第500章 高門長媳（22）
整間鋪子的空間布局的確不錯。
此時紅袖道：「聽聞長樂酒樓鬧鬼，那這鋪子誰敢買誰敢租呀。」
牙人有些尷尬，搓了搓手：「嗐，這鬼主要是纏著長樂酒樓的，畢竟給人吃死了嘛。夫人若開新鋪子，便不會來纏著夫人的。」
紅袖皺眉不滿：「你這牙人怎得說話這麼葷素不忌！」
「啊！冒犯了夫人純屬小人無意！夫人若喜歡這間鋪子，小人可與那東家商談價格，給夫人便宜些。」
「夫人，這地段可是街口，又是毗鄰龍首渠的支流碼頭，來來往往的人一眼就能看到鋪面的，您就算不開酒樓，做其他生意，那也是火爆興隆呢。」
付懷楹問：「倘若我盤下這間鋪子，日後鬧鬼我找何人說去呢？」
「夫人不若請人做做法事？」牙人道：「這冤有頭債有主的，想必不會為難夫人。」
紅袖高聲道：「這說的容易，萬一錢砸裡頭了，找誰說理去。」
牙人賠笑，迅速轉移話題：「呃，夫人不若去二樓看看？二樓的視野格外開闊呢。」
上二樓的樓梯在院子中，牙人帶著付懷楹上到二樓，推開一扇扇格柵窗。
「夫人看，這二樓剛好能將這繁茂的十字街景一覽無餘呢。」
二樓的格局和一樓大差不差，有許多扇屏風做隔檔隔出一間間包廂。
「這些屏風和桌椅都可以送給夫人的，東家說不要了。」牙人說：「若不是鬧鬼，東家又著急脫手，這樣大的二層鋪子可要一百三十八貫錢呢。」
一百三十八貫錢也就是一千三百八十兩銀子。
見付懷楹沒說話，牙人只好繼續道：「現在只需要一半價錢，六十九貫錢。」
七百兩銀子能盤下個這麼大的二層鋪面的確是十分十分便宜了。
付懷楹轉了一圈，建築外立面和內部都沒有太大的問題，送的桌椅屏風也還不錯。
付懷楹一直沒說話，牙人也摸不透她的態度。
「五百兩銀子。」
過了一會，付懷楹才開口道：「若同意，現在就可交錢立字據。」
五百兩？
牙人有些為難。
「這......夫人呀，這也太便宜了！東家當初可是花了近兩千兩銀子買的呢！」
付懷楹說：「那從前這兒也不鬧鬼呀。」
「普通百姓沒錢買那麼大的酒樓，貴人也不會花錢盤下一間鬧鬼的鋪子。」
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「你若不信，可再等上一等，不會有人來問了，這間鋪子脫不出手的。」
付懷楹這話也確實說到牙人的心裡了。
「這......夫人，這我也做不了主，東家給的價格就是六十九貫錢，低了我得過問東家的意見呢。」
「什麼時候可以給我答覆？」付懷楹問。
牙人思索一番：「夫人若無急事，不若在此處稍等片刻？小人這就去問過東家意見。」
紅袖問：「你騎這小毛驢去得花多長時間來回呀？」
「要不了多長時間的，半個時辰不到吧。」牙人道：「我先給夫人搬來一把椅子，您在這坐著休息片刻，我即刻便去。」
付懷楹點頭後，那牙人搬來一把椅子後便離開了。
付懷楹站在二樓，恰好能看見那身量不高的牙人騎上了小毛驢，一會就消失在視野之中。
等人徹底看不見了，紅袖才開口問道：「夫人，咱們真的要盤下這間酒樓嗎？」
「地段、租金、鋪面都十分合我心意，為何不要？」
紅袖有些擔憂：「若真是鬧鬼該如何？」
付懷楹其實壓根就不相信此處會鬧鬼。
真正磁場不對勁的地方一進來就會讓人感覺到生理不適或者心理壓抑。
付懷楹沒有說出心中的猜測，只對紅袖道：「那便再請法門寺做一場法事就行了。」
紅袖點點頭，站在付懷楹身旁為她扇風。
「那夫人若是盤下來，準備開什麼鋪子呢？」
「酒樓。」
「還是酒樓？可有長樂酒樓發生的事在前，還會有人敢來咱們這吃酒麼。」
「做一場法事，再請一些書生來做些詩詞歌賦。文曲星最鎮邪崇鬼魅，想必鬧鬼一事便能迎刃而解。」
...
