第977章 終於抓住問題了（二合一）
劉潔茵原本是沒有多想的，畢竟周雲這個名字其實很常見，屬於大眾名字，但這個名字再加上後面的「京海振天律師事務所」，那就不一樣了。
不是，這個掃把星怎麼會跑東山省來呀？他以前好像都沒來過東山省吧。
怎麼這次就突然來到懷州了，而且還和自己手底下的工作人員發生了這樣的衝突。
想到這位周律師之前的那些豐功偉績，劉潔茵就感覺心裡有點發緊，這傢伙屬於那種最擅長抓小辮子的主。
於是劉潔茵臉上馬上露出了笑容，在那裡說道：「原來是周律師啊，您好您好，那個，歡迎您來我們懷州。」
「我覺得您和我們的工作人員之間肯定是有什麼誤會，咱們把誤會解開就行了。」
周雲瞅了瞅旁邊不說話的工作人員，又看了看面前笑容滿面的劉潔茵，隨即說道：「誤會？什麼誤會？我覺得這應該不是誤會。」
「我把材料剛剛遞進去，他就開始給我挑刺，一會兒說居住權登記了，不應該起訴；一會兒又說讓我先去報案，還說我這涉及刑事，要是起訴的話，會被裁定駁回。」
「這就有意思了，我很好奇，民事訴訟法什麼時候規定起訴要進行實質性審查了？而且就算要裁定駁回，也得等我起訴之後再說啊，他連材料都不接是什麼意思？」
工作人員是一個大概不到三十歲的年輕小伙，一看就是那種心裡藏不住事的，這會聽到周雲的話，頓時就想反駁了。
旁邊的劉潔茵趕忙開口道：「周律師，這個應該是我們的工作人員培訓不到位，在這裡我先向您道個歉。」
「後面我們一定會加強窗口工作人員的培訓，好好整改，做到舉一反三，周律師，您看這樣可以嗎？」
說到這裡，劉潔茵看向了那個工作人員：「小張，你先去忙吧。」
工作人員看上去應該有很多話想說，但是在劉潔茵的眼神中，還是忍住了。
正準備往外面走呢，周雲又開口了：「哦劉庭長，所以其實他那麼說是培訓不到位嗎？我還以為是培訓特別到位呢。」
「既然這樣的話，劉庭長，你們可得好好培訓啊，說不準我哪天就又過來了。」
該說不說，周雲這廝陰陽怪氣是真的有一手，劉潔茵說是培訓不到位，他就在那裡說是培訓太到位了，言外之意很簡單，別把什麼事都往人家一線人員身上推。
他為什麼會那麼說？不還是你們這些領導教的，你們這些領導要是沒有要求的話，他吃飽了撐的會挑刺啊。
果然，聽到周雲的話，原本看著周雲很憤怒的工作人員愣了一下，不過沒再說什麼，徑直出了房間。
劉潔茵的臉色已經有點不太好看了，或者說她沒想到周雲居然會當面開大，這幾乎就相當於指著和尚罵禿驢了。
以前看網上說這個周雲很囂張的時候，劉潔茵還感覺應該是有點誇張，現在看來，這人純粹就是個瘋子。
誰家律師一上來就往死里得罪法院的？
不過現在劉潔茵還是深吸一口氣：「那以後還是歡迎周律師常來我們這裡指導工作。」
周雲臉上露出笑容道：「劉庭長，實在是不好意思，你看還和你們發生了不愉快，其實都是誤會。」
「那您看這個案子，這個材料……」
周雲這還是老一套打法，先兵後禮。
劉潔茵很快點頭道：「當然接了，周律師，您直接把材料給我吧，不過呢，情況我得和您說清楚。」
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「現在我們這邊的排期確實很緊張，案子太多了，您這案子可能得稍微排一排隊。」
周雲聽了這話，笑了笑：「是這樣啊，沒問題，你們慢慢排，我不著急。」
「我那些材料裡面還有一份訴前調查令，希望咱們法院這邊能儘快給我開具。」
劉庭長依舊點頭道：「調查令得根據審查情況來決定，不能隨便開，周律師，您也知道，不過，不管能不能開，我這邊肯定很快給您答覆。」
