第304章 中環之巔明昇布局
十二月二十三號，清晨六點十分。
陳明準時從潁川陳第出發，沿著純水岸勻速跑完十五公里，趙旭和陳浩跟在兩側，三人步頻一致得能去給合唱團打拍子。
跑完回到牌樓下，陳明拿毛巾擦著後頸，呼出的白氣還沒散盡，開口丟出一句：「今天有件大事。」
趙旭整個人往前湊了半步，差點撞陳明懷裡：「明哥！是不是董指導要回來了？」
陳浩也豎起耳朵，脖子伸得老長：「還是說於總要來深圳胖東來要開業了？我早就饞他家芝麻酥餅了！」
陳明搖頭，把毛巾往肩上一甩，嘴角帶著點壞笑：「晚點再講吧。」
趙旭和陳浩對了個眼神，兩人嘴巴閉得緊緊的，但耳朵尖都豎起來了，跟兩隻偷聽主人打電話的哈士奇似的，連呼吸都放輕了。
上午九點，陳明坐在書房裡，沈南溪抱著一摞文件進來，剛翻開第一頁，腦海里就響起小豪那熟悉的聲音。
「明哥，南山半馬跑得漂亮，五十九分五十秒，這成績硬得能砸核桃子這三天我一直在準備獎勵，今天正式下發。」
陳明放下文件，靠在椅背上：「小豪，我還以為又忘了呢，說吧，這次給什麼獎勵啊？」
小豪清了清嗓子，聲音裡帶著一絲藏不住的嘚瑟：「本輪獎勵——香港中環中心，百分百產權，連地下室帶樓頂天線，一根釘子都沒落下。」
陳明睜開眼，身體猛地坐直，中環中心！
他在香港見過那棟樓，皇后大道中99號，香港第四高樓，三百四十六米，地上七十三層。總樓面面積超過一百四十萬平方英尺，甲級商用樓面，窗戶擦得能當鏡子照。
小豪繼續報數據，「該物業當前市場估值約三百六十五億港元，折合約四十六點五億美元，產權已經過戶到明昇國際名下，相關法律文件塞在你書房保險柜最裡層。」
陳明站起來走到窗前，拿起手機撥通周庭昌的電話：「周總，來一趟潁川陳第。」
周庭昌沒多問，乾脆利落：「老闆，我半小時到。」
上午十點，周庭昌風風火火推門進來，西裝扣子都快崩飛了，陳明把中環中心的產權文件放在了他的面前。
周庭昌翻了幾頁，眼睛突然在某一頁上定住，抬頭時眼珠子都快瞪出眼眶：「老闆，這是香港核心區的頂級資產！整個亞洲都找不出幾棟這樣的樓！您這是把中環的招牌掛自家牆上了？」
陳明端起茶杯抿了一口：「周總，這棟樓我們自用一部分。」
他走到白板前，隨手畫了個歪歪扭扭的圈：「老闆，艾米利亞諾國際銀行亞洲總部可以設在這裡，明昇國際其他產業的駐港機構也全塞進來，自用大約占五分之一。」
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周庭昌把平板電腦架在膝蓋上：「老闆，那剩餘部分呢？」
陳明在簡圖上畫了個更大的圈，筆尖戳得白板咚咚響：「繼續出租吧，六十三層對外招租，按當前中環甲級寫字樓租金水平估算，每年穩穩收八點一億港元。」
周庭昌迅速在平板上按計算器，手指都快搓出火星子：「老闆，這租金回報太穩了！中環中心是香港地標，租戶全是財大氣粗的主兒，空置率比我的髮際線還低。」
陳明點了點頭：「周總，你儘快安排團隊對接，你親自把關，別讓人把咱當冤大頭。」
林致遠也到了，進門問好後看了周庭昌一眼：「老闆、周總，亞洲總部遷入後，半島酒店集團、文華東方和四季酒店的亞太結算中心也能塞進來，統一管理，省得會計天天跨樓跑斷腿。」
