第38章 產權證上的名字
第二天上午，機場出口始終沒有出現宋櫻的身影，宋昌德派去的人撲了空。
臨近中午，他的助理抱著最後一箱權屬來源材料走進律師事務所。
文件箱仍貼著宋氏法務的封條。
律師沒有接對方準備的目錄，只把己方清單推到會議桌中央。
「按這份清單拆封，缺少的材料單獨標出來。」
助理拉開椅子坐下，完整地揭下封條。
「原始購房憑證。」
「在第三冊。」
「院落附屬建築登記表。」
助理翻開夾層，抽出一張發黃的紙。
「原件受過潮，可以用宋氏出具的情況說明替代。」
律師沒有接那份說明。
「宋氏不能代替登記機關證明材料有效，去調取檔案副本。」
宋梨通過視頻接入會議，鏡頭裡只保留桌面與文件。
從登記機關調取的檔案副本顯示在屏幕上，印章編號和文件內容均與受潮的原件逐項對應。
「轉讓文件正本。」
助理把最後一份文件遞過去。
律師將鏡頭移到簽署頁。
「簽名有效，公章與騎縫章齊全，費用條款沒有變動。」
「有沒有新增履約條件？」
「沒有。」
核驗完成後，限縮行為保全申請書被投到共享屏幕上。
原有保護措施並未解除。
本次調整隻允許老宅從宋昌德名下轉到宋梨名下，拆除與改建仍被禁止。
損毀與抵押同樣受到限制，房產也不能轉讓給第三人。
「院牆和東側畫室還在原保護範圍內嗎？」
「都在。」
「宋昌德能不能單方面撤回登記申請？」
「法院只允許將房產轉移到你名下，他沒有單方面撤回的權限。」
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申請書翻到末頁後，原裁定也被調到同一屏幕上。
兩份文件被逐項對照。若登記失敗，恢復原保全措施的條款被重新加粗。
律師把最終文本發送到簽署終端。
「授權範圍已經鎖定，一個案號，一次提交，只對應桐鄉老宅。」
宋梨查看頁底。
「刪掉概括授權條款。」
律師找到對應段落。
「這一條只用於接收法院回執，不包含代簽和處分權限。」
「也刪掉。」
那一行內容從最終文本中消失。
新的文件校驗值生成後，宋梨才在簽名區簽下名字，時間戳隨電子簽章一併寫入文件。
「可以提交了。」
律師收起終端。
「法院回執和流轉節點都會同步給你，登記完成前，任何一方都拿不到你的簽署權限。」
下午，律師再次接通視頻。
「法院已經受理，原裁定不會解除，現在只差轉讓方在登記申請書上簽字蓋章。」
「申請書內容做好留檔。」
「已經同步。」
調整後的登記申請書送到宋昌德手中後，他在轉讓方一欄簽名並按下指印。
宋氏法務隨即遞交了全部登記材料。
身份核驗與稅費申報已經提前完成。經法院加急流轉，傍晚前，限縮裁定與協助通知一併送達登記部門。
窗口隨即受理轉移登記申請。
宋氏助理守在櫃檯前，直到受理回執列印出來。
「原產權人現在還能申請撤回登記嗎？」
窗口人員把回執遞給他。
「法院已經限縮原保全，並向窗口發出協助通知。這筆業務只允許將房產轉移到宋梨名下，轉讓方不能單方面撤回申請。」
助理又問：「登記完成以後，原產權人還能在窗口提出異議嗎？」
窗口人員翻到通知書第二頁。
「處分權限隨產權轉移終止，其他主張只能另行起訴。」
電話接通後，助理把窗口答覆轉告宋昌德。
另一端只剩文件翻動的聲響。
過去只要扣住產權證，宋梨就必須回來跟他談，替嫁與婚約都能變成交換條件。
如今老宅仍在原處，能支配它的人卻已經換了。
臨近傍晚，登記審核通過，窗口人員把新的登記結果遞給律師。
「舊證已經註銷，新權利人只有宋梨，業務辦結。」
律師當場下載登記簿查詢結果，又申請加蓋電子核驗章。
權利人一欄已換成了她的名字：宋梨。
電子證照發來時，她停下了壓感筆。
房子終於落在了她的名下。
「登記完成了。」
嚴明把結果送進陸司卿辦公室。
「按協議恢復資源。」
「設備排產現在解鎖，系統授權進入審核流程。」
陸司卿翻到登記結果。
「標準不變。」
「明白。」
宋氏集團城西項目辦公室內，接口報錯隨資源狀態更新而消失。
項目負責人立刻提交接入申請。陸氏沒有額外攔截，也沒有降低審核要求。
產權完成轉移，資源按照協議恢復。
宋昌德保住了城西項目的接入入口，也失去了讓宋梨低頭的籌碼。
