第883章 煮茶熬鷹，請張總幫個小忙
聽到張明遠那句「幫個小忙」，張知福臉上立刻堆起了讓人如沐春風的笑容。
「哎呦，張主任，您這話可是折煞我了。」
張知福放下茶杯，雙手放在膝蓋上，身子微微前傾，語氣里透著恰到好處的謙虛與恭維：
「您今年才二十多歲，就已經是大川市里掛了號的副處級實權領導，別說是在清水縣，就是放眼整個北安省的官場，那也是鳳毛麟角、聞所未聞，獨占鰲頭啊！」
他自嘲地笑了笑，擺了擺手：
「我張知福算什麼？充其量就是個滿身銅臭、在商海里混口飯吃的生意人。按理說，哪輪得到您張主任來找我幫忙？」
話鋒一轉，張知福將姿態放到了最低，給足了面子，也留足了退路：
「不過，既然張主任看得起我，開了這個尊口。只要不違法亂紀，在我張某人能力範圍之內的。您儘管吩咐，我定當全力以赴，絕不推脫！」
這番話說的面面俱到，既表達態度，又暗含了「超綱的事我不辦」的商人底線。
張明遠卻沒有急著回應，他從容地拿起茶夾，將幾隻汝窯品茗杯翻轉過來，用開水滾燙地沖洗著。
「張總太謙虛了。不過在說這個忙之前，我想先請教一個問題。」
張明遠抬起眼眸，目光深邃地看向對方：
「拋開私人交情，純粹以一個投資人的視角來看。張總，您怎麼評價老城區的『河濱商業街』這個項目？」
張知福微微一怔。他推了推金絲眼鏡，迎著張明遠的目光，客觀地剖析起來：
「如果是理論上的沙盤推演。這絕對是一個優質的民生大盤。」
張知福豎起一根手指，點出核心優勢：
「地段沒得挑，老城核心，緊挨著你們新區。有政府『舊城改造』的政策背書，周邊的商圈底子本來就很紮實。一旦三條主街和沿街商鋪真的成型落地，它能盤活整個老城區的人流。長期的商業收租和地皮增值，潛力極大。」
緊接著，張知福放下了手指，毫不避諱地一針見血：
「但那只是理論！」
張知福冷笑著敲了敲茶桌：
「四點幾個億的盤子，攤子鋪得太大！縣政府的財力根本撐不住！主導班子的執行力更是混亂不堪，權責不清。沒錢了就四處化緣、強行攤派、完全沒有一個健康的市場化資金閉環。」
張知福搖了搖頭，給出了最終的專業風控判斷：
「這種全程靠面子和政治壓力續命的項目，抗風險能力為零。利好是真的，但以馬衛東他們現在的操盤能力，現階段根本做不活。只要資金鍊一斷，大概率就是爛尾收場的一地雞毛。」
聽完這番鞭辟入裡的分析，張明遠滿意地點了點頭。
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「張總不愧是商界的前輩，眼光如炬。」
張明遠將洗好的茶杯推到張知福面前：
「既然張總看得很清楚，那我要請您幫的忙，就很簡單了。」
張明遠目光平視，一字一頓：
「我希望張總，繼續維持和馬衛東的合作關係。」
「在必要的時候，繼續跟進老城區的項目，適度給他們輸點血，保留住投資方的熱情和態度。」
此話一出。
原本安靜的包廂里，瞬間陷入了落針可聞的死寂。
張知福整個人僵住了，瞳孔驟然一縮，懷疑自己的耳朵出了問題。
坐在旁邊的陳遇歡，夾著雪茄的手指猛地一抖，一截灰白色的菸灰直接掉在了名貴的波斯地毯上。他錯愕地轉頭看向張明遠，張了張嘴，卻沒輕易出聲。一旁的李向東更是連呼吸都屏住了，完全看不懂這位年輕局長葫蘆里到底賣的什麼藥。
足足愣了十幾秒，張知福才強壓下心頭的翻江倒海。
他眉頭微蹙，眼底滿是費解，語氣委婉：
「張主任，恕我愚鈍，有一事實在想不通。」
「圈內人大多都清楚，您與孫縣長、馬縣長二位的發展思路向來迥異、立場有別。這河濱商業街，是他們傾力主推的核心政績工程，和新區的發展賽道、資源布局，本就是兩相博弈的局面。」
他目光沉沉看著張明遠，語氣審慎：
「眼下這個項目資金緊繃、步步維艱，本就是搖搖欲墜、即將自潰的態勢。按常理，任由其自然收尾便是最好的結果。可您現在反倒讓我持續跟進、適度加持、幫他們穩住盤面。」
「其中深意，我實在看不透，還請張主任指點一二。」
面對張知福的質問。
