下大樓，不等於買到醫院。」
財務負責人問道：「如果十個月都不能營業，為什麼不直接新建？」
「新建要重新選址，工期更長。」趙清妍指著結構檢測報告：「主體沒有問題，手術區和病房可以按新標準改。價格也低於同規模建設成本。」
陳凡看向欠薪清單：「這些人怎麼處理？」
法務回答：「欠薪屬於原公司的債務，拍賣款會按法定順序分配。新希望沒有義務另付一次。」
名單里既有護士，也有維修工和保潔人員，另有一部分是原醫院的行政人員。有些人在專案停工前已經工作半年，工資一直沒有結清。
「拍賣程式照走。」陳凡說道：「另外設一個就業和墊付方案。願意回來的先核驗勞動記錄，透過後墊付欠薪，再由新希望依法申報債權。不願意回來的也能申請，不拿重新入職當條件。」
法務提醒道：「墊付款未必能全部追回。」
「先把每個人的金額核實，不能只按對方交來的表發。」
原醫院職工隨後分批提交合同，考勤和銀行流水也一併帶來。沒有完整資料的，由勞動監察調取社保記錄和專案排班。三名管理人員申報的工資與帳戶流水不符，被退回補充證據。
拍賣當天，除了新希望，還有一家養老機構報名。價格經過十三輪競價，停在二億三千六百萬元。
養老機構退出後，主持人三次確認無人加價，落槌成交。
新希望按期繳清價款，法院出具成交確認書。原職工的墊付稽核也完成第一批，八十七人當天收到拖欠工資。
一名老護士拿著到帳簡訊來到現場：「是不是領了錢，就得跟新醫院簽合同？」
「不用。」工作人員把債權申報授權書交給她：「你願意應聘，就等招聘公告。不願意回來，這筆錢也不用退。以後法院分配到原公司的款項，會先歸還墊付部分。」
她看完條款，在授權書上簽了字，又領取了公開招聘的時間表。
醫院收購訊息傳開後，清原不少人在專案帳號下追問開業日期。還有自媒體拍到工人清理院子，標題直接寫成「新醫院下月接診」。
陳凡當天要求專案部公開改造節點。圍擋外先貼出結構修復和消防改造的進度，潔淨區何時施工另有日期，裝置安裝與資質驗收也各自標明責任單位，沒有寫開業日期。
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縣裡有人提出先開放普通門診，邊營業邊改造，能提前增加人口配套。
趙清妍帶著消防人員現場檢查，開啟一處吊頂。裡面的噴淋管道已經斷開，電纜也不是醫療場所要求的等級。
「普通門診同樣要消防合格。」她說道：「這裡每天會有老人和病人，不能拿沒出事當安全。」
陳凡把提前開業的建議退回：「驗收少一項，門就不開。」
施工單位隨後介紹了一名「熟悉審批」的顧問，聲稱可以把消防檢查提前三個月，只收一筆協調費。
法務要求他寫明服務內容和收費依據，對方只肯口頭承諾，當晚便撤回報價。
陳凡讓專案部把所有審批事項直接列進公開進度，缺什麼材料由責任單位補什麼材料，不以提前拿證作為人員獎勵。負責消防改造的工程師也在驗收前迴避了採購評標，防止同一人既選材料又簽合格。
施工單位提交十個月工期，又要求預付第一批材料和人工費。採購平台完成比價後，新希望支付合規款項，系統介面隨即彈出。
【檢測到清原縣醫療專案支出。】
【支出已進入監管帳戶，實際使用後分批計入返利。】
陳凡原本以為成交價會一次觸發返利，系統卻只確認完成產權交割的部分。尚未支付給施工方和供應商的錢，仍要等真實發生。
首筆返利到帳後，他沒有追加無用途預算，而是讓財務把改造支出單獨記帳。裝置採購和人才費用也各有獨立帳目。
專案部在官網每日更新工程節點。消防材料進場時，有人質疑價格高於普通商場用料，採購部直接公布醫療建築的技術標準和三家報價。
趙清妍主持的人才評審也透過了。她沒有直接當院長，而是受聘為籌備負責人，任期到醫院取得執業許可為止。
招聘公告發布後，第一天便收到兩百多份醫生簡歷。薪資欄最顯眼，諮詢電話里問得最多的卻不是工資。
「夜班一個月幾次？」
「出了醫療糾紛，醫院會不會先讓醫生自己賠？」
「想繼續做課題，清原有條件嗎？」
資產中有醫院土地，兩棟樓分別用於門診和住院，庫房裡還封存著一批舊裝置。原投資公司拖欠一百多名員工工資。公告明確說明，競買人取得資產後，不當然承接原公司的全部債務。
陳凡沒有立刻報名。法務先查權屬，工程團隊進入現場檢測，醫療評審組另行判斷改造價值。
工程人員進入現場後，在地下室發現積水，住院樓部分消防管道已經鏽蝕。舊裝置中只有少量辦公家俱還能使用，影像裝置長期沒有維護，不能計入開業計劃。
