第524章 推進
好不容易回國，一家人對張靚自然是特別關注，這也導致她很難跟著徐建軍在外面過夜。
於是建國飯店其中一個隱蔽的房間，經常性的大白天掛上免打擾的牌子。
別人要不想在生意上再做突破，要不想在仕途方面更上一層路，都在千方百計爭取利益，緊鑼密鼓的展開談判。
大鵬一日同風起，扶搖直上九萬里，就是這些人夢想的寫照。
大被同眠和衣臥，扶腰直入百戰雄，這是我們徐老師目前的日常。
在結束了今日份兒的例行公事之後，張靚枕著徐建軍的臂彎，閉眼假寐。
就算是睡不著，她也非常喜歡用這樣的姿勢拽著這個男人，享受這種只有她們兩個人的世界。
「明天周末，我們一家人去外婆家，我就沒辦法過來陪你了。」
「休息一天也好，俗話說，只要功夫深鐵杵都能磨成針，最近咱們磨的有些過於頻繁了，萬一真的往針的方向發展，你以為就沒有快樂生活可言了，那多划不來。」
聽著徐建軍不加掩飾的葷話，就算是熱情奔放的張靚，都有些接不上茬兒，忍不住在他腰間擰了一把，只是力道嘛，沒有任何殺傷力。
「我記得你舅舅家是在景山那邊吧，你們一天時間夠用嗎？要不要我派個車給你？」
「不用，坐汽車去，挺方便的，肯定得回來，不然耽誤上班上課，所以明天天蒙蒙亮我們就要出發，禮物什麼的早就準備好了。」
「你學業要是不重的話，在國外學學開車，這個是以後的必備技能，等你拿到正式駕駛證，我送你一輛車。」
「我在學校，又不去哪裡，要車幹什麼？放心吧，如果有需要，我是不會跟哥你客氣的。」
男人對機械的痴迷程度，有的時候甚至要勝於女色。
但是女孩子在這方面就沒有那麼的熱衷。
他家小弟徐建民同學學會開車之後，把徐建軍的車借過去，出去上個廁所，開著車跑到幾公里之外的公園廁所，出去吃個飯，他能從城東跑到城西，吃什麼不要緊，關鍵是要開著車去。
反正是不把車裡的油耗光，他就不會善罷甘休。
誰叫徐建軍借給他車開的時候，是給他定了時間的，在這個時間段以內，他恨不得睡在車上。
反觀張靚這丫頭，上趕著送她車，她都提不起興趣。
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「我記得老張跟你舅舅家不是鬧得挺不愉快的嘛，怎麼現在冰釋前嫌了？」
他們兩家住前後院，孩子又總是湊在一起玩，算是通家之好，對雙方家裡的一些情況都知曉一些，就算是徐建軍以前的記憶模糊，有何燕這麼喜歡八卦的老媽在，也會時不時的幫他加深印象的。
「我爸以前最煩別人說我家沒有男孩子，後繼無人之類的話了，偏偏我舅舅好死不死的總是拿這事調侃他，鬧矛盾是在所難免的，不過現在老張同志也想開了，閨女照樣給他爭臉面，讓他揚眉吐氣，特別是他二閨女，現在都發展到國外去了。」
張靚說到這裡，自己都忍不住笑了起來，花枝亂顫，小兔抖動，還是徐建軍貼心，趕緊托住。
「我現在才發現，咱們倆能鑽一個被窩，不是沒有道理的，論到厚臉皮，張家二姑娘跟徐家二小子有的一拼啊，王婆賣瓜自賣自誇，還真有你的，以前那麼傲嬌，含羞帶怯的小姑娘，怎麼就變成如今的模樣了呢？」
「還不是受某些人的傳染，哎喲，你別亂抓。」
徐建軍不止抓了，他還有進一步動作，在張靚一聲驚呼下，他扯開被子，攏起姑娘修長的玉腿。
既然接下來必定是要休息兩天，那就臨別之際肯定要進行一波深入交流的。
周末張靚不找他請假，徐建軍也要高掛免戰牌的，雖然有跟進項目這種冠冕堂皇的理由，但是周末如果還把廖芸甩在一邊不理睬，那可就解釋不過去了。
