第519章 每一步都要是乾淨的
陳念薇聽完周卿雲的陳述微微點了點頭。
這個邏輯她挑不出毛病。
不急著建，先占住位置。
土地是最硬的資產，拿在手裡不會跑，等風來的時候它就是最大的籌碼。
土地不比現金，現金會貶值，土地只會增值。
尤其是在一個即將被國家戰略砸中的區域裡，每一畝地都是埋在土裡的金條。
「至於建設費用以及後續的一系列投入，」
周卿雲說，「完全可以等到有錢以後再進行。」
「一片宏大的開發區，從國家論證到立項到規劃到啟動，少則一兩年，多則三五年。」
「而這一段時間對我們來說，是寶貴的窗口期。」
「一兩年時間，夠我寫完兩三本長篇大作了。」
「夠白石酒廠把新廠區投產、夠方便麵廠完成第一批產品的上市。」
「到時候我們的現金流和現在相比，完全不在一個量級上。」
「我們現在是在用千萬級做規劃，但到那時候我們可能是用的是億在做單位……你可以自己想想。」
陳念薇沒有立刻接話。
她靠在椅背上，手指慢慢的敲擊桌面。
周卿雲以為她還會繼續反對，但她卻沒有。
她只是安靜地看著他。
然後她開口了。
「你說的這些，我也能明白。書是你的，酒是你的，商業綜合體也是你的。」
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你比任何人都清楚這些東西能產生多大的價值。」
她抬起眼睛看著他。
「但我還是覺得，你做得有些過於冒險。資金鍊壓縮的太緊張了。」
「你把所有的資金都壓在了擴張上，酒廠擴產、方便麵廠新建、土地儲備。」
「每一條線都在往外抽血，萬一其中一條線出了問題，整個盤面都會受影響。」
「另外，其實我們還有一條路。如果我們手頭上的錢不夠。」
「我這邊有關係，可以拿到銀行的低息甚至免息貸款。」
「文化扶持項目、青年創業項目、涉農產業扶持，都有對口政策。」
「不需要費多大的力氣，簡單交流一下，以你現在的名氣和聲望……」
周卿雲沒等她說完，就輕輕搖了搖頭。
「念薇，銀行貸款這一塊，目前我們不做考慮。」
陳念薇停住了。
「我們連普通住宅都不涉及，就是為了能讓我們的企業以及未來看起來光明且乾淨。」
「每一分錢都來自於我們自己，來自於我的書、我的酒、我的電影、我的產品。」
「別人查帳的時候，翻看到任何一頁都應該是乾淨的。」
「每一筆進帳都有對應的版權合同和銷售單據，沒有任何一筆是說不清道不明的政策套利或關係貸款。」
「如果要通過關係去拿銀行貸款，在創業的初期也許不會有什麼事情發生。」
「借到了錢，把事辦了，大家還誇你有本事。」
「但到了後期，這件事必定會被有心之人翻出來，成為攻擊我們的證據。」
「你有沒有想過，十年後，二十年後，當我們站在某個位置上。」
「有人翻開舊帳，說我們當年是靠關係、靠貸款、靠政策套利起家的。」
「到時候你怎麼解釋？」
「你解釋不了。」
「因為你確實這麼做了。」
「只要拿了一分錢不在陽光下的錢，這一輩子就得站在它的陰影之下。」
他頓了頓，似乎是感覺自己說的有些過分。
「我們應該從開頭就要定下一個乾乾淨淨的基調。」
「這是我對自己的承諾，也是對你們的承諾。」
「我們需要的不僅是金錢，更是社會的地位和聲望。」
「是未來每一個人在說起我們、聽到我們的時候，不會說我們為富不仁，而是會默默地豎起大拇指。」
「說我們是有社會責任心的商人。」
「是會成為更高層讚許的對象，不是因為我們有關係，有能力。」
「是因為我們從第一天起就經得起所有人的審視。」
陳念薇聽著，臉上的表情漸漸的舒張開。
她明白周卿雲的意思。
同時也懂的他為什麼一定要走這條最艱辛的路。
