第201章 多少？三年一個小目標！
下午，張軍帶著軍勝建材的人先行離開。
老劉也領著收尾工人陸續撤場。
歸雲山莊總算徹底安靜下來。
沒了機器的轟鳴和對講機里的喊話聲，江風吹過水麵的動靜，頓時清晰了許多。
驗收收尾時，許瑞也從江城總部趕了過來。
他接完老劉遞來的項目資料，便跟著李洵和陳晚晚，順著游步道走進臨江茶室。
這間茶室，是由茶場原來的老屋改造而成。
青磚黛瓦，一整面雕花木窗朝向江面。午後的陽光斜穿過窗欞，在木地板上鋪開一塊塊金色光斑。
李洵一進門，直接癱進靠窗的黃花梨木圈椅。
他順手抓過一個軟乎乎的雲絲抱枕，往腰後一塞，整個人恨不得當場在椅子上紮根。
忙活大半天，骨頭總算鬆了下來。
桌上已經擺好一套紫砂茶具。
水壺裡的山泉水燒得咕嘟作響，壺蓋被熱氣頂得輕輕晃動。
李洵慢悠悠坐直一些，提起水壺。
滾水先澆過紫砂壺身，白氣立刻升了起來。緊接著，一股淡淡的陳皮白茶香，順著水汽飄滿整間茶室。
手腕一轉。
澄黃透亮的茶湯，穩穩落進三個白瓷杯里。
【叮！】
【午後一壺茶，大爺賽神仙！】
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【投資情報已經以郵件形式對接洵晚資本經理許瑞。】
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系統的聲音準時響起。
李洵咂了咂嘴。
又白撿兩萬。
他端起茶杯，吹了吹杯口的熱氣，舒舒服服抿了一口。
舒坦。
這才是他砸下一千萬改造山莊時，腦子裡想過的正經日子。
對面，陳晚晚沒閒著。
她低著頭，把那摞畫滿紅藍圈圈的《工程驗收排雷指南》重新分類，再一張張裝訂起來。
許瑞卻連茶都沒碰。
他突然站起身，大步走到窗邊，一把抓住厚重的遮光窗簾。
「唰——」
窗簾被拉得嚴嚴實實。
剛才還寬敞明亮的茶室，瞬間暗了下來。
李洵端著茶杯，動作頓了一下。
還沒等他開口，許瑞已經從公文包里掏出一個巴掌大的便攜投影儀。
通電、開機、連接電腦。
整套流程一氣呵成，熟練得讓人心疼。
一道藍光打在茶室雪白的牆面上。
李洵剛喝進嘴裡的茶，差點嗆進氣管。
他抓起紙巾擦了擦嘴，指著牆上的投影畫面。
「老許，你這是演哪出？」
「山莊驗收完了，還要搞地下路演？」
許瑞沒笑。
他推了推鼻樑上的金絲眼鏡。
鏡片上全是投影儀的藍光，臉上沒半點開玩笑的意思，只有項目即將上線的興奮。
滑鼠一點。
牆上的畫面跟著跳轉。
一行紅色加粗的大字占滿整個屏幕的大字。
《歸雲山莊三年流水破億衝刺計劃》。
陳晚晚手裡剛整理好的資料，「啪」地掉在桌上。
她抬頭盯著牆上的字，又確認了一遍。
不是千萬。
是億。
「三年……破億？」
這幾個字單獨拿出來，她全都認識。
可連在一起，卻看得她腦瓜子嗡嗡響。
許瑞根本沒給她消化的時間。
他站得筆直，已經徹底切換成職業經理人模式。
「李總，陳總。」
「歸雲山莊順利通過驗收，說明我們的硬體已經全部達標。」
「接下來，才是商業版圖正式啟動的時刻！」
許瑞不知從哪兒摸出一根雷射筆。
紅色光點精準落在那個「億」字上。
「第一步，給山莊定調。」
「我們絕不能做那種土味農家樂。要做，就做江城獨一份的頂級商務會所！」
許瑞語速飛快，吐字卻十分清楚。
「門檻必須拉到最高。」
「普通散客，一律不接。」
「入門門檻，一百萬起步。想進歸雲山莊這扇門，先辦一張黑金儲值卡證明實力。」
他大手一揮。
那副架勢，仿佛已經看見江城的老闆們捧著銀行卡，排隊給山莊送錢。
「咱們的最終目標，就是把江城那些有頭有臉的大富豪，全都圈進核心會員池！」
說完，許瑞按下翻頁鍵。
牆上立刻出現密密麻麻的條形圖、餅狀圖，還有江城高淨值人群的消費分析。
「我已經做過完整的數據推演。」
「第一年，流水三千萬起步。以後逐年遞增，三年累計流水必須破億！」
「只要運營團隊執行到位，歸雲山莊絕對是一台超級印鈔機！」
茶室里安靜得嚇人。
只剩下投影儀的散熱風扇，還在嗡嗡作響。
陳晚晚捧著茶杯，半天沒動。
杯子裡的茶都快涼了，她也沒顧上喝。
第一年三千萬。
攤到每天，就是八萬多的流水。
這得賣多少壺茶，釣多少池魚才能湊出來？
她原本以為，弄好這個山莊，是為了周末能找個地方種種花、看看江、曬曬太陽。
結果山莊還沒正式開門，億級KPI先背上了。