張明遠沒有直接回答。他拿起桌上的茶則，夾起一撮上好的武夷山大紅袍，緩緩投入紫砂壺中。
「張總，這第一泡的茶，您覺得味道如何？」
張明遠提起銅壺，懸壺高沖，滾燙的沸水砸在茶葉上，激起一陣濃郁的茶香。他蓋上壺蓋，用開水淋洗著壺身，目光卻透過升騰的水汽，幽幽地看著張知福。
張知福微微一怔，但還是順著話頭答道：「第一泡，葉底未展，味道寡淡了些，還未成氣候。」
「對。」
張明遠點了點頭，意味深長的開口：
「現在的河濱商業街，就像這第一泡茶。雖然是個爛攤子，但關注度不高，爛了也就爛了。頂多是個縣級統籌不力的內部小事故，傷不到他們這種老狐狸的筋骨。」
張明遠將壺裡的茶水倒進公道杯里，茶湯呈現出誘人的琥珀色：
「但如果，我們持續給這壺茶注水呢？」
「只要你保持資金的適度投入，維持住工程的熱度。把這個項目『泡出香味、泡出聲勢』！讓市裡的領導、省里的媒體、還有所有的老百姓，全都把目光死死地聚焦在這個『明星工程』上！」
張明遠手指輕輕叩擊著桌面，一字一頓：
「到了那個時候，大勢已成。煮茶的人，就被徹底架在了爐火上！哪怕沒水入壺、鍋底快燒穿了，他們也進退無門，只能硬著頭皮，拼了老命繼續扛下去！」
轟！
張知福的腦子裡仿佛閃過一道驚雷！
他瞬間想明白了背後的驚天殺局！
張明遠根本不是在幫對手！他是在刻意「養蠱」！
他要用一點點甜頭，把孫建國和馬衛東的攤子徹底養大！把他們逼上全省矚目的高台！等到大盤徹底失控、資金黑洞再也捂不住的那一天，摔下來的就不再是輕傷，而是粉身碎骨的政治暴雷！
看著眼前這個二十三歲的年輕人，張知福只覺得後背一陣發涼。
這種隱忍之深、布局之長、將所有人玩弄在股掌中的手段，讓人遍體生寒！
「張主任的高明，讓我受教了。」
張知福深吸了一口氣，語氣客氣，但迅速說出了自己的顧慮，立場堅定地守住底線：
「但在商言商。我前期已經砸進去了整整一千三百萬的真金白銀！至今沒有看到任何實質的回報，這筆錢現在等於是懸在半空打水漂。」
「如果後續我還得按照您的吩咐，繼續給他們注水追加。一旦爐火失控、項目徹底崩盤，他們拍拍屁股走人。我作為一個外來的投資方，怎麼保證我的資金安全？怎麼保證我應得的合法收益？」
資本不信情懷，只認收益。
張明遠早就料到了張知福會有此一問。他端起公道杯，穩穩地給張知福面前的茶盞斟滿。
「張總，茶泡香了，滿屋子的人都想喝。」
張明遠迎著張知福試探的目光，給出了終極的畫餅與實權承諾：
「可如果原先那個煮茶的人，火候掌握不好，甚至連買柴火的錢都湊不齊了。那最後的結果只有一個——」
張明遠眼神驟冷：
「換掉那個煮茶的人！」
他看著張知福，語氣篤定：
「只要我張明遠還在清水縣一天。您這位全程供水、維持盤面、托舉項目落地的核心資方，就絕對不會被清算！絕對不會被踢出局！」
「等到大局落定，撥亂反正的那一天。該有的政績分紅、該給您的土地補償、甚至是老城區商業街的後續運營政策紅利，一分都不會少！」
「你前期投入的一千三百萬，包括後續用來『續命』的每一分錢。我張明遠，用龍騰新區未來十年的發展信譽，替你全額背書！」
這番話，擲地有聲。
張知福徹不由自主的咽了口唾沫！
先小額輸血續命，讓孫建國硬撐進度、造勢抬升項目層級；接著架在市級的高台上火烤，讓其騎虎難下；等到中期資金窟窿徹底爆雷、市委督查追責、本土派系塌台！
最後，張明遠以救世主的姿態，順勢接手爛尾大盤、摘走所有民生政績、乾淨落地洗白！
這一套連環殺招，嚴絲合縫，吃干抹淨！
「張主任。有您這句話，我這心就算是徹底放在肚子裡了。」
張知福這個聰明人立刻表態，張明遠已經把話說到這個份上，未來的利益保底承諾也有了，自己要是再不答應，倒是顯得有些不識抬舉了。
「您放心。我絕不會突兀地大額追加資金，後續馬衛東或者孫建國再來找我化緣，我會循序漸進，一次給個三五百萬。」
張知福推了推金絲眼鏡，對著張明遠露出一個會心的笑容：
「適量輸血，精準續命，讓他們看得到希望，但反覆煎熬，這熬鷹的火候，我一定會配合好您的節奏。」