陳明笑了：「好，就這麼辦，你們儘快辦理。」
他扭頭囑咐沈南溪：「沈助理，產權交割手續全走完，出租和自用比例按五分之一和五分之四劃分。」
沈南溪飛快的記在筆記本上：「明白，老闆我這就聯繫香港的律師和評估師，讓他們帶著公章跑步進場。」
中午，陳明留周庭昌和林致遠吃飯，王芳在廚房忙活，端出芝麻酥餅和羊肉湯，湯燉得奶白，撒了把香菜，香味能飄三層樓，陳建國也坐下來，夾了塊酥餅嚼得嘎嘣響。
「明明，中環中心在哪兒？聽著很熟悉呀。」
陳明樂了：「爸，那是亞洲首富曾經的產業，在香港皇后大道中，一棟樓都已經歸屬於明昇國際了。」
陳建國瞪大眼：「李家成的？那地方寸土寸金！我跟你媽去香港，在那兒轉過，太高了，懶得人頭暈。」
「對，樓挺高，視野好，站頂上說不定能看見咱家窗戶。」
三爺爺從餐桌另一頭探出頭，嘴裡還嚼著酥餅渣：「明明你又買樓了？這回買的是不是跟上次那個一樣高？」
陳明點頭：「比上次的高，這回是香港第四高。」
三爺爺不懂「第四高」是啥，但笑得滿臉褶子開花，露出缺了顆牙的豁口：「好好好，咱老陳家的樓越買越高，以後是不是要買到天上去？」
陳明樂了：「三爺，買上天那得找航天局，我這兒暫時還管不著。」
下午，陳明帶著趙旭和陳浩去了趟香港，從深圳灣口岸過關，車行不到一小時，中環中心就杵在皇后大道中，玻璃幕牆亮得晃眼。
陳明在大堂里走了一圈，挑高極高，石材牆面打磨得能照出人影。
趙旭站在電梯前，仰著脖子數樓層：「明哥，這樓有多少層？我脖子都酸了，數到三十就忘了。」
陳浩掏出手機對著大堂拍照：「哥，這大堂比咱老家縣政府氣派多了，我得發個朋友圈，配文『今天來自家樓下取個快遞』，保證點讚破百。」
陳明按了電梯，十部高速梯分列兩側，金屬門板映出三人的影子，他帶著兩人上了頂層。
維港兩岸盡收眼底，九龍半島和港島天際線像一幅被扯平的長卷。
趙旭衝到窗邊，手指按在玻璃上，鼻子都壓扁了：「明哥，這樓比東昇國際中心還高！我站這兒感覺能摸到雲！我要是跳起來能不能碰著飛機？」
陳浩也擠過來，臉貼在另一扇窗上，哈了一口氣畫了個笑臉：「而且景觀太震撼了，我以後能不能在這兒辦公？我保證每天不遲到，遲到就倒立洗頭。」
陳明看著他倆笑著說：「以後這裡就是明昇在香港的樓，我可以授權給你們倆一人一間辦公室，別選太靠下的，不然白瞎了這視野。」
他轉頭對趙旭說：「回去讓沈南溪與蘇冉對接，艾米利亞諾亞洲總部先搬進來，時光咖啡香港旗艦店在大堂在開一家店，咱們賣咖啡也可以順便收租。」
趙旭掏出手機瘋狂記筆記：「明哥，你以後來香港開會直接坐自己辦公室，我連午睡的摺疊床都省了！」
陳浩在旁邊補刀：「而且還是自家的樓，保安都得管我叫陳少爺，這感覺比吃火鍋還爽，比打遊戲五殺還帶勁。」
陳明笑了笑，目光落在維港對岸的九龍半島上，嘴角彎了彎。
當天傍晚，陳明一行人返回深圳，林晚窩在客廳沙發里等他，手裡捧著一杯溫水，見他進門就把杯子往茶几上一放，眼神跟探照燈似的掃過來。
「今天去哪兒野了？身上一股子海風的鹹味兒。」
陳明換了鞋，走過去在她旁邊坐下，順手捏了捏她的臉：「去了趟香港，收了棟樓。」
林晚眉毛挑起來，聲音拉得老長：「又買樓？你這是要集齊七棟樓召喚神龍嗎？」