而且他也答應過人家，帶她去奶奶家的。
這年關將至，大家好像都對親人產生了深深的眷戀之情。
送走了張靚，徐建軍才有心思了解一下雙方談判的進度。
別看馮老二遊山玩水，沒一點正型，但是他私底下也是做了好多細節工作的。
陳自正為了讓建國飯店起到示範效應，鞏固這夥人的投資信心，可是沒少領著他們了解酒店的實際運營情況。
這裡面馮國倫和砂原清也許對酒店的情況一知半解的，但是跟著的還有個行家李凱文，他只要簡單了解一些數據，比如說入住率，客房單價，以及酒店一些設施的使用情況，就能大致判斷出這個地方的盈利能力。
老馮家一開始聽說這個項目，想著摻和進來，主要是代表一個意向，試圖和這位神秘莫測的徐先生產生更多關聯，反正以他們了解到對方的現有實力，不管他有沒有所謂的背景，都是值得結交綁定的。
大家族裡為了不把雞蛋放在一個籃子裡，會讓子女投向不同的領域或者陣營，三國時期諸葛丞相在蜀漢，諸葛瑾在東吳傑瑞那裡也有不錯的發展，差不多就是這個道理。
現在馮老二就有些被他們家老爺子著重放在與內地的板塊上。
不管是在深城的服裝生產，還是這次北上考察酒店項目，都是全權交給他來決策。
「徐老弟，你對我們幾個還真是放心啊，把事情扔給我們就不管不問，我現在都有種錯覺，這次投資是我在主導，反而你這個倡議者是打醬油的，你要是再不過來溝通下一步的計劃，我們都不知道如何進行了。」
「大方向已經擺在那裡了，誰都沒法做大的調整，我們的主要目的，就是儘可能的爭取到一些彈性的政策支持，這方面你不是做的挺不錯的嘛，著什麼急啊？」
「到實地了解過之後，我才知道這個生意有多賺，按照老李的推算，我們現在住的這家飯店，一年的淨利少說有三四百萬美金，按照他們這種趨勢發展下去，前期投資的不到兩千萬資金，差不多五六年就能回本，這在酒店行業已經是了不得的成績了。」
港島那邊的人，眼睛都往上敲，看不起內地這個窮親戚，殊不知現在的內地，那可真是遍地都是商機啊。
「我們從旅遊局那邊了解到的消息，現在出入境部門辦理簽證，一直卡著不大規模放進來，就是怕相關服務跟不上，砸了招牌，人家以後就不來了，就這樣這裡的房間還是供不應求，不再你們政府千方百計的想要落地酒店項目了，這可是穩賺不賠的買賣。」
徐建軍笑呵呵的看著滔滔不絕的馮二，如果不是考慮到資金轉移，像這種回報周期的投資，他是看不上眼的，但這在別人眼中，已經是投資回報率非常高的好項目了。
「經營年限上，你們談的怎麼樣了？」
「我是按照慣例，把商業用地租用期限以40年的標準在跟他們溝通，不過看他們的樣子，是嫌這個時間太長了，現在還沒達成一致。」
這個徐建軍早有預料，國人對於東交民巷的歷史記憶太深刻，一時還轉不過這個彎兒，認為給錢就把地賣出去，有辱國體，跟國策相悖，肯定沒有那麼容易接受的。
「經營權方面，他們怎麼說？」
「這個他們好像沒有做無謂的堅持，只說會派財務人員進駐，管理方面可以放手給我們，而且對於你提出的，招收本地人員，培訓上崗，他們是抱有極大的興趣的。」
一個五星級酒店，包括行政、前廳、客房服務、餐飲、銷售、以及運營管理等部門，少說要用幾百人，這些如果都在本地招，那可是幫政府解決不少就業問題，他們自然是非常樂意了。
而且這些還只是直接影響，酒店的建設，以及開業之後對周邊的影響，那就更不可估量。
如果不是國家實在資金緊缺，把精力放在了更需要的領域，國內在這個領域的管理也實在欠缺，不然明知道是好的項目，他們自己早就單幹了。
