第534章 真男人
柳楓收起思緒，坐直了身體。
「有了房子，員工才能真正感受到穩定。」
「有了這份腳踏實地的穩定感，他們才能願意去規劃未來，願意去生孩子。」
柳楓的雙手交叉放在身前，語氣變得十分嚴肅。
「咱們集團現在雖然在盡力改善員工的教育和醫療條件，建設自己的子弟學校，籌備自己的內部醫院。」
「但是外部社會的大環境壓力實在是太大了。」
「我們作為一個企業，可能無法做到面面俱到地替他們解決所有的生活難題。」
「那麼我們就只能在自己能力允許的最大範圍內，盡力去給他們提供基礎的保障。」
柳楓的目光直視著康蓮心。
「只有這樣，哪怕我們在某些細節管理上哪裡沒有做好，咱們的高薪員工在下班之後，手裡還有大把可以自由支配的現金。」
「他們可以自己去市場上自由分配這些財富，去購買更好的服務補償自己。」
「而不是每個月一發工資，就得把一部分，甚至一多半到手的錢，去像那些國外的底層中產一樣，按時按點地還了銀行的房貸。」
柳楓伸出一根手指在桌面上敲了敲。
「另外，在渾南那邊，我們要提前再去拿幾個大板塊的土地屯著。」
「如果未來總部城的員工數量真的爆滿，超出了承載極限，那我們就繼續在那邊蓋房子。」
「還有就是各個城市文旅和地產板塊開發的商業樓盤，也都記得在銷售方案里加上一條。」
「必須優先滿足集團內部員工的認購分配，並且給予最低的內部成本折扣價。」
康蓮心重新戴上那副金絲眼鏡，翻開手邊的一份地產板塊財務測算表。
她快速掃了兩眼上面的數據，忍不住咂舌。
「如果按照你這種成本價內部消化的模式去搞開發。」
「那我們地產板塊的那些商業樓盤，可能就真的掙不到多少錢了。」
康蓮心抬頭看著柳楓，試圖從他的臉上找出一絲猶豫。
「這等於是拿地產公司的利潤去變相補貼了全集團的員工福利。」
柳楓不在意地擺了擺手。
「我本來就沒指望靠在房地產上賣住宅樓去掙那種帶血的快錢。」
「咱們集團的資金鍊你最清楚，我們開發項目根本不用去銀行拿高昂利息的貸款。」
「沒有了財務成本的拖累，只要房子建起來，多少肯定是有得掙的。」
「最起碼建築材料和人工的錢絕對虧不了。」
柳楓站起身，走到巨大的落地窗前。
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「退一萬步講，就算那些配套的住宅樓我們全都沒掙到錢。」
「但那些位於核心地段的商業廣場和綜合體，可是實打實地留在了我們自己手裡。」
「我們至少都能免費掙到一個下金蛋的商業廣場。」
柳楓現在的這套地產開發套路，其實就是照搬了前世千達集團的那個商業廣場模式。
只不過柳楓和千達集團的核心價值觀有著本質的不同。
千達是靠著自己龐大的品牌效應去拿地，然後用各種金融槓桿和銀行貸款的錢去瘋狂滾雪球擴張。
而柳楓這邊，玩的是真金白銀的自己直投。
他的帳戶里有系統每天源源不斷打入的天量資金。
根本不存在資金鍊斷裂和爛尾的風險問題。
前世的柳楓，作為一個底層的打工人，其實還是非常佩服老王那個人的。
不管後來網絡上的那些自媒體怎麼去帶節奏，怎麼去嘲諷。
柳楓只看到了一條最核心的事實。
那就是在遭遇了那麼巨大的危機之後，老王他沒有跑。
他也沒有像某些大佬那樣，直接兩手一攤去監獄的高檔單間裡享受擺爛人生，把債務全部甩給社會和國家。
而是在拼盡一切能夠動用的資源和人脈，去變賣家產，去努力還錢。
一個70多歲的老人，還在滿世界奔波，努力償還自己當初盲目擴張欠下的每一分錢。
這就叫擔當。
至於網絡上有一些鍵盤俠說的，老王是因為被盯死了，他就是想跑也跑不了。
