第934章 他一定受寵若驚
丁勇認真地看了一下，即便是不合作，也能了解一下這種頭部行業是如何表達強勢的。
說實話，要不是這一年因為高月的關係，搭上了陳總這條線。就林斌給自己的這個條件，自己真要感恩戴德！
他不是不知道比特奧萊的江湖地位，也不是不知道比特奧萊去了自己項目以後，不僅僅對自己那個片區住戶的生活品質有提升外，同時對於整個北部區域都是加分的。
比特的項目規劃里，明確提到了有重奢。雖然沒有LV、愛馬仕這些。但能有CUCCI，PRADA，Monder這些已經是很牛逼了...
這畢竟是江州，不是魔都啊！而且還不是江州最核心的區域。
他有些好奇地問：「林總，這些牌子真的能夠到位嗎？」
「嗬~」，林斌輕笑，「丁總，這些都是我們的全球戰略合作夥伴。您要是不放心，我們可以簽對賭——」
好吧，信心滿滿...
丁勇微微點頭，「林總，我感受到貴方的誠意了——」
頓了一下，引得於珊珊扭頭看了他一眼，不知道丁總的這個「誠意」是不是反話？
林斌沒有說話，靜靜等待丁勇的下文。
會議室內一下安靜了下來，所有人的目光都聚焦在了丁勇的身上。
「但是，我下午還要見一下君曉大賣場的韓總...如果對方要拿這個項目...那跟林總的合作，我只能期待下一次了！」
林斌怒了，我堂堂亞洲NO1，竟然成了跪著要飯的了？我姿態已經放得如此之低，條件給的如此優越，你竟然依然把我做備選，簡直是欺人太甚。
不過為了大局，他還是暫時忍耐了。
「丁總，大賣場並不需要太大的商業面積。即便你們合作，它也可以作為比特奧萊項目的一個業態補充，這並不衝突。」
丁勇知道林斌的意思，由比特奧萊把整個地塊拿下來。然後君曉大賣場再承租比特奧萊的一部份，作為整個項目的主力店的存在。
但——君曉大賣場顯然不會。
到目前為止，除了君曉商管自己的項目，君曉大賣場開了幾家類似的項目外。其餘的全是獨自的綜合體項目，只不過它是以大賣場為主，商店街為輔，同時商店街的品牌定位比君曉廣場略低，但是又高於普通的定位大眾消費的商場。
「林總，如果你們雙方合作。比特奧萊會把最好的一塊區域給到君曉大賣場嗎？」，丁勇沉思了一下問道。
「當然不可能~」
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林斌冷笑一聲，充滿了對大賣場的不屑。「丁總，我們比特奧萊裡面，有大賣場也是放在負一層的邊緣位置。最好的位置肯定是我們自己要用，那麼多的重奢和國際二線，哪個跟大賣場比起來，不是高了無數個level！」
「所以啊，林總。你們跟君曉大賣場幾乎沒有合作的可能...」，丁勇雙手一攤。
「丁總，一個大賣場而已，沒有談條件的資格！」，林斌對這種項目壓根看不上，很多比特奧萊項目甚至壓根就不要這種大賣場、大超市。
丁勇笑了笑，沒有和他爭論。
或許別的大賣場沒有跟你爭雄的資格，但是君曉大賣場絕對有這個實力。
也或許在別的項目上，君曉大賣場跟你爭不了。但，在我丁勇這裡，二選一的話，君曉大賣場就是必選項，而比特奧萊只能作為備胎。
看了看時間，已經2:50了，雖然跟韓雪約的是四點，但是丁勇怕韓總忽然間時間提前了他來不及。每次跟君曉集團的領導約見面，丁勇至少都是提前一個小時到。已經形成習慣了！
「林總，我約了韓總，等那邊談完，我再給您答覆？」
呼~！
自從初中談戀愛被人當備胎後，今天是唯二的一次！
林斌想罵人，但在他這個位置上，有時候要忍常人所不能忍。金地集團的這個地塊關乎著比特集團在漢江省的戰略，它影響到的不僅僅是漢江省一地，還有周邊的幾個省。
當前，全球經濟下行的時候，奧萊項目是增速最快的商業項目。林斌在年初的【新商集團】戰略會議上，就承諾了三年內，營收要增長35%的規劃。
江州，這個國內增速遙遙領先的城市，是他必須要拿下的，而且一定要做強的，這是一個樣板間的作用，為接下來向鄰省拓展打下堅實的基礎。
微微頷首，忽然心中一動：「丁總，或許我們可以來個三方會談。說不定，君曉大賣場那邊對於比特奧萊合作也很有興趣呢...」
丁勇愣了一下，隨即笑了。「林總，您不太了解君曉大賣場，我認為可能性連百分之一都不到！」
林斌起身：「百分之一就代表有機會不是？丁總可以跟韓總提一下，我今天都在江州。相信韓總對多認識一個朋友，應該不排斥才對！」
丁勇嘆了口氣，心道：「我要和你說韓總以前是社恐，你肯定以為我騙你...但那就是事實啊。」
「好，我提一下...」，頓了頓：「不過，君曉大賣場的業務談判，韓總一般不參加，都是她的業務副總對接。她最終決策！」
林斌與丁勇握手後，聽到這句話，手都忘了收回來。
什麼意思？什麼叫韓總一般不參加？
能跟你親自談判，到我這裡，就只能是業務副總對接？你是不是忘了我是誰？難道我混的還不如你？
論江湖地位，君曉大賣場跟我還不是一個量級的吧？
丁勇這句話對他來說，真的是傷害性不大，侮辱性極強...
