第769章 老子要相貌......要身體有身體，要年輕有年輕
劉楊盯著那張表沉默了幾秒，隨即抬起頭，看向杜文斌開口道：「杜總，目前全員營銷一共3.5個億，其他的1.5億認購的房源別動，我這邊2個億的認購房源......把79平和98平的戶型全部改成123平的戶型，先把總價最高的戶型消化掉，剩餘總價較低的主力戶型，全部放出來。」
這個調整很關鍵，他手裡那2個億的全員營銷認購，原本指向的是中低總價的主流出量戶型，但現在蓄客不足，如果這批認購繼續占用總價相對較低的戶型，勢必會壓縮散客的成交空間。
反過來，把認購資源轉移到總價最高的123平戶型上，既能讓全員營銷的金額落地，又把面積較小的主力戶型全部釋放給市場，爭取更多散客成交，以提升去化率。
杜文斌立馬明白了劉楊的用意，他點了一下頭，但很快又提醒道：「劉董，這臨時改房源，要不要和認購方溝通一下？畢竟對方當初簽的是指定戶型，萬一有異議......」
劉楊擺了擺手，直接打斷道：「沒事，我一會單獨和他們說，反正他們也是用來投資的，戶型大點小點，除了出手的時候慢一點，影響不大。」
杜文斌看劉楊已經拿定了主意，便不再多說，點了點頭，接過劉楊遞迴來的數據表，轉身去售樓處重新調整銷控表上的房源標記和認購協議。
劉楊看著杜文斌離去的背影，一直心神不定，這導致他上台致辭時都特媽魂不守舍，磕磕巴巴說完一大段套話之後，便匆匆下台。
倒是後面上台表演的楊小姐和李小姐，讓劉楊眼前一亮。
李小姐率先登場，一上來就自帶氣場，唱了一首最近超火的《舞娘》，這歌很符合她的人設，熱辣、張揚、活力四射，又跳又扭的場面瞬間把台下大爺們的三魂七魄勾走了。
只是原本應該纏綿動感的旋律，愣是被李小姐唱出了rap的既視感，不過，這倒也無妨，台下的人看的本來就是熱鬧，節奏奇怪不奇怪的，沒幾個真聽得出來。
接下來出場的楊小姐，著實讓劉楊有些出乎意料，一首老薛《認真的雪》，雖然比起專業歌手差了許多，但也不像前世黑她那樣五音不全，至少也是KTV及格水準。
開盤儀式在一片掌聲和漫天彩帶中落下了帷幕，台上領導、嘉賓、明星一排站定，合影的攝影師咔嚓咔嚓按著快門，台下的大爺大媽們也在工作人員的引導下開始有序湧向售樓處大廳，去領他們的雞蛋。
劉楊站在台上一一握手致謝，餘光卻一直沒離開站在人群邊緣的張主任。
這位大橋管委會的主任，從楊小姐和李璐上台開始，那雙眼睛就沒從兩人身上挪開過，合影的時候，還特媽特意站到了楊小姐旁邊，笑得特媽一臉褶子......