「其實爭議的點就那幾個，我可沒耐心搞持久戰，加快點進度，也適當給對方點動力，雖然我這麼說有些不地道，但事實就是，國家現在對投資的渴望那是異常強烈，我們既然表現出來足夠的誠意，對方也不會輕易放棄，剩下的就看老馮你怎麼動作了。」
徐建軍已經把話幾乎是挑明了，馮國倫如果還不知道怎麼辦，那就不是一個合格的富二代。
「放心，有你這句話，接下來怎麼操作，我就心裡有數了，祖國的大好河山真是令人神往啊，不到長城非好漢，不到黃河心不死，長城的壯觀我已經領略過了，就是不知道有機會去黃河看看不。」
大家都是人精，都不用把話說滿，就都能心領神會。
砂原清這邊沒什麼交代的，他這次來這邊的任務，主要就是負責資金的交付，這方面，作為前花旗銀行職員，他有先天優勢。
而李凱文這個酒店管理的專業人士，其實前期籌備用到他的地方還不太多，他的任務重點在項目確定之後。
看到徐建軍把目光轉向自己這裡，李凱文正襟危坐，一副洗耳恭聽的恭敬模樣。
「kevin，我們的投資預計不會比建國飯店少，但是他們花在一些表面東西上的資金和精力我是不太認可的，畢竟是合資標杆，他們一味的往豪華上靠，也是形勢所需。」
國人好面子，對身份地位的追求，是幾千年來文化屬性造就的，雖然前些年被打的七零八落，但一有機會，這方面就會重新冒頭。
既然人家已經走在了前面，自己就沒有必要東施效顰，做差異化才是正確的路徑。
「他們在豪華上下功夫，我們就在現代化上給出一份完美答卷，並且服務上也要做到盡善盡美，這些都是以後的事，但我想你提前想好這個路要如何走，而且等到建設施工的時候，他們設計肯定要徵求咱們意見，我希望你也不要打無準備之仗，現在就要思考這些了。」
「好的，徐先生，請您放心，服務這方面是我的老本行，不管是帶老團隊，還是培養新人，我都不會讓您失望，至於酒店房型設計，看過我們現在住的這家飯店之後，我也已經有了初步思考，這段時間我再補充補充，等有個完整方案，我再跟您匯報。」
不愧是幹過副總的人，說話滴水不漏，行事有條不紊，的確是有兩把刷子。
「雖然我們沒有喝到頭湯，但是現在也不晚，希望大家攜手並進，把這個事業幹起來，在國內酒店行業書寫屬於自己的篇章。」
徐建軍這句話可不是空頭支票畫大餅，就擺在眼前的形勢，他們如果行動足夠迅速，確實可以樹立一個行業的標杆，名垂青史談不上，但在這個領域被人銘記，那都不是什麼奢望。
在漫畫室那邊養成的習慣，隔段時間布置接下來的任務計劃，已經使徐建軍說話風格有了很大變化。
也可以說是無形之中的氣勢，讓聽到的人深信不疑，不折不扣的執行。
不管是早就對徐建軍言聽計從的砂原清，還是差不多已經註定成為職業經理人的李凱文，在這方面都沒有一絲的疑問。
就連年齡大他很多、算是合伙人的老馮同志，經過徐建軍深入淺出的分析，以及毫不拖泥帶水的決斷，此時也是深表贊同。
「好了，這個時候我不宜跟你們過從甚密，等這件事情定下來之後，我再招待大家，到時候你們誰都跑不了，kevin的酒量到時候我無論如何都要給你試探出來，你那天把那幫接待人員折騰的可夠嗆，哈哈。」
「徐生您的酒量也是深不可測，那天我看您也沒少喝，卻一點事兒都沒有，能和您這樣的酒友開懷暢飲，是本人的榮幸。」
「那咱們就一言為定，不醉不休。」
這方面明顯略遜一籌的馮老二看他們約酒好像把他給忽略了，怎麼能忍。
「我以前主要是喝紅酒，白酒還沒適應過來，等我這幾天鍛鍊鍛鍊，到時候也要跟你們倆叫板一下。」