不單單是因為他自己。
同時也是在為她們的未來考慮、
因為相比於生意上的污點。
也許，她們才是他這一生最大的挫折和困難。
陳念薇看著周卿雲的眼睛，那雙眼睛裡沒有野心家的狂熱，也沒有賭徒的僥倖。
有的是一種連她這個從小耳濡目染權力遊戲的人都少見的東西。
是敬畏。
是他對風評有履薄臨深的自覺，對名聲有近乎偏執的珍視。
不是偽君子的那種瞻前顧後，是一個真正想要走很遠很遠的人才會給自己定下的規矩。
一個人如果只打算走五年，他可以不在乎名聲。
如果他打算走一輩子，甚至打算讓子孫後代都走這條路。
那他從第一個腳印開始就必須是乾淨。
他要的不是富，是貴。
是乾淨地富，是堂堂正正地貴。
然後她才明白，他剛才說的那個商業綜合體之所以全部自持不做商品房。
不是因為不想賺快錢，是因為他不想讓任何人有理由把他的名字和「炒高房價」掛在一起。
哪怕這個理由是不合理的，哪怕「商業綜合體帶動的區域房價上漲」和「直接開發商品房牟利」是兩碼事。
他連這點嫌疑都不想沾。
這個人要的根本不是錢，錢只是他的工具。
工具可以磨損，可以替換，但用工具的人必須清白。
他要的是走到一個沒有人能再拿任何東西威脅他的地方。
無論對方亮出什麼底牌，他的檔案都是白的，他的帳本都是乾淨的。
他的每一分錢都經得起放大鏡下的審查。
「好。」
陳念薇的聲音恢復了往日的平穩。
「沒有銀行貸款。乾淨起步。」
陳念薇又看了看周卿雲用酒水在桌面上畫的藍圖。
雖然水漬已經消失。
但那份希望，卻已牢牢的刻畫在她的心裡。
「你想過這個商業綜合體要是真的建成了，裡面都要放進什麼具體的東西嗎。」
「我對你說的購物、吃飯、看電影都放進同一棟樓里這個想法，想了很久，但這真的可行嗎？又或者真的有那麼多商家願意掏出真金白銀入駐進來嗎？」
這個邏輯她挑不出毛病。
不急著建，先占住位置。
土地是最硬的資產，拿在手裡不會跑，等風來的時候它就是最大的籌碼。
土地不比現金，現金會貶值，土地只會增值。
尤其是在一個即將被國家戰略砸中的區域裡，每一畝地都是埋在土裡的金條。
「至於建設費用以及後續的一系列投入，」
周卿雲說，「完全可以等到有錢以後再進行。」
「一片宏大的開發區，從國家論證到立項到規劃到啟動，少則一兩年，多則三五年。」
「而這一段時間對我們來說，是寶貴的窗口期。」
「一兩年時間，夠我寫完兩三本長篇大作了。」
「夠白石酒廠把新廠區投產、夠方便麵廠完成第一批產品的上市。」
「到時候我們的現金流和現在相比，完全不在一個量級上。」
「我們現在是在用千萬級做規劃，但到那時候我們可能是用的是億在做單位……你可以自己想想。」
陳念薇沒有立刻接話。
她靠在椅背上，手指慢慢的敲擊桌面。
周卿雲以為她還會繼續反對，但她卻沒有。
她只是安靜地看著他。
然後她開口了。
「你說的這些，我也能明白。書是你的，酒是你的，商業綜合體也是你的。」
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你比任何人都清楚這些東西能產生多大的價值。」
她抬起眼睛看著他。
「但我還是覺得，你做得有些過於冒險。資金鍊壓縮的太緊張了。」
「你把所有的資金都壓在了擴張上，酒廠擴產、方便麵廠新建、土地儲備。」
「每一條線都在往外抽血，萬一其中一條線出了問題，整個盤面都會受影響。」
「另外，其實我們還有一條路。如果我們手頭上的錢不夠。」
「我這邊有關係，可以拿到銀行的低息甚至免息貸款。」
「文化扶持項目、青年創業項目、涉農產業扶持，都有對口政策。」
