第145章 總堂要過手，先簽責任
灣銅舊樓項目第一次擺上洪興正行事務委員會，桌上的地圖比任何一份帳都扎眼。
七棟舊樓被紅線圈住，旁邊標著商鋪、出入口、消防通道、公共樓梯、住戶數量和初步產權情況。
嘉盛地產、社區安全基金、林議員辦公室、麟威安保，全被陸景麟用不同顏色寫在地圖邊緣。
基哥看著地圖，第一句話就很現實。
基哥說道：「這麼大一片，改完得多少錢？」
何伯推了推眼鏡，「你第一句就問能賺多少，第二句才會問怎麼做。」
基哥笑得有點尷尬，「何伯，我做生意嘛。」
靚坤坐在旁邊，盯著地圖看了半天。
靚坤說道：「七棟樓，商鋪又多，光臨時安保、搬遷、倉儲都一大筆。嘉盛這次真捨得放肉出來？」
韓賓說道：「肉大，骨頭也硬。」
十三妹點頭，「老人、租客、商戶、業主全混在一起，處理不好，一張照片就能把項目炸掉。」
大佬B一直沒出聲。
陳浩南坐在他身後，也在看地圖。
其中一部分區域離銅鑼灣青年訓練營很近，幾個贊助商戶就在周邊。地產項目一動，年輕人、家長、街坊都會看。
蔣天生坐在主位，等所有人看完，才開口說道：「阿麟已經和嘉盛、林議員談過。總堂也同意項目進入初步評估。今天先定洪興內部參與邊界。」
他說完，看向陸景麟。
陸景麟把一份文件放到桌中央。
封面幾個字很簡單。
**灣銅舊樓項目責任框架。**
基哥看到「責任」兩個字，眼皮已經開始跳。
靚坤忍不住說道：「阿麟，你現在每次給錢前先放一把鎖。」
陸景麟笑道：「坤哥，地產這塊肉太大，鎖少了容易丟。」
阮梅把文件分下去。
每個人翻開第一頁，會議室很快安靜。
陸景麟說道：「項目目前只做安全評估和合作框架，收購還沒正式啟動。想讓後面不亂，責任現在就寫。」
他走到白板前。
第一行寫下：嘉盛地產。
「產權收購合法性、收購報價、合同、搬遷補償、施工成本，嘉盛負責。誰簽收購合同，誰承擔法律責任。麟威不替地產商談價，也不替地產商逼簽。」
許文海今天代表嘉盛旁聽，他點頭說道：「嘉盛接受。」
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第二行，議員辦公室。
陸景麟繼續說道：「街坊公開溝通、社區說明會場地、困難住戶協調、政府基礎資料聯繫，由林議員辦公室負責。宣傳內容按實際進度，不能提前吹。」
林議員派來的助理也點頭。
第三行，麟威。
「社區安全評估、公共區域消防、現場秩序、安保、投訴記錄、公開帳，由麟威和社區安全基金負責。安保人員不進住戶家裡施壓，不跟蹤業主，不替任何一方堵門。」
高晉沒有來，阿東阿仁代表安保坐在後排。兩人聽得很認真。
第四行，洪興總堂。
陸景麟寫下這幾個字後，會議室氣氛明顯變了。
基哥不笑了。
大佬B也抬起頭。
陸景麟轉身，看向眾人。
「總堂既然要過手，就要承擔內部堂口約束。任何洪興相關人員參與項目，都必須備案。誰私下接地產商的錢，誰私下找住戶談數，誰用江湖手段逼遷，總堂要負責查清和處理。」
大佬B皺眉說道：「外圍仔那麼多，全部備案很難。」
陸景麟說道：「進項目的全部備案。沒備案還出現在項目現場，直接按外來風險人員處理。」
山雞站在陳浩南身後，聽到這裡眼皮一跳。
他現在太懂「外來風險人員」是什麼意思了。
被高晉盯。
被記錄。
被拍照。
再亂一點，直接報警。
基哥問道：「如果只是熟人去樓里找朋友呢？」
