第419章 買房
車子在導航的引導下停在了寰宇天下小區門口的路邊停車位上。
陳誠熄了火，透過擋風玻璃看了一眼小區入口的布局。
闞芸瑩在副駕駛上坐直了一些，偏頭打量著窗外：「這裡是……新樓盤嗎？」
「算是次新小區了吧。」
陳誠淡淡道：「地段在濱江這邊算好的，離江邊步行大概五分鐘，配套也成熟。我年前關注過一陣子，正好今天有空，先過來看看。」
闞芸瑩安靜了片刻，然後她試探性地問道：「哥哥，咱們直接租江景房嗎？」
「自信點，」陳誠把車停好，解開安全帶，偏過頭看著她，「咱們今天，是來買江景房的。」
闞芸瑩的目光在他臉上停了片刻，像是正在用自己的方式確認那句話沒有藏著什麼轉折。
然後她嘴角彎了一下，也解開了安全帶：「那走吧，看看什麼房子能配得上咱們陳總。」
大門是深色的石材框架，兩側各有一棵修剪整齊的桂花樹，門禁閘機旁邊站著穿著深色制服的保安，整個入口的質感確實和周邊幾個小區拉開了差距。
陳誠站在車旁，內心也是在盤算著：他現在手頭的現金加上公司的現金流，付個首付完全不是問題，月供雖然不低，但目前幾家公司都在上升期，完全撐得住。
最關鍵的是，他清楚地記得未來幾年杭城房價的走勢。
尤其是濱江這塊地段的江景房，在接下來的兩三年裡會以驚人的速度拉升，幾年後這套房子的市值翻番是大概率事件。
重生者的優勢不在於知道所有的事情，而在於知道哪些事情會在什麼時候發生。
闞芸瑩也解開安全帶，推開車門下來，早春午後的風從江邊的方向吹過來，帶著一點濕潤的氣息。
她站在路邊打量了一下小區的入口方向，安靜了片刻，沒有急著評價什麼。
這時候，一個穿著深藍色大衣的年輕女生從門禁旁邊快步走了過來，手裡拿著一個文件夾和鑰匙盤，頭髮紮成低馬尾，臉上的笑容標準而職業化。
她走近的時候目光快速地掃了一眼路邊停著的那輛車，黑色奔馳，C級，不算頂配但也不便宜，然後又快速掃了一下陳誠和闞芸瑩的穿著打扮。
陳誠穿著一件深灰色的長款大衣，看起來整潔利落，但整體不算張揚；
闞芸瑩穿著短裙配黑絲，化了精緻的妝，站在旁邊的時候自然而然地往陳誠那邊靠了一點。
小王在那短短几秒鐘的打量中已經完成了初步的判斷：
一個開著奔馳的年輕男生，帶著一個打扮精緻的漂亮女生來看房。
這種情況她見得多了，富二代帶著女朋友來「體驗生活」，嘴上說著要買房，實際上多半是租一間精裝公寓用來約會，或者乾脆就是來看個熱鬧拍幾張照片發朋友圈的。
她的臉上帶著標準的職業笑容，走近的時候快速掃了一眼路邊停著的那輛車，又快速掃了一下陳誠和闞芸瑩的穿著打扮，然後伸出右手：
「你好，是陳先生吧？我是這邊門店的中介，姓王，你叫我小王就行。」
陳誠跟她握了一下手：「你好。」
小王點了點頭，側身示意了一下小區入口的方向：「那咱們先進去看看吧？陳先生你看好的那幾套房子我今天都約好了，今天都可以看，都是精裝修的，戶型也不錯。」
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她沒有提「出租」或者「買賣」，刻意留下了一點讓客戶自己決定的空間。
小區內部的綠化確實做得比杭城絕大多數小區都要好。