直到丁勇帶著於珊珊離開，他都沒緩過勁了，半天后，把杯子往桌子上Duang的一聲：「豈有此理，一幫沒見過世面的土老帽！」
史總一旁小心地說道：「林總，這些人在江州這個小地方，井底之蛙，坐井觀天習慣了。不知道外面天地之大！」
林斌心裡舒服了些，按史總的說法，這些人之所以沒有給自己應有的待遇。不是因為自己的份量不夠重，而是這些人眼界太淺。
「史總，你跟江州這邊談了這麼久，除了高新區那塊地，還有金地集團這塊。還有沒有其他的選擇，我們不能把寶全壓在金地集團上，不能一棵樹上吊死！」
「這個項目是江州的二老板親自談的招商引資項目，至於一塊地都拿不出來？」
史總苦笑：「來了之後才知道，江州今年能夠釋放出來的地，大部分都進了君曉集團的項目...現在能拿出來的，符合我們的面積需要的地，真的沒有了，至少今年沒有。」
「市中心倒是有一處物業，那是之前的開發商爛尾的。我上次向您匯報過，雖然體量夠，但是原有的設計格局都有問題，接過來甚至需要推倒重來，成本過高。加上這裡就一棟純商業，可塑性不高...」
林斌揉了揉眉心，哪怕去魔都，拿地都沒有這麼難！
「換個思路，直接找地方的領導協調。我相信在北部區域能有重奢品牌進駐，對地方一定是天大的吸引力。沒有我們項目的進駐，他們那裡根本就沒有重奢進駐的機會。」
史總點點頭，心裡卻並不看好。在江州的地頭上，請地方給企業施壓，而且競爭對手還是君曉集團的。誰敢？那是活膩歪了嗎？
別說君曉集團現在是地方的財神爺，多少上面的大老闆給保駕護航。就算是當地的群眾，也多受君曉集團的各項福利，你欺負君曉集團的項目，先不說有沒有那個本事。即便你辦成了，江州的老百姓一人一口唾沫星子，也能淹死你。
說干就干，史總馬上從江州那邊拿到了地方的領導電話。也沒有時間過去面談了，直接打電話過去表明身份。
聽說是【新商集團】的，又是亞洲NO1的比特奧萊，地方當然雙手歡迎。聽說比特奧萊看上了金地集團的那塊地的商業板塊，地方領導更覺得這是對雙方都有好處的，當下就答應協調。
再聽史總說這個項目落成後，會有重奢品牌的引入。話筒里對面的喜悅溢於言表，當下說立刻請上面領導出面協調此事。
掛掉電話後，林斌滿意地點點頭：「所以，做事情要靠腦子，多想想辦法。丁勇在地方做生意，地方領導的面子，他要考慮的，況且，這對他也是有好處。」
史總微微點頭，心裡卻沒有那麼樂觀。他剛剛打電話的時候都沒敢提君曉大賣場的事情，但他不提，到時候丁勇會提啊。在江州地塊，「君曉」這兩個字，誰能繞得過去呢。
林斌又道：「近期，你約一下幾個重奢的負責人，我請他們小聚一下。順便把在江州的合作定下來。」
這些重奢品牌，即便是林斌，也要給人家面子的。因為重奢並不求一個奧萊項目，它們的收入基本都來自於頂奢的商場，像魔都的君曉城，LV這樣的一年銷售額可以達到接近10個億的規模。都快頂得上一個占地200畝的比特奧萊項目一半左右的銷售了。
「林總，我已經安排了。只不過，他們最近有點忙...說是要下個月，抽時間。」
