第156章 帳貼牆上，誰都能看
安全報告副本免費領取的消息傳開以後，社區中心當天上午來了七十多人。
有業主。
有租客。
也有商鋪老闆。
阮梅一開始還擔心資料亂發，臨時加了領取登記規則。公共區域報告任何住戶都能看，個人線路檢查只交給授權住戶本人，涉及聯繫方式的街坊名單不提供複印。
吉米仔坐在服務台後面發報告，發到中午手都酸。
他抬頭看了一眼門口隊伍，對陸景麟說道：「麟哥，以前我賣A貨排隊都沒這麼規矩。」
陸景麟說道：「以前他們排隊怕斷貨，現在排隊怕自己樓出事。」
一個阿叔剛好領完報告，聽見這句話，轉頭說道：「兩樣都怕。」
旁邊人全笑。
社區中心外牆很快又多了一塊公開欄。
七棟樓的公共檢查摘要並排貼上去。
每棟樓下方還多出一張財務表，專業檢查費、臨時清運費、電工初勘費、應急燈檢測費、消防門評估費，誰出錢、花多少、有沒有付款，全寫清。
嘉盛地產承擔的費用單獨標。
社區安全基金出的費用單獨標。
麟威安保現場服務費也列出來。
林議員辦公室提供場地和行政協調，不經手項目資金，同樣寫在說明里。
街坊站在牆前一項項看。
茶餐廳老闆盯著「麟威現場秩序服務費」看了半天，轉頭問道：「阿麟，你自己收的錢也貼？」
陸景麟說道：「當然。」
「你不怕街坊覺得貴？」
「覺得貴可以問。」
老闆看了眼金額，又看樓下每天守著的安保隊員。
「那還行。」
阮梅在旁邊說道：「下個月還會有明細。」
老闆笑道：「阮小姐，我現在知道不能在你面前說『大概』兩個字。」
阮梅認真地點頭。
「最好別說。」
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羅祖兒這次直接把公開欄拍進新聞。
她採訪時問得也尖。
羅祖兒說道：「陸先生，嘉盛出了錢，卻拿不到住戶個人資料。地產公司為什麼願意接受？」
陸景麟看向旁邊的許文海。
許文海苦笑。
「因為街坊不開門，我們拿再多資料也沒用。」
羅祖兒把話筒轉過去。
許文海只能繼續。
「現在階段先解決公共安全。以後進入正式收購或工程階段，再按照法律程序和業主授權處理資料。嘉盛願意按這個邊界走。」
這句話從地產公司自己嘴裡講出來，比麟威解釋更有用。
羅祖兒又問道：「許經理，社區整改費用會不會攤進未來收購價，最後還是街坊買單？」
許文海被問得眼皮一跳。
阮梅在旁邊已經把合作備忘錄翻開。
許文海看了她一眼，認命般說道：「公共安全專項費用單獨核算，不作為個別業主收購價扣減項目。」
羅祖兒點頭。
「寫進合同了？」
許文海說道：「寫了。」
阮梅把對應條款遞給攝像師拍。
街坊看到新聞後，反應很直接。
有人開始跑到社區中心問：「嘉盛以後給多少錢，會不會也貼？」
吉米仔解釋得口乾舌燥。
「個別業主收購合同涉及私人交易，不會直接貼金額。收購規則、估價方法、基礎補償結構，以後進入正式階段會公開。」
阿叔追問道：「那會不會有人拿得特別多？」
吉米仔說道：「現在還沒開始收樓。等規則出來，你再來問。」
阿叔這才滿意。
靚坤下午過來，看見社區中心像小型辦事大廳，整個人都新鮮。
「阿麟，你以前開夜場，門口全是小弟。現在開社區中心，門口全是拿表的阿婆。」
陸景麟笑道：「哪個難搞？」
靚坤看了一眼正在跟阮梅爭一筆二百塊清運費用的阿婆，果斷說道：「阿婆。」
傻強站在旁邊點頭如搗蒜。
正說著，牆外忽然有人提高聲音。
一個五十來歲的男人拿著報告，指著上面「天台公共區域風險中等」那一欄說道：「這裡不對！我們天台去年才自己修過，憑什麼寫中等？」
工作人員想解釋，被陸景麟攔住。
