第405章 危機初現
邵雲棲沒有理會兒子。
他腦海中瘋狂閃過最近商會裡的一些反常現象。
那幾個做打火機出口的老闆，最近確實在瘋狂抽調資金；而市面上的民間借貸利息，上個星期已經悄悄漲到了月息六分。
春江水暖鴨先知。作為互助會會長，他其實早就察覺到了水面下的暗流洶湧，只是整個溫州都陷入了狂熱，連他自己也被裹挾其中，不願醒來。
現在，這層窗戶紙，被一個二十出頭的年輕人，毫不留情地捅破了。
足足過了一分鐘。
邵雲棲像泄了氣的皮球，緩緩坐回椅子上。他夾著煙的手，控制不住地微微發抖。
「你……到底想幹什麼？」
蘇孟沒有立刻回答，而是拿起桌上的茅台，慢條斯理地給邵雲棲面前的分酒器斟滿。
「不想幹什麼。老邵是我兄弟。當初跟德祐的併購他也很夠意思，我只是不想看著他老爹辛苦一輩子積攢的財富，灰飛煙滅罷了。」
邵雲棲眼角的肌肉抽搐了一下。他看著眼前這杯酒，久久沒有動彈。
足足過了一分鐘。
「呼——」
邵雲棲長長地吐出一口濁氣，整個人像是一瞬間蒼老了十歲，頹然地靠在椅背上。
「你說的這些，我們這些老東西，其實也不是老糊塗，我們都是有感覺的。」邵雲棲目光有些渙散，似乎陷入了回憶。
「九十年代，我們溫州人是靠一把剪刀、一把皮尺起家的。那時候做衣服、做皮鞋，一分一毛地攢錢。後來大家發現，辛辛苦苦幹一年廠子，不如去滬市、去杭城買兩套房放著賺得多。」
邵雲棲端起酒杯，抿了一口，苦笑一聲：
「嘗到了賺快錢的甜頭，誰還願意回去踩縫紉機？從零三年開始，我們商會組團出去掃樓。杭城、滬市、京城，甚至去海南。那時候多風光啊，我們走到哪，哪裡的開發商就把我們當財神爺供著。」
「可是後來，變味了。」
「房價越炒越高，需要的資金越來越大。自有資金不夠，就開始拿廠房抵押貸款；銀行貸款不夠，就開始在民間集資。月息從一分漲到兩分，現在已經漲到五分、六分！」
「小蘇，你知道現在溫州有多少廠子是空殼嗎？很多機器都停了，工人也散了，老闆全靠借高利貸在外面炒房撐門面！只要有一環斷了，那就是火燒連營！」
「既然知道是火坑，為什麼不退？」蘇孟有些不解。
「退？往哪退？」邵雲棲苦笑搖頭，「人在江湖，身不由己啊！幾十上百億的資金盤子，像個雪球一樣越滾越大。大家都被資本裹挾著往前推，誰敢停？誰停，誰就是第一個死！」
包廂里再次安靜下來。
只有空調出風口發出輕微的呼呼聲。
邵非低著頭，他雖然不參與互助會的核心運作，但從小耳濡目染，自然知道父親說的是實情。溫州的繁華，底下早就被掏空了。
邵雲棲深吸了一口氣，調整了一下情緒。
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「小蘇，你今天既然把話挑明了，說明你心裡有盤算。你剛才說，最遲明年年中，溫州就會出現跑路潮。」
蘇孟笑了。
魚兒咬鉤了。
「說實話，你們手裡在滬市、杭城、京城囤的房子，都算是優質資產。就算銀行抽貸，降價百分之十，也隨時能套現。」
「但問題，就出在溫州本地的房子上。」
邵雲棲夾煙的手指一頓。
「邵伯，跟我交個底。你們互助會，或者說整個溫州商會，手裡到底壓了多少溫州本地的房子？」
邵雲棲沒有立刻回答。他吸了一口煙，吐出濃重的煙霧。
邵非在旁邊急了：「爸，蘇總不是外人。這都什麼時候了，你還有什麼不能說的？」
邵雲棲深吸一口氣，伸出三根手指，「新盤加二手，不低於三萬五千套。總貨值，大概六百個億。」
蘇孟倒吸一口涼氣。
他已經儘量往高了估，沒想到還是低估了這幫溫州炒房客的瘋狂。