於是建國飯店其中一個隱蔽的房間，經常性的大白天掛上免打擾的牌子。
別人要不想在生意上再做突破，要不想在仕途方面更上一層路，都在千方百計爭取利益，緊鑼密鼓的展開談判。
大鵬一日同風起，扶搖直上九萬里，就是這些人夢想的寫照。
大被同眠和衣臥，扶腰直入百戰雄，這是我們徐老師目前的日常。
在結束了今日份兒的例行公事之後，張靚枕著徐建軍的臂彎，閉眼假寐。
就算是睡不著，她也非常喜歡用這樣的姿勢拽著這個男人，享受這種只有她們兩個人的世界。
「明天周末，我們一家人去外婆家，我就沒辦法過來陪你了。」
「休息一天也好，俗話說，只要功夫深鐵杵都能磨成針，最近咱們磨的有些過於頻繁了，萬一真的往針的方向發展，你以為就沒有快樂生活可言了，那多划不來。」
聽著徐建軍不加掩飾的葷話，就算是熱情奔放的張靚，都有些接不上茬兒，忍不住在他腰間擰了一把，只是力道嘛，沒有任何殺傷力。
「我記得你舅舅家是在景山那邊吧，你們一天時間夠用嗎？要不要我派個車給你？」
「不用，坐汽車去，挺方便的，肯定得回來，不然耽誤上班上課，所以明天天蒙蒙亮我們就要出發，禮物什麼的早就準備好了。」
「你學業要是不重的話，在國外學學開車，這個是以後的必備技能，等你拿到正式駕駛證，我送你一輛車。」
「我在學校，又不去哪裡，要車幹什麼？放心吧，如果有需要，我是不會跟哥你客氣的。」
男人對機械的痴迷程度，有的時候甚至要勝於女色。
但是女孩子在這方面就沒有那麼的熱衷。
他家小弟徐建民同學學會開車之後，把徐建軍的車借過去，出去上個廁所，開著車跑到幾公里之外的公園廁所，出去吃個飯，他能從城東跑到城西，吃什麼不要緊，關鍵是要開著車去。
反正是不把車裡的油耗光，他就不會善罷甘休。
誰叫徐建軍借給他車開的時候，是給他定了時間的，在這個時間段以內，他恨不得睡在車上。
反觀張靚這丫頭，上趕著送她車，她都提不起興趣。
本書首發 TW 看書網超順暢，𝕤𝕙𝕦.𝕥𝕨任你讀 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
「我記得老張跟你舅舅家不是鬧得挺不愉快的嘛，怎麼現在冰釋前嫌了？」
他們兩家住前後院，孩子又總是湊在一起玩，算是通家之好，對雙方家裡的一些情況都知曉一些，就算是徐建軍以前的記憶模糊，有何燕這麼喜歡八卦的老媽在，也會時不時的幫他加深印象的。
「我爸以前最煩別人說我家沒有男孩子，後繼無人之類的話了，偏偏我舅舅好死不死的總是拿這事調侃他，鬧矛盾是在所難免的，不過現在老張同志也想開了，閨女照樣給他爭臉面，讓他揚眉吐氣，特別是他二閨女，現在都發展到國外去了。」
張靚說到這裡，自己都忍不住笑了起來，花枝亂顫，小兔抖動，還是徐建軍貼心，趕緊托住。
「我現在才發現，咱們倆能鑽一個被窩，不是沒有道理的，論到厚臉皮，張家二姑娘跟徐家二小子有的一拼啊，王婆賣瓜自賣自誇，還真有你的，以前那麼傲嬌，含羞帶怯的小姑娘，怎麼就變成如今的模樣了呢？」
「還不是受某些人的傳染，哎喲，你別亂抓。」
徐建軍不止抓了，他還有進一步動作，在張靚一聲驚呼下，他扯開被子，攏起姑娘修長的玉腿。
既然接下來必定是要休息兩天，那就臨別之際肯定要進行一波深入交流的。
周末張靚不找他請假，徐建軍也要高掛免戰牌的，雖然有跟進項目這種冠冕堂皇的理由，但是周末如果還把廖芸甩在一邊不理睬，那可就解釋不過去了。
