第36章 別讓門票過期
林恩從霍爾曼那裡出來時，天還沒亮透。
安克雷奇的早晨冷得很硬，街邊積水結了一層薄冰，車輪壓過去，發出細碎的響。
約翰跟在他旁邊，手裡還攥著那份複印件。
北岸控股。
七十年代末。
白鯨溪上游小規模勘查申請。
撤銷。
這幾個詞放在一起，比第三彎那點金粒更值錢，也更危險。
金粒只是告訴他們：這地方可能有錢。
舊申請記錄卻告訴他們：有人早就知道這裡可能有錢。
而且那個人，繞了一大圈，又回來了。
約翰把文件折好，塞進包里。
「現在怎麼辦？」
「先找凱倫。」
「她不是已經視頻聽過了？」
「視頻不夠。」
林恩拉開車門，「現在要推進正式購買協議。」
約翰坐進駕駛位，沒立刻發動。
「你現金夠嗎？」
「不夠。」
「那你說得這麼堅定？」
「買地這種事，有時候不是先看夠不夠。」
「那看什麼？」
「看能不能讓對方相信，你比另一個買家更值得簽。」
約翰看了他一眼。
「你現在越來越像律師了。」
「謝謝。」
「這次是誇你。」
「那我有點不習慣。」
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約翰搖搖頭，發動汽車。
車子一路開回基地。
路上，林恩把腦子裡的帳又過了一遍。
白鯨灣的購買方案之前已經初步談過。
現金七萬美元，加替艾瑪處理欠稅，再加後續有限收益權。
可那是在第三彎洗礦槽、舊申請記錄、北岸控股這些東西浮出水面之前。
現在情況變了。
艾瑪如果知道這些，可能會覺得白鯨灣價值更高。
北岸如果知道他們已經查到這些，可能會直接加碼，甚至用各種辦法拖住交易。
所以林恩必須快。
但快，不等於趁艾瑪不知道就簽。
那樣短期看占便宜，長期必然埋雷。
林恩不喜歡這種雷。
他現在要買的不是一塊普通地，而是未來的基本盤。基本盤一開始就帶著欺騙，後面再怎麼修碼頭都不穩。
回到基地時，凱倫已經在線等著。
屏幕里，她桌上攤著幾份文件，手邊還有一杯明顯沒喝幾口的咖啡。
「我看完霍爾曼發來的資料了。」
林恩坐下。
「判斷？」
「北岸的問題更大了。」
凱倫語氣很穩，「但對你來說，也意味著購買協議必須更乾淨。」
林恩點頭。
「我也是這麼想的。」
約翰挑眉。
「你們倆能不能先翻譯一下？」
凱倫看向他。
「意思是，不能隱瞞艾瑪。否則以後她知道北岸曾經長期盯過上游，會反過來質疑林恩低價買入。」
「所以告訴她？」
「對。」
「那她漲價怎麼辦？」
林恩接過話。
「她有資格漲。」
約翰愣了一下。
林恩靠在椅背上，揉了揉眉心。
「白鯨灣是她家的地。北岸壓她價格，是因為他們沒告訴她上游申請和舊歷史。我要是知道以後也不告訴她，那我和北岸有什麼區別？」
凱倫看了林恩一眼。
「這是正確判斷。」
「但正確判斷通常都比較貴。」
「沒錯。」
林恩嘆了口氣。
「所以我們要換一種買法。」
凱倫問：「你打算怎麼改？」
林恩拿起筆，在紙上寫了幾個數字。
「原方案，現金七萬美元，處理欠稅，後續轉讓或合作開發收益權百分之五，上限五萬美元。」
「現在呢？」
「現金不變，欠稅照付。收益權從五萬上限提高到十五萬，但僅限白鯨灣地塊後續轉讓、礦權合作或資源開發淨收益，不包括普通漁獵營地經營收入。」
凱倫眼神動了一下。
「你不想讓她參與日常現金流？」
「不想。」
「理由？」
