第42章 學區房
「程女士，這邊有幾套房子比較符你的要求，你有時間回來看一看嗎？」
剛回宿舍打開電腦登錄QQ，劉宇的信息就過來了。
莎莎仔仔細細的看著他發過來的圖片 然後打開網站開始查找。
確實不錯。
那她就回去看一看吧。可問題是她回去看房子的話，，回不回老家呢？
回去怎麼說？
王女士那個性子肯定得打破砂鍋問到底的。以她的能力，想要挖出自己買房子的錢那也太容易了。
之前自己是想說的，但是她現在不想說了，這個事兒就叫它成為秘密吧。
也許以後自己想告訴家裡人，但是現在她不想。
這些都是以後的事兒，現在最主要的是，她得回去看房子去。
她想好了，要是可以，就能直接買了。
反正最近沒什麼事兒，莎莎打算回去待一段時間就直接住縣城酒店，她要進行摸查。
時間還是挺緊迫的，臭小子要是給力，那不是一中就是二中，這倆地方必須得看。買了就是給他準備陪讀的。
但是他要不是那塊料，那就租出去。
程莎莎跟桑桑說了一嘴，然後就訂票回縣城了。
她跟劉宇約好了，回去就開始看房子。
小縣城的房子是真的便宜。商品房價格均價三千一平，一百平的房子也就才三十萬。
她要是拿出來一百萬，那就是一個三套房子。
莎莎有點不會算帳了。
她在縣城的酒店裡開了一個房間。連鎖酒店，特價房。位置上不算好，反正一天也得七八十。
她坐在床上，手裡按著手機計算器算帳。
這筆錢存銀行，定存一年，利率按照3%算，一年下來利息就是3萬。
但是要是換成房子。
因為地段好，一個月房租千八百塊的得有。那就按照最高價一千塊算好了。
一套房子一年就是一萬二，三套就是三萬六。
這比放在銀行裡頭利息要高一些啊。
嗯，不能這麼算。萬一租不上一千，就能租八百呢？或者更便宜一點呢？
那一年九千六，三個就是兩萬八千多不到三萬。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問𝙏𝙒看書網→𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬網站，觀看最快的章節更新）
嗯。這麼看，好像不如存銀行來的好啊。
但是也差不了多少錢。
那這個房子買幾套呢？
她不太懂房地產項目，也不太懂經濟問題。
但是她上政治課學過政治經濟學，也學過西方經濟學。
以中國經濟的發展來看，那肯定是越來越好，那麼人也越來越多，人多了就得住房子。
有經驗的，老早之前分配房子，現在呢？那都是自己買房子。
雖然小縣城的便宜些，可是再便宜，那也是房子。
就是衝著限購這個政策 那價格也在漲。
她查了一下，從08年經濟危機到現在，這才幾年的時間，就她小縣城的房子價格一直在漲。
每年的漲幅不一定，但是基本上漲個三五百的吧。
照著這個速度，這小縣城的房子價格在未來幾年翻一番也不是沒有可能。
如果小弟考上大學，老媽不想住縣城，那就賣一套，那也是賺一筆。
她摁著計算器。
假設十年翻一番，這個三十萬變六十萬。
這個利潤比租房子比存銀行都高。
就算不掙錢，那自己也是實實在在的拿到房子的。
目前看，就算不漲價，那也不至於賠錢賣吧？
莎莎想來想去，算了半天，還是覺得這個房子是可以買的。
很好。
程莎莎的房產帝國，就從小縣城開始吧。
她要從這裡開始，一步一個腳印，先打入從縣城，再進軍市里，最後買遍全世界！
咳
扯遠了。
既然定了，那就列舉出來所有的條件，然後一條條的來篩選好了。
劉宇帶著莎莎在選定的幾個地方看了一圈。
高層有，底層也有，小平房有，小別墅也有。
不過小別墅的年代有點久遠了。
怎麼說呢，占地方倒是挺大的，可是看著有點破破爛爛的，是個民房，就是自己家平房加蓋的二層小樓。
這個倒是便宜。
「這個為什麼這麼便宜。」
「這個是小產權。」
小產權，那就是沒有國家頒布的房產證。
說白了，那就是村里村民自己蓋的，這東西怎麼說呢？
