第134章 落子京城，隱秘的四合院圈
初秋的長安街，冷風捲起枯黃的法國梧桐葉，擦著黑色桑塔納的擋風玻璃掠過。街邊藍灰相間的工作服匯成涌動的自行車流，清脆的鈴鐺聲此起彼伏。
陳安瀾拉開車門，護著沈雲舒坐進後排。林武熟練地掛擋，鬆開離合，車身平穩匯入主路。
剛剛在建國飯店越洋連線，以最野蠻的資本強取豪奪敲定獨立國協人才引進計劃，陳安瀾此刻卸下了滿身的肅殺。車內開著暖風，溫度宜人。他握著沈雲舒的手，指肚輕輕摩挲著她掌心細膩的紋理。
窗外，那些低矮的青磚灰瓦向後退去。
「雲舒。」陳安瀾開口。
沈雲舒轉過頭，墨黑色的狐狸眼透著清冷，但在對上陳安瀾視線的瞬間，眼底只剩下一片溫順。
「我們在京城買套院子吧。」陳安瀾語氣平淡，仿佛在討論晚上吃什麼，「一套三進四合院。」
沈雲舒微微一怔。她名下的戶口還在宜安縣那間破舊的啤酒廠家屬樓里。兩年前，她還在為購買高考資料的幾十塊錢發愁。四合院這三個字，對她而言代表著高不可攀的階級壁壘。
但她沒有半點遲疑。
「聽你的。」沈雲舒反握住陳安瀾的手，眼神堅定。只要有這個男人在，哪怕是買下整條街，她都不會覺得不可思議。
前排開車的林武瞥了一眼後視鏡，沒忍住插了句嘴：「老闆，中關村那邊的電線桿上全是貼條賣房的。我聽張總說，兩三萬就能買個帶天井的小院，咱們要買的是那種嗎？」
陳安瀾收回視線，聲音轉冷。
「那是公房使用權，不是產權。」陳安瀾吐出一個九十年代初大多數人還沒概念的詞彙，「京城現在有將近四千套成格局的四合院。裡面的房客，私搭亂建，一家幾口人擠在十平米的廂房裡。產權亂得很。」
林武握著方向盤的手緊了緊，認真聽著。
「能真正拿到大紅本、自由過戶的私產院子，全京城加起來連百分之三都不到。」陳安瀾手指敲了敲真皮座椅的扶手，「市面上根本沒有正規中介。那些電線桿上的小廣告，九成九是坑人的。買下來，趕不走裡面的幾代租戶，產權糾紛能耗你半輩子。」
極大的信息量。
林武咽了口唾沫，不再接茬。他發現老闆腦子裡裝的宏觀格局，永遠不是他們這些拿刀拼命的老兵能比的。
沈雲舒靠在陳安瀾的肩膀上。她不懂複雜的產權歸屬，她只知道，陳安瀾肯定能解決這些。
兩天後。京北大學，計算機系教研樓。
走廊里迴蕩著沉穩的腳步聲。陳安瀾推開盡頭那扇厚重的木門。
屋內瀰漫著陳年墨水和劣質菸草混合的味道。齊文淵教授戴著老花鏡，趴在堆滿圖紙的寬大辦公桌上。陽光透過木格窗欞，打在他沾滿粉筆灰的袖口上。
陳安瀾隨手拉開椅子坐下。
齊教授抬起頭，摘下老花鏡扔在圖紙上，板著臉哼了一聲：「稀客。這學期開了兩個月，你來我這課題組點卯的次數，一隻手都數得過來。」
陳安瀾沒接茬，從風衣口袋裡摸出一個沒有任何標識的牛皮紙袋，推過桌面。
齊教授拆開封口。兩罐特供級極品大紅袍。他眉頭一挑，臉色緩和不少。
「無事獻殷勤。」齊教授把茶葉鎖進抽屜，「說吧，遇到什麼麻煩了？」
「我想在京城買套院子。」陳安瀾直奔主題，「想找您看看有沒有門路。」
齊教授手指敲擊著桌面，發出有節奏的噠噠聲。他沒有立刻答應。
「你小子搞的貿易公司，動靜越來越大。知道你小子有錢。」齊教授盯著陳安瀾的眼睛，「你現在手裡捏著大量的外匯，上面都驚動了。」
「我有個學生叫周明宇。」齊教授從筆筒里抽出一支鋼筆，「八五屆。現在在東城區房管局當副局長。你找他打聽一下。」
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齊教授扯過一張便簽紙，刷刷寫下一串尋呼機號碼。
