第461章 何朝瓊一招盤活影視城
中環，佳藝中心。
辦公室里，何朝瓊正在圖紙上圈圈畫畫。
這是一百二十個觀塘影視城外圍鋪位的平面圖。
最核心的兩個鋪王已經給了鄭玉彤和陳鵬飛。
何朝瓊的目光落在城門正右側的一棟三層仿古小樓上。
這是除了鋪王之外，面積最大的一處位置。
她拿起內部電話。
「張經理，你帶幾個人馬上去一趟觀塘。」
「城門右側那棟三層樓，安排佳藝百貨直接進駐。」
「一樓做超市，零食、飲料、爆米花全擺在最顯眼的地方。」
「二樓做周邊，印著台徽的文化衫、明星海報、磁帶，全放二樓。」
「三樓搞成休息區，賣點熱咖啡和簡餐。」
「裝修要快，半個月內必須鋪滿貨！」
掛斷電話，何朝瓊把這棟樓塗成紅色。
佳藝百貨作為主力店進駐，這就是吸引其他商家的活招牌。
接下來，就是啃那些硬骨頭了。
她翻開桌上的通訊錄，開始挨個打電話。
中午十二點。
油麻地的一家老字號茶餐廳里。
四個中年男人圍坐在一張圓桌前。
桌上擺著幾杯絲襪奶茶，還有幾盤干炒牛河和菠蘿油。
大家樂的羅先生咬了一口菠蘿油，直搖頭。
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「這生意沒法做了，大米和豬肉一天一個價，顧客卻越來越少。」
美心集團的伍先生嘆了口氣，用筷子扒拉著盤子裡的牛河。
「誰說不是呢。」
「我們美心上個月關了三家分店，實在扛不住高昂的租金了。」
紅寶石餐廳的梁先生喝了一口奶茶。
「我那邊更慘，裁了三個大廚，連大堂經理都去端盤子了。」
翠華餐廳的李老闆靠在椅背上。
「行了，別倒苦水了。」
「今天佳藝的何小姐把咱們全約出來，你們怎麼看？」
羅先生冷笑一聲。
「去觀塘開店？那地方以前是工廠，連條像樣的公路都沒有。」
「讓我們去那裡開分店，這不是把錢往水裡扔嗎？」
伍先生摸了摸下巴。
「話不能這麼說。」
「林老闆連金門大廈都都買下來改名佳藝中心了，這實力誰敢小看？」
梁先生點點頭。
「聽說觀塘那邊建了個影視城，砸了五千萬呢。」
「去看看也無妨，權當給何小姐一個面子。」
李老闆站起身，拿起外套。
「走吧，去聽聽何小姐怎麼介紹。」
下午兩點。
四輛轎車陸續停在佳藝中心樓下。
幾個老闆走下車，門口的保安穿著制服，戴著白手套，恭敬的替他們拉開玻璃門。
大廳寬敞明亮，前台穿著職業裝的女職員，都彰顯佳藝現在的財大氣粗。
前台小姐領著他們上了三十樓，走進一間寬敞的會議室。
何朝瓊穿著一身米色職業套裝，正坐在會議桌主位上。
助理站在一旁，手裡提著個熱水瓶，笑呵呵地給他們倒茶。
「羅先生，伍先生，梁先生，李老闆。」
「快請坐。」
何朝瓊站起身，笑著招呼眾人。
四個老闆各自落座，互相對視了一眼。
羅先生率先開口。
「何小姐，電話里你說要在觀塘招商。」
「大家都是做生意的，我不想浪費時間。」
「現在這世道，老百姓連買米的錢都得精打細算，誰還有閒錢去觀塘吃飯？」
伍先生也跟著幫腔。
「是啊，何小姐。」
「我們美心現在都在收縮戰線，實在抽不出資金去開新店了。」
何朝瓊也不著急，端起茶杯喝了一口，把早就準備好的四份合同推到桌子中間。