「那就謝謝張總了，合作愉快。」
張明遠笑著端起茶盞，與張知福輕輕一碰。
「哎呦，張主任，您這話可是折煞我了。」
張知福放下茶杯，雙手放在膝蓋上，身子微微前傾，語氣里透著恰到好處的謙虛與恭維：
「您今年才二十多歲，就已經是大川市里掛了號的副處級實權領導，別說是在清水縣，就是放眼整個北安省的官場，那也是鳳毛麟角、聞所未聞，獨占鰲頭啊！」
他自嘲地笑了笑，擺了擺手：
「我張知福算什麼？充其量就是個滿身銅臭、在商海里混口飯吃的生意人。按理說，哪輪得到您張主任來找我幫忙？」
話鋒一轉，張知福將姿態放到了最低，給足了面子，也留足了退路：
「不過，既然張主任看得起我，開了這個尊口。只要不違法亂紀，在我張某人能力範圍之內的。您儘管吩咐，我定當全力以赴，絕不推脫！」
這番話說的面面俱到，既表達態度，又暗含了「超綱的事我不辦」的商人底線。
張明遠卻沒有急著回應，他從容地拿起茶夾，將幾隻汝窯品茗杯翻轉過來，用開水滾燙地沖洗著。
「張總太謙虛了。不過在說這個忙之前，我想先請教一個問題。」
張明遠抬起眼眸，目光深邃地看向對方：
「拋開私人交情，純粹以一個投資人的視角來看。張總，您怎麼評價老城區的『河濱商業街』這個項目？」
張知福微微一怔。他推了推金絲眼鏡，迎著張明遠的目光，客觀地剖析起來：
「如果是理論上的沙盤推演。這絕對是一個優質的民生大盤。」
張知福豎起一根手指，點出核心優勢：
「地段沒得挑，老城核心，緊挨著你們新區。有政府『舊城改造』的政策背書，周邊的商圈底子本來就很紮實。一旦三條主街和沿街商鋪真的成型落地，它能盤活整個老城區的人流。長期的商業收租和地皮增值，潛力極大。」
緊接著，張知福放下了手指，毫不避諱地一針見血：
「但那只是理論！」
張知福冷笑著敲了敲茶桌：
「四點幾個億的盤子，攤子鋪得太大！縣政府的財力根本撐不住！主導班子的執行力更是混亂不堪，權責不清。沒錢了就四處化緣、強行攤派、完全沒有一個健康的市場化資金閉環。」
張知福搖了搖頭，給出了最終的專業風控判斷：
「這種全程靠面子和政治壓力續命的項目，抗風險能力為零。利好是真的，但以馬衛東他們現在的操盤能力，現階段根本做不活。只要資金鍊一斷，大概率就是爛尾收場的一地雞毛。」
聽完這番鞭辟入裡的分析，張明遠滿意地點了點頭。
TW 看書網藏書多，𝑠ℎ𝑢.𝑡𝑤隨時讀
「張總不愧是商界的前輩，眼光如炬。」
張明遠將洗好的茶杯推到張知福面前：
「既然張總看得很清楚，那我要請您幫的忙，就很簡單了。」
張明遠目光平視，一字一頓：
「我希望張總，繼續維持和馬衛東的合作關係。」
「在必要的時候，繼續跟進老城區的項目，適度給他們輸點血，保留住投資方的熱情和態度。」
此話一出。
原本安靜的包廂里，瞬間陷入了落針可聞的死寂。
張知福整個人僵住了，瞳孔驟然一縮，懷疑自己的耳朵出了問題。
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足足愣了十幾秒，張知福才強壓下心頭的翻江倒海。
他眉頭微蹙，眼底滿是費解，語氣委婉：
「張主任，恕我愚鈍，有一事實在想不通。」
「圈內人大多都清楚，您與孫縣長、馬縣長二位的發展思路向來迥異、立場有別。這河濱商業街，是他們傾力主推的核心政績工程，和新區的發展賽道、資源布局，本就是兩相博弈的局面。」
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「眼下這個項目資金緊繃、步步維艱，本就是搖搖欲墜、即將自潰的態勢。按常理，任由其自然收尾便是最好的結果。可您現在反倒讓我持續跟進、適度加持、幫他們穩住盤面。」
「其中深意，我實在看不透，還請張主任指點一二。」
面對張知福的質問。
張明遠沒有直接回答。他拿起桌上的茶則，夾起一撮上好的武夷山大紅袍，緩緩投入紫砂壺中。
「張總，這第一泡的茶，您覺得味道如何？」