半個時辰不到牙人便回來了。
「夫人，東家說最低也得五十五貫錢。」
「不過東家說，若夫人您是準備盤下來做酒樓，東家可以送您酒麴文書。」
本朝實行「榷酒制」，官府壟斷釀酒，若是想賣酒水一類得先獲取「酒麴」許可或從官方渠道購買酒麴自行釀酒。
並且售賣酒水也會收到官府嚴格管控，釀酒的量多少支出都需核查，並且要在賣出的酒錢還需交稅給官府。
「東家說了，若有酒麴文書，許多事兒都會好辦一些。」
「夫人呀，這個價格已經是很低很低了，您看還有這些燈籠屏風桌椅，都是贈予您的。」
付懷楹道：「行，我知道了，容我考慮片刻，晚間我會派人去牙行給你答覆。」
「哎，好。」
下樓時，牙人還孜孜不倦地說著這間鋪子的好處，直到付懷楹上馬車之前還在說。
付懷楹淡淡微笑：「行了，不必多言，若成我會派人來的。」
「哎，行，夫人慢走。」
馬車上，付懷楹對紅袖道：「派人去查查長樂酒樓東家是誰，再查查這條街附近其他的酒樓有哪些。」
紅袖問：「夫人怎的突然想開酒樓了？」
自然是因為酒樓的利潤高。
且東市的消費群體十分高端，士大夫等文人雅客、權臣貴族、外邦胡商甚至是僧侶都會來東市消遣。
東市地價高，相應的酒樓檔次也會變高。
若是營銷方式新奇，在東市開酒樓回本十分快，利潤也極高。
東市最出名的酒樓萬福樓，據說一天的營業額就能達到鋪面的租金了，長公主趙徽也是它家的常客。
還有一個原因，便是酒樓人多眼雜，可以收集許多信息。
不論是官場之上，還是民眾之中。
既然選擇自立門戶，就需得培養自己的暗部實力以護自身安全。
此時紅袖道：「聽聞長樂酒樓鬧鬼，那這鋪子誰敢買誰敢租呀。」
牙人有些尷尬，搓了搓手：「嗐，這鬼主要是纏著長樂酒樓的，畢竟給人吃死了嘛。夫人若開新鋪子，便不會來纏著夫人的。」
紅袖皺眉不滿：「你這牙人怎得說話這麼葷素不忌！」
「啊！冒犯了夫人純屬小人無意！夫人若喜歡這間鋪子，小人可與那東家商談價格，給夫人便宜些。」
「夫人，這地段可是街口，又是毗鄰龍首渠的支流碼頭，來來往往的人一眼就能看到鋪面的，您就算不開酒樓，做其他生意，那也是火爆興隆呢。」
付懷楹問：「倘若我盤下這間鋪子，日後鬧鬼我找何人說去呢？」
「夫人不若請人做做法事？」牙人道：「這冤有頭債有主的，想必不會為難夫人。」
紅袖高聲道：「這說的容易，萬一錢砸裡頭了，找誰說理去。」
牙人賠笑，迅速轉移話題：「呃，夫人不若去二樓看看？二樓的視野格外開闊呢。」
上二樓的樓梯在院子中，牙人帶著付懷楹上到二樓，推開一扇扇格柵窗。
「夫人看，這二樓剛好能將這繁茂的十字街景一覽無餘呢。」
二樓的格局和一樓大差不差，有許多扇屏風做隔檔隔出一間間包廂。
「這些屏風和桌椅都可以送給夫人的，東家說不要了。」牙人說：「若不是鬧鬼，東家又著急脫手，這樣大的二層鋪子可要一百三十八貫錢呢。」
一百三十八貫錢也就是一千三百八十兩銀子。
見付懷楹沒說話，牙人只好繼續道：「現在只需要一半價錢，六十九貫錢。」
七百兩銀子能盤下個這麼大的二層鋪面的確是十分十分便宜了。
付懷楹轉了一圈，建築外立面和內部都沒有太大的問題，送的桌椅屏風也還不錯。
付懷楹一直沒說話，牙人也摸不透她的態度。
「五百兩銀子。」
過了一會，付懷楹才開口道：「若同意，現在就可交錢立字據。」
五百兩？
牙人有些為難。