「營地經營是我後面自己做的事，修碼頭、拉客戶、出海釣魚，每一分錢都要投入勞動。這個部分如果也要分成，帳會亂，關係也會僵。「
凱倫點頭：「所以只讓她參與地塊本身的潛在增值。結構合理。「
約翰聽懂了一點。
「也就是說，艾瑪如果現在賣給你，現金不會漲太多，但如果以後白鯨灣真因為上遊資源變成大買賣，她還能拿一筆？」
「對。」
「那她會答應嗎？」
林恩看向窗外。
「我不知道。」
他頓了頓。
「所以得跟她談。」
艾瑪來得比他們想像中快。
她聽完電話後，只說了一句「我過來」，二十分鐘後就到了基地。
她今天穿得很簡單，灰色外套，頭髮束在腦後，臉上沒有化妝，看起來比昨天更疲憊。
但眼神很清醒。
「你們查到了什麼？」
沒有寒暄。
林恩把霍爾曼的初檢結果、舊洗礦槽年代判斷、北岸控股舊申請記錄，全都放在她面前。
艾瑪一頁頁看。
最開始，她只是皺眉。
看到北岸控股那頁時，她的手停住了。
「七十年代？」
「對。」
「也就是說，在我祖父買下白鯨灣之前，北岸的前身就查過那裡？」
「目前看，是這樣。」
「他們知道上游可能有東西？」
「至少懷疑。」
艾瑪沒有說話。
房間裡安靜得很。
過了很久，她忽然笑了一下。
那不是高興。
更像是一種遲來的諷刺。
「所以我家這幾十年，一直把一個別人早就盯上的門口，當成一塊賣不掉的爛地。」
林恩沒有接話。
艾瑪繼續往下看。
看到第三彎木槽至少四十年以上，她的臉色又變了一點。
「我祖父知道嗎？」
「可能知道一部分。」
「我父親呢？」
「這我不確定。」
艾瑪合上資料。
「北岸給我家報價五萬美元。」
她聲音很輕。
「他們知道這些，卻給五萬美元。」
沒人說話。
這種時候，說什麼都像安慰。
而艾瑪明顯不需要安慰。
她需要一個可以發火的對象。
可北岸不在這裡。
林恩在。
艾瑪抬頭看他。
「那你呢？」
約翰下意識看向林恩。
凱倫也沒說話。
林恩很平靜地把新方案推過去。
「所以我要改購買條件。」
艾瑪看了他一眼，拿起方案。
她看得很快。
現金七萬美元。
林恩承擔欠稅。
三十天盡調後轉正式購買。
賣方披露既有資料，買方確認知情。
若後續發生白鯨灣地塊轉讓、礦權合作、上遊資源相關開發收益，艾瑪保留百分之五淨收益權，上限十五萬美元。
普通漁獵營地經營收入不納入收益權。
艾瑪看完，抬頭。
「你現金價不漲？」
「暫時漲不起。」
「倒是誠實。」
「假的你也不會信。」
「你把收益權上限提高，是因為你覺得這裡更值錢。」
「對。」
「那為什麼不上調現金價？」
「因為我現在最缺的是啟動資金。如果把現金全給你，碼頭停工，木屋不修，環境報告也做不下去。白鯨灣還是死的。死地塊再值錢，也只是紙面價值。」
艾瑪盯著他。
「所以你要用未來的錢，買現在的地。」
「更準確地說，是我用未來的增值，補償你現在承擔的機會成本。」
凱倫在屏幕里輕輕點了一下頭。
這話說得很律師，也很商人。
艾瑪沉默了。
良久後，她問：
「如果以後這裡真有礦？」
「那你拿收益權。」
「如果沒有？」
「你拿現金，欠稅清掉，白鯨灣從你家帳本上消失。」
「如果你把這裡做成漁獵營地，賺很多錢？」
「那是我修碼頭、拉客戶、出海、維護、拍內容賺的錢。」
艾瑪看著他。
林恩沒有躲。
「艾瑪，我可以讓你參與地塊升值，但我不能讓你參與我後面每一天的勞動。那樣不公平，也會讓白鯨灣以後一直算不清。」