「忙？都忙？」，林斌不悅地看著史總。他們忙，林斌知道，但又不是同一家公司的，怎麼可能同時忙。
「林總，因為近期君曉城，很多項目都要調整...涉及到他們的落位變化...」
君曉城？聽到「君曉」兩個字，林斌就頭大。
「這君曉商管是真能折騰，我還從來沒見過哪個項目，這麼折騰重奢的！」
史總陪著笑：「是啊，據說是為了一個國產品牌，叫【星闕】的。這個品牌現在開店要跟LV，愛馬仕做鄰居，而且要求面積不低於500平...在寸土寸金的重奢場，500平怎麼也要動掉一到兩個品牌，很可能會涉及到他們的項目。最近都因為這個事情焦頭爛額呢。」
【星闕】？
「就是那個在巴黎香榭麗舍大街，還有棒子國都開了旗艦店的華夏本土品牌？」，林斌顯然也關注過這個牌子。
「是的，聽說銷售挺好。而且成長勢頭很猛！」
林斌微微頷首：「這並不奇怪，這兩年華夏人對歐美的那些玩意祛魅了。一旦沒有了那層光環，就歐美的那些個設計，東方人看不上的。
就不如那些個大LOGO，以東方人含蓄內斂的性格，就喜歡不起來。穿在身上像耍猴的一樣。」
的確如此，史總想到自己了解的情況，跟著說道：「是啊，LV、GUCCI，這些主要的銷售產出都是包包。服飾銷售逐年下滑！反而【星闕】的服飾銷售占整個店鋪銷售的百分之七十以上。」
「抓緊對接，這樣，你約一下【星闕】的老闆，趁著我最近在華夏，見個面洽談一下全面合作。」
「我對這個品牌有興趣了......」
「林總，我找一下【星闕】那邊的聯繫方式，馬上聯繫一下。這個品牌是屬於【依諾集團】的，這家公司有幾個品牌跟我們比特奧萊都有合作，銷售業績也都很不錯。
相信，對方知道您願意見他，一定拋開一切事務過來。我統計過，在我們華夏內的所有比特奧萊項目里，依諾集團的整體銷售額是5個億的規模！」
林斌點頭表示認可...
【依諾集團】，他好像有些印象。
「他們董事長叫張世傑，去年年初的時候，因為【依諾】這個品牌業績一直不理想，我們在華夏的在合作的16個項目，直接給清退了10家。當時，張世傑想約您時間洽談一下雙方的整體合作，被你拒絕了！」
想起來了，是有這麼一回事。
「我記得當時怎麼說的來著？一個小牌子，在我的生意比重里微乎其微，我哪有時間見他。」
「是的，林總。所以，我說那張世傑知道你願意見他，一定受寵若驚，我敢打包票，他最遲明天，一定會出現在你面前。」
說實話，要不是這一年因為高月的關係，搭上了陳總這條線。就林斌給自己的這個條件，自己真要感恩戴德！
他不是不知道比特奧萊的江湖地位，也不是不知道比特奧萊去了自己項目以後，不僅僅對自己那個片區住戶的生活品質有提升外，同時對於整個北部區域都是加分的。
比特的項目規劃里，明確提到了有重奢。雖然沒有LV、愛馬仕這些。但能有CUCCI，PRADA，Monder這些已經是很牛逼了...
這畢竟是江州，不是魔都啊！而且還不是江州最核心的區域。
他有些好奇地問：「林總，這些牌子真的能夠到位嗎？」
「嗬~」，林斌輕笑，「丁總，這些都是我們的全球戰略合作夥伴。您要是不放心，我們可以簽對賭——」
好吧，信心滿滿...