入口進來之後是一條寬約五六米的主幹道，兩側種著整齊的香樟和桂花樹，雖然還是冬末，但那些常綠植物的葉片依然保持著深綠的顏色。
灌木叢被修剪得整整齊齊，邊緣的線條像是用尺子拉過一樣平直。每隔一段距離就有一盞黑色的鑄鐵路燈，燈罩是復古的銅色，在午後的陽光下泛著低調的光澤。人行道和車行道之間隔著一條約半米寬的綠化帶，路面鋪的是深灰色的透水磚，縫隙里看不到雜草，連井蓋都嵌得和路面平齊。
小區中心區域有一片下沉式的草坪，草坪邊緣種著幾棵修剪整齊的羅漢松，旁邊是一組深色鑄銅材質的抽象雕塑，和周圍的景觀搭配得恰到好處。
草坪後面的建築外立面是深灰色的石材和玻璃幕牆的組合，線條利落，在午後的光線下呈現出一種沉穩的質感。
小王走在前面帶路，側過頭來介紹著小區的整體情況：「這個小區是2010年交付的，房齡比較新，物業是綠城的，在整個濱江板塊口碑都排在前列。小區總共有十二棟樓，其中前面幾棟是高層，後面有幾棟是小高層，戶型從一百平到三百平都有，得房率在同類產品里算高的。小區裡面配了會所，恆溫泳池和健身房都有，物業費雖然比周邊高一些，但服務確實跟得上。」
她說著看了陳誠和闞芸瑩一眼，像是在觀察他們對這些信息的態度。
陳誠沒有說什麼，只是跟著她走。
闞芸瑩走在陳誠旁邊，目光偶爾掃過路邊的綠化，偶爾看看前面的樓棟布局，但也沒有急著發表意見。
第一套房子位於一棟高層的十二層，戶型是一百二十平米左右的三居室。
電梯門打開的時候，樓道里光線充足，地面鋪著淺色的地磚，牆面是暖色調的壁紙，看起來維護得不錯。
小王用房卡刷開門鎖，側身讓兩人先進去。
客廳朝南，連接著一個約六平米的陽台，採光還可以，午後的陽光能照到客廳的中央區域。
地板是深色實木的，廚房和餐廳之間做了半開放的處理，廚房台面是淺色大理石的，櫥櫃板材的光澤度和拼接縫隙的做工都屬於中上水平。
陳誠在客廳里走了一圈，推開臥室的門看了一眼，又站到陽台往外看了一眼。
前方有一棟樓，大約在下午兩點之後會擋住一部分陽光。
他走回客廳，偏頭看向闞芸瑩：「你覺得這套怎麼樣？」
闞芸瑩正站在廚房島台旁邊，伸手摸了摸台面的邊緣，又低頭看了一眼台面和牆面之間的接縫處理。
她直起身來，聲音不高不低：「採光一般，下午陽光會被前面那棟擋住。廚房台面是大理石的，但接縫的地方沒處理好，以後做飯的時候油漬容易滲進去，不好打理。而且……」
她停了一下，「客廳的空調出風口位置對著沙發，夏天會直吹，不太舒服。」
小王站在旁邊，聽完闞芸瑩那番話之後，臉上的職業笑容微微頓了一下。
她帶過不少客戶看房，大多數年輕女生在看房的時候會關注「衣櫃夠不夠大」或者「廚房好不好看」，像闞芸瑩這樣注意到台面接縫處理和空調出風口位置的人不算多。
她的目光在闞芸瑩身上多停了一瞬，然後調整了一下語氣：
「這位小姐眼光確實好，那要不咱們去看看樓王那棟？那邊有一套大平層，視野完全無遮擋，裝修標準也更高一些，不過面積比這套要大不少。」
「去看看。」
樓王那棟位於小區的深處，距離江邊更近一些，從單元門口步行到江堤大約只需要三分鐘。