法務查到土地和房產抵押已經進入司法處置，但院內還有兩家裝置供應商主張所有權。拍賣可以買，爭議裝置不能擅自啟封。
其中一家供應商主動聯絡陳凡，提出只要新希望承擔原醫院八百萬元裝置欠款，就撤回異議，並保證拍賣後立即配合開機。
採購部核驗後發現，那批裝置已經停產，維修配件只能從供應商指定渠道購買。即使取得所有權，三年的維護費用也接近購買新裝置的一半。
陳凡沒有接這筆「省事」的交易：「所有權由法院確認。需要採購的新裝置重新招標，不把舊債藏進新合同。」
供應商第二天提高權利主張，法務按裝置序列號逐台封存，沒有讓工程人員提前拆走一顆螺絲。
法院完成現場移交後，新希望才更換門鎖，並由三方共同清點封存物品。
醫療評審組則給出更直接的結論：「重新裝修至少十個月。消防要重新驗收，放射許可和醫療機構執業許可也要重新辦。買下大樓，不等於買到醫院。」
財務負責人問道：「如果十個月都不能營業，為什麼不直接新建？」
「新建要重新選址，工期更長。」趙清妍指著結構檢測報告：「主體沒有問題，手術區和病房可以按新標準改。價格也低於同規模建設成本。」
陳凡看向欠薪清單：「這些人怎麼處理？」
法務回答：「欠薪屬於原公司的債務，拍賣款會按法定順序分配。新希望沒有義務另付一次。」
名單里既有護士，也有維修工和保潔人員，另有一部分是原醫院的行政人員。有些人在專案停工前已經工作半年，工資一直沒有結清。
「拍賣程式照走。」陳凡說道：「另外設一個就業和墊付方案。願意回來的先核驗勞動記錄，透過後墊付欠薪，再由新希望依法申報債權。不願意回來的也能申請，不拿重新入職當條件。」
法務提醒道：「墊付款未必能全部追回。」
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原醫院職工隨後分批提交合同，考勤和銀行流水也一併帶來。沒有完整資料的，由勞動監察調取社保記錄和專案排班。三名管理人員申報的工資與帳戶流水不符，被退回補充證據。
拍賣當天，除了新希望，還有一家養老機構報名。價格經過十三輪競價，停在二億三千六百萬元。
養老機構退出後，主持人三次確認無人加價，落槌成交。
新希望按期繳清價款，法院出具成交確認書。原職工的墊付稽核也完成第一批，八十七人當天收到拖欠工資。
一名老護士拿著到帳簡訊來到現場：「是不是領了錢，就得跟新醫院簽合同？」
「不用。」工作人員把債權申報授權書交給她：「你願意應聘，就等招聘公告。不願意回來，這筆錢也不用退。以後法院分配到原公司的款項，會先歸還墊付部分。」
她看完條款，在授權書上簽了字，又領取了公開招聘的時間表。
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陳凡當天要求專案部公開改造節點。圍擋外先貼出結構修復和消防改造的進度，潔淨區何時施工另有日期，裝置安裝與資質驗收也各自標明責任單位，沒有寫開業日期。
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趙清妍帶著消防人員現場檢查，開啟一處吊頂。裡面的噴淋管道已經斷開，電纜也不是醫療場所要求的等級。
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陳凡把提前開業的建議退回：「驗收少一項，門就不開。」
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陳凡讓專案部把所有審批事項直接列進公開進度，缺什麼材料由責任單位補什麼材料，不以提前拿證作為人員獎勵。負責消防改造的工程師也在驗收前迴避了採購評標，防止同一人既選材料又簽合格。
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【支出已進入監管帳戶，實際使用後分批計入返利。】
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趙清妍主持的人才評審也透過了。她沒有直接當院長，而是受聘為籌備負責人，任期到醫院取得執業許可為止。
招聘公告發布後，第一天便收到兩百多份醫生簡歷。薪資欄最顯眼，諮詢電話里問得最多的卻不是工資。
「夜班一個月幾次？」
「出了醫療糾紛，醫院會不會先讓醫生自己賠？」
「想繼續做課題，清原有條件嗎？」