劉楊將這一幕看在眼裡，一下台，他也顧不上跟葛副市多客氣，轉身找到吳忠交代道：「吳總，你現在就去安排兩輛車，直接送楊小姐和李小姐去金陵祿口機場，越快越好。」
不是劉楊急，是劉楊心裡很清楚這種人打的是什麼主意，與其讓兩個姑娘留在這裡，像待宰的羔羊一樣被無數隻狼盯著，還不如趁早送走，一了百了。
就在這時，身後傳來腳步聲，楊小姐和李小姐已經走到他身邊，楊小姐湊近劉楊，故意眨了眨眼睛，帶著幾分邀功的小得意：「劉董，我唱得怎麼樣，沒給咱們樓盤丟臉吧？」
李小姐在一旁補充道：「那肯定的啊......你是沒看台下那些大爺們，眼睛都看直了。」
劉楊聽到大爺們三個字的時候，沒有反駁，確實是看直了，至於是不是眼睛，那就特媽不好說了。
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「別美了，」劉楊笑著看了兩人一眼，直接打斷道，「車已經安排好了，趕緊收拾東西回去吧。」
「回哪？」楊小姐愣了一下，疑惑地問道。
「當然是去機場。」劉楊抬了抬下巴，示意不遠處正駛過來的商務車，「你們的機票也讓經紀人改簽一下，到了正好值機。」
楊小姐聞言不解地問道：「劉董，為什麼這麼急？剛才和各位領導握手的時候，那位張主任還說我歌唱得好，邀請我們去售樓處坐坐，說要盡地主之誼......我們這樣直接走了，會不會不太禮貌？」
劉楊聞言看了楊小姐一眼，恨不得用手指戳她的大腦門：「你是不是傻啊？你以為人家看中的是你的歌喉？那是特媽看中你的喉了，懂嗎？還坐坐呢？再不走，遲早被那幫老頭吃干抹淨。」
他這話說得很直白，甚至帶著點粗俗，但說的都是實情。
張主任那雙眼睛裡的算盤，他看得比誰都清楚，也幸好對方只是大橋管委會的主任，這要是真換個什麼執法局的王局長、李局長，他還真不一定能保全她們兩個。
楊小姐和李小姐兩人聽到這裡，臉上的笑容瞬間僵住了，她們又不是小白，劉楊的話讓她們感到背脊一陣發涼，那種感覺，就像從狼窩裡逃出來的劫後餘生。
李小姐率先緩過勁來，看著劉楊多了一絲感激，不過嘴上仍然不饒人，帶著一股子潑辣勁的語氣調侃道：「劉董，您說得這麼言之鑿鑿的，搞得你跟他們不一樣似的？」
這句話一出口，楊小姐也忍不住笑出了聲，幸災樂禍地看著劉楊。
劉楊被她這句話梗了一下，眉毛一挑，不甘示弱地回懟道：「老子要相貌......要身體有身體，要年輕有年輕，跟那些老頭子能一樣嗎？就算被吃干抹淨，至少你們也不虧啊！」他說完挺了挺腰板，故作炫耀地補了一句，「你們說是不是這個理。」
這個調整很關鍵，他手裡那2個億的全員營銷認購，原本指向的是中低總價的主流出量戶型，但現在蓄客不足，如果這批認購繼續占用總價相對較低的戶型，勢必會壓縮散客的成交空間。
反過來，把認購資源轉移到總價最高的123平戶型上，既能讓全員營銷的金額落地，又把面積較小的主力戶型全部釋放給市場，爭取更多散客成交，以提升去化率。
杜文斌立馬明白了劉楊的用意，他點了一下頭，但很快又提醒道：「劉董，這臨時改房源，要不要和認購方溝通一下？畢竟對方當初簽的是指定戶型，萬一有異議......」
劉楊擺了擺手，直接打斷道：「沒事，我一會單獨和他們說，反正他們也是用來投資的，戶型大點小點，除了出手的時候慢一點，影響不大。」
杜文斌看劉楊已經拿定了主意，便不再多說，點了點頭，接過劉楊遞迴來的數據表，轉身去售樓處重新調整銷控表上的房源標記和認購協議。
劉楊看著杜文斌離去的背影，一直心神不定，這導致他上台致辭時都特媽魂不守舍，磕磕巴巴說完一大段套話之後，便匆匆下台。
倒是後面上台表演的楊小姐和李小姐，讓劉楊眼前一亮。
李小姐率先登場，一上來就自帶氣場，唱了一首最近超火的《舞娘》，這歌很符合她的人設，熱辣、張揚、活力四射，又跳又扭的場面瞬間把台下大爺們的三魂七魄勾走了。
只是原本應該纏綿動感的旋律，愣是被李小姐唱出了rap的既視感，不過，這倒也無妨，台下的人看的本來就是熱鬧，節奏奇怪不奇怪的，沒幾個真聽得出來。
接下來出場的楊小姐，著實讓劉楊有些出乎意料，一首老薛《認真的雪》，雖然比起專業歌手差了許多，但也不像前世黑她那樣五音不全，至少也是KTV及格水準。
開盤儀式在一片掌聲和漫天彩帶中落下了帷幕，台上領導、嘉賓、明星一排站定，合影的攝影師咔嚓咔嚓按著快門，台下的大爺大媽們也在工作人員的引導下開始有序湧向售樓處大廳，去領他們的雞蛋。
劉楊站在台上一一握手致謝，餘光卻一直沒離開站在人群邊緣的張主任。
這位大橋管委會的主任，從楊小姐和李璐上台開始，那雙眼睛就沒從兩人身上挪開過，合影的時候，還特媽特意站到了楊小姐旁邊，笑得特媽一臉褶子......