六百億。
一個地級市，民間資本硬生生囤了六百億的房產。
「邵伯，你們這是把溫州未來十年的血都抽乾了啊。」
邵雲棲卻還是有些不服氣：「溫州人有錢，老闆多。這三萬多套房子，只要我們壓住不放，慢慢出，本地市場總能消化得掉。」
蘇孟笑了。
「消化得掉？邵伯，咱們算筆帳。」
「溫州市區常住人口多少？不到三百萬。這三百萬裡面，有多少是外來務工人員？有多少是本地土著？」
「你們把均價炒到了三萬五。一套一百平的房子，三百五十萬。首付三成，一百萬。月供一萬五。」
「溫州現在的平均工資是多少？兩千五差不多了吧？你讓一個月拿兩千五的普通老百姓，去接盤月供一萬五的房子？」
邵雲棲臉色有些難看，卻仍舊嘴硬，「這些房子我們都是賣給老闆，賣給做生意的人的，不是面對普通工薪階層的。」
「老闆的錢都在你們互助會裡吃高利息。都在廠房抵押的貸款里。」蘇孟一針見血，「擊鼓傳花，花現在在你們手裡。等銀行一收緊，老闆們拿不出錢，誰來買你們的房子？」
邵雲棲張了張嘴，一個字也說不出來。
一旁的邵非卻有些慌了。
他從來沒覺得這裡面居然有這麼大的風險。一直以來，他都以溫州人的商業頭腦自傲，認為互助會的資金盤是堅不可摧的堡壘。
自家老頭子名下，在溫州本地囤的房子絕對不低於一百套！這要是真的暴雷了......
「爸……」邵非不敢再想下去，轉頭看向邵雲棲，「蘇總說的是真的？這裡面真的有這麼大風險嗎？」
邵雲棲沉默著。這位在溫州商界呼風喚雨的大佬，此刻像是一瞬間被抽乾了精氣神。他沒有看兒子，而是默默地點了點頭。
這一個動作，徹底擊碎了邵非心底的僥倖。
「蘇總！」
「你既然能看出這裡問題，你肯定想好破局的方法了對不對？你腦子活絡，連易居那種巨頭都能被你玩弄於股掌之間，你肯定有辦法的！」
他腦海中瘋狂閃過最近商會裡的一些反常現象。
那幾個做打火機出口的老闆，最近確實在瘋狂抽調資金；而市面上的民間借貸利息，上個星期已經悄悄漲到了月息六分。
春江水暖鴨先知。作為互助會會長，他其實早就察覺到了水面下的暗流洶湧，只是整個溫州都陷入了狂熱，連他自己也被裹挾其中，不願醒來。
現在，這層窗戶紙，被一個二十出頭的年輕人，毫不留情地捅破了。
足足過了一分鐘。
邵雲棲像泄了氣的皮球，緩緩坐回椅子上。他夾著煙的手，控制不住地微微發抖。
「你……到底想幹什麼？」
蘇孟沒有立刻回答，而是拿起桌上的茅台，慢條斯理地給邵雲棲面前的分酒器斟滿。
「不想幹什麼。老邵是我兄弟。當初跟德祐的併購他也很夠意思，我只是不想看著他老爹辛苦一輩子積攢的財富，灰飛煙滅罷了。」
邵雲棲眼角的肌肉抽搐了一下。他看著眼前這杯酒，久久沒有動彈。
足足過了一分鐘。
「呼——」
邵雲棲長長地吐出一口濁氣，整個人像是一瞬間蒼老了十歲，頹然地靠在椅背上。
「你說的這些，我們這些老東西，其實也不是老糊塗，我們都是有感覺的。」邵雲棲目光有些渙散，似乎陷入了回憶。
「九十年代，我們溫州人是靠一把剪刀、一把皮尺起家的。那時候做衣服、做皮鞋，一分一毛地攢錢。後來大家發現，辛辛苦苦幹一年廠子，不如去滬市、去杭城買兩套房放著賺得多。」
邵雲棲端起酒杯，抿了一口，苦笑一聲：
「嘗到了賺快錢的甜頭，誰還願意回去踩縫紉機？從零三年開始，我們商會組團出去掃樓。杭城、滬市、京城，甚至去海南。那時候多風光啊，我們走到哪，哪裡的開發商就把我們當財神爺供著。」
「可是後來，變味了。」
「房價越炒越高，需要的資金越來越大。自有資金不夠，就開始拿廠房抵押貸款；銀行貸款不夠，就開始在民間集資。月息從一分漲到兩分，現在已經漲到五分、六分！」