周雲點點頭：「那既然這樣，劉庭長，您這邊把回執給我，我就先走了。」
很快給開出了回執，周雲徑直離開。而劉潔茵在看著周雲離開後，臉色頓時沉了下來。
這個周雲，真的是……東山省這邊律師們他從來都不敢這麼和法院這邊說話的，哪個律師見了自己不都是客客氣氣的啊。
結果沒想到，周雲是一點都不客氣。自己都那個態度了，還在那裡陰陽怪氣，這麼喜歡陰陽怪氣是吧！
至於周雲說的什麼以後保不准還會來看看之類的話，劉潔茵根本沒當回事。
或者說，很多人遇到這種情況都會不當回事，就像之前那個縣法院一樣。
正常的律師基本上不會這麼無聊，也就周雲這種不正常的律師才會做這種事。
不過對方後面還是說了軟話，算了，多一事不如少一事。
周雲一路回了酒店，你還別說，他現在感覺非常好，這種和立案庭鬥爭的事他已經有段時間沒做了，現在猛然來一次，對身心是極大的放鬆。
至於說法院那邊會不會故意拖著，周某人是一點都不擔心。
你有張良計，我有過牆梯，無非是鬥爭而已，他周某人可不是那嬌滴滴的律師，有的是時間和手段陪他們玩。
接下來要做的就是，給那個名字叫程浩的男人打個電話。
程浩就是那個房子的前任房主，自從把房子賣給於小慧之後就消失了，不知道是去了哪裡。
按照於小慧的說法，他們已經給對方打不上電話了，應該是被拉黑了。
但是他們用其他人的手機打電話時，是會被接通的，所以應該還在使用，只是每當他們一說是於小慧和徐明遠，對方就直接掛電話。
而周雲現在要做的就是給對方打個電話，看看這個聯繫方式還能不能用。
如果對方已經不用這個聯繫方式了，那這次的起訴會比較麻煩，因為聯繫不到人，那後面法院用公告送達那至少得等一個月。
訴訟就是這樣，那時間就像是不值錢一樣，過得特別快。
很快周雲撥通了電話，響了幾聲之後，這電話就接通了。
手機中一個男聲響起：「餵誰啊？」
周雲開口道：「程浩是吧，我是京海振天律師事務所周雲，你應該知道我吧，不知道也沒關係，可以去網上查一查。」
「和你說一聲，你被起訴了，過段時間法院會聯繫你。」
面對這種很容易掛電話的人，必須得在第一句話的時候，就把對方的注意力吸引過來，要牽著對方的鼻子走，這樣才可能達到目的。
手機中程浩的聲音響起：「什麼？起訴我？憑什麼？」
周雲很快笑道：「程先生，你那套房子的情況你自己心裡清楚，我就不多說了，反正我建議你到時候還是來一趟。」
「畢竟，你看，這是你的一個申辯機會，要是你來都不來，到時候可就直接缺席判決了。」
然而周雲的話還沒說完，程浩便直接道：「缺席判決就缺席判決，我怕什麼，我那房子什麼問題都沒有，居住權也是合法設立的。」
「你愛怎麼告怎麼告啊，聽到了沒有？」
說完，程浩便準備掛電話。然而，周雲的下一句話直接讓他的動作停住了。
「哦程先生，你這樣說的話，那我就放心了，行不打擾你了，再見啊。」
說完，周雲直接掛了電話。
電話另一邊的程浩徹底蒙了，不是，這人怎麼回事，他到底想幹什麼。
對方那句「那我就放心了」是什麼意思，是說他那邊已經找到了證據嗎？
程浩心裡有點慌，畢竟他那個居住權雖然登記了，但……
想了半天之後，程浩決定先查一查這個叫周雲的人，他確實感覺好像在哪裡看到過這個名字。
在網上查了一查之後，程浩直接懵逼了。周雲居然是這個周雲，不是，他怎麼會接這樣的案子呢？
這個律師外號可是叫送人周的，向來喜歡把人送進去來解決問題。
雖然程浩自己很有自信，這次做的事應該是不犯法的，畢竟居住權合法登記，誰也說不出毛病來。但畢竟這個律師是周雲。