集體產權，只能在村子裡流通，東家賣西家，村委會認可，這就行了。但是外來人買，真有一天打官司，自己未必能打贏了。
除非自己落戶這個村，不然沒啥用。
她不想拿著二三十萬冒這個險。
雖然這個錢她來的也很容易。
但是來的容易點的錢那就不是錢了嗎？
是錢，那就得省著點花，誰知道她以後還有沒有這份運道了？
「小產權不考慮。
我就要那種證件齊全的，省的以後有麻煩。」
劉宇點點頭表示理解。房子不是小事兒，謹慎些都是應該的。
說實話，從小產權房為什麼便宜，那肯定是有它的問題的。
兩個人從小區往外走，看著靠近河邊的那一片地方，一棟棟的獨立三層小樓，看著是真精緻好看。
一棟帶一個院子。院子與院子之間有能走一輛車的路。
路磚鋪的地面。
有的小院子管理的很好，種滿的了花和樹，有的還開了來做了菜地。
還有的就是一片草，看著沒什麼人搭理。
莎莎一邊走一邊看，然後就發現靠近後面這一排，有一個樓亂糟糟的，有人正在搬東西。
「這家是剛搬進來的嗎？」
劉宇看了一眼，他們這一行，信息還是相對流通的。
拉著程莎莎走了一段路，劉宇才告訴她
「不像，這是往外搬呢，估計是騰房子呢。。」
「嗯？騰房子？」
劉宇琢磨著，不是想重新裝修房子，那就是騰房子要賣。
這棟樓之前沒人住的，不過也沒在網上和店裡掛牌賣過。
說實話，這縣城有幾家賣房子的，他不說每一戶都知道，也知道個大概。
這個樓，他很確定，還沒賣。
「你看的那一家，家裡做買賣呢。
從08年金融危機開始，她那個買賣做的就不算好。
聽說是打算去外地的，她家這兩年陸續賣了好幾套房子，估計是湊錢呢。
這一套賣不賣的暫時還不知道呢。」
「那剛才那個樓，要是買的話，大概得多少錢？」
「六十萬左右吧。」
莎莎站住了腳，仔細打量著這附近的情況。
出了小區大門，過了馬路就是一條河 河上有橋，整個是一個沿河公園 環境還是很不錯的。
花草林木的也不少。
小區門口的馬路上車比較少，看著倒是安靜的很。
小區西邊和這一條路，就是一中。
這就是學區房啊。
剛回宿舍打開電腦登錄QQ，劉宇的信息就過來了。
莎莎仔仔細細的看著他發過來的圖片 然後打開網站開始查找。
確實不錯。
那她就回去看一看吧。可問題是她回去看房子的話，，回不回老家呢？
回去怎麼說？
王女士那個性子肯定得打破砂鍋問到底的。以她的能力，想要挖出自己買房子的錢那也太容易了。
之前自己是想說的，但是她現在不想說了，這個事兒就叫它成為秘密吧。
也許以後自己想告訴家裡人，但是現在她不想。
這些都是以後的事兒，現在最主要的是，她得回去看房子去。
她想好了，要是可以，就能直接買了。
反正最近沒什麼事兒，莎莎打算回去待一段時間就直接住縣城酒店，她要進行摸查。
時間還是挺緊迫的，臭小子要是給力，那不是一中就是二中，這倆地方必須得看。買了就是給他準備陪讀的。
但是他要不是那塊料，那就租出去。
程莎莎跟桑桑說了一嘴，然後就訂票回縣城了。
她跟劉宇約好了，回去就開始看房子。
小縣城的房子是真的便宜。商品房價格均價三千一平，一百平的房子也就才三十萬。
她要是拿出來一百萬，那就是一個三套房子。
莎莎有點不會算帳了。
她在縣城的酒店裡開了一個房間。連鎖酒店，特價房。位置上不算好，反正一天也得七八十。
她坐在床上，手裡按著手機計算器算帳。
這筆錢存銀行，定存一年，利率按照3%算，一年下來利息就是3萬。
但是要是換成房子。
因為地段好，一個月房租千八百塊的得有。那就按照最高價一千塊算好了。
一套房子一年就是一萬二，三套就是三萬六。
這比放在銀行裡頭利息要高一些啊。
嗯，不能這麼算。萬一租不上一千，就能租八百呢？或者更便宜一點呢？
那一年九千六，三個就是兩萬八千多不到三萬。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問𝙏𝙒看書網→𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬網站，觀看最快的章節更新）