丁勇微微點頭，「林總，我感受到貴方的誠意了——」
頓了一下，引得於珊珊扭頭看了他一眼，不知道丁總的這個「誠意」是不是反話？
林斌沒有說話，靜靜等待丁勇的下文。
會議室內一下安靜了下來，所有人的目光都聚焦在了丁勇的身上。
「但是，我下午還要見一下君曉大賣場的韓總...如果對方要拿這個項目...那跟林總的合作，我只能期待下一次了！」
林斌怒了，我堂堂亞洲NO1，竟然成了跪著要飯的了？我姿態已經放得如此之低，條件給的如此優越，你竟然依然把我做備選，簡直是欺人太甚。
不過為了大局，他還是暫時忍耐了。
「丁總，大賣場並不需要太大的商業面積。即便你們合作，它也可以作為比特奧萊項目的一個業態補充，這並不衝突。」
丁勇知道林斌的意思，由比特奧萊把整個地塊拿下來。然後君曉大賣場再承租比特奧萊的一部份，作為整個項目的主力店的存在。
但——君曉大賣場顯然不會。
到目前為止，除了君曉商管自己的項目，君曉大賣場開了幾家類似的項目外。其餘的全是獨自的綜合體項目，只不過它是以大賣場為主，商店街為輔，同時商店街的品牌定位比君曉廣場略低，但是又高於普通的定位大眾消費的商場。
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林斌冷笑一聲，充滿了對大賣場的不屑。「丁總，我們比特奧萊裡面，有大賣場也是放在負一層的邊緣位置。最好的位置肯定是我們自己要用，那麼多的重奢和國際二線，哪個跟大賣場比起來，不是高了無數個level！」
「所以啊，林總。你們跟君曉大賣場幾乎沒有合作的可能...」，丁勇雙手一攤。
「丁總，一個大賣場而已，沒有談條件的資格！」，林斌對這種項目壓根看不上，很多比特奧萊項目甚至壓根就不要這種大賣場、大超市。
丁勇笑了笑，沒有和他爭論。
或許別的大賣場沒有跟你爭雄的資格，但是君曉大賣場絕對有這個實力。
也或許在別的項目上，君曉大賣場跟你爭不了。但，在我丁勇這裡，二選一的話，君曉大賣場就是必選項，而比特奧萊只能作為備胎。
看了看時間，已經2:50了，雖然跟韓雪約的是四點，但是丁勇怕韓總忽然間時間提前了他來不及。每次跟君曉集團的領導約見面，丁勇至少都是提前一個小時到。已經形成習慣了！
「林總，我約了韓總，等那邊談完，我再給您答覆？」
呼~！
自從初中談戀愛被人當備胎後，今天是唯二的一次！
林斌想罵人，但在他這個位置上，有時候要忍常人所不能忍。金地集團的這個地塊關乎著比特集團在漢江省的戰略，它影響到的不僅僅是漢江省一地，還有周邊的幾個省。
當前，全球經濟下行的時候，奧萊項目是增速最快的商業項目。林斌在年初的【新商集團】戰略會議上，就承諾了三年內，營收要增長35%的規劃。
江州，這個國內增速遙遙領先的城市，是他必須要拿下的，而且一定要做強的，這是一個樣板間的作用，為接下來向鄰省拓展打下堅實的基礎。
微微頷首，忽然心中一動：「丁總，或許我們可以來個三方會談。說不定，君曉大賣場那邊對於比特奧萊合作也很有興趣呢...」
丁勇愣了一下，隨即笑了。「林總，您不太了解君曉大賣場，我認為可能性連百分之一都不到！」
林斌起身：「百分之一就代表有機會不是？丁總可以跟韓總提一下，我今天都在江州。相信韓總對多認識一個朋友，應該不排斥才對！」
丁勇嘆了口氣，心道：「我要和你說韓總以前是社恐，你肯定以為我騙你...但那就是事實啊。」
「好，我提一下...」，頓了頓：「不過，君曉大賣場的業務談判，韓總一般不參加，都是她的業務副總對接。她最終決策！」
林斌與丁勇握手後，聽到這句話，手都忘了收回來。
什麼意思？什麼叫韓總一般不參加？
能跟你親自談判，到我這裡，就只能是業務副總對接？你是不是忘了我是誰？難道我混的還不如你？
論江湖地位，君曉大賣場跟我還不是一個量級的吧？
丁勇這句話對他來說，真的是傷害性不大，侮辱性極強...