阮梅抬頭說道：「正常探親訪友按正常訪客走。參與收樓、搬遷、安保、施工、商戶協調，就必須備案。」
基哥點頭，「這個能接受。」
陸景麟在白板上繼續寫。
**堂口違規，項目暫停相關區域服務。**
會議室頓時響起一陣議論。
靚坤都坐直了。
韓賓皺眉說道：「一名外圍仔亂來，整片項目停？」
十三妹點頭說道：「這個才有用。只罰個人，堂口會說不知情。項目一停，負責人自然會管下面。」
何伯也說道：「利益和責任要綁在一起。只給錢，不給痛感，規矩長不出牙。」
基哥小聲道：「何伯講話越來越像高晉。」
靚坤說道：「一個打身體，一個打帳。」
會議室有人笑，卻笑得不算輕鬆。
陸景麟又寫下一行。
**重大違規責任公開。**
大佬B第一個皺眉。
「公開到哪裡？」
陸景麟說道：「內部先查。涉及街坊傷害、逼遷、重大輿情，項目說明會公開責任方。不能讓整個項目替一個堂口背鍋。」
大佬B臉色沉下來，「洪興內部的事，拿到街坊面前講，會不會太過？」
陳浩南忽然說道：「B哥，如果真有人逼遷，街坊早晚知道。」
大佬B回頭。
陳浩南看著他，語氣很穩，「拖著不講，最後記者查出來，更難看。」
山雞站在後面，默默點了一下頭。
以前他肯定覺得公開責任很丟洪興臉。
現在他被東興當過刀，也被記者鏡頭教育過，知道藏著更容易被人利用。
蔣天生一直沒有打斷。
他聽完責任框架，才慢慢開口。
「阿麟，你這套東西，對總堂也很重。」
陸景麟點頭，「蔣先生，總堂想拿解釋權，就要拿責任。」
會議室再次安靜。
蔣天生看了他幾秒，沒有生氣。
「繼續。」
陸景麟把最後一頁翻出來。
「所有堂口負責人簽項目行為承諾。內容很簡單，項目相關人員不許私下收搬遷好處、不許幫地產商恐嚇住戶、不許擅自承諾補償、不許借洪興名頭收保護費和介紹費。需要做服務，簽合同，開收據，走項目帳戶。」
基哥看完承諾書，嘆了口氣。
「地產這麼大塊肉，聞得到，咬一口還要先簽字。」
陸景麟笑道：「簽完咬得更安心。」
靚坤哈哈大笑。
何伯卻提醒道：「能寫進合同的錢，才吃得久。」
最終，蔣天生拍板。
灣銅舊樓項目允許進入初步評估，洪興內部必須遵守責任框架。各堂口簽行為承諾，正行事務委員會負責備案。項目暫時只推進公共安全評估、街坊說明會、產權資料整理，收購部分等待嘉盛正式方案。
大佬B雖然臉色不太好，還是簽了。
基哥簽得最快。
他現在已經很會判斷什麼時候掙扎也沒用。
十三妹、韓賓、靚坤也一一簽字。
陳浩南代表銅鑼灣項目協作人員補簽現場行為要求，山雞的名字同樣出現在外圍人員備案里。
山雞看著自己的名字，苦笑說道：「我現在走到哪裡都有風險表。」
大天二說道：「說明你很重要。」
山雞斜眼，「我當你誇我。」
會後，許文海把責任框架帶回嘉盛地產。
他在公司會議室匯報時，幾個地產高層表情都不太好看。
有人覺得陸景麟規矩太多。
有人覺得社區安全先行會拖慢收購。
也有人盯著那句「麟威不參與逼遷」，臉上露出嘲諷。
會議結束後，一份灣銅項目責任框架複印件被送進另一間辦公室。
辦公室裝修很舊派，牆上掛著幾幅地產項目照片。
一個頭髮梳得一絲不亂的男人翻完文件，手指在陸景麟名字上停了停。
他旁邊的經理低聲說道：「這位財神麟規矩很多。」
男人笑了一聲。
「規矩多的人，通常價格更貴。」
經理問道：「要不要接觸？」
男人把文件合上。
「先問問他的價。」