「這......夫人呀，這也太便宜了！東家當初可是花了近兩千兩銀子買的呢！」
付懷楹說：「那從前這兒也不鬧鬼呀。」
「普通百姓沒錢買那麼大的酒樓，貴人也不會花錢盤下一間鬧鬼的鋪子。」
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「你若不信，可再等上一等，不會有人來問了，這間鋪子脫不出手的。」
付懷楹這話也確實說到牙人的心裡了。
「這......夫人，這我也做不了主，東家給的價格就是六十九貫錢，低了我得過問東家的意見呢。」
「什麼時候可以給我答覆？」付懷楹問。
牙人思索一番：「夫人若無急事，不若在此處稍等片刻？小人這就去問過東家意見。」
紅袖問：「你騎這小毛驢去得花多長時間來回呀？」
「要不了多長時間的，半個時辰不到吧。」牙人道：「我先給夫人搬來一把椅子，您在這坐著休息片刻，我即刻便去。」
付懷楹點頭後，那牙人搬來一把椅子後便離開了。
付懷楹站在二樓，恰好能看見那身量不高的牙人騎上了小毛驢，一會就消失在視野之中。
等人徹底看不見了，紅袖才開口問道：「夫人，咱們真的要盤下這間酒樓嗎？」
「地段、租金、鋪面都十分合我心意，為何不要？」
紅袖有些擔憂：「若真是鬧鬼該如何？」
付懷楹其實壓根就不相信此處會鬧鬼。
真正磁場不對勁的地方一進來就會讓人感覺到生理不適或者心理壓抑。
付懷楹沒有說出心中的猜測，只對紅袖道：「那便再請法門寺做一場法事就行了。」
紅袖點點頭，站在付懷楹身旁為她扇風。
「那夫人若是盤下來，準備開什麼鋪子呢？」
「酒樓。」
「還是酒樓？可有長樂酒樓發生的事在前，還會有人敢來咱們這吃酒麼。」
「做一場法事，再請一些書生來做些詩詞歌賦。文曲星最鎮邪崇鬼魅，想必鬧鬼一事便能迎刃而解。」
...
半個時辰不到牙人便回來了。
「夫人，東家說最低也得五十五貫錢。」
「不過東家說，若夫人您是準備盤下來做酒樓，東家可以送您酒麴文書。」
本朝實行「榷酒制」，官府壟斷釀酒，若是想賣酒水一類得先獲取「酒麴」許可或從官方渠道購買酒麴自行釀酒。
並且售賣酒水也會收到官府嚴格管控，釀酒的量多少支出都需核查，並且要在賣出的酒錢還需交稅給官府。
「東家說了，若有酒麴文書，許多事兒都會好辦一些。」
「夫人呀，這個價格已經是很低很低了，您看還有這些燈籠屏風桌椅，都是贈予您的。」
付懷楹道：「行，我知道了，容我考慮片刻，晚間我會派人去牙行給你答覆。」
「哎，好。」
下樓時，牙人還孜孜不倦地說著這間鋪子的好處，直到付懷楹上馬車之前還在說。
付懷楹淡淡微笑：「行了，不必多言，若成我會派人來的。」
「哎，行，夫人慢走。」
馬車上，付懷楹對紅袖道：「派人去查查長樂酒樓東家是誰，再查查這條街附近其他的酒樓有哪些。」
紅袖問：「夫人怎的突然想開酒樓了？」
自然是因為酒樓的利潤高。
且東市的消費群體十分高端，士大夫等文人雅客、權臣貴族、外邦胡商甚至是僧侶都會來東市消遣。
東市地價高，相應的酒樓檔次也會變高。
若是營銷方式新奇，在東市開酒樓回本十分快，利潤也極高。
東市最出名的酒樓萬福樓，據說一天的營業額就能達到鋪面的租金了，長公主趙徽也是它家的常客。
還有一個原因，便是酒樓人多眼雜，可以收集許多信息。
不論是官場之上，還是民眾之中。
既然選擇自立門戶，就需得培養自己的暗部實力以護自身安全。