第533章 安居大計
康蓮心推了推眼鏡。
「那可是解決大問題了。」
「只要這塊地拿下來，我們整個沿河區域，可以規劃出4000多套獨棟別墅。」
柳楓愣了一下。
「呦呵。」
「這麼大一片地，才規劃4000多套？」
「看來每套的面積都不小啊！」
康蓮心翻開一份建築設計參數表。
「這可是按照你當初定下的頂級標準設計的，每套別墅的基礎占地面積是200平方米。」
「除了你那套占地幾千平米的莊園式主別墅之外。」
「其他所有的高管別墅，全部都是地上三層、地下三層的結構。」
柳楓聽著這些數據，滿意地點了點頭。
「地下前兩層是住宅功能的延伸，包括影音室、健身房、酒窖這些。」
康蓮心繼續匯報導。
「地下最深的一層，是面積達到200平方米的私人獨立停車場。」
「每套別墅的地上建築面積是150平方米。」
「剩下50平方米的空間，設計成了前後通透的私家庭院。」
她用筆尖點著圖紙上的細節。
「每排別墅之間，預留了15米寬的步行景觀路。」
「路中間挖了人工小溪。」
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「溪水全部是從渾河直接引流過來的活水。」
「經過整個別墅區的循環系統後，最終會匯入南運河之中。」
「相鄰的兩棟別墅之間，還有5米寬的綠化隔離帶。」
「確保每一戶的絕對隱私。」
柳楓端起水杯，將剩下的溫水一飲而盡。
「員工的小高層住宅，最後定在多少層？」
「都是16層的小高層。」
康蓮心翻到住宅區的規劃圖。
「樓間距拉得很大，保證了每一層的採光。」
「總部城內部，我們已經提前和市府的交通規劃局對接。」
「預留了直通地下的地鐵接入站點。」
「另外，在地面交通方面，我們斥巨資引入了有軌電車系統。」
「將住宅區、商業街、辦公區和別墅區全部連接在了一起。」
「整個總部城範圍內的住宅一期和二期工程。」
「足以解決二十萬多名基層員工的住房問題。」
「每一戶都是按照你的要求，統一的200平方米大平層。」
「全部精裝修交付，家電家具配齊。」
柳楓站起身。
他走到落地窗前，看著外面新樂市的街道。
「總部城預留的辦公空間夠用吧？」
康蓮心將手中的記號筆放在桌面上說道：
「那更是夠用了。」
「超過2000萬平方米的建築面積，起碼可以容納上百萬人辦公了。」
康蓮心伸手端起自己那杯已經有些放涼的茶水，輕輕抿了一口。
「當然了，實際上肯定不是這麼機械計算的。」
「畢竟我們還要規劃出大量的空間用於內部的科研設施建設。」
「各種規格的會議中心，還有滿足員工日常放鬆的休閒區域，這些都要占據極大的面積。」
她放下茶杯，水面盪起一圈細密的波紋。
「但哪怕是扣除這些非集中辦公的區域，起碼容納幾十萬人同時在總部城辦公是沒有問題的。」
康蓮心的目光移動到地圖中央那片用黃色螢光筆著重標註的區域。
「至於你剛才提到的商業街，則是從西到東綿延了5公里的連通架構。」
「這5公里全部是地下的恆溫商業綜合體模式。」
柳楓的身體向後靠去，脊背貼合在柔軟的真皮沙發上。
「沒事。」
他從旁邊拿起那個金屬防風打火機，在手裡把玩著。
「如果以後集團發展得太快，員工數量超出了預期，到時候直接繼續往東擴張就是了。」
「新樂市東邊那些荒地多得是。」
「嗯，算了，這些零碎的地塊咱們就不去一塊一塊啃了。」
柳楓將打火機扔在桌面上。
「下一次我直接找市府那邊的主要負責人一起談，把東邊那一大片區域做個整體打包規劃。」
他轉頭看著康蓮心。
「另外，以後文旅集團在各地開發的那些大型項目，也都可以提前預留出一些咱們集團內部的住宅用地。」
「不要全都搞成商業配套。」