而且關鍵是對方還那麼說了，這讓程浩心裡有點沒底。
於是思來想去之後還是決定給那個律師再打個電話問問，看看對方那邊到底掌握了什麼證據。
然而，他的電話打過來還沒說話呢就被掛斷了。
這什麼意思？對方居然把自己的電話給掛了。
程浩這會已經感覺有點不對勁了，那個周雲到底想要幹什麼？
他在猶豫自己到時候要不要去一趟，或者再不濟也要請個律師出庭，不然到時候被周雲搞出什麼歪門邪道，就不好了。
還在酒店裡，周雲放下手機，他的目的已經達成了，這一招就叫欲擒故縱。
從始至終，他的目標只有一個，讓程浩接法院電話，接送達材料，別讓法院公告送達就行。
至於出不出庭，那無所謂，是不是他自己出庭更無所謂。
等自己把這邊的情況理順了，到時候找程浩的可就不是法院了，而是公安機關刑事偵查大隊。
在偵查權面前，他程浩別想跑。
是的，就這個案子，周雲從來都沒有想過用民事手段來解決問題，因為很明顯，民事手段沒辦法解決的。
就算他能通過這次居住權確認之訴，把這個居住權認定為無效，後面的執行也是老大難問題。
法院執行局面對那個占了房子的老人，一般情況下也沒什麼好辦法，你這法警誰敢上去動手啊，大家都不是傻子，萬一出點什麼事，誰擔得起責任。
所以必須得想辦法湊到刑事上面，只有那個老人才會面臨坐牢的風險，才會妥協。
而周雲也相信，那個老人從程浩那裡拿到的好處，絕對不會讓她願意坐牢。
或者說坐牢那是需要另外加錢的。
事情已經做了，接下來就需要等著，慢慢發酵。
或許是因為周雲的原因吧，最終聯安區法院這邊還是沒有怎麼拖，很快就通知周雲去領調查令。
聯區法院，周雲再次見到了劉潔茵。劉潔茵在那裡帶著笑容道：「周律師，這次的調查令可是很不容易的啊，你這案子其實不容易開出來的。」
咱也不是說地域歧視什麼的，很多地方體制內的人都是這樣，明明很多事都是按程序辦下來的，非要在那裡說，這件事辦得很難，是我給你辦的。
以此來讓你欠個人情。
聽了劉潔茵的話，周雲頓時道：「哎呀，劉庭長，您看您這話說的，那我就先謝謝了。」
「哦對了劉庭長，那我順便有個事問問您，您看方便嗎？」
劉潔茵愣了一下，隨即道：「方便，當然方便，周律師，您說。」
一邊說著話，劉潔茵卻是在心裡感慨，這個姓周的好像也不是那麼惡劣，還是會說客氣話的。
周雲則開口道：「劉庭長，您看我之前提交的材料里，有一份不動產中心的記錄，那套房子之前是被查封過的，只是後面那個被告把錢還了，解除了查封。」
「但時間方面我有一些疑問，所以想請您幫忙查一查這個裁定書是什麼時候出具的。」
這個對於劉潔茵來說很簡單，直接在法院的內網上一查就知道。
幾分鐘後，劉潔茵把一份材料遞了過來：「周律師，這是之前的裁定書，你看看有沒有問題。」
周雲拿過裁定書仔細看了看，確認沒有問題：「行劉庭長，先謝謝您了。」
打了個招呼之後周雲離開了，現在他需要做的就是把這個時間好好核對一下。
雖然從表面上看起來，是設立居住權在先，查封在後，但很湊巧的是，設立居住權的時間是在周四，而查封的時間則是在第二周的周一。
從表面上看起的這個時間好像沒什麼問題，但在周雲這種經驗豐富的律師眼裡，這個時間特別敏感。
第一，這個時間特別接近，而法律上，我們不講巧合，只要是這種看起來特別湊巧的事，都有很大可能藏著貓膩。
第二，就是時間特別微妙，周一不動產登記中心那裡按照法院裁定做了查封登記，但並不意味著他們是周一接到的法院裁定書。