它的高度比周邊幾棟略高几層，外立面的石材顏色更深，線條也更簡潔利落，看起來像是整片小區的壓軸作品。單元門廳比之前的樓棟寬了將近一倍，門口兩側各有一棵修剪成塔形的桂花樹，銅色的金屬框架配大塊落地玻璃，門把手厚重。
小王刷卡推開單元門，電梯轎廂門已經開了。
整面轎廂壁是淺米色的皮質軟包，地面鋪著深色大理石紋的瓷磚，按鈕面板是不鏽鋼材質的，邊緣倒角光滑。
小王解釋說樓王棟是一梯一戶的配置，電梯刷卡入戶，私密性很好。
電梯到達樓層之後，門打開是一個約八平米的私家玄關，地面鋪著和電梯轎廂同色系的深色大理石紋瓷磚，牆面做了嵌入式的鞋櫃。
小王走到玄關盡頭的入戶門前，刷開房門，側身讓兩人先進去。
門打開的那一刻，錢塘江在午後的陽光下鋪展成一條寬闊的銀色光帶，對岸的建築群在光線的籠罩下變成了一層淺灰色的剪影，沿著江岸線延伸到視野邊緣，落日的光線把江面染成一片流動的金色。
客廳和餐廳連成一體，落地窗幾乎占據了整面朝南的牆，陽光從窗外的江面反射進來，在客廳的地面上鋪開一片亮白色的光斑，整個空間明亮而開闊。
天花板上嵌著射燈和中央空調的條形出風口，牆面是淺灰色的藝術塗料，手觸能摸到細微的顆粒質感。
廚房做了開放式島台，台面是一整塊深色大理石，沒有拼接縫，水槽是台下盆的設計。
主臥朝南，落地窗和客廳同寬，從主臥的窗前能直接看到樓下的草坪和遠處江面上正在緩慢移動的船隻。
闞芸瑩走進去之後沒有急著坐下。
她先走到客廳中央站了一會兒，目光從窗外那片正在流動的江面收回來，又掃了一遍客廳的布局和牆面細節，然後轉身走向廚房島台，彎腰看了一眼水槽下方的管線走向，又拉開櫥櫃門掃了一眼內部的隔層結構。
她直起身來沒有立刻說話，像是在把剛才看到的細節逐一歸位。
她走向主臥的方向，站在門口看了一眼，沒有走進去，又轉身走回客廳中央。整個過程中她沒有拿出手機拍照。
小王站在餐桌旁邊，手裡握著鑰匙盤，她的目光一直跟隨著闞芸瑩移動的路徑，幾乎沒有離開過。
她帶過很多客戶看房，但一個年輕女生在不到十分鐘的時間裡逐項檢查了台面接縫、空調出風口位置、水槽下方的管線布局和櫥櫃的內部隔層，這不太符合她對「被富二代包養的女大學生」的預判。
她調整了一下自己的站位，目光從闞芸瑩身上移開，重新落回陳誠那邊，開口的時候語氣比剛才多了幾分認真的成分：
「這套房子是小區里最好的戶型之一，房東當年裝修也花了不少心思，中央空調地暖都配齊了，用的都是國際一線品牌。不過價格也比前面那套要高不少，目前掛牌價是四百五十萬。」
她說出這個數字之後，目光習慣性地掃向陳誠，想看看對方在聽到報價時的即時反應。
陳誠站在落地窗前往外看了一眼，又轉頭掃了一圈室內的空間，表情沒有明顯的變化，像是在用自己已經掌握的信息與這片空間進行對照，開口的時候語氣平穩：
「戶型確實不錯，南北通透，動靜分區也合理。你幫我約一下房主吧，我想跟他當面談談價格。」
小王的手指在文件夾邊緣輕輕捏了一下，又鬆開。
她快速回想了一下……
這兩個人看房的時候沒有問過租金，沒有問過物業費怎麼交，甚至沒有問過「這套房子租的話每個月多少錢」，他們一開始就是奔著買來的。