「不需要費多大的力氣，簡單交流一下，以你現在的名氣和聲望……」
周卿雲沒等她說完，就輕輕搖了搖頭。
「念薇，銀行貸款這一塊，目前我們不做考慮。」
陳念薇停住了。
「我們連普通住宅都不涉及，就是為了能讓我們的企業以及未來看起來光明且乾淨。」
「每一分錢都來自於我們自己，來自於我的書、我的酒、我的電影、我的產品。」
「別人查帳的時候，翻看到任何一頁都應該是乾淨的。」
「每一筆進帳都有對應的版權合同和銷售單據，沒有任何一筆是說不清道不明的政策套利或關係貸款。」
「如果要通過關係去拿銀行貸款，在創業的初期也許不會有什麼事情發生。」
「借到了錢，把事辦了，大家還誇你有本事。」
「但到了後期，這件事必定會被有心之人翻出來，成為攻擊我們的證據。」
「你有沒有想過，十年後，二十年後，當我們站在某個位置上。」
「有人翻開舊帳，說我們當年是靠關係、靠貸款、靠政策套利起家的。」
「到時候你怎麼解釋？」
「你解釋不了。」
「因為你確實這麼做了。」
「只要拿了一分錢不在陽光下的錢，這一輩子就得站在它的陰影之下。」
他頓了頓，似乎是感覺自己說的有些過分。
「我們應該從開頭就要定下一個乾乾淨淨的基調。」
「這是我對自己的承諾，也是對你們的承諾。」
「我們需要的不僅是金錢，更是社會的地位和聲望。」
「是未來每一個人在說起我們、聽到我們的時候，不會說我們為富不仁，而是會默默地豎起大拇指。」
「說我們是有社會責任心的商人。」
「是會成為更高層讚許的對象，不是因為我們有關係，有能力。」
「是因為我們從第一天起就經得起所有人的審視。」
陳念薇聽著，臉上的表情漸漸的舒張開。
她明白周卿雲的意思。
同時也懂的他為什麼一定要走這條最艱辛的路。
不單單是因為他自己。
同時也是在為她們的未來考慮、
因為相比於生意上的污點。
也許，她們才是他這一生最大的挫折和困難。
陳念薇看著周卿雲的眼睛，那雙眼睛裡沒有野心家的狂熱，也沒有賭徒的僥倖。
有的是一種連她這個從小耳濡目染權力遊戲的人都少見的東西。
是敬畏。
是他對風評有履薄臨深的自覺，對名聲有近乎偏執的珍視。
不是偽君子的那種瞻前顧後，是一個真正想要走很遠很遠的人才會給自己定下的規矩。
一個人如果只打算走五年，他可以不在乎名聲。
如果他打算走一輩子，甚至打算讓子孫後代都走這條路。
那他從第一個腳印開始就必須是乾淨。
他要的不是富，是貴。
是乾淨地富，是堂堂正正地貴。
然後她才明白，他剛才說的那個商業綜合體之所以全部自持不做商品房。
不是因為不想賺快錢，是因為他不想讓任何人有理由把他的名字和「炒高房價」掛在一起。
哪怕這個理由是不合理的，哪怕「商業綜合體帶動的區域房價上漲」和「直接開發商品房牟利」是兩碼事。
他連這點嫌疑都不想沾。
這個人要的根本不是錢，錢只是他的工具。
工具可以磨損，可以替換，但用工具的人必須清白。
他要的是走到一個沒有人能再拿任何東西威脅他的地方。
無論對方亮出什麼底牌，他的檔案都是白的，他的帳本都是乾淨的。
他的每一分錢都經得起放大鏡下的審查。
「好。」
陳念薇的聲音恢復了往日的平穩。
「沒有銀行貸款。乾淨起步。」
陳念薇又看了看周卿雲用酒水在桌面上畫的藍圖。
雖然水漬已經消失。
但那份希望，卻已牢牢的刻畫在她的心裡。
「你想過這個商業綜合體要是真的建成了，裡面都要放進什麼具體的東西嗎。」
「我對你說的購物、吃飯、看電影都放進同一棟樓里這個想法，想了很久，但這真的可行嗎？又或者真的有那麼多商家願意掏出真金白銀入駐進來嗎？」