「畢竟那些長期駐紮在項目上的員工，總不能天天住酒店或者去外面租那些環境差的自建房。」
「還不如直接住在咱們自己的項目周邊更方便，也便於集中管理和保障安全。」
康蓮心摘下鼻樑上的金絲眼鏡，伸手揉了揉有些酸脹的眉心。
她那雙漂亮的眸子裡透著一絲難以掩飾的疑惑。
「真不知道，你為什麼如此執著於給員工蓋房子。」
在她的商業認知里，企業的資金就應該用來擴大再生產，用來搶占市場份額，用來進行技術研發。
哪怕是用來做金融投資，回報率也遠遠高於去給底層的基層員工免費蓋這種高規格的住宅樓。
這種重資產且沒有任何直接利潤產出的行為，在經典的西方商業管理學案例中，簡直就是不可理喻的。
柳楓看著康蓮心那副不解的模樣，無聲地嘆了一口氣。
康蓮心再聰明，再有商業頭腦，她終究也是這個時代的局中人。
她沒有經歷過那個買房難如登天、一套幾十平米的房子就能掏空普通家庭全家老小錢包的瘋狂時代。
無論柳楓現在怎麼用經濟學的數據去跟她解釋，都無法徹底說通她。
要知道，柳楓前世所經歷的那個社會，那幾代人對房子這種商品可以說是達到了著魔的狂熱地步。
在那個時代，沒有屬於自己的一套房子，如何去談成家立業。
丈母娘那一關就絕對過不去。
高昂的房價就像是一座無形的大山，壓在每一個年輕人的脊樑上。
壓得他們不敢生病，不敢辭職，不敢消費，甚至不敢去談一場沒有任何物質基礎的純粹戀愛。
如果柳楓現在利用自己手裡龐大的系統資金，直接給自己的員工解決了這個最核心的生存焦慮。
再加上楓行集團遠超同行業平均水平的高薪待遇。
那麼這些員工才敢放心地去生孩子，才敢把賺到的錢毫無顧慮地花出去。
有了消費，有了內需，社會和企業的發展才能真正進入一個良性的閉環循環。
而不是像前世那樣，所有人都在拼命存錢還貸，導致整個社會的經濟活力陷入一灘死水。
「那可是解決大問題了。」
「只要這塊地拿下來，我們整個沿河區域，可以規劃出4000多套獨棟別墅。」
柳楓愣了一下。
「呦呵。」
「這麼大一片地，才規劃4000多套？」
「看來每套的面積都不小啊！」
康蓮心翻開一份建築設計參數表。
「這可是按照你當初定下的頂級標準設計的，每套別墅的基礎占地面積是200平方米。」
「除了你那套占地幾千平米的莊園式主別墅之外。」
「其他所有的高管別墅，全部都是地上三層、地下三層的結構。」
柳楓聽著這些數據，滿意地點了點頭。
「地下前兩層是住宅功能的延伸，包括影音室、健身房、酒窖這些。」
康蓮心繼續匯報導。
「地下最深的一層，是面積達到200平方米的私人獨立停車場。」
「每套別墅的地上建築面積是150平方米。」
「剩下50平方米的空間，設計成了前後通透的私家庭院。」
她用筆尖點著圖紙上的細節。
「每排別墅之間，預留了15米寬的步行景觀路。」
「路中間挖了人工小溪。」
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名🅣🅦看書📕🅢🅗🅤.🅣🅦】
「溪水全部是從渾河直接引流過來的活水。」
「經過整個別墅區的循環系統後，最終會匯入南運河之中。」
「相鄰的兩棟別墅之間，還有5米寬的綠化隔離帶。」
「確保每一戶的絕對隱私。」
柳楓端起水杯，將剩下的溫水一飲而盡。
「員工的小高層住宅，最後定在多少層？」
「都是16層的小高層。」
康蓮心翻到住宅區的規劃圖。
「樓間距拉得很大，保證了每一層的採光。」
「總部城內部，我們已經提前和市府的交通規劃局對接。」
「預留了直通地下的地鐵接入站點。」
「另外，在地面交通方面，我們斥巨資引入了有軌電車系統。」
「將住宅區、商業街、辦公區和別墅區全部連接在了一起。」