手機亮起時，紙質核驗頁剛被收好。
陸司卿發來的消息只有一行：「恭喜，物歸原主。」
宋梨回覆：「謝謝，交易第一項完成。」
對面沒有追加安排，只回了一個好字。
退出對話頁面後，她撥通張奶奶的電話。
老人接得快，背景里傳來翻紙箱的聲音。
「梨梨，這個點不忙啦？」
「房子過戶完成了。」
紙箱裡的翻動聲停了。
「產權人已經改成我的名字。」
「真辦下來了？」
「辦下來了。」
張奶奶隔了片刻才開口。
「你爺爺奶奶要是能看見就好了，房子總算回到你手裡了。」
「以後還要麻煩您和張爺爺幫我看顧。」
「陌生人拿文件上門，不要開門。維修人員進去之前，我會先聯繫您。」
「這還用你叮囑。」
張奶奶重新翻起箱子。
「老張一天去看三回，月季掉片葉子，他都要念叨。」
紙張摩擦聲里夾進一聲招呼。
「對了，我找到你問過的信封了。」
宋梨的手留在文件袋封口處。
「封面還有地址嗎？」
「前半截還能看，後面受過潮，墨水洇掉了。」
張奶奶叫來張大爺，讓他幫忙拍照。
泛黃信封的照片很快傳到宋梨手機上。
郵票已經脫落，右上角只剩膠痕。收件地址前半段還能辨認出京市西郊，後面的街巷名稱被水漬吞去大半。
末尾留著一個門牌數字。
像七，也像一。
「信封裡面還有東西嗎？」
「空的，信紙可能讓你奶奶夾到書里了。」
「先別處理信封，裝進乾燥袋收好。」
「行，我不碰。」
通話結束後，原圖被轉給私家偵探。
「查詢十八年前京市西郊使用過該門牌尾號的舊宅。」
「重點核對宋家親屬、陸家旁支與短期租住記錄。」
「只使用公開檔案和合法查詢渠道，不接觸陸司卿的調查團隊。」
對方回復後，列出舊地圖、郵政編碼簿與歷史產權檔案三類材料。
半截地址無法證明那裡就是暗室所在的舊宅，卻第一次將宋梨童年的赴京路線指向了西郊。
當晚，來自巴黎的航班落地京市。
貴賓通道外停著一輛外地牌照的商務車。司機接過兩個行李箱，直接放進後備廂。
戴帽子的女人沒有經過公共到達口。
上車前，她側過臉，帽檐下露出一雙與宋梨幾乎相同的眉眼輪廓。
玻璃門映出她的側臉，與宋梨一模一樣。
臨近中午，他的助理抱著最後一箱權屬來源材料走進律師事務所。
文件箱仍貼著宋氏法務的封條。
律師沒有接對方準備的目錄，只把己方清單推到會議桌中央。
「按這份清單拆封，缺少的材料單獨標出來。」
助理拉開椅子坐下，完整地揭下封條。
「原始購房憑證。」
「在第三冊。」
「院落附屬建築登記表。」
助理翻開夾層，抽出一張發黃的紙。
「原件受過潮，可以用宋氏出具的情況說明替代。」
律師沒有接那份說明。
「宋氏不能代替登記機關證明材料有效，去調取檔案副本。」
宋梨通過視頻接入會議，鏡頭裡只保留桌面與文件。
從登記機關調取的檔案副本顯示在屏幕上，印章編號和文件內容均與受潮的原件逐項對應。
「轉讓文件正本。」
助理把最後一份文件遞過去。
律師將鏡頭移到簽署頁。
「簽名有效，公章與騎縫章齊全，費用條款沒有變動。」
「有沒有新增履約條件？」
「沒有。」
核驗完成後，限縮行為保全申請書被投到共享屏幕上。
原有保護措施並未解除。
本次調整隻允許老宅從宋昌德名下轉到宋梨名下，拆除與改建仍被禁止。
損毀與抵押同樣受到限制，房產也不能轉讓給第三人。
「院牆和東側畫室還在原保護範圍內嗎？」
「都在。」
「宋昌德能不能單方面撤回登記申請？」
「法院只允許將房產轉移到你名下，他沒有單方面撤回的權限。」
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申請書翻到末頁後，原裁定也被調到同一屏幕上。
兩份文件被逐項對照。若登記失敗，恢復原保全措施的條款被重新加粗。
律師把最終文本發送到簽署終端。
「授權範圍已經鎖定，一個案號，一次提交，只對應桐鄉老宅。」
宋梨查看頁底。
「刪掉概括授權條款。」
律師找到對應段落。
「這一條只用於接收法院回執，不包含代簽和處分權限。」
「也刪掉。」
那一行內容從最終文本中消失。
新的文件校驗值生成後，宋梨才在簽名區簽下名字，時間戳隨電子簽章一併寫入文件。
