第162章 購島談判
美樂珠在周武飛的手裡轉了一圈又一圈，然後放了下來，他的胖手指還在輕輕地摩挲著珠子，臉上的驚訝之色漸漸地消了下去，最後化成一聲長長的輕嘆。
他抬頭看向余飛，輕聲說道：「余飛，按理說，你和媛媛的事我不該多插嘴，但我能看得出，你們倆彼此都有對方。你們上學那會兒，我是阻止你們，但那個時候，你們以學業為重。現在......你們都老大不小了，這一層窗戶紙......還不捅破嗎？」
余飛喝了一口茶，沉默了幾秒，然後苦笑了一下說道：「我怎麼會不知道周媛的心思？可是別人不知道，你還不知道嗎？陸家的餘孽還在，每次出海都有人盯著我。所以......在等等吧，等我把事情都解決了再說，我不能讓周媛跟著我提心弔膽。」
周武飛沒有說話，他再次沉默了。從余飛上高中的時候，他就認識余飛，那個時候，余飛和周媛是同學。
為了阻止他們早戀，周武飛可沒少下功夫，但不是說余飛不好，而是不讓他們耽誤學業。
而且當時的余飛，也確實配不上周媛，他只是一個漁民。
可他當時的拆散，造成周媛一直單著。
周武飛當然知道妹妹的心思，她為了逃避家裡的逼婚，還出國了幾年，直到父母服軟，答應不再管她，她才回來。
周媛雖然每天和正常人一樣，也從來不提余飛。
而每當深夜，周武飛好幾次看到她坐在陽台上發呆，而手中拿著的就是余飛送給她的無事牌。
房間內安靜得有些尷尬，周武飛拉開了抽屜，從裡面拿出一個首飾盒，將美樂珠放了進去。
然後放在余飛面前，臉上露出一抹笑容：「拿著，你自己送給她。」
余飛點點頭，沒有說話，他將盒子收入了懷中。
解決完事情，余飛離開了，他把那一隻保險箱也帶走了，這種老式的保險箱也可以放在展館裡，怎麼說它也是歷史的見證。
余飛開著車，並沒有回家，而是去了超市，買了一些日用品，還買了幾條煙，然後才回家。
晚飯後，余飛帶著三箱象拔蚌和一袋子煙來到了門衛處，他將東西交給了胡洋：「胡隊長，兄弟們這段時間辛苦了，這些犒勞兄弟們的。」
胡洋一看，急了：「余先生，這不行，我們有紀律。」
余飛沉下了臉，「這不是你們主動要的，是我獎勵給你們的，有什麼不行的，讓你拿著就拿著。」
「這......」
「什麼這、那的，象拔蚌保鮮時間很短，讓兄弟們儘早吃掉。行了，我走了。」
胡洋不再說話，默默地點了點頭。
余飛回到家後，練拳、喝蛇膽酒、冥想，這已經成為他的日常。
次日上午，他帶著李娜來到了國土局。
國土局的小會議室里，雙方正式簽署購買壩頭島合約。
國土局出面的有兩個人，一個是副局長吳明亮，另一個是政策法規科的張亮，張科長。
雙方落座後，吳明亮首先開口：「那我就開門見山了。」
他喝了一口茶，然後繼續說道：「關於濱海市海洋文化傳播公司購買壩頭島一事，我們國土局原則上是同意的，而且海洋行政主管部門也審批了，但有幾個要點，在簽署合同之前，需要進一步確認。」
吳明亮的發言很官方，像背課文似的，不過余飛也能理解，他點點頭，「吳局，你說。」
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「這第一點，也是這次購買壩頭島的宗旨，我們通過多方商談後確認，這個島只能用作文化設施用地，而不能用來商業開發，這一點是不可動搖的前提，所以我們需要余飛同志的確認，並且會將這一條寫進合同里。如果違約，我們不但要收回壩頭島，而且會追究法人的責任。」
余飛笑了笑：「這個吳局你盡可放心，我只是一個漁民，購買島嶼就是為了建造一個海洋文化展覽館，絕對不會作他用，我完全同意把這一條放在合同里。」