劉楊將這一幕看在眼裡，一下台，他也顧不上跟葛副市多客氣，轉身找到吳忠交代道：「吳總，你現在就去安排兩輛車，直接送楊小姐和李小姐去金陵祿口機場，越快越好。」
不是劉楊急，是劉楊心裡很清楚這種人打的是什麼主意，與其讓兩個姑娘留在這裡，像待宰的羔羊一樣被無數隻狼盯著，還不如趁早送走，一了百了。
就在這時，身後傳來腳步聲，楊小姐和李小姐已經走到他身邊，楊小姐湊近劉楊，故意眨了眨眼睛，帶著幾分邀功的小得意：「劉董，我唱得怎麼樣，沒給咱們樓盤丟臉吧？」
李小姐在一旁補充道：「那肯定的啊......你是沒看台下那些大爺們，眼睛都看直了。」
劉楊聽到大爺們三個字的時候，沒有反駁，確實是看直了，至於是不是眼睛，那就特媽不好說了。
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「別美了，」劉楊笑著看了兩人一眼，直接打斷道，「車已經安排好了，趕緊收拾東西回去吧。」
「回哪？」楊小姐愣了一下，疑惑地問道。
「當然是去機場。」劉楊抬了抬下巴，示意不遠處正駛過來的商務車，「你們的機票也讓經紀人改簽一下，到了正好值機。」
楊小姐聞言不解地問道：「劉董，為什麼這麼急？剛才和各位領導握手的時候，那位張主任還說我歌唱得好，邀請我們去售樓處坐坐，說要盡地主之誼......我們這樣直接走了，會不會不太禮貌？」
劉楊聞言看了楊小姐一眼，恨不得用手指戳她的大腦門：「你是不是傻啊？你以為人家看中的是你的歌喉？那是特媽看中你的喉了，懂嗎？還坐坐呢？再不走，遲早被那幫老頭吃干抹淨。」
他這話說得很直白，甚至帶著點粗俗，但說的都是實情。
張主任那雙眼睛裡的算盤，他看得比誰都清楚，也幸好對方只是大橋管委會的主任，這要是真換個什麼執法局的王局長、李局長，他還真不一定能保全她們兩個。
楊小姐和李小姐兩人聽到這裡，臉上的笑容瞬間僵住了，她們又不是小白，劉楊的話讓她們感到背脊一陣發涼，那種感覺，就像從狼窩裡逃出來的劫後餘生。
李小姐率先緩過勁來，看著劉楊多了一絲感激，不過嘴上仍然不饒人，帶著一股子潑辣勁的語氣調侃道：「劉董，您說得這麼言之鑿鑿的，搞得你跟他們不一樣似的？」
這句話一出口，楊小姐也忍不住笑出了聲，幸災樂禍地看著劉楊。
劉楊被她這句話梗了一下，眉毛一挑，不甘示弱地回懟道：「老子要相貌......要身體有身體，要年輕有年輕，跟那些老頭子能一樣嗎？就算被吃干抹淨，至少你們也不虧啊！」他說完挺了挺腰板，故作炫耀地補了一句，「你們說是不是這個理。」