「各位老闆，先別急著拒絕。」
「先看看這份合同，再決定要不要在觀塘開店。」
李老闆好奇地拿過一份合同，翻開看了一眼。
「半年免租？」
「不收固定租金，按照營業額抽成？」
這句話一出來，會議室里安靜了。
羅先生一把搶過李老闆手裡的合同，仔仔細細地從頭看到尾。
梁先生和伍先生也趕緊拿起自己面前的合同。
幾個人越看，臉上的表情越精彩。
做餐飲最怕的是什麼？就是高昂的死租金。
不管你今天賣出多少份飯，房東的錢一分都不能少。
現在佳藝直接把這塊最大的成本給省下來。
羅先生把合同放下。
「何小姐，這條件確實誘人。」
「可就算是免租，我們還得花錢裝修，還得僱人買設備。」
「觀塘那地方要是沒客流，我們一樣得賠錢。」
何朝瓊繼續說。
「羅先生，你對客流的理解太局限了。」
「觀塘影視城不是普通的商場，是全香江唯一的造星基地。」
「半個月後，佳藝和亞視都會去那裡取景拍攝。」
「周星星、劉得華、程龍、林清霞、藍結英，全都在那裡。」
「你覺得全香江的年輕男女，會不會買張門票進去看看自己的偶像？」
四個老闆面面相覷，心裡開始動搖。
佳藝現在的收視率是實打實的全港第一，那些明星的號召力獨一檔。
「何小姐。」
「就算有粉絲去，也就買瓶水，能進店吃正餐嗎？」
伍先生還是有些猶豫。
何朝瓊從文件夾里抽出兩份複印件，拿出來散開在桌上。
「伍先生。」
「如果你覺得沒客流。」
「那為什麼周大福的鄭玉彤老闆，和金寶表行的陳鵬飛老闆。」
「昨天下午毫不猶豫地簽下了兩個最大的鋪王？」
「連賣珠寶和名表的都敢去觀塘開店。」
「你們賣個十幾塊錢的快餐，反倒怕了？」
這話一出，四個老闆坐不住了。
羅先生拿起桌上的複印件，看著上面鄭玉彤的簽名，心裡最後一點疑慮打消了。
人家身家十幾億的珠寶大王都不怕虧，自己賣快餐的怕什麼？
「何小姐！」
羅先生站起身，手拿起合同。
「大家樂幹了！」
「我要左邊那個轉角鋪，面積兩千尺那個。」
「明天我就讓工程隊進去量尺寸。」
伍先生一看羅先生搶先了，立刻跟進。
「老羅你真不厚道。」
「何總，右邊的鋪子，搞個兩層樓的酒樓，樓下賣西餅，樓上喝早茶。」
翠華的李老闆和紅寶石的梁先生也不甘落後。
紛紛拿著圖紙，指著主街上最顯眼的位置。
「翠華要左手第一家！」
「紅寶石帶露台的二層樓！」
助理站在牆角，提著個開水瓶，看得目瞪口呆。
這何家大小姐，忽悠人的本事快趕上林總了。
會議室的門被敲響了。
前台小姐探進頭來。
「何總，奇華餅家的黃老闆來了。」
「手裡還提著兩盒剛出爐的老婆餅，說要見你。」
「請黃老闆進來。」
話音剛落，一個偏胖的中年男人提著兩個紙盒走了進來，一進門看到裡面這四個同行，黃老闆愣了一下。
「哎喲，老羅老伍都在啊。」
黃老闆把紙盒放在桌上。
「何總，這是奇華剛出的新品，帶給你和林總嘗嘗。」
何朝瓊笑著點頭道謝。
「黃老闆消息真靈通，是為了觀塘商鋪的事來的吧？」
黃老闆在空椅子上坐下。
「不瞞何總，我是聽陳鵬飛老闆說的。」
「說是免租半年，這麼好的事，奇華怎麼能缺席。」
「圖紙呢？我挑個好位置。」