七棟舊樓被紅線圈住，旁邊標著商鋪、出入口、消防通道、公共樓梯、住戶數量和初步產權情況。
嘉盛地產、社區安全基金、林議員辦公室、麟威安保，全被陸景麟用不同顏色寫在地圖邊緣。
基哥看著地圖，第一句話就很現實。
基哥說道：「這麼大一片，改完得多少錢？」
何伯推了推眼鏡，「你第一句就問能賺多少，第二句才會問怎麼做。」
基哥笑得有點尷尬，「何伯，我做生意嘛。」
靚坤坐在旁邊，盯著地圖看了半天。
靚坤說道：「七棟樓，商鋪又多，光臨時安保、搬遷、倉儲都一大筆。嘉盛這次真捨得放肉出來？」
韓賓說道：「肉大，骨頭也硬。」
十三妹點頭，「老人、租客、商戶、業主全混在一起，處理不好，一張照片就能把項目炸掉。」
大佬B一直沒出聲。
陳浩南坐在他身後，也在看地圖。
其中一部分區域離銅鑼灣青年訓練營很近，幾個贊助商戶就在周邊。地產項目一動，年輕人、家長、街坊都會看。
蔣天生坐在主位，等所有人看完，才開口說道：「阿麟已經和嘉盛、林議員談過。總堂也同意項目進入初步評估。今天先定洪興內部參與邊界。」
他說完，看向陸景麟。
陸景麟把一份文件放到桌中央。
封面幾個字很簡單。
**灣銅舊樓項目責任框架。**
基哥看到「責任」兩個字，眼皮已經開始跳。
靚坤忍不住說道：「阿麟，你現在每次給錢前先放一把鎖。」
陸景麟笑道：「坤哥，地產這塊肉太大，鎖少了容易丟。」
阮梅把文件分下去。
每個人翻開第一頁，會議室很快安靜。
陸景麟說道：「項目目前只做安全評估和合作框架，收購還沒正式啟動。想讓後面不亂，責任現在就寫。」
他走到白板前。
第一行寫下：嘉盛地產。
「產權收購合法性、收購報價、合同、搬遷補償、施工成本，嘉盛負責。誰簽收購合同，誰承擔法律責任。麟威不替地產商談價，也不替地產商逼簽。」
許文海今天代表嘉盛旁聽，他點頭說道：「嘉盛接受。」
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第二行，議員辦公室。
陸景麟繼續說道：「街坊公開溝通、社區說明會場地、困難住戶協調、政府基礎資料聯繫，由林議員辦公室負責。宣傳內容按實際進度，不能提前吹。」
林議員派來的助理也點頭。
第三行，麟威。
「社區安全評估、公共區域消防、現場秩序、安保、投訴記錄、公開帳，由麟威和社區安全基金負責。安保人員不進住戶家裡施壓，不跟蹤業主，不替任何一方堵門。」
高晉沒有來，阿東阿仁代表安保坐在後排。兩人聽得很認真。
第四行，洪興總堂。
陸景麟寫下這幾個字後，會議室氣氛明顯變了。
基哥不笑了。
大佬B也抬起頭。
陸景麟轉身，看向眾人。
「總堂既然要過手，就要承擔內部堂口約束。任何洪興相關人員參與項目，都必須備案。誰私下接地產商的錢，誰私下找住戶談數，誰用江湖手段逼遷，總堂要負責查清和處理。」
大佬B皺眉說道：「外圍仔那麼多，全部備案很難。」
陸景麟說道：「進項目的全部備案。沒備案還出現在項目現場，直接按外來風險人員處理。」
山雞站在陳浩南身後，聽到這裡眼皮一跳。
他現在太懂「外來風險人員」是什麼意思了。
被高晉盯。
被記錄。
被拍照。
再亂一點，直接報警。
基哥問道：「如果只是熟人去樓里找朋友呢？」
阮梅抬頭說道：「正常探親訪友按正常訪客走。參與收樓、搬遷、安保、施工、商戶協調，就必須備案。」
基哥點頭，「這個能接受。」