這個稍微有點經驗的人都知道，法院出了裁定，這份裁定要先送達當事人手中，然後由當事人簽字。
之後，這個裁定才會送到不動產登記中心做查封登記。
而不動產登記中心接到這個查封登記，也不是說馬上就做的，都是根據情況，比如說周五接到了，哎呀，這都已經周五了，下周再弄吧。
都是很正常的情況，所以，周雲最開始看到那張照片時，就覺得有點疑惑。系統激活了任務，讓他相信問題肯定出在這方面。
而現在，看著手中的這份裁定，周雲終於笑了，情況和他估計的一樣。
這裡是一個說起來很簡單的情況：法院裁定，如果嚴格按照法律規定的話，那是作出即生效的。
但是，作出即生效，只是意味著它在法律意義上生效，也就是說，在法院內部它是生效的。
但如果想對外界產生效力，比如對當事人產生效力，就得送達並讓他簽字。但就算他不簽字，也不是說這份裁定就無效，而是依舊有效。
同樣，如果想查封這個房子，裁定就得送到不動產登記中心，讓他們辦理查封手續，這樣才能算是生效。
但不管怎麼說，在法律意義上，只要法院作出這份裁定，就立即生效。這是法律和執行相結合的實際情況。
這裡面會有一個 bug，法院的裁定先作出，過了幾天，不動產登記中心才在系統上進行登記。
程浩就是利用了這個 bug，聯安區法院周三做出了裁定，而在當天，程浩就拿到了這份裁定，並簽了字，然後馬上他就申請設立了居住權。
不動產登記中心周三收到申請，周四設立了居住權，這個很快就能設立。
之後，聯安區法院在周五把這份裁定送到了不動產登記中心，後面的事就和周雲估計的差不多。
不動產登記中心可能收到這份裁定的時候，已經是周五快下班了，基本上這個時候都不會辦理業務了。
所以在系統上查的話，就會發現這是周一做出的查封。
這樣就形成了之前照片上的情況，先設立的居住權，後做出的查封。
但是，這只是形式上的，實際上，查封裁定作出即生效！
不是，這個掃把星怎麼會跑東山省來呀？他以前好像都沒來過東山省吧。
怎麼這次就突然來到懷州了，而且還和自己手底下的工作人員發生了這樣的衝突。
想到這位周律師之前的那些豐功偉績，劉潔茵就感覺心裡有點發緊，這傢伙屬於那種最擅長抓小辮子的主。
於是劉潔茵臉上馬上露出了笑容，在那裡說道：「原來是周律師啊，您好您好，那個，歡迎您來我們懷州。」
「我覺得您和我們的工作人員之間肯定是有什麼誤會，咱們把誤會解開就行了。」
周雲瞅了瞅旁邊不說話的工作人員，又看了看面前笑容滿面的劉潔茵，隨即說道：「誤會？什麼誤會？我覺得這應該不是誤會。」
「我把材料剛剛遞進去，他就開始給我挑刺，一會兒說居住權登記了，不應該起訴；一會兒又說讓我先去報案，還說我這涉及刑事，要是起訴的話，會被裁定駁回。」
「這就有意思了，我很好奇，民事訴訟法什麼時候規定起訴要進行實質性審查了？而且就算要裁定駁回，也得等我起訴之後再說啊，他連材料都不接是什麼意思？」
工作人員是一個大概不到三十歲的年輕小伙，一看就是那種心裡藏不住事的，這會聽到周雲的話，頓時就想反駁了。
旁邊的劉潔茵趕忙開口道：「周律師，這個應該是我們的工作人員培訓不到位，在這裡我先向您道個歉。」
「後面我們一定會加強窗口工作人員的培訓，好好整改，做到舉一反三，周律師，您看這樣可以嗎？」
說到這裡，劉潔茵看向了那個工作人員：「小張，你先去忙吧。」
工作人員看上去應該有很多話想說，但是在劉潔茵的眼神中，還是忍住了。
正準備往外面走呢，周雲又開口了：「哦劉庭長，所以其實他那麼說是培訓不到位嗎？我還以為是培訓特別到位呢。」