「提我的名字。他會給你安排的。」
又過兩天。午後，東直門外，春茗茶館。
陳安瀾坐在二樓靠窗的黃花梨木椅上。茶水剛沏好，白汽裊裊。
門帘掀開。一個穿著深藍色拉鏈夾克、夾著黑色公文包的中年男人快步走進來。來人中等身材，鬢角微白，帶著體制內特有的嚴謹做派。
東城區房管局副局長，周明宇。
周明宇一眼認出陳安瀾。他沒擺任何官架子，三步並作兩步走到桌前，主動伸出雙手。
「陳師弟，久仰。」周明宇態度放得極低，笑容透著七分熱情三分敬畏。
齊文淵教授親自打過電話。更重要的是，周明宇的內部渠道早就接到了風聲。眼前這個二十歲的年輕人不得了，手裡可是握著海量的外匯。
兩人落座。陳安瀾倒了一杯茶，推了過去。
「周師兄，麻煩你了！」
周明宇雙手接過茶杯，擱在手邊。他直接拉開公文包拉鏈，掏出三個蓋著紅章的牛皮紙檔案袋，依次排開。
「師弟開了口，我肯定幫忙。」周明宇指著三個袋子，「全京城產權最乾淨、格局最好的三套院子。一套在什剎海，一套在南鑼鼓巷，一套在東四。」
陳安瀾只看了一眼標籤，直接將什剎海和南鑼鼓巷的袋子推開。
「什剎海靠近後海，以後就是酒吧街，太吵了。南鑼鼓巷以後的商業化過重，不適合住人。」陳安瀾內心盤算著。
陳安瀾拉過第三個檔案袋，繞開封線，抽出資料。
最上面是一張黑白照片。青磚灰瓦，朱漆大門，門口臥著兩尊漢白玉石獅子。
「東四十二條，七號院。」周明宇壓下心中的震驚，盡職介紹，「標準的三進四合院，占地八百多平米。帶抄手遊廊，後罩房，正房是五間硬山頂。最難得的是，這套院子沒有歷史遺留的租戶。」
陳安瀾翻看著手繪的戶型圖。挑不出毛病。這種地段和品相，放在三十年後，估價至少五個億起步。
「師兄，這套四合院什麼價？」陳安瀾合上資料。
「這不是錢的事。」周明宇苦笑一聲，「這院子的房主，是一位姓金的老太太。滿清正黃旗出身。脾氣非常古怪。」
周明宇端起茶杯潤了潤嗓子。
「老太太不缺錢，兒女都在海外。她賣院子只看眼緣。前兩個月，有個山西來的煤老闆，提著一皮箱的現金，整整兩百萬砸在八仙桌上。結果連第二道門都沒進去，就被老太太拿著拐杖打出了胡同。」
「老太太放了話。她的院子，暴發戶不賣，沒底蘊的不賣，看不順眼的不賣。」
周明宇看著陳安瀾，語氣裡帶著提醒。
「師弟，你雖然實力雄厚。但這老太太認死理，軟硬不吃。」
陳安瀾將黑白照片塞回檔案袋，纏好封線。
「有意思。我明天去看看。」陳安瀾站起身，撫平風衣上的褶皺。
隨即，他主動向周明宇伸出手，原本清冷的語氣中多了幾分恰到好處的溫和與敬意：「周師兄，今天辛苦你特意跑這一趟，費心了。這份情我記下了，等這套院子的事落定，我做東，好好謝謝師兄。」
聽到這句話，周明宇眼中閃過一絲掩飾不住的喜色。像陳安瀾這種級別的大佬的一句「記下這份情」，可比什麼真金白銀都管用。
他連忙站起身，雙手緊緊握住陳安瀾的手，笑容愈發真誠：「陳師弟太客氣了！齊教授交代的差事，加上咱們師兄弟的情分，這都是我分內之勞。祝你明天馬到成功，有什麼需要協調的隨時呼我。」
「一定。師兄留步。」陳安瀾微微頷首道別。
周明宇卻不敢真托大「留步」，依然堅持落後小半步，一路殷勤地將陳安瀾送到了茶館大門口。
茶館外。
黑色桑塔納停在路沿邊。林武見狀，立刻迎上前拉開后座車門。
陳安瀾沖台階上的周明宇再次點頭致意，隨後坐進車內。沈雲舒剛下課，身上穿著一件質感上乘的淺灰色高定風衣，手裡捧著一本厚厚的專業書。
「談完了？」沈雲舒轉過頭，下意識地用食指輕輕撥弄耳畔的碎發。