陳明把中環中心的事簡單說了，沒提三百多億的估值，只說在皇后大道中，挺大一棟。
林晚把腿上的毯子往上拽了拽，眼睛眨巴眨巴：「這棟樓我知道啊，上次去香港逛街路過，我在底下拍過照，配文是『什麼時候能進去上班』。」
陳明笑了：「現在不用上班也能進去了，你是老闆娘，直接走VIP通道，門口保安給你敬禮。」
林晚故意板起臉：「那我以後去逛街，車停哪兒？」
陳明一本正經：「我給你留個專屬車位，帶充電樁，你之前那個小電動車充一次能跑三天。」
林晚笑著推了他一把：「誰開電動車去中環？你這人，越來越會畫大餅，畫的還是芝麻餅。」
夜裡，陳明站在露台上，他給張磊發了條消息：「磊哥，中環中心現在歸明昇國際了，怎麼樣，牛不牛」
張磊回得比火箭還快：「中環中心？！那棟三百多米高的？阿明你這是要把香港買成明昇國際香港分公司嗎？」
陳明回：「才一棟，離買下還遠著呢，我是碰巧了，你這個想法不錯，不過一口吃不成胖子。」
張磊發來一條語音，點開就是他標誌性的大笑：「阿明，高瓴在中環本來有辦公室，這下好了，我直接租你的樓，給個員工折扣就行。」
「磊哥，我先給你免租三年，夠意思吧？。」
「那不行，免租我不好意思去你那兒蹭咖啡，照價付錢，但你必須請我上頂層看風景，我還沒在三百多米高空喝過你的普洱，那得多有范兒。」
兩人你來我往聊了幾句，陳明掛了語音轉身回屋，林晚已經在沙發上睡著了，毯子滑到腰間，呼吸輕輕的，他輕手輕腳把毯子拉上去，順手把她手裡攥著的手機抽出來放在茶几上，屏幕還亮著，是購物車頁面，滿滿一車嬰兒用品，連小襪子都挑了五顏六色的。
陳明嘴角彎起來，關了燈，只留客廳那盞小夜燈，暖黃的光打在林晚臉上，安安靜靜的。
陳明準時從潁川陳第出發，沿著純水岸勻速跑完十五公里，趙旭和陳浩跟在兩側，三人步頻一致得能去給合唱團打拍子。
跑完回到牌樓下，陳明拿毛巾擦著後頸，呼出的白氣還沒散盡，開口丟出一句：「今天有件大事。」
趙旭整個人往前湊了半步，差點撞陳明懷裡：「明哥！是不是董指導要回來了？」
陳浩也豎起耳朵，脖子伸得老長：「還是說於總要來深圳胖東來要開業了？我早就饞他家芝麻酥餅了！」
陳明搖頭，把毛巾往肩上一甩，嘴角帶著點壞笑：「晚點再講吧。」
趙旭和陳浩對了個眼神，兩人嘴巴閉得緊緊的，但耳朵尖都豎起來了，跟兩隻偷聽主人打電話的哈士奇似的，連呼吸都放輕了。
上午九點，陳明坐在書房裡，沈南溪抱著一摞文件進來，剛翻開第一頁，腦海里就響起小豪那熟悉的聲音。
「明哥，南山半馬跑得漂亮，五十九分五十秒，這成績硬得能砸核桃子這三天我一直在準備獎勵，今天正式下發。」
陳明放下文件，靠在椅背上：「小豪，我還以為又忘了呢，說吧，這次給什麼獎勵啊？」
小豪清了清嗓子，聲音裡帶著一絲藏不住的嘚瑟：「本輪獎勵——香港中環中心，百分百產權，連地下室帶樓頂天線，一根釘子都沒落下。」
陳明睜開眼，身體猛地坐直，中環中心！
他在香港見過那棟樓，皇后大道中99號，香港第四高樓，三百四十六米，地上七十三層。總樓面面積超過一百四十萬平方英尺，甲級商用樓面，窗戶擦得能當鏡子照。
小豪繼續報數據，「該物業當前市場估值約三百六十五億港元，折合約四十六點五億美元，產權已經過戶到明昇國際名下，相關法律文件塞在你書房保險柜最裡層。」