這句話說完，房間裡更安靜了。
過了一會兒，艾瑪忽然低聲道：
「我祖父以前說過一句話。」
「什麼？」
「魚上船以後，要馬上分清楚是誰的。不然等血水流得到處都是，誰都會覺得自己吃虧。」
林恩笑了笑。
「你祖父是個明白人。」
艾瑪低頭看著方案。
「我不喜歡白鯨灣。」
「看得出來。」
「我也不想再被它拖著。」
「所以賣掉是好選擇。」
「但我更不想讓北岸占便宜。」
林恩沒說話。
艾瑪抬起頭。
「我可以接受這個方向，但我要加一條。」
「你說。」
「如果你後面發現我祖父或者我家和白鯨灣舊事有關的文件，必須給我副本。」
「可以。」
「無論內容好不好看。」
「可以。」
「還有，如果白鯨灣以後重新開營地，舊木牌不能扔。」
林恩一怔。
隨即笑了。
「這個不用寫進合同，我本來也沒準備扔。」
「寫進去。」
凱倫終於開口：
「可以作為附加非金錢條款。」
林恩點頭。
「寫。」
艾瑪把方案放下，整個人像是一下子輕了一點。
「那就讓律師改吧。」
凱倫立刻說道：
「我會起草正式購買協議。今天先簽補充備忘錄，鎖定這些核心條款。」
林恩心裡那根繃著的弦，終於鬆了一點。
不多。
但夠了。
選擇權是門票。
購買協議備忘錄，才是真正往門裡邁了一步。
這時，林恩手機震了一下。
他低頭看了一眼。
是奧森發來的消息。
【材料找到了。】
【明早第一船。】
緊接著，第二條。
【錢準備好。】
林恩看著這四個字，嘴角抽了抽。
很好。
剛往門裡邁了一步，門檻就開始收費了。
他抬頭看向艾瑪、凱倫和約翰。
「各位。」
「壞消息，白鯨灣又要花錢了。」
約翰嘆氣。
艾瑪卻忽然笑了一下。
「好消息呢？」
林恩收起手機。
「好消息是。」
「它真的開始動了。」
安克雷奇的早晨冷得很硬，街邊積水結了一層薄冰，車輪壓過去，發出細碎的響。
約翰跟在他旁邊，手裡還攥著那份複印件。
北岸控股。
七十年代末。
白鯨溪上游小規模勘查申請。
撤銷。
這幾個詞放在一起，比第三彎那點金粒更值錢，也更危險。
金粒只是告訴他們：這地方可能有錢。
舊申請記錄卻告訴他們：有人早就知道這裡可能有錢。
而且那個人，繞了一大圈，又回來了。
約翰把文件折好，塞進包里。
「現在怎麼辦？」
「先找凱倫。」
「她不是已經視頻聽過了？」
「視頻不夠。」
林恩拉開車門，「現在要推進正式購買協議。」
約翰坐進駕駛位，沒立刻發動。
「你現金夠嗎？」
「不夠。」
「那你說得這麼堅定？」
「買地這種事，有時候不是先看夠不夠。」
「那看什麼？」
「看能不能讓對方相信，你比另一個買家更值得簽。」
約翰看了他一眼。
「你現在越來越像律師了。」
「謝謝。」
「這次是誇你。」
「那我有點不習慣。」
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約翰搖搖頭，發動汽車。
車子一路開回基地。
路上，林恩把腦子裡的帳又過了一遍。
白鯨灣的購買方案之前已經初步談過。
現金七萬美元，加替艾瑪處理欠稅，再加後續有限收益權。
可那是在第三彎洗礦槽、舊申請記錄、北岸控股這些東西浮出水面之前。
現在情況變了。
艾瑪如果知道這些，可能會覺得白鯨灣價值更高。
北岸如果知道他們已經查到這些，可能會直接加碼，甚至用各種辦法拖住交易。
所以林恩必須快。
但快，不等於趁艾瑪不知道就簽。