「好。」吳明亮笑著點點頭，「那我就說第二條，我們原則上是同意濱海市海洋文化傳播公司在壩頭島建造並開發海洋文化展覽館，但不得破壞周邊海域的生態環境，後期環保局會前往檢測和評估。」
余飛點點頭：「這一點我也可以承諾，我們建造的是展覽館，不是排污企業。我們不生產任何產品，所有展品都出自海洋中。而且，我可以承諾在建造的過程中，不會污染周邊海域。」
吳明亮翻著合同，然後繼續說道，「還有一點，那就是建設的期限問題，我們不可能一直讓海島處在建設狀態，所以，合同裡面規定了，期限為三年，展覽館必須在三年內建成並且開放，逾期沒有達到海島的使用權，我們有權收回海島。」
對於這個問題余飛沒有辦法回答，他在這個上面不懂，所以他看向了李娜。
李娜輕咳一聲：「吳局，這個問題我來回答你，我們的計劃是一年半，所以三年的時間很充裕，我們完全可以做到，我們可以承諾。」
「我補充一點。」在一旁默默記錄的張亮開口說道。
「張科長，你說。」李娜點點頭。
「在建造的過程中，你們每年需要提交項目進展報告，到時候相關部門會前往聯合驗收。」
「沒問題。」
這一點早在李娜的意料之中。
「很好，那你們還有什麼疑問，可以提出來。」吳明亮拿起了茶缸又喝了一口。
李娜看著筆記本，開口道：「有，是關於壩頭島的使用年限和續簽的問題。」
「壩頭島的使用年限是五十年，這在合同里已經註明了。」吳明亮解釋道。
李娜點點頭：「吳局，這一點我看到了，但五十年到期後，我們應該有優先續期權。這一點合同里沒有註明，為了以後發生麻煩，我覺得應該加上說明。」
吳明亮點點頭：「沒問題，你方的這個要求合情合理，可以加上這個條款，到期後，在符合規劃的前提下，承租方享有優先續期權。」
「呃，我說一句。」此時一旁的張亮開口道：「貴方需要在到期之前提前兩年提出申請，也給我們留有充足的審批時間。」
「沒問題。」余飛點點頭。
此時，吳明亮笑著說道：「好，如果沒有其他的問題，那麼我們就來談一談購買壩頭島的價格問題。」
「可以。」
他抬頭看向余飛，輕聲說道：「余飛，按理說，你和媛媛的事我不該多插嘴，但我能看得出，你們倆彼此都有對方。你們上學那會兒，我是阻止你們，但那個時候，你們以學業為重。現在......你們都老大不小了，這一層窗戶紙......還不捅破嗎？」
余飛喝了一口茶，沉默了幾秒，然後苦笑了一下說道：「我怎麼會不知道周媛的心思？可是別人不知道，你還不知道嗎？陸家的餘孽還在，每次出海都有人盯著我。所以......在等等吧，等我把事情都解決了再說，我不能讓周媛跟著我提心弔膽。」
周武飛沒有說話，他再次沉默了。從余飛上高中的時候，他就認識余飛，那個時候，余飛和周媛是同學。
為了阻止他們早戀，周武飛可沒少下功夫，但不是說余飛不好，而是不讓他們耽誤學業。
而且當時的余飛，也確實配不上周媛，他只是一個漁民。
可他當時的拆散，造成周媛一直單著。
周武飛當然知道妹妹的心思，她為了逃避家裡的逼婚，還出國了幾年，直到父母服軟，答應不再管她，她才回來。
周媛雖然每天和正常人一樣，也從來不提余飛。
而每當深夜，周武飛好幾次看到她坐在陽台上發呆，而手中拿著的就是余飛送給她的無事牌。
房間內安靜得有些尷尬，周武飛拉開了抽屜，從裡面拿出一個首飾盒，將美樂珠放了進去。
然後放在余飛面前，臉上露出一抹笑容：「拿著，你自己送給她。」
余飛點點頭，沒有說話，他將盒子收入了懷中。
解決完事情，余飛離開了，他把那一隻保險箱也帶走了，這種老式的保險箱也可以放在展館裡，怎麼說它也是歷史的見證。
余飛開著車，並沒有回家，而是去了超市，買了一些日用品，還買了幾條煙，然後才回家。
晚飯後，余飛帶著三箱象拔蚌和一袋子煙來到了門衛處，他將東西交給了胡洋：「胡隊長，兄弟們這段時間辛苦了，這些犒勞兄弟們的。」