張明遠提起銅壺，懸壺高沖，滾燙的沸水砸在茶葉上，激起一陣濃郁的茶香。他蓋上壺蓋，用開水淋洗著壺身，目光卻透過升騰的水汽，幽幽地看著張知福。
張知福微微一怔，但還是順著話頭答道：「第一泡，葉底未展，味道寡淡了些，還未成氣候。」
「對。」
張明遠點了點頭，意味深長的開口：
「現在的河濱商業街，就像這第一泡茶。雖然是個爛攤子，但關注度不高，爛了也就爛了。頂多是個縣級統籌不力的內部小事故，傷不到他們這種老狐狸的筋骨。」
張明遠將壺裡的茶水倒進公道杯里，茶湯呈現出誘人的琥珀色：
「但如果，我們持續給這壺茶注水呢？」
「只要你保持資金的適度投入，維持住工程的熱度。把這個項目『泡出香味、泡出聲勢』！讓市裡的領導、省里的媒體、還有所有的老百姓，全都把目光死死地聚焦在這個『明星工程』上！」
張明遠手指輕輕叩擊著桌面，一字一頓：
「到了那個時候，大勢已成。煮茶的人，就被徹底架在了爐火上！哪怕沒水入壺、鍋底快燒穿了，他們也進退無門，只能硬著頭皮，拼了老命繼續扛下去！」
轟！
張知福的腦子裡仿佛閃過一道驚雷！
他瞬間想明白了背後的驚天殺局！
張明遠根本不是在幫對手！他是在刻意「養蠱」！
他要用一點點甜頭，把孫建國和馬衛東的攤子徹底養大！把他們逼上全省矚目的高台！等到大盤徹底失控、資金黑洞再也捂不住的那一天，摔下來的就不再是輕傷，而是粉身碎骨的政治暴雷！
看著眼前這個二十三歲的年輕人，張知福只覺得後背一陣發涼。
這種隱忍之深、布局之長、將所有人玩弄在股掌中的手段，讓人遍體生寒！
「張主任的高明，讓我受教了。」
張知福深吸了一口氣，語氣客氣，但迅速說出了自己的顧慮，立場堅定地守住底線：
「但在商言商。我前期已經砸進去了整整一千三百萬的真金白銀！至今沒有看到任何實質的回報，這筆錢現在等於是懸在半空打水漂。」
「如果後續我還得按照您的吩咐，繼續給他們注水追加。一旦爐火失控、項目徹底崩盤，他們拍拍屁股走人。我作為一個外來的投資方，怎麼保證我的資金安全？怎麼保證我應得的合法收益？」
資本不信情懷，只認收益。
張明遠早就料到了張知福會有此一問。他端起公道杯，穩穩地給張知福面前的茶盞斟滿。
「張總，茶泡香了，滿屋子的人都想喝。」
張明遠迎著張知福試探的目光，給出了終極的畫餅與實權承諾：
「可如果原先那個煮茶的人，火候掌握不好，甚至連買柴火的錢都湊不齊了。那最後的結果只有一個——」
張明遠眼神驟冷：
「換掉那個煮茶的人！」
他看著張知福，語氣篤定：
「只要我張明遠還在清水縣一天。您這位全程供水、維持盤面、托舉項目落地的核心資方，就絕對不會被清算！絕對不會被踢出局！」
「等到大局落定，撥亂反正的那一天。該有的政績分紅、該給您的土地補償、甚至是老城區商業街的後續運營政策紅利，一分都不會少！」
「你前期投入的一千三百萬，包括後續用來『續命』的每一分錢。我張明遠，用龍騰新區未來十年的發展信譽，替你全額背書！」
這番話，擲地有聲。
張知福徹不由自主的咽了口唾沫！
先小額輸血續命，讓孫建國硬撐進度、造勢抬升項目層級；接著架在市級的高台上火烤，讓其騎虎難下；等到中期資金窟窿徹底爆雷、市委督查追責、本土派系塌台！
最後，張明遠以救世主的姿態，順勢接手爛尾大盤、摘走所有民生政績、乾淨落地洗白！
這一套連環殺招，嚴絲合縫，吃干抹淨！
「張主任。有您這句話，我這心就算是徹底放在肚子裡了。」
張知福這個聰明人立刻表態，張明遠已經把話說到這個份上，未來的利益保底承諾也有了，自己要是再不答應，倒是顯得有些不識抬舉了。
「您放心。我絕不會突兀地大額追加資金，後續馬衛東或者孫建國再來找我化緣，我會循序漸進，一次給個三五百萬。」
張知福推了推金絲眼鏡，對著張明遠露出一個會心的笑容：
「適量輸血，精準續命，讓他們看得到希望，但反覆煎熬，這熬鷹的火候，我一定會配合好您的節奏。」
「那就謝謝張總了，合作愉快。」
張明遠笑著端起茶盞，與張知福輕輕一碰。