「既然這樣的話，劉庭長，你們可得好好培訓啊，說不準我哪天就又過來了。」
該說不說，周雲這廝陰陽怪氣是真的有一手，劉潔茵說是培訓不到位，他就在那裡說是培訓太到位了，言外之意很簡單，別把什麼事都往人家一線人員身上推。
他為什麼會那麼說？不還是你們這些領導教的，你們這些領導要是沒有要求的話，他吃飽了撐的會挑刺啊。
果然，聽到周雲的話，原本看著周雲很憤怒的工作人員愣了一下，不過沒再說什麼，徑直出了房間。
劉潔茵的臉色已經有點不太好看了，或者說她沒想到周雲居然會當面開大，這幾乎就相當於指著和尚罵禿驢了。
以前看網上說這個周雲很囂張的時候，劉潔茵還感覺應該是有點誇張，現在看來，這人純粹就是個瘋子。
誰家律師一上來就往死里得罪法院的？
不過現在劉潔茵還是深吸一口氣：「那以後還是歡迎周律師常來我們這裡指導工作。」
周雲臉上露出笑容道：「劉庭長，實在是不好意思，你看還和你們發生了不愉快，其實都是誤會。」
「那您看這個案子，這個材料……」
周雲這還是老一套打法，先兵後禮。
劉潔茵很快點頭道：「當然接了，周律師，您直接把材料給我吧，不過呢，情況我得和您說清楚。」
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「現在我們這邊的排期確實很緊張，案子太多了，您這案子可能得稍微排一排隊。」
周雲聽了這話，笑了笑：「是這樣啊，沒問題，你們慢慢排，我不著急。」
「我那些材料裡面還有一份訴前調查令，希望咱們法院這邊能儘快給我開具。」
劉庭長依舊點頭道：「調查令得根據審查情況來決定，不能隨便開，周律師，您也知道，不過，不管能不能開，我這邊肯定很快給您答覆。」
周雲點點頭：「那既然這樣，劉庭長，您這邊把回執給我，我就先走了。」
很快給開出了回執，周雲徑直離開。而劉潔茵在看著周雲離開後，臉色頓時沉了下來。
這個周雲，真的是……東山省這邊律師們他從來都不敢這麼和法院這邊說話的，哪個律師見了自己不都是客客氣氣的啊。
結果沒想到，周雲是一點都不客氣。自己都那個態度了，還在那裡陰陽怪氣，這麼喜歡陰陽怪氣是吧！
至於周雲說的什麼以後保不准還會來看看之類的話，劉潔茵根本沒當回事。
或者說，很多人遇到這種情況都會不當回事，就像之前那個縣法院一樣。
正常的律師基本上不會這麼無聊，也就周雲這種不正常的律師才會做這種事。
不過對方後面還是說了軟話，算了，多一事不如少一事。
周雲一路回了酒店，你還別說，他現在感覺非常好，這種和立案庭鬥爭的事他已經有段時間沒做了，現在猛然來一次，對身心是極大的放鬆。
至於說法院那邊會不會故意拖著，周某人是一點都不擔心。
你有張良計，我有過牆梯，無非是鬥爭而已，他周某人可不是那嬌滴滴的律師，有的是時間和手段陪他們玩。
接下來要做的就是，給那個名字叫程浩的男人打個電話。
程浩就是那個房子的前任房主，自從把房子賣給於小慧之後就消失了，不知道是去了哪裡。
按照於小慧的說法，他們已經給對方打不上電話了，應該是被拉黑了。
但是他們用其他人的手機打電話時，是會被接通的，所以應該還在使用，只是每當他們一說是於小慧和徐明遠，對方就直接掛電話。
而周雲現在要做的就是給對方打個電話，看看這個聯繫方式還能不能用。
如果對方已經不用這個聯繫方式了，那這次的起訴會比較麻煩，因為聯繫不到人，那後面法院用公告送達那至少得等一個月。
訴訟就是這樣，那時間就像是不值錢一樣，過得特別快。
很快周雲撥通了電話，響了幾聲之後，這電話就接通了。
