第62章 終於換房
周五上午，許子言被保姆帶著去上興趣班了，顧佳今天不太舒服，例假到了，一個人在家，窩在沙發上刷手機。
她最近加了幾個新的群，有幾個太太圈拉的，有幾個是高端物業和地產中介拉的。
群里偶爾會發一些房源信息，她權當消遣看著。
翻著翻著，她看到一條朋友圈，是一個做高端資產配置的客戶發的。
那人她之前見過兩面，姓周，做進出口貿易的，這兩年資金鍊出了點問題，在朋友圈裡掛了一套房子。
配了九張圖，第一張是航拍的遠景。
顧佳點開大圖，手指頓住了。
那是一座獨棟莊園，藏在西郊的濃密樹蔭里，從航拍圖上看，整片區域被高大的喬木環繞著，像一座隱在森林裡的城堡。
她往下劃，看第二張。
莊園大門是深色鑄鐵的，兩側的石柱上爬滿了常青藤。車道是石板鋪的，蜿蜒著穿過一片修整過的草坪，通向主樓的門廊。
第三張是主樓立面，法式風格，米黃色的石材外牆，窗戶是拱形的，窗框刷了深灰綠色的漆，配著白色的窗欞。
第四張是客廳。挑高的空間，目測有八九米，一面整牆的落地窗，窗外就是花園。水晶吊燈從天花板上垂下來，光線透過玻璃灑在淺色的大理石地板上，整個空間亮堂堂的。
第五張是泳池。室外的，長度目測在三十米以上，池水湛藍，周圍鋪著防腐木的甲板，擺了幾張白色的躺椅。泳池邊種了一排棕櫚樹，在上海這種氣候條件下，能種活這種熱帶植物，說明地暖系統鋪到了戶外。
第六張是主臥。面積很大，帶一個獨立的衣帽間和衛生間，衛生間的雙台盆設計，浴缸靠窗，窗外是自家院子的景觀。
顧佳又往下翻了翻剩下的圖，酒窖、影音室、書房、客房、兒童房，每一樣都拍得很講究，一看就是請了專業的攝影師。
她點開頭像，給周總發了一條消息：「周總，這套莊園什麼情況？」
過了幾分鐘，那邊回了：「顧總感興趣？」
「幫朋友問問。」
周總直接發了一段語音過來，語氣裡帶著點無奈：「這套莊園是我前幾年投資買的，當時花了差不多三個多億，加上裝修和軟裝，前前後後投入了四億兩千萬左右。占地八畝，建築面積不到一千六百平，容積率只有零點二四，綠化率百分之六十。
四周圍牆和綠籬都是自己建的，私密性很好。
八間套房，挑高客廳八到九米，全屋裝了電梯，地源熱泵系統，恆溫恆濕。帶私家泳池和一個小型的家庭影院。」
他頓了頓，又說：「現在公司這邊資金周轉出了點問題，這套莊園確實有點撐不住了，每個月光維護費就要好十幾萬，物業費、水電、綠化養護、泳池清潔，加起來不是小數目。我想找個真心想要的人接手，價格可以談。」
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顧佳問：「底價多少？」
「如果全款的話，三億六。」周總說，「這個價格，在上海西郊這個板塊，這種品質的莊園，已經是虧本在賣了。」
顧佳聽完，沒有馬上回復。
她把那九張圖又重新翻了一遍，心裡越想越覺得合適。
許氏金控現在的盤子越做越大，許幻山的身份和地位已經跟以前完全不一樣了。
君悅府的房子雖然也不錯，但畢竟是小區的單元房，樓上樓下都有人，私密性和空間感都不夠。
她現在出門有時候已經有司機和保鏢跟著了，車隊兩輛車是標配，君悅府那個地下車庫，停兩輛車還行，但要是以後車多了，根本不夠用。
而且許子言也在長大，需要更大的活動空間。
君悅府那個兒童房，跟莊園裡的獨立兒童區域完全不是一個概念。
更重要的是，以許幻山現在的財富體量，住的房子也是一種背書，你住在什麼樣的房子裡，別人就會用什麼樣的眼光看你。
太太圈那邊，李太太住的是老洋房，劉太太住的是湯臣一品的江景大平層，王太太住的是君悅府頂樓三層複式。顧佳現在雖然不跟她們攀比，但心裡清楚，自家身價可能比他們都強了，住的房子，也需要匹配自己的實力，太太圈私人裡面也有各種渠道的生意和交易，但對自家來說都有些太小了，但也算是生活的調劑，自己現在那麼幸福不讓人看到也有些不甘。
晚上許幻山回來的時候已經快九點了。
他在玄關換了拖鞋，把西裝外套掛在衣架上，走進客廳看見顧佳坐在沙發上，面前擺著手機，一副在等他的樣子。
「怎麼了？有事？」他問著，走過去在她旁邊坐下。