「嗯！」陳安瀾從大衣口袋裡摸出那個裝著絕版院落檔案的牛皮紙袋，連同那張寫著地址的便簽紙，放進沈雲舒的手心。
對林武說：「我們回去吧！」
陳安瀾拉開車門，護著沈雲舒坐進後排。林武熟練地掛擋，鬆開離合，車身平穩匯入主路。
剛剛在建國飯店越洋連線，以最野蠻的資本強取豪奪敲定獨立國協人才引進計劃，陳安瀾此刻卸下了滿身的肅殺。車內開著暖風，溫度宜人。他握著沈雲舒的手，指肚輕輕摩挲著她掌心細膩的紋理。
窗外，那些低矮的青磚灰瓦向後退去。
「雲舒。」陳安瀾開口。
沈雲舒轉過頭，墨黑色的狐狸眼透著清冷，但在對上陳安瀾視線的瞬間，眼底只剩下一片溫順。
「我們在京城買套院子吧。」陳安瀾語氣平淡，仿佛在討論晚上吃什麼，「一套三進四合院。」
沈雲舒微微一怔。她名下的戶口還在宜安縣那間破舊的啤酒廠家屬樓里。兩年前，她還在為購買高考資料的幾十塊錢發愁。四合院這三個字，對她而言代表著高不可攀的階級壁壘。
但她沒有半點遲疑。
「聽你的。」沈雲舒反握住陳安瀾的手，眼神堅定。只要有這個男人在，哪怕是買下整條街，她都不會覺得不可思議。
前排開車的林武瞥了一眼後視鏡，沒忍住插了句嘴：「老闆，中關村那邊的電線桿上全是貼條賣房的。我聽張總說，兩三萬就能買個帶天井的小院，咱們要買的是那種嗎？」
陳安瀾收回視線，聲音轉冷。
「那是公房使用權，不是產權。」陳安瀾吐出一個九十年代初大多數人還沒概念的詞彙，「京城現在有將近四千套成格局的四合院。裡面的房客，私搭亂建，一家幾口人擠在十平米的廂房裡。產權亂得很。」
林武握著方向盤的手緊了緊，認真聽著。
「能真正拿到大紅本、自由過戶的私產院子，全京城加起來連百分之三都不到。」陳安瀾手指敲了敲真皮座椅的扶手，「市面上根本沒有正規中介。那些電線桿上的小廣告，九成九是坑人的。買下來，趕不走裡面的幾代租戶，產權糾紛能耗你半輩子。」
極大的信息量。
林武咽了口唾沫，不再接茬。他發現老闆腦子裡裝的宏觀格局，永遠不是他們這些拿刀拼命的老兵能比的。
沈雲舒靠在陳安瀾的肩膀上。她不懂複雜的產權歸屬，她只知道，陳安瀾肯定能解決這些。
兩天後。京北大學，計算機系教研樓。
走廊里迴蕩著沉穩的腳步聲。陳安瀾推開盡頭那扇厚重的木門。
屋內瀰漫著陳年墨水和劣質菸草混合的味道。齊文淵教授戴著老花鏡，趴在堆滿圖紙的寬大辦公桌上。陽光透過木格窗欞，打在他沾滿粉筆灰的袖口上。
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陳安瀾沒接茬，從風衣口袋裡摸出一個沒有任何標識的牛皮紙袋，推過桌面。
齊教授拆開封口。兩罐特供級極品大紅袍。他眉頭一挑，臉色緩和不少。
「無事獻殷勤。」齊教授把茶葉鎖進抽屜，「說吧，遇到什麼麻煩了？」
「我想在京城買套院子。」陳安瀾直奔主題，「想找您看看有沒有門路。」
齊教授手指敲擊著桌面，發出有節奏的噠噠聲。他沒有立刻答應。
「你小子搞的貿易公司，動靜越來越大。知道你小子有錢。」齊教授盯著陳安瀾的眼睛，「你現在手裡捏著大量的外匯，上面都驚動了。」
「我有個學生叫周明宇。」齊教授從筆筒里抽出一支鋼筆，「八五屆。現在在東城區房管局當副局長。你找他打聽一下。」
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齊教授扯過一張便簽紙，刷刷寫下一串尋呼機號碼。
「提我的名字。他會給你安排的。」
又過兩天。午後，東直門外，春茗茶館。
陳安瀾坐在二樓靠窗的黃花梨木椅上。茶水剛沏好，白汽裊裊。