而且他也答應過人家，帶她去奶奶家的。
這年關將至，大家好像都對親人產生了深深的眷戀之情。
送走了張靚，徐建軍才有心思了解一下雙方談判的進度。
別看馮老二遊山玩水，沒一點正型，但是他私底下也是做了好多細節工作的。
陳自正為了讓建國飯店起到示範效應，鞏固這夥人的投資信心，可是沒少領著他們了解酒店的實際運營情況。
這裡面馮國倫和砂原清也許對酒店的情況一知半解的，但是跟著的還有個行家李凱文，他只要簡單了解一些數據，比如說入住率，客房單價，以及酒店一些設施的使用情況，就能大致判斷出這個地方的盈利能力。
老馮家一開始聽說這個項目，想著摻和進來，主要是代表一個意向，試圖和這位神秘莫測的徐先生產生更多關聯，反正以他們了解到對方的現有實力，不管他有沒有所謂的背景，都是值得結交綁定的。
大家族裡為了不把雞蛋放在一個籃子裡，會讓子女投向不同的領域或者陣營，三國時期諸葛丞相在蜀漢，諸葛瑾在東吳傑瑞那裡也有不錯的發展，差不多就是這個道理。
現在馮老二就有些被他們家老爺子著重放在與內地的板塊上。
不管是在深城的服裝生產，還是這次北上考察酒店項目，都是全權交給他來決策。
「徐老弟，你對我們幾個還真是放心啊，把事情扔給我們就不管不問，我現在都有種錯覺，這次投資是我在主導，反而你這個倡議者是打醬油的，你要是再不過來溝通下一步的計劃，我們都不知道如何進行了。」
「大方向已經擺在那裡了，誰都沒法做大的調整，我們的主要目的，就是儘可能的爭取到一些彈性的政策支持，這方面你不是做的挺不錯的嘛，著什麼急啊？」
「到實地了解過之後，我才知道這個生意有多賺，按照老李的推算，我們現在住的這家飯店，一年的淨利少說有三四百萬美金，按照他們這種趨勢發展下去，前期投資的不到兩千萬資金，差不多五六年就能回本，這在酒店行業已經是了不得的成績了。」
港島那邊的人，眼睛都往上敲，看不起內地這個窮親戚，殊不知現在的內地，那可真是遍地都是商機啊。
「我們從旅遊局那邊了解到的消息，現在出入境部門辦理簽證，一直卡著不大規模放進來，就是怕相關服務跟不上，砸了招牌，人家以後就不來了，就這樣這裡的房間還是供不應求，不再你們政府千方百計的想要落地酒店項目了，這可是穩賺不賠的買賣。」
徐建軍笑呵呵的看著滔滔不絕的馮二，如果不是考慮到資金轉移，像這種回報周期的投資，他是看不上眼的，但這在別人眼中，已經是投資回報率非常高的好項目了。
「經營年限上，你們談的怎麼樣了？」
「我是按照慣例，把商業用地租用期限以40年的標準在跟他們溝通，不過看他們的樣子，是嫌這個時間太長了，現在還沒達成一致。」
這個徐建軍早有預料，國人對於東交民巷的歷史記憶太深刻，一時還轉不過這個彎兒，認為給錢就把地賣出去，有辱國體，跟國策相悖，肯定沒有那麼容易接受的。
「經營權方面，他們怎麼說？」
「這個他們好像沒有做無謂的堅持，只說會派財務人員進駐，管理方面可以放手給我們，而且對於你提出的，招收本地人員，培訓上崗，他們是抱有極大的興趣的。」
一個五星級酒店，包括行政、前廳、客房服務、餐飲、銷售、以及運營管理等部門，少說要用幾百人，這些如果都在本地招，那可是幫政府解決不少就業問題，他們自然是非常樂意了。
而且這些還只是直接影響，酒店的建設，以及開業之後對周邊的影響，那就更不可估量。
如果不是國家實在資金緊缺，把精力放在了更需要的領域，國內在這個領域的管理也實在欠缺，不然明知道是好的項目，他們自己早就單幹了。