陸景麟在白板上繼續寫。
**堂口違規，項目暫停相關區域服務。**
會議室頓時響起一陣議論。
靚坤都坐直了。
韓賓皺眉說道：「一名外圍仔亂來，整片項目停？」
十三妹點頭說道：「這個才有用。只罰個人，堂口會說不知情。項目一停，負責人自然會管下面。」
何伯也說道：「利益和責任要綁在一起。只給錢，不給痛感，規矩長不出牙。」
基哥小聲道：「何伯講話越來越像高晉。」
靚坤說道：「一個打身體，一個打帳。」
會議室有人笑，卻笑得不算輕鬆。
陸景麟又寫下一行。
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「公開到哪裡？」
陸景麟說道：「內部先查。涉及街坊傷害、逼遷、重大輿情，項目說明會公開責任方。不能讓整個項目替一個堂口背鍋。」
大佬B臉色沉下來，「洪興內部的事，拿到街坊面前講，會不會太過？」
陳浩南忽然說道：「B哥，如果真有人逼遷，街坊早晚知道。」
大佬B回頭。
陳浩南看著他，語氣很穩，「拖著不講，最後記者查出來，更難看。」
山雞站在後面，默默點了一下頭。
以前他肯定覺得公開責任很丟洪興臉。
現在他被東興當過刀，也被記者鏡頭教育過，知道藏著更容易被人利用。
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「阿麟，你這套東西，對總堂也很重。」
陸景麟點頭，「蔣先生，總堂想拿解釋權，就要拿責任。」
會議室再次安靜。
蔣天生看了他幾秒，沒有生氣。
「繼續。」
陸景麟把最後一頁翻出來。
「所有堂口負責人簽項目行為承諾。內容很簡單，項目相關人員不許私下收搬遷好處、不許幫地產商恐嚇住戶、不許擅自承諾補償、不許借洪興名頭收保護費和介紹費。需要做服務，簽合同，開收據，走項目帳戶。」
基哥看完承諾書，嘆了口氣。
「地產這麼大塊肉，聞得到，咬一口還要先簽字。」
陸景麟笑道：「簽完咬得更安心。」
靚坤哈哈大笑。
何伯卻提醒道：「能寫進合同的錢，才吃得久。」
最終，蔣天生拍板。
灣銅舊樓項目允許進入初步評估，洪興內部必須遵守責任框架。各堂口簽行為承諾，正行事務委員會負責備案。項目暫時只推進公共安全評估、街坊說明會、產權資料整理，收購部分等待嘉盛正式方案。
大佬B雖然臉色不太好，還是簽了。
基哥簽得最快。
他現在已經很會判斷什麼時候掙扎也沒用。
十三妹、韓賓、靚坤也一一簽字。
陳浩南代表銅鑼灣項目協作人員補簽現場行為要求，山雞的名字同樣出現在外圍人員備案里。
山雞看著自己的名字，苦笑說道：「我現在走到哪裡都有風險表。」
大天二說道：「說明你很重要。」
山雞斜眼，「我當你誇我。」
會後，許文海把責任框架帶回嘉盛地產。
他在公司會議室匯報時，幾個地產高層表情都不太好看。
有人覺得陸景麟規矩太多。
有人覺得社區安全先行會拖慢收購。
也有人盯著那句「麟威不參與逼遷」，臉上露出嘲諷。
會議結束後，一份灣銅項目責任框架複印件被送進另一間辦公室。
辦公室裝修很舊派，牆上掛著幾幅地產項目照片。
一個頭髮梳得一絲不亂的男人翻完文件，手指在陸景麟名字上停了停。
他旁邊的經理低聲說道：「這位財神麟規矩很多。」
男人笑了一聲。
「規矩多的人，通常價格更貴。」
經理問道：「要不要接觸？」
男人把文件合上。
「先問問他的價。」