胡洋一看，急了：「余先生，這不行，我們有紀律。」
余飛沉下了臉，「這不是你們主動要的，是我獎勵給你們的，有什麼不行的，讓你拿著就拿著。」
「這......」
「什麼這、那的，象拔蚌保鮮時間很短，讓兄弟們儘早吃掉。行了，我走了。」
胡洋不再說話，默默地點了點頭。
余飛回到家後，練拳、喝蛇膽酒、冥想，這已經成為他的日常。
次日上午，他帶著李娜來到了國土局。
國土局的小會議室里，雙方正式簽署購買壩頭島合約。
國土局出面的有兩個人，一個是副局長吳明亮，另一個是政策法規科的張亮，張科長。
雙方落座後，吳明亮首先開口：「那我就開門見山了。」
他喝了一口茶，然後繼續說道：「關於濱海市海洋文化傳播公司購買壩頭島一事，我們國土局原則上是同意的，而且海洋行政主管部門也審批了，但有幾個要點，在簽署合同之前，需要進一步確認。」
吳明亮的發言很官方，像背課文似的，不過余飛也能理解，他點點頭，「吳局，你說。」
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「這第一點，也是這次購買壩頭島的宗旨，我們通過多方商談後確認，這個島只能用作文化設施用地，而不能用來商業開發，這一點是不可動搖的前提，所以我們需要余飛同志的確認，並且會將這一條寫進合同里。如果違約，我們不但要收回壩頭島，而且會追究法人的責任。」
余飛笑了笑：「這個吳局你盡可放心，我只是一個漁民，購買島嶼就是為了建造一個海洋文化展覽館，絕對不會作他用，我完全同意把這一條放在合同里。」
「好。」吳明亮笑著點點頭，「那我就說第二條，我們原則上是同意濱海市海洋文化傳播公司在壩頭島建造並開發海洋文化展覽館，但不得破壞周邊海域的生態環境，後期環保局會前往檢測和評估。」
余飛點點頭：「這一點我也可以承諾，我們建造的是展覽館，不是排污企業。我們不生產任何產品，所有展品都出自海洋中。而且，我可以承諾在建造的過程中，不會污染周邊海域。」
吳明亮翻著合同，然後繼續說道，「還有一點，那就是建設的期限問題，我們不可能一直讓海島處在建設狀態，所以，合同裡面規定了，期限為三年，展覽館必須在三年內建成並且開放，逾期沒有達到海島的使用權，我們有權收回海島。」
對於這個問題余飛沒有辦法回答，他在這個上面不懂，所以他看向了李娜。
李娜輕咳一聲：「吳局，這個問題我來回答你，我們的計劃是一年半，所以三年的時間很充裕，我們完全可以做到，我們可以承諾。」
「我補充一點。」在一旁默默記錄的張亮開口說道。
「張科長，你說。」李娜點點頭。
「在建造的過程中，你們每年需要提交項目進展報告，到時候相關部門會前往聯合驗收。」
「沒問題。」
這一點早在李娜的意料之中。
「很好，那你們還有什麼疑問，可以提出來。」吳明亮拿起了茶缸又喝了一口。
李娜看著筆記本，開口道：「有，是關於壩頭島的使用年限和續簽的問題。」
「壩頭島的使用年限是五十年，這在合同里已經註明了。」吳明亮解釋道。
李娜點點頭：「吳局，這一點我看到了，但五十年到期後，我們應該有優先續期權。這一點合同里沒有註明，為了以後發生麻煩，我覺得應該加上說明。」
吳明亮點點頭：「沒問題，你方的這個要求合情合理，可以加上這個條款，到期後，在符合規劃的前提下，承租方享有優先續期權。」
「呃，我說一句。」此時一旁的張亮開口道：「貴方需要在到期之前提前兩年提出申請，也給我們留有充足的審批時間。」
「沒問題。」余飛點點頭。
此時，吳明亮笑著說道：「好，如果沒有其他的問題，那麼我們就來談一談購買壩頭島的價格問題。」
「可以。」