陳晚晚默默轉過頭，看向李洵。
李洵靠在圈椅里，手指一下下敲著黃花梨木扶手。
眉頭已經越皺越緊。
許瑞卻完全沒發現老闆的情緒不對。
他越講越興奮，雷射筆上的紅點在屏幕上來回畫圈。
「李總，您看我設計的場地運營方案。」
「上午，在新修的魚塘安排商界大佬晨釣局。」
「一百萬級別的會員，坐在水邊談幾個億的生意，檔次和氛圍全都有了！」
「中午，所有人轉場主樓。」
「私廚宴會、紅酒洋酒，規格全部拉滿！」
「下午，那座全玻璃花房和江邊游步道，可以直接拿來給闊太太們辦下午茶！」
許瑞臉都講紅了。
「魚塘、主樓、花房，從早到晚無縫輪換！」
「一塊地方都不能閒著！」
「我們要把這些富豪的錢包，從裡到外盤得乾乾淨淨！」
茶室里原本滿是淡淡的陳皮茶香。
可現在，李洵只聞到了一股越來越濃的班味。
「引流。」
「轉化。」
「裂變拉新。」
「資源變現。」
許瑞每蹦出一個詞，都像往李洵脖子上多掛了一塊工牌。
李洵隨手從果盤裡抓起半個沙糖桔，丟進嘴裡。
平時甜滋滋的橘子，這會兒吃著竟然有點發酸。
他花一千萬，是想給自己修個養老窩。
結果椅子還沒坐熱，一張上億的生死狀先拍到了臉上。
這一刻，李洵覺得自己根本不像一個坐擁四千多萬現金的退休老頭。
更像一個馬上要簽軍令狀、背全年指標的銷售部經理。
「只要這套模式跑通，三年回本，五年獨立融資！」
許瑞重重拍了一下桌子。
「上市，絕對不是夢！」
他滿眼火熱地看向李洵，等著老闆鼓掌誇獎。
「啪！」
李洵猛地站起身。
他伸出手，毫不客氣地一把按下許瑞的筆記本電腦屏幕。
老劉也領著收尾工人陸續撤場。
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青磚黛瓦，一整面雕花木窗朝向江面。午後的陽光斜穿過窗欞，在木地板上鋪開一塊塊金色光斑。
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李洵慢悠悠坐直一些，提起水壺。
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還沒等他開口，許瑞已經從公文包里掏出一個巴掌大的便攜投影儀。
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「山莊驗收完了，還要搞地下路演？」
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陳晚晚默默轉過頭，看向李洵。
李洵靠在圈椅里，手指一下下敲著黃花梨木扶手。
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許瑞卻完全沒發現老闆的情緒不對。
他越講越興奮，雷射筆上的紅點在屏幕上來回畫圈。
「李總，您看我設計的場地運營方案。」
「上午，在新修的魚塘安排商界大佬晨釣局。」
「一百萬級別的會員，坐在水邊談幾個億的生意，檔次和氛圍全都有了！」
「中午，所有人轉場主樓。」
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「下午，那座全玻璃花房和江邊游步道，可以直接拿來給闊太太們辦下午茶！」
許瑞臉都講紅了。
「魚塘、主樓、花房，從早到晚無縫輪換！」
「一塊地方都不能閒著！」
「我們要把這些富豪的錢包，從裡到外盤得乾乾淨淨！」
茶室里原本滿是淡淡的陳皮茶香。
可現在，李洵只聞到了一股越來越濃的班味。
「引流。」
「轉化。」
「裂變拉新。」
「資源變現。」
許瑞每蹦出一個詞，都像往李洵脖子上多掛了一塊工牌。
李洵隨手從果盤裡抓起半個沙糖桔，丟進嘴裡。
平時甜滋滋的橘子，這會兒吃著竟然有點發酸。
他花一千萬，是想給自己修個養老窩。
結果椅子還沒坐熱，一張上億的生死狀先拍到了臉上。
這一刻，李洵覺得自己根本不像一個坐擁四千多萬現金的退休老頭。
更像一個馬上要簽軍令狀、背全年指標的銷售部經理。
「只要這套模式跑通，三年回本，五年獨立融資！」
許瑞重重拍了一下桌子。
「上市，絕對不是夢！」
他滿眼火熱地看向李洵，等著老闆鼓掌誇獎。
「啪！」
李洵猛地站起身。
他伸出手，毫不客氣地一把按下許瑞的筆記本電腦屏幕。