她停了一拍，確認了一句：「陳先生，您是說……買？」
陳誠熄了火，透過擋風玻璃看了一眼小區入口的布局。
闞芸瑩在副駕駛上坐直了一些，偏頭打量著窗外：「這裡是……新樓盤嗎？」
「算是次新小區了吧。」
陳誠淡淡道：「地段在濱江這邊算好的，離江邊步行大概五分鐘，配套也成熟。我年前關注過一陣子，正好今天有空，先過來看看。」
闞芸瑩安靜了片刻，然後她試探性地問道：「哥哥，咱們直接租江景房嗎？」
「自信點，」陳誠把車停好，解開安全帶，偏過頭看著她，「咱們今天，是來買江景房的。」
闞芸瑩的目光在他臉上停了片刻，像是正在用自己的方式確認那句話沒有藏著什麼轉折。
然後她嘴角彎了一下，也解開了安全帶：「那走吧，看看什麼房子能配得上咱們陳總。」
大門是深色的石材框架，兩側各有一棵修剪整齊的桂花樹，門禁閘機旁邊站著穿著深色制服的保安，整個入口的質感確實和周邊幾個小區拉開了差距。
陳誠站在車旁，內心也是在盤算著：他現在手頭的現金加上公司的現金流，付個首付完全不是問題，月供雖然不低，但目前幾家公司都在上升期，完全撐得住。
最關鍵的是，他清楚地記得未來幾年杭城房價的走勢。
尤其是濱江這塊地段的江景房，在接下來的兩三年裡會以驚人的速度拉升，幾年後這套房子的市值翻番是大概率事件。
重生者的優勢不在於知道所有的事情，而在於知道哪些事情會在什麼時候發生。
闞芸瑩也解開安全帶，推開車門下來，早春午後的風從江邊的方向吹過來，帶著一點濕潤的氣息。
她站在路邊打量了一下小區的入口方向，安靜了片刻，沒有急著評價什麼。
這時候，一個穿著深藍色大衣的年輕女生從門禁旁邊快步走了過來，手裡拿著一個文件夾和鑰匙盤，頭髮紮成低馬尾，臉上的笑容標準而職業化。
她走近的時候目光快速地掃了一眼路邊停著的那輛車，黑色奔馳，C級，不算頂配但也不便宜，然後又快速掃了一下陳誠和闞芸瑩的穿著打扮。
陳誠穿著一件深灰色的長款大衣，看起來整潔利落，但整體不算張揚；
闞芸瑩穿著短裙配黑絲，化了精緻的妝，站在旁邊的時候自然而然地往陳誠那邊靠了一點。
小王在那短短几秒鐘的打量中已經完成了初步的判斷：
一個開著奔馳的年輕男生，帶著一個打扮精緻的漂亮女生來看房。
這種情況她見得多了，富二代帶著女朋友來「體驗生活」，嘴上說著要買房，實際上多半是租一間精裝公寓用來約會，或者乾脆就是來看個熱鬧拍幾張照片發朋友圈的。
她的臉上帶著標準的職業笑容，走近的時候快速掃了一眼路邊停著的那輛車，又快速掃了一下陳誠和闞芸瑩的穿著打扮，然後伸出右手：
「你好，是陳先生吧？我是這邊門店的中介，姓王，你叫我小王就行。」
陳誠跟她握了一下手：「你好。」
小王點了點頭，側身示意了一下小區入口的方向：「那咱們先進去看看吧？陳先生你看好的那幾套房子我今天都約好了，今天都可以看，都是精裝修的，戶型也不錯。」
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她沒有提「出租」或者「買賣」，刻意留下了一點讓客戶自己決定的空間。
小區內部的綠化確實做得比杭城絕大多數小區都要好。