「整個總部城範圍內的住宅一期和二期工程。」
「足以解決二十萬多名基層員工的住房問題。」
「每一戶都是按照你的要求，統一的200平方米大平層。」
「全部精裝修交付，家電家具配齊。」
柳楓站起身。
他走到落地窗前，看著外面新樂市的街道。
「總部城預留的辦公空間夠用吧？」
康蓮心將手中的記號筆放在桌面上說道：
「那更是夠用了。」
「超過2000萬平方米的建築面積，起碼可以容納上百萬人辦公了。」
康蓮心伸手端起自己那杯已經有些放涼的茶水，輕輕抿了一口。
「當然了，實際上肯定不是這麼機械計算的。」
「畢竟我們還要規劃出大量的空間用於內部的科研設施建設。」
「各種規格的會議中心，還有滿足員工日常放鬆的休閒區域，這些都要占據極大的面積。」
她放下茶杯，水面盪起一圈細密的波紋。
「但哪怕是扣除這些非集中辦公的區域，起碼容納幾十萬人同時在總部城辦公是沒有問題的。」
康蓮心的目光移動到地圖中央那片用黃色螢光筆著重標註的區域。
「至於你剛才提到的商業街，則是從西到東綿延了5公里的連通架構。」
「這5公里全部是地下的恆溫商業綜合體模式。」
柳楓的身體向後靠去，脊背貼合在柔軟的真皮沙發上。
「沒事。」
他從旁邊拿起那個金屬防風打火機，在手裡把玩著。
「如果以後集團發展得太快，員工數量超出了預期，到時候直接繼續往東擴張就是了。」
「新樂市東邊那些荒地多得是。」
「嗯，算了，這些零碎的地塊咱們就不去一塊一塊啃了。」
柳楓將打火機扔在桌面上。
「下一次我直接找市府那邊的主要負責人一起談，把東邊那一大片區域做個整體打包規劃。」
他轉頭看著康蓮心。
「另外，以後文旅集團在各地開發的那些大型項目，也都可以提前預留出一些咱們集團內部的住宅用地。」
「不要全都搞成商業配套。」
「畢竟那些長期駐紮在項目上的員工，總不能天天住酒店或者去外面租那些環境差的自建房。」
「還不如直接住在咱們自己的項目周邊更方便，也便於集中管理和保障安全。」
康蓮心摘下鼻樑上的金絲眼鏡，伸手揉了揉有些酸脹的眉心。
她那雙漂亮的眸子裡透著一絲難以掩飾的疑惑。
「真不知道，你為什麼如此執著於給員工蓋房子。」
在她的商業認知里，企業的資金就應該用來擴大再生產，用來搶占市場份額，用來進行技術研發。
哪怕是用來做金融投資，回報率也遠遠高於去給底層的基層員工免費蓋這種高規格的住宅樓。
這種重資產且沒有任何直接利潤產出的行為，在經典的西方商業管理學案例中，簡直就是不可理喻的。
柳楓看著康蓮心那副不解的模樣，無聲地嘆了一口氣。
康蓮心再聰明，再有商業頭腦，她終究也是這個時代的局中人。
她沒有經歷過那個買房難如登天、一套幾十平米的房子就能掏空普通家庭全家老小錢包的瘋狂時代。
無論柳楓現在怎麼用經濟學的數據去跟她解釋，都無法徹底說通她。
要知道，柳楓前世所經歷的那個社會，那幾代人對房子這種商品可以說是達到了著魔的狂熱地步。
在那個時代，沒有屬於自己的一套房子，如何去談成家立業。
丈母娘那一關就絕對過不去。
高昂的房價就像是一座無形的大山，壓在每一個年輕人的脊樑上。
壓得他們不敢生病，不敢辭職，不敢消費，甚至不敢去談一場沒有任何物質基礎的純粹戀愛。
如果柳楓現在利用自己手裡龐大的系統資金，直接給自己的員工解決了這個最核心的生存焦慮。
再加上楓行集團遠超同行業平均水平的高薪待遇。
那麼這些員工才敢放心地去生孩子，才敢把賺到的錢毫無顧慮地花出去。
有了消費，有了內需，社會和企業的發展才能真正進入一個良性的閉環循環。
而不是像前世那樣，所有人都在拼命存錢還貸，導致整個社會的經濟活力陷入一灘死水。