顧佳把手機遞過去：「你看看這套房子。」
許幻山接過來，翻了翻那九張圖，眉頭微微挑了一下：「莊園？誰的？」
「一個做進出口的客戶，資金鍊斷了，急著出手。」顧佳說，「我今天下午跟他聊了一下，底價三億六全款，位置在西郊，占地八畝，建築面積一千六，容積率零點二四，綠化率百分之六十。」
她頓了頓補充道：「八套房，挑高客廳八九米，全屋電梯，地源熱泵，帶私家泳池和影音室，酒窖也有。門口車道能停七八輛車，後院還有獨立的保姆樓和車庫。」
許幻山聽完，把手機翻來覆去又看了幾遍，然後把手機還給顧佳：「你覺得合適？」
「我覺得挺合適的。」顧佳說，「君悅府這套房子住著是方便，但你已經不是以前的你了。你現在出門要有司機和隨行的人，家裡保姆阿姨也要住的地方，子言也需要更大的活動空間。而且……」
她看了他一眼，聲音放低了一點：「你現在這個身份，住什麼樣的房子，外面的人都在看呢。」
許幻山靠在沙發上，想了想，說：「價格還能談嗎？」
「應該可以，周總那邊資金鍊確實緊張，如果全款的話，應該還能往下壓一壓。」顧佳說。
「那你明天約他見個面，談談細節。」許幻山說，「如果確實合適，就拿下。」
他說得很乾脆，甚至沒有問顧佳「會不會太貴了」之類的話。
顧佳看著他，心裡還是忍不住有點感慨。
以前買一套君悅府都要精打細算，現在買莊園，三億六，他連眼睛都沒眨一下。
「你不考慮考慮？」她問。
「有什麼好考慮的？」許幻山說，「你不是已經幫我想好了嗎？你說合適，那就合適。」
他伸手捏了捏她的肩膀：「而且你剛才說得對，我現在確實需要一個配得上這個位置的家，之前考慮子言，現在又有司機和保姆，這些都不是問題了。」
顧佳被他這話說得心裡一暖，嘴上卻故意說：「你這麼爽快，我倒要懷疑你是不是在外面有人了，急著把我安置好。」
許幻山的手頓了一下，但很快就恢復了正常，笑著說：「你想哪兒去了，我這不是信任你嘛。」
顧佳也沒繼續這個話題，拿起手機開始給周總發消息：「周總，後天方便見面聊聊嗎？」
那邊秒回：「方便方便，後天上午十點，我讓人開門，您直接來看房都行。」
她最近加了幾個新的群，有幾個太太圈拉的，有幾個是高端物業和地產中介拉的。
群里偶爾會發一些房源信息，她權當消遣看著。
翻著翻著，她看到一條朋友圈，是一個做高端資產配置的客戶發的。
那人她之前見過兩面，姓周，做進出口貿易的，這兩年資金鍊出了點問題，在朋友圈裡掛了一套房子。
配了九張圖，第一張是航拍的遠景。
顧佳點開大圖，手指頓住了。
那是一座獨棟莊園，藏在西郊的濃密樹蔭里，從航拍圖上看，整片區域被高大的喬木環繞著，像一座隱在森林裡的城堡。
她往下劃，看第二張。
莊園大門是深色鑄鐵的，兩側的石柱上爬滿了常青藤。車道是石板鋪的，蜿蜒著穿過一片修整過的草坪，通向主樓的門廊。
第三張是主樓立面，法式風格，米黃色的石材外牆，窗戶是拱形的，窗框刷了深灰綠色的漆，配著白色的窗欞。
第四張是客廳。挑高的空間，目測有八九米，一面整牆的落地窗，窗外就是花園。水晶吊燈從天花板上垂下來，光線透過玻璃灑在淺色的大理石地板上，整個空間亮堂堂的。
第五張是泳池。室外的，長度目測在三十米以上，池水湛藍，周圍鋪著防腐木的甲板，擺了幾張白色的躺椅。泳池邊種了一排棕櫚樹，在上海這種氣候條件下，能種活這種熱帶植物，說明地暖系統鋪到了戶外。
第六張是主臥。面積很大，帶一個獨立的衣帽間和衛生間，衛生間的雙台盆設計，浴缸靠窗，窗外是自家院子的景觀。
顧佳又往下翻了翻剩下的圖，酒窖、影音室、書房、客房、兒童房，每一樣都拍得很講究，一看就是請了專業的攝影師。
她點開頭像，給周總發了一條消息：「周總，這套莊園什麼情況？」
過了幾分鐘，那邊回了：「顧總感興趣？」
「幫朋友問問。」
周總直接發了一段語音過來，語氣裡帶著點無奈：「這套莊園是我前幾年投資買的，當時花了差不多三個多億，加上裝修和軟裝，前前後後投入了四億兩千萬左右。占地八畝，建築面積不到一千六百平，容積率只有零點二四，綠化率百分之六十。
四周圍牆和綠籬都是自己建的，私密性很好。