直到丁勇帶著於珊珊離開，他都沒緩過勁了，半天后，把杯子往桌子上Duang的一聲：「豈有此理，一幫沒見過世面的土老帽！」
史總一旁小心地說道：「林總，這些人在江州這個小地方，井底之蛙，坐井觀天習慣了。不知道外面天地之大！」
林斌心裡舒服了些，按史總的說法，這些人之所以沒有給自己應有的待遇。不是因為自己的份量不夠重，而是這些人眼界太淺。
「史總，你跟江州這邊談了這麼久，除了高新區那塊地，還有金地集團這塊。還有沒有其他的選擇，我們不能把寶全壓在金地集團上，不能一棵樹上吊死！」
「這個項目是江州的二老板親自談的招商引資項目，至於一塊地都拿不出來？」
史總苦笑：「來了之後才知道，江州今年能夠釋放出來的地，大部分都進了君曉集團的項目...現在能拿出來的，符合我們的面積需要的地，真的沒有了，至少今年沒有。」
「市中心倒是有一處物業，那是之前的開發商爛尾的。我上次向您匯報過，雖然體量夠，但是原有的設計格局都有問題，接過來甚至需要推倒重來，成本過高。加上這裡就一棟純商業，可塑性不高...」
林斌揉了揉眉心，哪怕去魔都，拿地都沒有這麼難！
「換個思路，直接找地方的領導協調。我相信在北部區域能有重奢品牌進駐，對地方一定是天大的吸引力。沒有我們項目的進駐，他們那裡根本就沒有重奢進駐的機會。」
史總點點頭，心裡卻並不看好。在江州的地頭上，請地方給企業施壓，而且競爭對手還是君曉集團的。誰敢？那是活膩歪了嗎？
別說君曉集團現在是地方的財神爺，多少上面的大老闆給保駕護航。就算是當地的群眾，也多受君曉集團的各項福利，你欺負君曉集團的項目，先不說有沒有那個本事。即便你辦成了，江州的老百姓一人一口唾沫星子，也能淹死你。
說干就干，史總馬上從江州那邊拿到了地方的領導電話。也沒有時間過去面談了，直接打電話過去表明身份。
聽說是【新商集團】的，又是亞洲NO1的比特奧萊，地方當然雙手歡迎。聽說比特奧萊看上了金地集團的那塊地的商業板塊，地方領導更覺得這是對雙方都有好處的，當下就答應協調。
再聽史總說這個項目落成後，會有重奢品牌的引入。話筒里對面的喜悅溢於言表，當下說立刻請上面領導出面協調此事。
掛掉電話後，林斌滿意地點點頭：「所以，做事情要靠腦子，多想想辦法。丁勇在地方做生意，地方領導的面子，他要考慮的，況且，這對他也是有好處。」
史總微微點頭，心裡卻沒有那麼樂觀。他剛剛打電話的時候都沒敢提君曉大賣場的事情，但他不提，到時候丁勇會提啊。在江州地塊，「君曉」這兩個字，誰能繞得過去呢。
林斌又道：「近期，你約一下幾個重奢的負責人，我請他們小聚一下。順便把在江州的合作定下來。」
這些重奢品牌，即便是林斌，也要給人家面子的。因為重奢並不求一個奧萊項目，它們的收入基本都來自於頂奢的商場，像魔都的君曉城，LV這樣的一年銷售額可以達到接近10個億的規模。都快頂得上一個占地200畝的比特奧萊項目一半左右的銷售了。
「林總，我已經安排了。只不過，他們最近有點忙...說是要下個月，抽時間。」
「忙？都忙？」，林斌不悅地看著史總。他們忙，林斌知道，但又不是同一家公司的，怎麼可能同時忙。
「林總，因為近期君曉城，很多項目都要調整...涉及到他們的落位變化...」
君曉城？聽到「君曉」兩個字，林斌就頭大。
「這君曉商管是真能折騰，我還從來沒見過哪個項目，這麼折騰重奢的！」
史總陪著笑：「是啊，據說是為了一個國產品牌，叫【星闕】的。這個品牌現在開店要跟LV，愛馬仕做鄰居，而且要求面積不低於500平...在寸土寸金的重奢場，500平怎麼也要動掉一到兩個品牌，很可能會涉及到他們的項目。最近都因為這個事情焦頭爛額呢。」
【星闕】？
「就是那個在巴黎香榭麗舍大街，還有棒子國都開了旗艦店的華夏本土品牌？」，林斌顯然也關注過這個牌子。
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就不如那些個大LOGO，以東方人含蓄內斂的性格，就喜歡不起來。穿在身上像耍猴的一樣。」
的確如此，史總想到自己了解的情況，跟著說道：「是啊，LV、GUCCI，這些主要的銷售產出都是包包。服飾銷售逐年下滑！反而【星闕】的服飾銷售占整個店鋪銷售的百分之七十以上。」
「抓緊對接，這樣，你約一下【星闕】的老闆，趁著我最近在華夏，見個面洽談一下全面合作。」
「我對這個品牌有興趣了......」
「林總，我找一下【星闕】那邊的聯繫方式，馬上聯繫一下。這個品牌是屬於【依諾集團】的，這家公司有幾個品牌跟我們比特奧萊都有合作，銷售業績也都很不錯。
相信，對方知道您願意見他，一定拋開一切事務過來。我統計過，在我們華夏內的所有比特奧萊項目里，依諾集團的整體銷售額是5個億的規模！」
林斌點頭表示認可...
【依諾集團】，他好像有些印象。
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想起來了，是有這麼一回事。
「我記得當時怎麼說的來著？一個小牌子，在我的生意比重里微乎其微，我哪有時間見他。」
「是的，林總。所以，我說那張世傑知道你願意見他，一定受寵若驚，我敢打包票，他最遲明天，一定會出現在你面前。」