在柳楓看來，那完全就是一個不懂頂層社會的笑話。
作為一個曾經坐上過龍國首富寶座的商界巨頭。
在那個位置上輝煌了那麼多年。
那完全是不符合社會運行基本規律的。
你看那個把房地產市場攪得天翻地覆的許皮帶。
他的老婆和孩子不照樣成功地套現跑出去了嗎？！
甚至就是許皮帶他自己，要不是當初太貪心，非要在最後關頭再強行撈一筆大的，他當時也早就跑成功了。
老王當年的盤子和影響力，可是比許皮帶猛多了。
他能調動的高層力量和海外資源，那也是普通人根本無法比擬的。
他如果鐵了心要走，早期的準備時間絕對比許皮帶充足得多。
所以柳楓才會由衷地覺得，老王是個站著撒尿的真男人。
柳楓收回遠眺的目光，轉身走回沙發區域坐下。
「那些重資產的實業先按照既定計劃去推進。」
「我們接下來的主要發力重點，必須是實業科技和網際網路領域的底層架構。」
「等到吳東他們這次在海外的布局計劃徹底成功之後。」
「我就可以利用那些在海外建立起來的白手套殼公司，通過交叉持股和併購的手段，從海外搞回來一大批目前龍國被封鎖的高科技技術和全套生產線。」
柳楓的雙手按在膝蓋上。
「你這邊必須提前做好承接的準備。」
「別到時候我把技術圖紙和設備都弄回來了，咱們的科學研究集團那邊卻因為人員不到位，連最基礎的消化吸收都做不到。」
康蓮心將那份地產規劃圖合上，順手扔到了一旁的文件筐里。
她輕笑了一聲，語氣里透著一股極其自信的篤定。
「這個事情你就放100個心吧。」
「本來之前為了汽車集團那邊的燃油發動機和底盤研發的事情，我們就已經對接了國內外好多的高級研究人員。」
「這套招聘渠道早就打通了。」
「現在有了你這剛剛注入的這筆天量資金保底，人事部門那邊會更加沒有顧忌地去發力挖掘人才。」
「有了房子，員工才能真正感受到穩定。」
「有了這份腳踏實地的穩定感，他們才能願意去規劃未來，願意去生孩子。」
柳楓的雙手交叉放在身前，語氣變得十分嚴肅。
「咱們集團現在雖然在盡力改善員工的教育和醫療條件，建設自己的子弟學校，籌備自己的內部醫院。」
「但是外部社會的大環境壓力實在是太大了。」
「我們作為一個企業，可能無法做到面面俱到地替他們解決所有的生活難題。」
「那麼我們就只能在自己能力允許的最大範圍內，盡力去給他們提供基礎的保障。」
柳楓的目光直視著康蓮心。
「只有這樣，哪怕我們在某些細節管理上哪裡沒有做好，咱們的高薪員工在下班之後，手裡還有大把可以自由支配的現金。」
「他們可以自己去市場上自由分配這些財富，去購買更好的服務補償自己。」
「而不是每個月一發工資，就得把一部分，甚至一多半到手的錢，去像那些國外的底層中產一樣，按時按點地還了銀行的房貸。」
柳楓伸出一根手指在桌面上敲了敲。
「另外，在渾南那邊，我們要提前再去拿幾個大板塊的土地屯著。」
「如果未來總部城的員工數量真的爆滿，超出了承載極限，那我們就繼續在那邊蓋房子。」
「還有就是各個城市文旅和地產板塊開發的商業樓盤，也都記得在銷售方案里加上一條。」
「必須優先滿足集團內部員工的認購分配，並且給予最低的內部成本折扣價。」
康蓮心重新戴上那副金絲眼鏡，翻開手邊的一份地產板塊財務測算表。
她快速掃了兩眼上面的數據，忍不住咂舌。
「如果按照你這種成本價內部消化的模式去搞開發。」
「那我們地產板塊的那些商業樓盤，可能就真的掙不到多少錢了。」
康蓮心抬頭看著柳楓，試圖從他的臉上找出一絲猶豫。
「這等於是拿地產公司的利潤去變相補貼了全集團的員工福利。」
柳楓不在意地擺了擺手。