陳明站起來走到窗前，拿起手機撥通周庭昌的電話：「周總，來一趟潁川陳第。」
周庭昌沒多問，乾脆利落：「老闆，我半小時到。」
上午十點，周庭昌風風火火推門進來，西裝扣子都快崩飛了，陳明把中環中心的產權文件放在了他的面前。
周庭昌翻了幾頁，眼睛突然在某一頁上定住，抬頭時眼珠子都快瞪出眼眶：「老闆，這是香港核心區的頂級資產！整個亞洲都找不出幾棟這樣的樓！您這是把中環的招牌掛自家牆上了？」
陳明端起茶杯抿了一口：「周總，這棟樓我們自用一部分。」
他走到白板前，隨手畫了個歪歪扭扭的圈：「老闆，艾米利亞諾國際銀行亞洲總部可以設在這裡，明昇國際其他產業的駐港機構也全塞進來，自用大約占五分之一。」
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周庭昌把平板電腦架在膝蓋上：「老闆，那剩餘部分呢？」
陳明在簡圖上畫了個更大的圈，筆尖戳得白板咚咚響：「繼續出租吧，六十三層對外招租，按當前中環甲級寫字樓租金水平估算，每年穩穩收八點一億港元。」
周庭昌迅速在平板上按計算器，手指都快搓出火星子：「老闆，這租金回報太穩了！中環中心是香港地標，租戶全是財大氣粗的主兒，空置率比我的髮際線還低。」
陳明點了點頭：「周總，你儘快安排團隊對接，你親自把關，別讓人把咱當冤大頭。」
林致遠也到了，進門問好後看了周庭昌一眼：「老闆、周總，亞洲總部遷入後，半島酒店集團、文華東方和四季酒店的亞太結算中心也能塞進來，統一管理，省得會計天天跨樓跑斷腿。」
陳明笑了：「好，就這麼辦，你們儘快辦理。」
他扭頭囑咐沈南溪：「沈助理，產權交割手續全走完，出租和自用比例按五分之一和五分之四劃分。」
沈南溪飛快的記在筆記本上：「明白，老闆我這就聯繫香港的律師和評估師，讓他們帶著公章跑步進場。」
中午，陳明留周庭昌和林致遠吃飯，王芳在廚房忙活，端出芝麻酥餅和羊肉湯，湯燉得奶白，撒了把香菜，香味能飄三層樓，陳建國也坐下來，夾了塊酥餅嚼得嘎嘣響。
「明明，中環中心在哪兒？聽著很熟悉呀。」
陳明樂了：「爸，那是亞洲首富曾經的產業，在香港皇后大道中，一棟樓都已經歸屬於明昇國際了。」
陳建國瞪大眼：「李家成的？那地方寸土寸金！我跟你媽去香港，在那兒轉過，太高了，懶得人頭暈。」
「對，樓挺高，視野好，站頂上說不定能看見咱家窗戶。」
三爺爺從餐桌另一頭探出頭，嘴裡還嚼著酥餅渣：「明明你又買樓了？這回買的是不是跟上次那個一樣高？」
陳明點頭：「比上次的高，這回是香港第四高。」
三爺爺不懂「第四高」是啥，但笑得滿臉褶子開花，露出缺了顆牙的豁口：「好好好，咱老陳家的樓越買越高，以後是不是要買到天上去？」
陳明樂了：「三爺，買上天那得找航天局，我這兒暫時還管不著。」
下午，陳明帶著趙旭和陳浩去了趟香港，從深圳灣口岸過關，車行不到一小時，中環中心就杵在皇后大道中，玻璃幕牆亮得晃眼。
陳明在大堂里走了一圈，挑高極高，石材牆面打磨得能照出人影。
趙旭站在電梯前，仰著脖子數樓層：「明哥，這樓有多少層？我脖子都酸了，數到三十就忘了。」
陳浩掏出手機對著大堂拍照：「哥，這大堂比咱老家縣政府氣派多了，我得發個朋友圈，配文『今天來自家樓下取個快遞』，保證點讚破百。」