手機中一個男聲響起：「餵誰啊？」
周雲開口道：「程浩是吧，我是京海振天律師事務所周雲，你應該知道我吧，不知道也沒關係，可以去網上查一查。」
「和你說一聲，你被起訴了，過段時間法院會聯繫你。」
面對這種很容易掛電話的人，必須得在第一句話的時候，就把對方的注意力吸引過來，要牽著對方的鼻子走，這樣才可能達到目的。
手機中程浩的聲音響起：「什麼？起訴我？憑什麼？」
周雲很快笑道：「程先生，你那套房子的情況你自己心裡清楚，我就不多說了，反正我建議你到時候還是來一趟。」
「畢竟，你看，這是你的一個申辯機會，要是你來都不來，到時候可就直接缺席判決了。」
然而周雲的話還沒說完，程浩便直接道：「缺席判決就缺席判決，我怕什麼，我那房子什麼問題都沒有，居住權也是合法設立的。」
「你愛怎麼告怎麼告啊，聽到了沒有？」
說完，程浩便準備掛電話。然而，周雲的下一句話直接讓他的動作停住了。
「哦程先生，你這樣說的話，那我就放心了，行不打擾你了，再見啊。」
說完，周雲直接掛了電話。
電話另一邊的程浩徹底蒙了，不是，這人怎麼回事，他到底想幹什麼。
對方那句「那我就放心了」是什麼意思，是說他那邊已經找到了證據嗎？
程浩心裡有點慌，畢竟他那個居住權雖然登記了，但……
想了半天之後，程浩決定先查一查這個叫周雲的人，他確實感覺好像在哪裡看到過這個名字。
在網上查了一查之後，程浩直接懵逼了。周雲居然是這個周雲，不是，他怎麼會接這樣的案子呢？
這個律師外號可是叫送人周的，向來喜歡把人送進去來解決問題。
雖然程浩自己很有自信，這次做的事應該是不犯法的，畢竟居住權合法登記，誰也說不出毛病來。但畢竟這個律師是周雲。
而且關鍵是對方還那麼說了，這讓程浩心裡有點沒底。
於是思來想去之後還是決定給那個律師再打個電話問問，看看對方那邊到底掌握了什麼證據。
然而，他的電話打過來還沒說話呢就被掛斷了。
這什麼意思？對方居然把自己的電話給掛了。
程浩這會已經感覺有點不對勁了，那個周雲到底想要幹什麼？
他在猶豫自己到時候要不要去一趟，或者再不濟也要請個律師出庭，不然到時候被周雲搞出什麼歪門邪道，就不好了。
還在酒店裡，周雲放下手機，他的目的已經達成了，這一招就叫欲擒故縱。
從始至終，他的目標只有一個，讓程浩接法院電話，接送達材料，別讓法院公告送達就行。
至於出不出庭，那無所謂，是不是他自己出庭更無所謂。
等自己把這邊的情況理順了，到時候找程浩的可就不是法院了，而是公安機關刑事偵查大隊。
在偵查權面前，他程浩別想跑。
是的，就這個案子，周雲從來都沒有想過用民事手段來解決問題，因為很明顯，民事手段沒辦法解決的。
就算他能通過這次居住權確認之訴，把這個居住權認定為無效，後面的執行也是老大難問題。
法院執行局面對那個占了房子的老人，一般情況下也沒什麼好辦法，你這法警誰敢上去動手啊，大家都不是傻子，萬一出點什麼事，誰擔得起責任。
所以必須得想辦法湊到刑事上面，只有那個老人才會面臨坐牢的風險，才會妥協。
而周雲也相信，那個老人從程浩那裡拿到的好處，絕對不會讓她願意坐牢。
或者說坐牢那是需要另外加錢的。
事情已經做了，接下來就需要等著，慢慢發酵。
或許是因為周雲的原因吧，最終聯安區法院這邊還是沒有怎麼拖，很快就通知周雲去領調查令。
聯區法院，周雲再次見到了劉潔茵。劉潔茵在那裡帶著笑容道：「周律師，這次的調查令可是很不容易的啊，你這案子其實不容易開出來的。」