入口進來之後是一條寬約五六米的主幹道，兩側種著整齊的香樟和桂花樹，雖然還是冬末，但那些常綠植物的葉片依然保持著深綠的顏色。
灌木叢被修剪得整整齊齊，邊緣的線條像是用尺子拉過一樣平直。每隔一段距離就有一盞黑色的鑄鐵路燈，燈罩是復古的銅色，在午後的陽光下泛著低調的光澤。人行道和車行道之間隔著一條約半米寬的綠化帶，路面鋪的是深灰色的透水磚，縫隙里看不到雜草，連井蓋都嵌得和路面平齊。
小區中心區域有一片下沉式的草坪，草坪邊緣種著幾棵修剪整齊的羅漢松，旁邊是一組深色鑄銅材質的抽象雕塑，和周圍的景觀搭配得恰到好處。
草坪後面的建築外立面是深灰色的石材和玻璃幕牆的組合，線條利落，在午後的光線下呈現出一種沉穩的質感。
小王走在前面帶路，側過頭來介紹著小區的整體情況：「這個小區是2010年交付的，房齡比較新，物業是綠城的，在整個濱江板塊口碑都排在前列。小區總共有十二棟樓，其中前面幾棟是高層，後面有幾棟是小高層，戶型從一百平到三百平都有，得房率在同類產品里算高的。小區裡面配了會所，恆溫泳池和健身房都有，物業費雖然比周邊高一些，但服務確實跟得上。」
她說著看了陳誠和闞芸瑩一眼，像是在觀察他們對這些信息的態度。
陳誠沒有說什麼，只是跟著她走。
闞芸瑩走在陳誠旁邊，目光偶爾掃過路邊的綠化，偶爾看看前面的樓棟布局，但也沒有急著發表意見。
第一套房子位於一棟高層的十二層，戶型是一百二十平米左右的三居室。
電梯門打開的時候，樓道里光線充足，地面鋪著淺色的地磚，牆面是暖色調的壁紙，看起來維護得不錯。
小王用房卡刷開門鎖，側身讓兩人先進去。
客廳朝南，連接著一個約六平米的陽台，採光還可以，午後的陽光能照到客廳的中央區域。
地板是深色實木的，廚房和餐廳之間做了半開放的處理，廚房台面是淺色大理石的，櫥櫃板材的光澤度和拼接縫隙的做工都屬於中上水平。
陳誠在客廳里走了一圈，推開臥室的門看了一眼，又站到陽台往外看了一眼。
前方有一棟樓，大約在下午兩點之後會擋住一部分陽光。
他走回客廳，偏頭看向闞芸瑩：「你覺得這套怎麼樣？」
闞芸瑩正站在廚房島台旁邊，伸手摸了摸台面的邊緣，又低頭看了一眼台面和牆面之間的接縫處理。
她直起身來，聲音不高不低：「採光一般，下午陽光會被前面那棟擋住。廚房台面是大理石的，但接縫的地方沒處理好，以後做飯的時候油漬容易滲進去，不好打理。而且……」
她停了一下，「客廳的空調出風口位置對著沙發，夏天會直吹，不太舒服。」
小王站在旁邊，聽完闞芸瑩那番話之後，臉上的職業笑容微微頓了一下。
她帶過不少客戶看房，大多數年輕女生在看房的時候會關注「衣櫃夠不夠大」或者「廚房好不好看」，像闞芸瑩這樣注意到台面接縫處理和空調出風口位置的人不算多。
她的目光在闞芸瑩身上多停了一瞬，然後調整了一下語氣：
「這位小姐眼光確實好，那要不咱們去看看樓王那棟？那邊有一套大平層，視野完全無遮擋，裝修標準也更高一些，不過面積比這套要大不少。」
「去看看。」
樓王那棟位於小區的深處，距離江邊更近一些，從單元門口步行到江堤大約只需要三分鐘。