那樣短期看占便宜，長期必然埋雷。
林恩不喜歡這種雷。
他現在要買的不是一塊普通地，而是未來的基本盤。基本盤一開始就帶著欺騙，後面再怎麼修碼頭都不穩。
回到基地時，凱倫已經在線等著。
屏幕里，她桌上攤著幾份文件，手邊還有一杯明顯沒喝幾口的咖啡。
「我看完霍爾曼發來的資料了。」
林恩坐下。
「判斷？」
「北岸的問題更大了。」
凱倫語氣很穩，「但對你來說，也意味著購買協議必須更乾淨。」
林恩點頭。
「我也是這麼想的。」
約翰挑眉。
「你們倆能不能先翻譯一下？」
凱倫看向他。
「意思是，不能隱瞞艾瑪。否則以後她知道北岸曾經長期盯過上游，會反過來質疑林恩低價買入。」
「所以告訴她？」
「對。」
「那她漲價怎麼辦？」
林恩接過話。
「她有資格漲。」
約翰愣了一下。
林恩靠在椅背上，揉了揉眉心。
「白鯨灣是她家的地。北岸壓她價格，是因為他們沒告訴她上游申請和舊歷史。我要是知道以後也不告訴她，那我和北岸有什麼區別？」
凱倫看了林恩一眼。
「這是正確判斷。」
「但正確判斷通常都比較貴。」
「沒錯。」
林恩嘆了口氣。
「所以我們要換一種買法。」
凱倫問：「你打算怎麼改？」
林恩拿起筆，在紙上寫了幾個數字。
「原方案，現金七萬美元，處理欠稅，後續轉讓或合作開發收益權百分之五，上限五萬美元。」
「現在呢？」
「現金不變，欠稅照付。收益權從五萬上限提高到十五萬，但僅限白鯨灣地塊後續轉讓、礦權合作或資源開發淨收益，不包括普通漁獵營地經營收入。」
凱倫眼神動了一下。
「你不想讓她參與日常現金流？」
「不想。」
「理由？」
「營地經營是我後面自己做的事，修碼頭、拉客戶、出海釣魚，每一分錢都要投入勞動。這個部分如果也要分成，帳會亂，關係也會僵。「
凱倫點頭：「所以只讓她參與地塊本身的潛在增值。結構合理。「
約翰聽懂了一點。
「也就是說，艾瑪如果現在賣給你，現金不會漲太多，但如果以後白鯨灣真因為上遊資源變成大買賣，她還能拿一筆？」
「對。」
「那她會答應嗎？」
林恩看向窗外。
「我不知道。」
他頓了頓。
「所以得跟她談。」
艾瑪來得比他們想像中快。
她聽完電話後，只說了一句「我過來」，二十分鐘後就到了基地。
她今天穿得很簡單，灰色外套，頭髮束在腦後，臉上沒有化妝，看起來比昨天更疲憊。
但眼神很清醒。
「你們查到了什麼？」
沒有寒暄。
林恩把霍爾曼的初檢結果、舊洗礦槽年代判斷、北岸控股舊申請記錄，全都放在她面前。
艾瑪一頁頁看。
最開始，她只是皺眉。
看到北岸控股那頁時，她的手停住了。
「七十年代？」
「對。」
「也就是說，在我祖父買下白鯨灣之前，北岸的前身就查過那裡？」
「目前看，是這樣。」
「他們知道上游可能有東西？」
「至少懷疑。」
艾瑪沒有說話。
房間裡安靜得很。
過了很久，她忽然笑了一下。
那不是高興。
更像是一種遲來的諷刺。
「所以我家這幾十年，一直把一個別人早就盯上的門口，當成一塊賣不掉的爛地。」
林恩沒有接話。
艾瑪繼續往下看。
看到第三彎木槽至少四十年以上，她的臉色又變了一點。
「我祖父知道嗎？」
「可能知道一部分。」
「我父親呢？」
「這我不確定。」
艾瑪合上資料。
「北岸給我家報價五萬美元。」
她聲音很輕。
「他們知道這些，卻給五萬美元。」
沒人說話。
這種時候，說什麼都像安慰。
而艾瑪明顯不需要安慰。