「可以提交了。」
律師收起終端。
「法院回執和流轉節點都會同步給你，登記完成前，任何一方都拿不到你的簽署權限。」
下午，律師再次接通視頻。
「法院已經受理，原裁定不會解除，現在只差轉讓方在登記申請書上簽字蓋章。」
「申請書內容做好留檔。」
「已經同步。」
調整後的登記申請書送到宋昌德手中後，他在轉讓方一欄簽名並按下指印。
宋氏法務隨即遞交了全部登記材料。
身份核驗與稅費申報已經提前完成。經法院加急流轉，傍晚前，限縮裁定與協助通知一併送達登記部門。
窗口隨即受理轉移登記申請。
宋氏助理守在櫃檯前，直到受理回執列印出來。
「原產權人現在還能申請撤回登記嗎？」
窗口人員把回執遞給他。
「法院已經限縮原保全，並向窗口發出協助通知。這筆業務只允許將房產轉移到宋梨名下，轉讓方不能單方面撤回申請。」
助理又問：「登記完成以後，原產權人還能在窗口提出異議嗎？」
窗口人員翻到通知書第二頁。
「處分權限隨產權轉移終止，其他主張只能另行起訴。」
電話接通後，助理把窗口答覆轉告宋昌德。
另一端只剩文件翻動的聲響。
過去只要扣住產權證，宋梨就必須回來跟他談，替嫁與婚約都能變成交換條件。
如今老宅仍在原處，能支配它的人卻已經換了。
臨近傍晚，登記審核通過，窗口人員把新的登記結果遞給律師。
「舊證已經註銷，新權利人只有宋梨，業務辦結。」
律師當場下載登記簿查詢結果，又申請加蓋電子核驗章。
權利人一欄已換成了她的名字：宋梨。
電子證照發來時，她停下了壓感筆。
房子終於落在了她的名下。
「登記完成了。」
嚴明把結果送進陸司卿辦公室。
「按協議恢復資源。」
「設備排產現在解鎖，系統授權進入審核流程。」
陸司卿翻到登記結果。
「標準不變。」
「明白。」
宋氏集團城西項目辦公室內，接口報錯隨資源狀態更新而消失。
項目負責人立刻提交接入申請。陸氏沒有額外攔截，也沒有降低審核要求。
產權完成轉移，資源按照協議恢復。
宋昌德保住了城西項目的接入入口，也失去了讓宋梨低頭的籌碼。
手機亮起時，紙質核驗頁剛被收好。
陸司卿發來的消息只有一行：「恭喜，物歸原主。」
宋梨回覆：「謝謝，交易第一項完成。」
對面沒有追加安排，只回了一個好字。
退出對話頁面後，她撥通張奶奶的電話。
老人接得快，背景里傳來翻紙箱的聲音。
「梨梨，這個點不忙啦？」
「房子過戶完成了。」
紙箱裡的翻動聲停了。
「產權人已經改成我的名字。」
「真辦下來了？」
「辦下來了。」
張奶奶隔了片刻才開口。
「你爺爺奶奶要是能看見就好了，房子總算回到你手裡了。」
「以後還要麻煩您和張爺爺幫我看顧。」
「陌生人拿文件上門，不要開門。維修人員進去之前，我會先聯繫您。」
「這還用你叮囑。」
張奶奶重新翻起箱子。
「老張一天去看三回，月季掉片葉子，他都要念叨。」
紙張摩擦聲里夾進一聲招呼。
「對了，我找到你問過的信封了。」
宋梨的手留在文件袋封口處。
「封面還有地址嗎？」
「前半截還能看，後面受過潮，墨水洇掉了。」
張奶奶叫來張大爺，讓他幫忙拍照。
泛黃信封的照片很快傳到宋梨手機上。
郵票已經脫落，右上角只剩膠痕。收件地址前半段還能辨認出京市西郊，後面的街巷名稱被水漬吞去大半。
末尾留著一個門牌數字。
像七，也像一。
「信封裡面還有東西嗎？」
「空的，信紙可能讓你奶奶夾到書里了。」
「先別處理信封，裝進乾燥袋收好。」
「行，我不碰。」
通話結束後，原圖被轉給私家偵探。
「查詢十八年前京市西郊使用過該門牌尾號的舊宅。」
「重點核對宋家親屬、陸家旁支與短期租住記錄。」
「只使用公開檔案和合法查詢渠道，不接觸陸司卿的調查團隊。」
對方回復後，列出舊地圖、郵政編碼簿與歷史產權檔案三類材料。
半截地址無法證明那裡就是暗室所在的舊宅，卻第一次將宋梨童年的赴京路線指向了西郊。
當晚，來自巴黎的航班落地京市。
貴賓通道外停著一輛外地牌照的商務車。司機接過兩個行李箱，直接放進後備廂。
戴帽子的女人沒有經過公共到達口。
上車前，她側過臉，帽檐下露出一雙與宋梨幾乎相同的眉眼輪廓。
玻璃門映出她的側臉，與宋梨一模一樣。