嗯。這麼看，好像不如存銀行來的好啊。
但是也差不了多少錢。
那這個房子買幾套呢？
她不太懂房地產項目，也不太懂經濟問題。
但是她上政治課學過政治經濟學，也學過西方經濟學。
以中國經濟的發展來看，那肯定是越來越好，那麼人也越來越多，人多了就得住房子。
有經驗的，老早之前分配房子，現在呢？那都是自己買房子。
雖然小縣城的便宜些，可是再便宜，那也是房子。
就是衝著限購這個政策 那價格也在漲。
她查了一下，從08年經濟危機到現在，這才幾年的時間，就她小縣城的房子價格一直在漲。
每年的漲幅不一定，但是基本上漲個三五百的吧。
照著這個速度，這小縣城的房子價格在未來幾年翻一番也不是沒有可能。
如果小弟考上大學，老媽不想住縣城，那就賣一套，那也是賺一筆。
她摁著計算器。
假設十年翻一番，這個三十萬變六十萬。
這個利潤比租房子比存銀行都高。
就算不掙錢，那自己也是實實在在的拿到房子的。
目前看，就算不漲價，那也不至於賠錢賣吧？
莎莎想來想去，算了半天，還是覺得這個房子是可以買的。
很好。
程莎莎的房產帝國，就從小縣城開始吧。
她要從這裡開始，一步一個腳印，先打入從縣城，再進軍市里，最後買遍全世界！
咳
扯遠了。
既然定了，那就列舉出來所有的條件，然後一條條的來篩選好了。
劉宇帶著莎莎在選定的幾個地方看了一圈。
高層有，底層也有，小平房有，小別墅也有。
不過小別墅的年代有點久遠了。
怎麼說呢，占地方倒是挺大的，可是看著有點破破爛爛的，是個民房，就是自己家平房加蓋的二層小樓。
這個倒是便宜。
「這個為什麼這麼便宜。」
「這個是小產權。」
小產權，那就是沒有國家頒布的房產證。
說白了，那就是村里村民自己蓋的，這東西怎麼說呢？
集體產權，只能在村子裡流通，東家賣西家，村委會認可，這就行了。但是外來人買，真有一天打官司，自己未必能打贏了。
除非自己落戶這個村，不然沒啥用。
她不想拿著二三十萬冒這個險。
雖然這個錢她來的也很容易。
但是來的容易點的錢那就不是錢了嗎？
是錢，那就得省著點花，誰知道她以後還有沒有這份運道了？
「小產權不考慮。
我就要那種證件齊全的，省的以後有麻煩。」
劉宇點點頭表示理解。房子不是小事兒，謹慎些都是應該的。
說實話，從小產權房為什麼便宜，那肯定是有它的問題的。
兩個人從小區往外走，看著靠近河邊的那一片地方，一棟棟的獨立三層小樓，看著是真精緻好看。
一棟帶一個院子。院子與院子之間有能走一輛車的路。
路磚鋪的地面。
有的小院子管理的很好，種滿的了花和樹，有的還開了來做了菜地。
還有的就是一片草，看著沒什麼人搭理。
莎莎一邊走一邊看，然後就發現靠近後面這一排，有一個樓亂糟糟的，有人正在搬東西。
「這家是剛搬進來的嗎？」
劉宇看了一眼，他們這一行，信息還是相對流通的。
拉著程莎莎走了一段路，劉宇才告訴她
「不像，這是往外搬呢，估計是騰房子呢。。」
「嗯？騰房子？」
劉宇琢磨著，不是想重新裝修房子，那就是騰房子要賣。
這棟樓之前沒人住的，不過也沒在網上和店裡掛牌賣過。
說實話，這縣城有幾家賣房子的，他不說每一戶都知道，也知道個大概。
這個樓，他很確定，還沒賣。
「你看的那一家，家裡做買賣呢。
從08年金融危機開始，她那個買賣做的就不算好。
聽說是打算去外地的，她家這兩年陸續賣了好幾套房子，估計是湊錢呢。
這一套賣不賣的暫時還不知道呢。」
「那剛才那個樓，要是買的話，大概得多少錢？」
「六十萬左右吧。」
莎莎站住了腳，仔細打量著這附近的情況。
出了小區大門，過了馬路就是一條河 河上有橋，整個是一個沿河公園 環境還是很不錯的。
花草林木的也不少。
小區門口的馬路上車比較少，看著倒是安靜的很。
小區西邊和這一條路，就是一中。
這就是學區房啊。