她需要一個可以發火的對象。
可北岸不在這裡。
林恩在。
艾瑪抬頭看他。
「那你呢？」
約翰下意識看向林恩。
凱倫也沒說話。
林恩很平靜地把新方案推過去。
「所以我要改購買條件。」
艾瑪看了他一眼，拿起方案。
她看得很快。
現金七萬美元。
林恩承擔欠稅。
三十天盡調後轉正式購買。
賣方披露既有資料，買方確認知情。
若後續發生白鯨灣地塊轉讓、礦權合作、上遊資源相關開發收益，艾瑪保留百分之五淨收益權，上限十五萬美元。
普通漁獵營地經營收入不納入收益權。
艾瑪看完，抬頭。
「你現金價不漲？」
「暫時漲不起。」
「倒是誠實。」
「假的你也不會信。」
「你把收益權上限提高，是因為你覺得這裡更值錢。」
「對。」
「那為什麼不上調現金價？」
「因為我現在最缺的是啟動資金。如果把現金全給你，碼頭停工，木屋不修，環境報告也做不下去。白鯨灣還是死的。死地塊再值錢，也只是紙面價值。」
艾瑪盯著他。
「所以你要用未來的錢，買現在的地。」
「更準確地說，是我用未來的增值，補償你現在承擔的機會成本。」
凱倫在屏幕里輕輕點了一下頭。
這話說得很律師，也很商人。
艾瑪沉默了。
良久後，她問：
「如果以後這裡真有礦？」
「那你拿收益權。」
「如果沒有？」
「你拿現金，欠稅清掉，白鯨灣從你家帳本上消失。」
「如果你把這裡做成漁獵營地，賺很多錢？」
「那是我修碼頭、拉客戶、出海、維護、拍內容賺的錢。」
艾瑪看著他。
林恩沒有躲。
「艾瑪，我可以讓你參與地塊升值，但我不能讓你參與我後面每一天的勞動。那樣不公平，也會讓白鯨灣以後一直算不清。」
這句話說完，房間裡更安靜了。
過了一會兒，艾瑪忽然低聲道：
「我祖父以前說過一句話。」
「什麼？」
「魚上船以後，要馬上分清楚是誰的。不然等血水流得到處都是，誰都會覺得自己吃虧。」
林恩笑了笑。
「你祖父是個明白人。」
艾瑪低頭看著方案。
「我不喜歡白鯨灣。」
「看得出來。」
「我也不想再被它拖著。」
「所以賣掉是好選擇。」
「但我更不想讓北岸占便宜。」
林恩沒說話。
艾瑪抬起頭。
「我可以接受這個方向，但我要加一條。」
「你說。」
「如果你後面發現我祖父或者我家和白鯨灣舊事有關的文件，必須給我副本。」
「可以。」
「無論內容好不好看。」
「可以。」
「還有，如果白鯨灣以後重新開營地，舊木牌不能扔。」
林恩一怔。
隨即笑了。
「這個不用寫進合同，我本來也沒準備扔。」
「寫進去。」
凱倫終於開口：
「可以作為附加非金錢條款。」
林恩點頭。
「寫。」
艾瑪把方案放下，整個人像是一下子輕了一點。
「那就讓律師改吧。」
凱倫立刻說道：
「我會起草正式購買協議。今天先簽補充備忘錄，鎖定這些核心條款。」
林恩心裡那根繃著的弦，終於鬆了一點。
不多。
但夠了。
選擇權是門票。
購買協議備忘錄，才是真正往門裡邁了一步。
這時，林恩手機震了一下。
他低頭看了一眼。
是奧森發來的消息。
【材料找到了。】
【明早第一船。】
緊接著，第二條。
【錢準備好。】
林恩看著這四個字，嘴角抽了抽。
很好。
剛往門裡邁了一步，門檻就開始收費了。
他抬頭看向艾瑪、凱倫和約翰。
「各位。」
「壞消息，白鯨灣又要花錢了。」
約翰嘆氣。
艾瑪卻忽然笑了一下。
「好消息呢？」
林恩收起手機。
「好消息是。」
「它真的開始動了。」