「讓專業顧問來。」
消防顧問很快拿著原始照片出來。
問題不在防水。
是天台門、雜物和一段臨時拉線。
男人看完照片還是不服。
「這線是我們自己接來照明，很安全。」
電工也過來了，直接拿檢測結果給他看。
「絕緣層老化，接頭沒盒，雨天容易進水。你覺得安全，我不敢簽安全。」
男人臉色慢慢尷尬。
圍觀街坊開始議論。
陸景麟沒有趁機壓他，只說道：「報告有異議就來問。真寫錯，我們改。專業人員敢簽字，才留在牆上。」
那男人又看了兩眼照片，最後把報告折起來。
「行，我回去叫他們把線拆掉。」
這件小插曲反而讓街坊更信公開欄。
因為貼出來的東西可以問。
也有人負責回答。
傍晚，阮梅把當天領取記錄做完，發現七棟樓共發出一百六十三份公共安全報告。
她看著數字，忽然說道：「現在街坊手裡的報告，比地產商手裡還完整。」
吉米仔笑道：「這才叫公開。」
陸景麟靠在桌邊，順手翻了翻。
「再加一條。每棟樓公共整改方案出來後，預算也給街坊一份。」
許文海正準備離開，腳步頓時停住。
「陸先生，還要給他們看預算？」
阮梅看向他。
許文海立刻改口。
「我的意思是，工程報價涉及供應商商業信息。」
阮梅說道：「供應商詳細成本可以保護，但項目總價、比價結果、選擇理由要公開。」
許文海嘆了口氣。
「行。」
陸景麟笑道：「許經理適應得很快。」
許文海苦笑。
「不適應也被你們練出來了。」
第二天，第一輪整改方案出爐。
專業團隊根據風險程度給了四類選項，消防通道清理、電線公共段更換、應急照明補充、消防門維修。
問題來了。
七棟樓情況不同。
預算有限。
先修哪裡，怎麼排順序，誰都覺得自己樓最急。
林議員看完方案，當場說道：「這個需要我出面協調。」
陸景麟看了他一眼。
「林議員，這次你負責借場地。」
林議員愣住。
「那誰決定？」
陸景麟把七份方案攤開。
「街坊自己投。」
有業主。
有租客。
也有商鋪老闆。
阮梅一開始還擔心資料亂發，臨時加了領取登記規則。公共區域報告任何住戶都能看，個人線路檢查只交給授權住戶本人，涉及聯繫方式的街坊名單不提供複印。
吉米仔坐在服務台後面發報告，發到中午手都酸。
他抬頭看了一眼門口隊伍，對陸景麟說道：「麟哥，以前我賣A貨排隊都沒這麼規矩。」
陸景麟說道：「以前他們排隊怕斷貨，現在排隊怕自己樓出事。」
一個阿叔剛好領完報告，聽見這句話，轉頭說道：「兩樣都怕。」
旁邊人全笑。
社區中心外牆很快又多了一塊公開欄。
七棟樓的公共檢查摘要並排貼上去。
每棟樓下方還多出一張財務表，專業檢查費、臨時清運費、電工初勘費、應急燈檢測費、消防門評估費，誰出錢、花多少、有沒有付款，全寫清。
嘉盛地產承擔的費用單獨標。
社區安全基金出的費用單獨標。
麟威安保現場服務費也列出來。
林議員辦公室提供場地和行政協調，不經手項目資金，同樣寫在說明里。
街坊站在牆前一項項看。
茶餐廳老闆盯著「麟威現場秩序服務費」看了半天，轉頭問道：「阿麟，你自己收的錢也貼？」
陸景麟說道：「當然。」
「你不怕街坊覺得貴？」
「覺得貴可以問。」
老闆看了眼金額，又看樓下每天守著的安保隊員。
「那還行。」
阮梅在旁邊說道：「下個月還會有明細。」
老闆笑道：「阮小姐，我現在知道不能在你面前說『大概』兩個字。」
阮梅認真地點頭。
「最好別說。」
【記住本站域名𝑻𝑾看書網→𝒔𝒉𝒖.𝒕𝒘】
羅祖兒這次直接把公開欄拍進新聞。
她採訪時問得也尖。
羅祖兒說道：「陸先生，嘉盛出了錢，卻拿不到住戶個人資料。地產公司為什麼願意接受？」
陸景麟看向旁邊的許文海。