「小蘇，你知道現在溫州有多少廠子是空殼嗎？很多機器都停了，工人也散了，老闆全靠借高利貸在外面炒房撐門面！只要有一環斷了，那就是火燒連營！」
「既然知道是火坑，為什麼不退？」蘇孟有些不解。
「退？往哪退？」邵雲棲苦笑搖頭，「人在江湖，身不由己啊！幾十上百億的資金盤子，像個雪球一樣越滾越大。大家都被資本裹挾著往前推，誰敢停？誰停，誰就是第一個死！」
包廂里再次安靜下來。
只有空調出風口發出輕微的呼呼聲。
邵非低著頭，他雖然不參與互助會的核心運作，但從小耳濡目染，自然知道父親說的是實情。溫州的繁華，底下早就被掏空了。
邵雲棲深吸了一口氣，調整了一下情緒。
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「小蘇，你今天既然把話挑明了，說明你心裡有盤算。你剛才說，最遲明年年中，溫州就會出現跑路潮。」
蘇孟笑了。
魚兒咬鉤了。
「說實話，你們手裡在滬市、杭城、京城囤的房子，都算是優質資產。就算銀行抽貸，降價百分之十，也隨時能套現。」
「但問題，就出在溫州本地的房子上。」
邵雲棲夾煙的手指一頓。
「邵伯，跟我交個底。你們互助會，或者說整個溫州商會，手裡到底壓了多少溫州本地的房子？」
邵雲棲沒有立刻回答。他吸了一口煙，吐出濃重的煙霧。
邵非在旁邊急了：「爸，蘇總不是外人。這都什麼時候了，你還有什麼不能說的？」
邵雲棲深吸一口氣，伸出三根手指，「新盤加二手，不低於三萬五千套。總貨值，大概六百個億。」
蘇孟倒吸一口涼氣。
他已經儘量往高了估，沒想到還是低估了這幫溫州炒房客的瘋狂。
六百億。
一個地級市，民間資本硬生生囤了六百億的房產。
「邵伯，你們這是把溫州未來十年的血都抽乾了啊。」
邵雲棲卻還是有些不服氣：「溫州人有錢，老闆多。這三萬多套房子，只要我們壓住不放，慢慢出，本地市場總能消化得掉。」
蘇孟笑了。
「消化得掉？邵伯，咱們算筆帳。」
「溫州市區常住人口多少？不到三百萬。這三百萬裡面，有多少是外來務工人員？有多少是本地土著？」
「你們把均價炒到了三萬五。一套一百平的房子，三百五十萬。首付三成，一百萬。月供一萬五。」
「溫州現在的平均工資是多少？兩千五差不多了吧？你讓一個月拿兩千五的普通老百姓，去接盤月供一萬五的房子？」
邵雲棲臉色有些難看，卻仍舊嘴硬，「這些房子我們都是賣給老闆，賣給做生意的人的，不是面對普通工薪階層的。」
「老闆的錢都在你們互助會裡吃高利息。都在廠房抵押的貸款里。」蘇孟一針見血，「擊鼓傳花，花現在在你們手裡。等銀行一收緊，老闆們拿不出錢，誰來買你們的房子？」
邵雲棲張了張嘴，一個字也說不出來。
一旁的邵非卻有些慌了。
他從來沒覺得這裡面居然有這麼大的風險。一直以來，他都以溫州人的商業頭腦自傲，認為互助會的資金盤是堅不可摧的堡壘。
自家老頭子名下，在溫州本地囤的房子絕對不低於一百套！這要是真的暴雷了......
「爸……」邵非不敢再想下去，轉頭看向邵雲棲，「蘇總說的是真的？這裡面真的有這麼大風險嗎？」
邵雲棲沉默著。這位在溫州商界呼風喚雨的大佬，此刻像是一瞬間被抽乾了精氣神。他沒有看兒子，而是默默地點了點頭。
這一個動作，徹底擊碎了邵非心底的僥倖。
「蘇總！」
「你既然能看出這裡問題，你肯定想好破局的方法了對不對？你腦子活絡，連易居那種巨頭都能被你玩弄於股掌之間，你肯定有辦法的！」