「我本來就沒指望靠在房地產上賣住宅樓去掙那種帶血的快錢。」
「咱們集團的資金鍊你最清楚，我們開發項目根本不用去銀行拿高昂利息的貸款。」
「沒有了財務成本的拖累，只要房子建起來，多少肯定是有得掙的。」
「最起碼建築材料和人工的錢絕對虧不了。」
柳楓站起身，走到巨大的落地窗前。
海量小說在 TW 看書網，𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬任你讀
「退一萬步講，就算那些配套的住宅樓我們全都沒掙到錢。」
「但那些位於核心地段的商業廣場和綜合體，可是實打實地留在了我們自己手裡。」
「我們至少都能免費掙到一個下金蛋的商業廣場。」
柳楓現在的這套地產開發套路，其實就是照搬了前世千達集團的那個商業廣場模式。
只不過柳楓和千達集團的核心價值觀有著本質的不同。
千達是靠著自己龐大的品牌效應去拿地，然後用各種金融槓桿和銀行貸款的錢去瘋狂滾雪球擴張。
而柳楓這邊，玩的是真金白銀的自己直投。
他的帳戶里有系統每天源源不斷打入的天量資金。
根本不存在資金鍊斷裂和爛尾的風險問題。
前世的柳楓，作為一個底層的打工人，其實還是非常佩服老王那個人的。
不管後來網絡上的那些自媒體怎麼去帶節奏，怎麼去嘲諷。
柳楓只看到了一條最核心的事實。
那就是在遭遇了那麼巨大的危機之後，老王他沒有跑。
他也沒有像某些大佬那樣，直接兩手一攤去監獄的高檔單間裡享受擺爛人生，把債務全部甩給社會和國家。
而是在拼盡一切能夠動用的資源和人脈，去變賣家產，去努力還錢。
一個70多歲的老人，還在滿世界奔波，努力償還自己當初盲目擴張欠下的每一分錢。
這就叫擔當。
至於網絡上有一些鍵盤俠說的，老王是因為被盯死了，他就是想跑也跑不了。
在柳楓看來，那完全就是一個不懂頂層社會的笑話。
作為一個曾經坐上過龍國首富寶座的商界巨頭。
在那個位置上輝煌了那麼多年。
那完全是不符合社會運行基本規律的。
你看那個把房地產市場攪得天翻地覆的許皮帶。
他的老婆和孩子不照樣成功地套現跑出去了嗎？！
甚至就是許皮帶他自己，要不是當初太貪心，非要在最後關頭再強行撈一筆大的，他當時也早就跑成功了。
老王當年的盤子和影響力，可是比許皮帶猛多了。
他能調動的高層力量和海外資源，那也是普通人根本無法比擬的。
他如果鐵了心要走，早期的準備時間絕對比許皮帶充足得多。
所以柳楓才會由衷地覺得，老王是個站著撒尿的真男人。
柳楓收回遠眺的目光，轉身走回沙發區域坐下。
「那些重資產的實業先按照既定計劃去推進。」
「我們接下來的主要發力重點，必須是實業科技和網際網路領域的底層架構。」
「等到吳東他們這次在海外的布局計劃徹底成功之後。」
「我就可以利用那些在海外建立起來的白手套殼公司，通過交叉持股和併購的手段，從海外搞回來一大批目前龍國被封鎖的高科技技術和全套生產線。」
柳楓的雙手按在膝蓋上。
「你這邊必須提前做好承接的準備。」
「別到時候我把技術圖紙和設備都弄回來了，咱們的科學研究集團那邊卻因為人員不到位，連最基礎的消化吸收都做不到。」
康蓮心將那份地產規劃圖合上，順手扔到了一旁的文件筐里。
她輕笑了一聲，語氣里透著一股極其自信的篤定。
「這個事情你就放100個心吧。」
「本來之前為了汽車集團那邊的燃油發動機和底盤研發的事情，我們就已經對接了國內外好多的高級研究人員。」
「這套招聘渠道早就打通了。」
「現在有了你這剛剛注入的這筆天量資金保底，人事部門那邊會更加沒有顧忌地去發力挖掘人才。」