八間套房，挑高客廳八到九米，全屋裝了電梯，地源熱泵系統，恆溫恆濕。帶私家泳池和一個小型的家庭影院。」
他頓了頓，又說：「現在公司這邊資金周轉出了點問題，這套莊園確實有點撐不住了，每個月光維護費就要好十幾萬，物業費、水電、綠化養護、泳池清潔，加起來不是小數目。我想找個真心想要的人接手，價格可以談。」
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顧佳問：「底價多少？」
「如果全款的話，三億六。」周總說，「這個價格，在上海西郊這個板塊，這種品質的莊園，已經是虧本在賣了。」
顧佳聽完，沒有馬上回復。
她把那九張圖又重新翻了一遍，心裡越想越覺得合適。
許氏金控現在的盤子越做越大，許幻山的身份和地位已經跟以前完全不一樣了。
君悅府的房子雖然也不錯，但畢竟是小區的單元房，樓上樓下都有人，私密性和空間感都不夠。
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而且許子言也在長大，需要更大的活動空間。
君悅府那個兒童房，跟莊園裡的獨立兒童區域完全不是一個概念。
更重要的是，以許幻山現在的財富體量，住的房子也是一種背書，你住在什麼樣的房子裡，別人就會用什麼樣的眼光看你。
太太圈那邊，李太太住的是老洋房，劉太太住的是湯臣一品的江景大平層，王太太住的是君悅府頂樓三層複式。顧佳現在雖然不跟她們攀比，但心裡清楚，自家身價可能比他們都強了，住的房子，也需要匹配自己的實力，太太圈私人裡面也有各種渠道的生意和交易，但對自家來說都有些太小了，但也算是生活的調劑，自己現在那麼幸福不讓人看到也有些不甘。
晚上許幻山回來的時候已經快九點了。
他在玄關換了拖鞋，把西裝外套掛在衣架上，走進客廳看見顧佳坐在沙發上，面前擺著手機，一副在等他的樣子。
「怎麼了？有事？」他問著，走過去在她旁邊坐下。
顧佳把手機遞過去：「你看看這套房子。」
許幻山接過來，翻了翻那九張圖，眉頭微微挑了一下：「莊園？誰的？」
「一個做進出口的客戶，資金鍊斷了，急著出手。」顧佳說，「我今天下午跟他聊了一下，底價三億六全款，位置在西郊，占地八畝，建築面積一千六，容積率零點二四，綠化率百分之六十。」
她頓了頓補充道：「八套房，挑高客廳八九米，全屋電梯，地源熱泵，帶私家泳池和影音室，酒窖也有。門口車道能停七八輛車，後院還有獨立的保姆樓和車庫。」
許幻山聽完，把手機翻來覆去又看了幾遍，然後把手機還給顧佳：「你覺得合適？」
「我覺得挺合適的。」顧佳說，「君悅府這套房子住著是方便，但你已經不是以前的你了。你現在出門要有司機和隨行的人，家裡保姆阿姨也要住的地方，子言也需要更大的活動空間。而且……」
她看了他一眼，聲音放低了一點：「你現在這個身份，住什麼樣的房子，外面的人都在看呢。」
許幻山靠在沙發上，想了想，說：「價格還能談嗎？」
「應該可以，周總那邊資金鍊確實緊張，如果全款的話，應該還能往下壓一壓。」顧佳說。
「那你明天約他見個面，談談細節。」許幻山說，「如果確實合適，就拿下。」
他說得很乾脆，甚至沒有問顧佳「會不會太貴了」之類的話。
顧佳看著他，心裡還是忍不住有點感慨。
以前買一套君悅府都要精打細算，現在買莊園，三億六，他連眼睛都沒眨一下。
「你不考慮考慮？」她問。
「有什麼好考慮的？」許幻山說，「你不是已經幫我想好了嗎？你說合適，那就合適。」
他伸手捏了捏她的肩膀：「而且你剛才說得對，我現在確實需要一個配得上這個位置的家，之前考慮子言，現在又有司機和保姆，這些都不是問題了。」
顧佳被他這話說得心裡一暖，嘴上卻故意說：「你這麼爽快，我倒要懷疑你是不是在外面有人了，急著把我安置好。」
許幻山的手頓了一下，但很快就恢復了正常，笑著說：「你想哪兒去了，我這不是信任你嘛。」
顧佳也沒繼續這個話題，拿起手機開始給周總發消息：「周總，後天方便見面聊聊嗎？」
那邊秒回：「方便方便，後天上午十點，我讓人開門，您直接來看房都行。」