辦公室里，何朝瓊正在圖紙上圈圈畫畫。
這是一百二十個觀塘影視城外圍鋪位的平面圖。
最核心的兩個鋪王已經給了鄭玉彤和陳鵬飛。
何朝瓊的目光落在城門正右側的一棟三層仿古小樓上。
這是除了鋪王之外，面積最大的一處位置。
她拿起內部電話。
「張經理，你帶幾個人馬上去一趟觀塘。」
「城門右側那棟三層樓，安排佳藝百貨直接進駐。」
「一樓做超市，零食、飲料、爆米花全擺在最顯眼的地方。」
「二樓做周邊，印著台徽的文化衫、明星海報、磁帶，全放二樓。」
「三樓搞成休息區，賣點熱咖啡和簡餐。」
「裝修要快，半個月內必須鋪滿貨！」
掛斷電話，何朝瓊把這棟樓塗成紅色。
佳藝百貨作為主力店進駐，這就是吸引其他商家的活招牌。
接下來，就是啃那些硬骨頭了。
她翻開桌上的通訊錄，開始挨個打電話。
中午十二點。
油麻地的一家老字號茶餐廳里。
四個中年男人圍坐在一張圓桌前。
桌上擺著幾杯絲襪奶茶，還有幾盤干炒牛河和菠蘿油。
大家樂的羅先生咬了一口菠蘿油，直搖頭。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問 TW 看書網超給力，𝚜𝚑𝚞.𝚝𝚠書庫廣 網站，觀看最快的章節更新）
「這生意沒法做了，大米和豬肉一天一個價，顧客卻越來越少。」
美心集團的伍先生嘆了口氣，用筷子扒拉著盤子裡的牛河。
「誰說不是呢。」
「我們美心上個月關了三家分店，實在扛不住高昂的租金了。」
紅寶石餐廳的梁先生喝了一口奶茶。
「我那邊更慘，裁了三個大廚，連大堂經理都去端盤子了。」
翠華餐廳的李老闆靠在椅背上。
「行了，別倒苦水了。」
「今天佳藝的何小姐把咱們全約出來，你們怎麼看？」
羅先生冷笑一聲。
「去觀塘開店？那地方以前是工廠，連條像樣的公路都沒有。」
「讓我們去那裡開分店，這不是把錢往水裡扔嗎？」
伍先生摸了摸下巴。
「話不能這麼說。」
「林老闆連金門大廈都都買下來改名佳藝中心了，這實力誰敢小看？」
梁先生點點頭。
「聽說觀塘那邊建了個影視城，砸了五千萬呢。」
「去看看也無妨，權當給何小姐一個面子。」
李老闆站起身，拿起外套。
「走吧，去聽聽何小姐怎麼介紹。」
下午兩點。
四輛轎車陸續停在佳藝中心樓下。
幾個老闆走下車，門口的保安穿著制服，戴著白手套，恭敬的替他們拉開玻璃門。
大廳寬敞明亮，前台穿著職業裝的女職員，都彰顯佳藝現在的財大氣粗。
前台小姐領著他們上了三十樓，走進一間寬敞的會議室。
何朝瓊穿著一身米色職業套裝，正坐在會議桌主位上。
助理站在一旁，手裡提著個熱水瓶，笑呵呵地給他們倒茶。
「羅先生，伍先生，梁先生，李老闆。」
「快請坐。」
何朝瓊站起身，笑著招呼眾人。
四個老闆各自落座，互相對視了一眼。
羅先生率先開口。
「何小姐，電話里你說要在觀塘招商。」
「大家都是做生意的，我不想浪費時間。」
「現在這世道，老百姓連買米的錢都得精打細算，誰還有閒錢去觀塘吃飯？」
伍先生也跟著幫腔。
「是啊，何小姐。」
「我們美心現在都在收縮戰線，實在抽不出資金去開新店了。」
何朝瓊也不著急，端起茶杯喝了一口，把早就準備好的四份合同推到桌子中間。