「其實爭議的點就那幾個，我可沒耐心搞持久戰，加快點進度，也適當給對方點動力，雖然我這麼說有些不地道，但事實就是，國家現在對投資的渴望那是異常強烈，我們既然表現出來足夠的誠意，對方也不會輕易放棄，剩下的就看老馮你怎麼動作了。」
徐建軍已經把話幾乎是挑明了，馮國倫如果還不知道怎麼辦，那就不是一個合格的富二代。
「放心，有你這句話，接下來怎麼操作，我就心裡有數了，祖國的大好河山真是令人神往啊，不到長城非好漢，不到黃河心不死，長城的壯觀我已經領略過了，就是不知道有機會去黃河看看不。」
大家都是人精，都不用把話說滿，就都能心領神會。
砂原清這邊沒什麼交代的，他這次來這邊的任務，主要就是負責資金的交付，這方面，作為前花旗銀行職員，他有先天優勢。
而李凱文這個酒店管理的專業人士，其實前期籌備用到他的地方還不太多，他的任務重點在項目確定之後。
看到徐建軍把目光轉向自己這裡，李凱文正襟危坐，一副洗耳恭聽的恭敬模樣。
「kevin，我們的投資預計不會比建國飯店少，但是他們花在一些表面東西上的資金和精力我是不太認可的，畢竟是合資標杆，他們一味的往豪華上靠，也是形勢所需。」
國人好面子，對身份地位的追求，是幾千年來文化屬性造就的，雖然前些年被打的七零八落，但一有機會，這方面就會重新冒頭。
既然人家已經走在了前面，自己就沒有必要東施效顰，做差異化才是正確的路徑。
「他們在豪華上下功夫，我們就在現代化上給出一份完美答卷，並且服務上也要做到盡善盡美，這些都是以後的事，但我想你提前想好這個路要如何走，而且等到建設施工的時候，他們設計肯定要徵求咱們意見，我希望你也不要打無準備之仗，現在就要思考這些了。」
「好的，徐先生，請您放心，服務這方面是我的老本行，不管是帶老團隊，還是培養新人，我都不會讓您失望，至於酒店房型設計，看過我們現在住的這家飯店之後，我也已經有了初步思考，這段時間我再補充補充，等有個完整方案，我再跟您匯報。」
不愧是幹過副總的人，說話滴水不漏，行事有條不紊，的確是有兩把刷子。
「雖然我們沒有喝到頭湯，但是現在也不晚，希望大家攜手並進，把這個事業幹起來，在國內酒店行業書寫屬於自己的篇章。」
徐建軍這句話可不是空頭支票畫大餅，就擺在眼前的形勢，他們如果行動足夠迅速，確實可以樹立一個行業的標杆，名垂青史談不上，但在這個領域被人銘記，那都不是什麼奢望。
在漫畫室那邊養成的習慣，隔段時間布置接下來的任務計劃，已經使徐建軍說話風格有了很大變化。
也可以說是無形之中的氣勢，讓聽到的人深信不疑，不折不扣的執行。
不管是早就對徐建軍言聽計從的砂原清，還是差不多已經註定成為職業經理人的李凱文，在這方面都沒有一絲的疑問。
就連年齡大他很多、算是合伙人的老馮同志，經過徐建軍深入淺出的分析，以及毫不拖泥帶水的決斷，此時也是深表贊同。
「好了，這個時候我不宜跟你們過從甚密，等這件事情定下來之後，我再招待大家，到時候你們誰都跑不了，kevin的酒量到時候我無論如何都要給你試探出來，你那天把那幫接待人員折騰的可夠嗆，哈哈。」
「徐生您的酒量也是深不可測，那天我看您也沒少喝，卻一點事兒都沒有，能和您這樣的酒友開懷暢飲，是本人的榮幸。」
「那咱們就一言為定，不醉不休。」
這方面明顯略遜一籌的馮老二看他們約酒好像把他給忽略了，怎麼能忍。
「我以前主要是喝紅酒，白酒還沒適應過來，等我這幾天鍛鍊鍛鍊，到時候也要跟你們倆叫板一下。」