它的高度比周邊幾棟略高几層，外立面的石材顏色更深，線條也更簡潔利落，看起來像是整片小區的壓軸作品。單元門廳比之前的樓棟寬了將近一倍，門口兩側各有一棵修剪成塔形的桂花樹，銅色的金屬框架配大塊落地玻璃，門把手厚重。
小王刷卡推開單元門，電梯轎廂門已經開了。
整面轎廂壁是淺米色的皮質軟包，地面鋪著深色大理石紋的瓷磚，按鈕面板是不鏽鋼材質的，邊緣倒角光滑。
小王解釋說樓王棟是一梯一戶的配置，電梯刷卡入戶，私密性很好。
電梯到達樓層之後，門打開是一個約八平米的私家玄關，地面鋪著和電梯轎廂同色系的深色大理石紋瓷磚，牆面做了嵌入式的鞋櫃。
小王走到玄關盡頭的入戶門前，刷開房門，側身讓兩人先進去。
門打開的那一刻，錢塘江在午後的陽光下鋪展成一條寬闊的銀色光帶，對岸的建築群在光線的籠罩下變成了一層淺灰色的剪影，沿著江岸線延伸到視野邊緣，落日的光線把江面染成一片流動的金色。
客廳和餐廳連成一體，落地窗幾乎占據了整面朝南的牆，陽光從窗外的江面反射進來，在客廳的地面上鋪開一片亮白色的光斑，整個空間明亮而開闊。
天花板上嵌著射燈和中央空調的條形出風口，牆面是淺灰色的藝術塗料，手觸能摸到細微的顆粒質感。
廚房做了開放式島台，台面是一整塊深色大理石，沒有拼接縫，水槽是台下盆的設計。
主臥朝南，落地窗和客廳同寬，從主臥的窗前能直接看到樓下的草坪和遠處江面上正在緩慢移動的船隻。
闞芸瑩走進去之後沒有急著坐下。
她先走到客廳中央站了一會兒，目光從窗外那片正在流動的江面收回來，又掃了一遍客廳的布局和牆面細節，然後轉身走向廚房島台，彎腰看了一眼水槽下方的管線走向，又拉開櫥櫃門掃了一眼內部的隔層結構。
她直起身來沒有立刻說話，像是在把剛才看到的細節逐一歸位。
她走向主臥的方向，站在門口看了一眼，沒有走進去，又轉身走回客廳中央。整個過程中她沒有拿出手機拍照。
小王站在餐桌旁邊，手裡握著鑰匙盤，她的目光一直跟隨著闞芸瑩移動的路徑，幾乎沒有離開過。
她帶過很多客戶看房，但一個年輕女生在不到十分鐘的時間裡逐項檢查了台面接縫、空調出風口位置、水槽下方的管線布局和櫥櫃的內部隔層，這不太符合她對「被富二代包養的女大學生」的預判。
她調整了一下自己的站位，目光從闞芸瑩身上移開，重新落回陳誠那邊，開口的時候語氣比剛才多了幾分認真的成分：
「這套房子是小區里最好的戶型之一，房東當年裝修也花了不少心思，中央空調地暖都配齊了，用的都是國際一線品牌。不過價格也比前面那套要高不少，目前掛牌價是四百五十萬。」
她說出這個數字之後，目光習慣性地掃向陳誠，想看看對方在聽到報價時的即時反應。
陳誠站在落地窗前往外看了一眼，又轉頭掃了一圈室內的空間，表情沒有明顯的變化，像是在用自己已經掌握的信息與這片空間進行對照，開口的時候語氣平穩：
「戶型確實不錯，南北通透，動靜分區也合理。你幫我約一下房主吧，我想跟他當面談談價格。」
小王的手指在文件夾邊緣輕輕捏了一下，又鬆開。
她快速回想了一下……
這兩個人看房的時候沒有問過租金，沒有問過物業費怎麼交，甚至沒有問過「這套房子租的話每個月多少錢」，他們一開始就是奔著買來的。
她停了一拍，確認了一句：「陳先生，您是說……買？」