「各位老闆，先別急著拒絕。」
「先看看這份合同，再決定要不要在觀塘開店。」
李老闆好奇地拿過一份合同，翻開看了一眼。
「半年免租？」
「不收固定租金，按照營業額抽成？」
這句話一出來，會議室里安靜了。
羅先生一把搶過李老闆手裡的合同，仔仔細細地從頭看到尾。
梁先生和伍先生也趕緊拿起自己面前的合同。
幾個人越看，臉上的表情越精彩。
做餐飲最怕的是什麼？就是高昂的死租金。
不管你今天賣出多少份飯，房東的錢一分都不能少。
現在佳藝直接把這塊最大的成本給省下來。
羅先生把合同放下。
「何小姐，這條件確實誘人。」
「可就算是免租，我們還得花錢裝修，還得僱人買設備。」
「觀塘那地方要是沒客流，我們一樣得賠錢。」
何朝瓊繼續說。
「羅先生，你對客流的理解太局限了。」
「觀塘影視城不是普通的商場，是全香江唯一的造星基地。」
「半個月後，佳藝和亞視都會去那裡取景拍攝。」
「周星星、劉得華、程龍、林清霞、藍結英，全都在那裡。」
「你覺得全香江的年輕男女，會不會買張門票進去看看自己的偶像？」
四個老闆面面相覷，心裡開始動搖。
佳藝現在的收視率是實打實的全港第一，那些明星的號召力獨一檔。
「何小姐。」
「就算有粉絲去，也就買瓶水，能進店吃正餐嗎？」
伍先生還是有些猶豫。
何朝瓊從文件夾里抽出兩份複印件，拿出來散開在桌上。
「伍先生。」
「如果你覺得沒客流。」
「那為什麼周大福的鄭玉彤老闆，和金寶表行的陳鵬飛老闆。」
「昨天下午毫不猶豫地簽下了兩個最大的鋪王？」
「連賣珠寶和名表的都敢去觀塘開店。」
「你們賣個十幾塊錢的快餐，反倒怕了？」
這話一出，四個老闆坐不住了。
羅先生拿起桌上的複印件，看著上面鄭玉彤的簽名，心裡最後一點疑慮打消了。
人家身家十幾億的珠寶大王都不怕虧，自己賣快餐的怕什麼？
「何小姐！」
羅先生站起身，手拿起合同。
「大家樂幹了！」
「我要左邊那個轉角鋪，面積兩千尺那個。」
「明天我就讓工程隊進去量尺寸。」
伍先生一看羅先生搶先了，立刻跟進。
「老羅你真不厚道。」
「何總，右邊的鋪子，搞個兩層樓的酒樓，樓下賣西餅，樓上喝早茶。」
翠華的李老闆和紅寶石的梁先生也不甘落後。
紛紛拿著圖紙，指著主街上最顯眼的位置。
「翠華要左手第一家！」
「紅寶石帶露台的二層樓！」
助理站在牆角，提著個開水瓶，看得目瞪口呆。
這何家大小姐，忽悠人的本事快趕上林總了。
會議室的門被敲響了。
前台小姐探進頭來。
「何總，奇華餅家的黃老闆來了。」
「手裡還提著兩盒剛出爐的老婆餅，說要見你。」
「請黃老闆進來。」
話音剛落，一個偏胖的中年男人提著兩個紙盒走了進來，一進門看到裡面這四個同行，黃老闆愣了一下。
「哎喲，老羅老伍都在啊。」
黃老闆把紙盒放在桌上。
「何總，這是奇華剛出的新品，帶給你和林總嘗嘗。」
何朝瓊笑著點頭道謝。
「黃老闆消息真靈通，是為了觀塘商鋪的事來的吧？」
黃老闆在空椅子上坐下。
「不瞞何總，我是聽陳鵬飛老闆說的。」
「說是免租半年，這麼好的事，奇華怎麼能缺席。」
「圖紙呢？我挑個好位置。」