門帘掀開。一個穿著深藍色拉鏈夾克、夾著黑色公文包的中年男人快步走進來。來人中等身材，鬢角微白，帶著體制內特有的嚴謹做派。
東城區房管局副局長，周明宇。
周明宇一眼認出陳安瀾。他沒擺任何官架子，三步並作兩步走到桌前，主動伸出雙手。
「陳師弟，久仰。」周明宇態度放得極低，笑容透著七分熱情三分敬畏。
齊文淵教授親自打過電話。更重要的是，周明宇的內部渠道早就接到了風聲。眼前這個二十歲的年輕人不得了，手裡可是握著海量的外匯。
兩人落座。陳安瀾倒了一杯茶，推了過去。
「周師兄，麻煩你了！」
周明宇雙手接過茶杯，擱在手邊。他直接拉開公文包拉鏈，掏出三個蓋著紅章的牛皮紙檔案袋，依次排開。
「師弟開了口，我肯定幫忙。」周明宇指著三個袋子，「全京城產權最乾淨、格局最好的三套院子。一套在什剎海，一套在南鑼鼓巷，一套在東四。」
陳安瀾只看了一眼標籤，直接將什剎海和南鑼鼓巷的袋子推開。
「什剎海靠近後海，以後就是酒吧街，太吵了。南鑼鼓巷以後的商業化過重，不適合住人。」陳安瀾內心盤算著。
陳安瀾拉過第三個檔案袋，繞開封線，抽出資料。
最上面是一張黑白照片。青磚灰瓦，朱漆大門，門口臥著兩尊漢白玉石獅子。
「東四十二條，七號院。」周明宇壓下心中的震驚，盡職介紹，「標準的三進四合院，占地八百多平米。帶抄手遊廊，後罩房，正房是五間硬山頂。最難得的是，這套院子沒有歷史遺留的租戶。」
陳安瀾翻看著手繪的戶型圖。挑不出毛病。這種地段和品相，放在三十年後，估價至少五個億起步。
「師兄，這套四合院什麼價？」陳安瀾合上資料。
「這不是錢的事。」周明宇苦笑一聲，「這院子的房主，是一位姓金的老太太。滿清正黃旗出身。脾氣非常古怪。」
周明宇端起茶杯潤了潤嗓子。
「老太太不缺錢，兒女都在海外。她賣院子只看眼緣。前兩個月，有個山西來的煤老闆，提著一皮箱的現金，整整兩百萬砸在八仙桌上。結果連第二道門都沒進去，就被老太太拿著拐杖打出了胡同。」
「老太太放了話。她的院子，暴發戶不賣，沒底蘊的不賣，看不順眼的不賣。」
周明宇看著陳安瀾，語氣裡帶著提醒。
「師弟，你雖然實力雄厚。但這老太太認死理，軟硬不吃。」
陳安瀾將黑白照片塞回檔案袋，纏好封線。
「有意思。我明天去看看。」陳安瀾站起身，撫平風衣上的褶皺。
隨即，他主動向周明宇伸出手，原本清冷的語氣中多了幾分恰到好處的溫和與敬意：「周師兄，今天辛苦你特意跑這一趟，費心了。這份情我記下了，等這套院子的事落定，我做東，好好謝謝師兄。」
聽到這句話，周明宇眼中閃過一絲掩飾不住的喜色。像陳安瀾這種級別的大佬的一句「記下這份情」，可比什麼真金白銀都管用。
他連忙站起身，雙手緊緊握住陳安瀾的手，笑容愈發真誠：「陳師弟太客氣了！齊教授交代的差事，加上咱們師兄弟的情分，這都是我分內之勞。祝你明天馬到成功，有什麼需要協調的隨時呼我。」
「一定。師兄留步。」陳安瀾微微頷首道別。
周明宇卻不敢真托大「留步」，依然堅持落後小半步，一路殷勤地將陳安瀾送到了茶館大門口。
茶館外。
黑色桑塔納停在路沿邊。林武見狀，立刻迎上前拉開后座車門。
陳安瀾沖台階上的周明宇再次點頭致意，隨後坐進車內。沈雲舒剛下課，身上穿著一件質感上乘的淺灰色高定風衣，手裡捧著一本厚厚的專業書。
「談完了？」沈雲舒轉過頭，下意識地用食指輕輕撥弄耳畔的碎發。
「嗯！」陳安瀾從大衣口袋裡摸出那個裝著絕版院落檔案的牛皮紙袋，連同那張寫著地址的便簽紙，放進沈雲舒的手心。
對林武說：「我們回去吧！」