咱也不是說地域歧視什麼的，很多地方體制內的人都是這樣，明明很多事都是按程序辦下來的，非要在那裡說，這件事辦得很難，是我給你辦的。
以此來讓你欠個人情。
聽了劉潔茵的話，周雲頓時道：「哎呀，劉庭長，您看您這話說的，那我就先謝謝了。」
「哦對了劉庭長，那我順便有個事問問您，您看方便嗎？」
劉潔茵愣了一下，隨即道：「方便，當然方便，周律師，您說。」
一邊說著話，劉潔茵卻是在心裡感慨，這個姓周的好像也不是那麼惡劣，還是會說客氣話的。
周雲則開口道：「劉庭長，您看我之前提交的材料里，有一份不動產中心的記錄，那套房子之前是被查封過的，只是後面那個被告把錢還了，解除了查封。」
「但時間方面我有一些疑問，所以想請您幫忙查一查這個裁定書是什麼時候出具的。」
這個對於劉潔茵來說很簡單，直接在法院的內網上一查就知道。
幾分鐘後，劉潔茵把一份材料遞了過來：「周律師，這是之前的裁定書，你看看有沒有問題。」
周雲拿過裁定書仔細看了看，確認沒有問題：「行劉庭長，先謝謝您了。」
打了個招呼之後周雲離開了，現在他需要做的就是把這個時間好好核對一下。
雖然從表面上看起來，是設立居住權在先，查封在後，但很湊巧的是，設立居住權的時間是在周四，而查封的時間則是在第二周的周一。
從表面上看起的這個時間好像沒什麼問題，但在周雲這種經驗豐富的律師眼裡，這個時間特別敏感。
第一，這個時間特別接近，而法律上，我們不講巧合，只要是這種看起來特別湊巧的事，都有很大可能藏著貓膩。
第二，就是時間特別微妙，周一不動產登記中心那裡按照法院裁定做了查封登記，但並不意味著他們是周一接到的法院裁定書。
這個稍微有點經驗的人都知道，法院出了裁定，這份裁定要先送達當事人手中，然後由當事人簽字。
之後，這個裁定才會送到不動產登記中心做查封登記。
而不動產登記中心接到這個查封登記，也不是說馬上就做的，都是根據情況，比如說周五接到了，哎呀，這都已經周五了，下周再弄吧。
都是很正常的情況，所以，周雲最開始看到那張照片時，就覺得有點疑惑。系統激活了任務，讓他相信問題肯定出在這方面。
而現在，看著手中的這份裁定，周雲終於笑了，情況和他估計的一樣。
這裡是一個說起來很簡單的情況：法院裁定，如果嚴格按照法律規定的話，那是作出即生效的。
但是，作出即生效，只是意味著它在法律意義上生效，也就是說，在法院內部它是生效的。
但如果想對外界產生效力，比如對當事人產生效力，就得送達並讓他簽字。但就算他不簽字，也不是說這份裁定就無效，而是依舊有效。
同樣，如果想查封這個房子，裁定就得送到不動產登記中心，讓他們辦理查封手續，這樣才能算是生效。
但不管怎麼說，在法律意義上，只要法院作出這份裁定，就立即生效。這是法律和執行相結合的實際情況。
這裡面會有一個 bug，法院的裁定先作出，過了幾天，不動產登記中心才在系統上進行登記。
程浩就是利用了這個 bug，聯安區法院周三做出了裁定，而在當天，程浩就拿到了這份裁定，並簽了字，然後馬上他就申請設立了居住權。
不動產登記中心周三收到申請，周四設立了居住權，這個很快就能設立。
之後，聯安區法院在周五把這份裁定送到了不動產登記中心，後面的事就和周雲估計的差不多。
不動產登記中心可能收到這份裁定的時候，已經是周五快下班了，基本上這個時候都不會辦理業務了。
所以在系統上查的話，就會發現這是周一做出的查封。
這樣就形成了之前照片上的情況，先設立的居住權，後做出的查封。
但是，這只是形式上的，實際上，查封裁定作出即生效！