許文海苦笑。
「因為街坊不開門，我們拿再多資料也沒用。」
羅祖兒把話筒轉過去。
許文海只能繼續。
「現在階段先解決公共安全。以後進入正式收購或工程階段，再按照法律程序和業主授權處理資料。嘉盛願意按這個邊界走。」
這句話從地產公司自己嘴裡講出來，比麟威解釋更有用。
羅祖兒又問道：「許經理，社區整改費用會不會攤進未來收購價，最後還是街坊買單？」
許文海被問得眼皮一跳。
阮梅在旁邊已經把合作備忘錄翻開。
許文海看了她一眼，認命般說道：「公共安全專項費用單獨核算，不作為個別業主收購價扣減項目。」
羅祖兒點頭。
「寫進合同了？」
許文海說道：「寫了。」
阮梅把對應條款遞給攝像師拍。
街坊看到新聞後，反應很直接。
有人開始跑到社區中心問：「嘉盛以後給多少錢，會不會也貼？」
吉米仔解釋得口乾舌燥。
「個別業主收購合同涉及私人交易，不會直接貼金額。收購規則、估價方法、基礎補償結構，以後進入正式階段會公開。」
阿叔追問道：「那會不會有人拿得特別多？」
吉米仔說道：「現在還沒開始收樓。等規則出來，你再來問。」
阿叔這才滿意。
靚坤下午過來，看見社區中心像小型辦事大廳，整個人都新鮮。
「阿麟，你以前開夜場，門口全是小弟。現在開社區中心，門口全是拿表的阿婆。」
陸景麟笑道：「哪個難搞？」
靚坤看了一眼正在跟阮梅爭一筆二百塊清運費用的阿婆，果斷說道：「阿婆。」
傻強站在旁邊點頭如搗蒜。
正說著，牆外忽然有人提高聲音。
一個五十來歲的男人拿著報告，指著上面「天台公共區域風險中等」那一欄說道：「這裡不對！我們天台去年才自己修過，憑什麼寫中等？」
工作人員想解釋，被陸景麟攔住。
「讓專業顧問來。」
消防顧問很快拿著原始照片出來。
問題不在防水。
是天台門、雜物和一段臨時拉線。
男人看完照片還是不服。
「這線是我們自己接來照明，很安全。」
電工也過來了，直接拿檢測結果給他看。
「絕緣層老化，接頭沒盒，雨天容易進水。你覺得安全，我不敢簽安全。」
男人臉色慢慢尷尬。
圍觀街坊開始議論。
陸景麟沒有趁機壓他，只說道：「報告有異議就來問。真寫錯，我們改。專業人員敢簽字，才留在牆上。」
那男人又看了兩眼照片，最後把報告折起來。
「行，我回去叫他們把線拆掉。」
這件小插曲反而讓街坊更信公開欄。
因為貼出來的東西可以問。
也有人負責回答。
傍晚，阮梅把當天領取記錄做完，發現七棟樓共發出一百六十三份公共安全報告。
她看著數字，忽然說道：「現在街坊手裡的報告，比地產商手裡還完整。」
吉米仔笑道：「這才叫公開。」
陸景麟靠在桌邊，順手翻了翻。
「再加一條。每棟樓公共整改方案出來後，預算也給街坊一份。」
許文海正準備離開，腳步頓時停住。
「陸先生，還要給他們看預算？」
阮梅看向他。
許文海立刻改口。
「我的意思是，工程報價涉及供應商商業信息。」
阮梅說道：「供應商詳細成本可以保護，但項目總價、比價結果、選擇理由要公開。」
許文海嘆了口氣。
「行。」
陸景麟笑道：「許經理適應得很快。」
許文海苦笑。
「不適應也被你們練出來了。」
第二天，第一輪整改方案出爐。
專業團隊根據風險程度給了四類選項，消防通道清理、電線公共段更換、應急照明補充、消防門維修。
問題來了。
七棟樓情況不同。
預算有限。
先修哪裡，怎麼排順序，誰都覺得自己樓最急。
林議員看完方案，當場說道：「這個需要我出面協調。」
陸景麟看了他一眼。
「林議員，這次你負責借場地。」
林議員愣住。
「那誰決定？」
陸景麟把七份方案攤開。
「街坊自己投。」