陳明按了電梯，十部高速梯分列兩側，金屬門板映出三人的影子，他帶著兩人上了頂層。
維港兩岸盡收眼底，九龍半島和港島天際線像一幅被扯平的長卷。
趙旭衝到窗邊，手指按在玻璃上，鼻子都壓扁了：「明哥，這樓比東昇國際中心還高！我站這兒感覺能摸到雲！我要是跳起來能不能碰著飛機？」
陳浩也擠過來，臉貼在另一扇窗上，哈了一口氣畫了個笑臉：「而且景觀太震撼了，我以後能不能在這兒辦公？我保證每天不遲到，遲到就倒立洗頭。」
陳明看著他倆笑著說：「以後這裡就是明昇在香港的樓，我可以授權給你們倆一人一間辦公室，別選太靠下的，不然白瞎了這視野。」
他轉頭對趙旭說：「回去讓沈南溪與蘇冉對接，艾米利亞諾亞洲總部先搬進來，時光咖啡香港旗艦店在大堂在開一家店，咱們賣咖啡也可以順便收租。」
趙旭掏出手機瘋狂記筆記：「明哥，你以後來香港開會直接坐自己辦公室，我連午睡的摺疊床都省了！」
陳浩在旁邊補刀：「而且還是自家的樓，保安都得管我叫陳少爺，這感覺比吃火鍋還爽，比打遊戲五殺還帶勁。」
陳明笑了笑，目光落在維港對岸的九龍半島上，嘴角彎了彎。
當天傍晚，陳明一行人返回深圳，林晚窩在客廳沙發里等他，手裡捧著一杯溫水，見他進門就把杯子往茶几上一放，眼神跟探照燈似的掃過來。
「今天去哪兒野了？身上一股子海風的鹹味兒。」
陳明換了鞋，走過去在她旁邊坐下，順手捏了捏她的臉：「去了趟香港，收了棟樓。」
林晚眉毛挑起來，聲音拉得老長：「又買樓？你這是要集齊七棟樓召喚神龍嗎？」
陳明把中環中心的事簡單說了，沒提三百多億的估值，只說在皇后大道中，挺大一棟。
林晚把腿上的毯子往上拽了拽，眼睛眨巴眨巴：「這棟樓我知道啊，上次去香港逛街路過，我在底下拍過照，配文是『什麼時候能進去上班』。」
陳明笑了：「現在不用上班也能進去了，你是老闆娘，直接走VIP通道，門口保安給你敬禮。」
林晚故意板起臉：「那我以後去逛街，車停哪兒？」
陳明一本正經：「我給你留個專屬車位，帶充電樁，你之前那個小電動車充一次能跑三天。」
林晚笑著推了他一把：「誰開電動車去中環？你這人，越來越會畫大餅，畫的還是芝麻餅。」
夜裡，陳明站在露台上，他給張磊發了條消息：「磊哥，中環中心現在歸明昇國際了，怎麼樣，牛不牛」
張磊回得比火箭還快：「中環中心？！那棟三百多米高的？阿明你這是要把香港買成明昇國際香港分公司嗎？」
陳明回：「才一棟，離買下還遠著呢，我是碰巧了，你這個想法不錯，不過一口吃不成胖子。」
張磊發來一條語音，點開就是他標誌性的大笑：「阿明，高瓴在中環本來有辦公室，這下好了，我直接租你的樓，給個員工折扣就行。」
「磊哥，我先給你免租三年，夠意思吧？。」
「那不行，免租我不好意思去你那兒蹭咖啡，照價付錢，但你必須請我上頂層看風景，我還沒在三百多米高空喝過你的普洱，那得多有范兒。」
兩人你來我往聊了幾句，陳明掛了語音轉身回屋，林晚已經在沙發上睡著了，毯子滑到腰間，呼吸輕輕的，他輕手輕腳把毯子拉上去，順手把她手裡攥著的手機抽出來放在茶几上，屏幕還亮著，是購物車頁面，滿滿一車嬰兒用品，連小襪子都挑了五顏六色的。
陳明嘴角彎起來，關了燈，只留客廳那盞小夜燈，暖黃的光打在林晚臉上，安安靜靜的。