第2775章 書記英明！
張俊知道，申軍肯定沒有做過類似的廣場項目，一切都憑著自己的猜測，以及對其他省市已建中心廣場當作參考，再結合他自己的野心，拿到了這麼一個計劃。
申軍並不知道，或者說並不在乎，這個廣場的設計方案，符不符合三江市的實際情況。
他要的是政績、名聲。
只要廣場項目能落地，將來會不會成為一個爛攤子，那是繼任者的事了，他拿著這張王牌成績單，在未來兩三年間，便可以再高升一步，或者調到更好的地級市去任職，三江市的未來，與他再無關係。
將來項目做不活，不會有人罵他當初好大喜功，只會歸咎於他的繼任者，怪他們經營不善、管理不行，守不住前任留下來的大家大業。
張俊在臨溪市工作時，就做過一個廣場項目，有這方面的經驗。
臨溪雖然只是縣級市，比不上三江這樣的地級市，但道理是相通的，那就是有多大的需求，就建多大的廣場。
張俊也明白，自己這麼說，很傷申軍的面子，讓對方下不了台。
勸人是最難的活，因為被勸者往往都很固執，這也是為什麼常有人言，好言難勸該死的鬼。
如果這個項目只和申軍個人有關，那張俊才懶得管。
但這個項目，將直接影響到三江市未來三年，甚至十年的經濟氣運！
毫不誇張的說，這個廣場項目，很可能耗盡三江市近幾年的財力，也將改變三江市的經濟格局和未來走向。
所以張俊必須勸阻申軍。
勸人需要智慧，不能一味的蠻幹，不然只能適得其反。
這一點，就跟追靚女一樣，欲速則不達。
眼見申軍拉下了臉，張俊不想鬧僵，想了想，說道：
「書記，我有個折衷的建議，我們先建一座商業大廈，搞一條商業街，如果將來有需求，再在旁邊加建商業大樓便是了。飯要一口一口吃，路要一步步的走。」
張俊這麼說，是在給申軍遞梯子，好讓對方有個台階下。
周連發立馬附和道：「張市長說得對，我們一步一步來嘛。人家房地產公司建樓盤，不也要分一期二期三期工程嗎？第一期工程建得好，賣得俏，有利可圖，再建二期三期也不為遲。」
這個台階給得足夠了。
申軍重重的呼出一口濁氣，深深的看了一眼張俊。
這個回合，他又輸給了張俊。
但張俊並沒有追著他打，而是選擇求和，這正是張俊聰明的地方。
申軍更加知道，如果自己一意孤行，今天只怕要折戟沉沙在這場常委會上。
與其鬧出笑話收不了場，還不如就借這個坡，下了這個驢。
「咳！」申軍戰術性的咳嗽了一聲，又重重的嗯了一下，「那就先建一幢商業大廈吧！」
張俊長吁了一口氣，心想申軍還是聽勸的。
不過，申軍接下來的話，卻讓張俊又不淡定了。
「我們要建一幢三江市的地標建築，建三百米高！」
張俊聽了，差點沒從椅子上跳起來，反問道：
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「建三百米高？要建六、七十層樓？」
申軍不以為然的道：「不算太高吧？現在的摩天大樓，動輒都是四、五百米高了。不建高一些，怎麼顯得特別呢？我們主打的就是一個與眾不同！」
張俊沉聲道：「書記，我們這是四級城市，建三百米的高樓大廈，沒有必要。」
申軍道：「還沒有開始建，你怎麼知道沒有必要呢？」
張俊道：「按照其他四線地級市現有的樓房高度來看，的確不需要這麼高，純屬浪費。商業大廈建個二三十層樓，已經算是不錯的了。」
申軍道：「其他城市沒有，我們就不能有了嗎？我們要敢為人先！要開先河！誰說我們三江市就不能高人一等了？」
張俊暗自苦笑：「書記，建那麼高的樓，做什麼用途？這一點我們先要明確吧？」
申軍道：「那是開發商的事，不過我也替他們謀划過了，下面裙樓用來做商業廣場，上面的樓層用做寫字樓出租。」
張俊道：「寫字樓出租？我們市有多少企業？能租得出去這麼多的寫字樓嗎？」
申軍道：「廣場建成以後，會帶動經濟發展，促進創業。」
張俊道：「書記——」
申軍用力一擺手：「就這麼決定了！不必多說！」
張俊道：「書記，廣場是採用招商模式，如果我們的要求太高，只怕未必有商人肯來投標。」
申軍道：「我就不相信了，我們這麼大的城市，建中心廣場，會沒有人來投標？張俊，你也太沒有自信了！」
張俊道：「這樣吧，我建議，先在網上發布招投標報名，我們把要求寫詳細一點，如果報名的人多，那就依書記的辦。如果無人報名，或者報名的人太少，那我們可以降低要求，比如說建150米。」
申軍道：「好吧，就這麼辦。」
張俊提到了育才小學學生上學難的事情。
申軍聽了，緩緩說道：「張俊，這樣的小事，可以讓當地教育部門想辦法解決，沒必要上市委常委會議討論。」
張俊道：「書記，教育無小事。我問過石塘縣的相關同志，他們沒有辦法解決這個難題。」
申軍皺眉道：「不會吧？有這麼困難嗎？」
張俊道：「育才小學的很多學生，上學路上的時間，長達兩三個小時，還要沿著鑿刻在岩石上的狹窄小路攀爬，還面臨山體滑坡和惡劣天氣的威脅，那段路，被當地村民稱之為壁虎路。」
申軍道：「在山下多建一所學校，不就能解決嗎？」
張俊道：「書記，我們要改善的，不僅是學生上學的困難，同時也要解決當地村民出行難的問題。落差500多米的懸崖，是客觀真實存在的。在山下建一所小學，投入的資金、師資、人力、物力，並不會少，卻無法改善當地其他居民出行難的難題。」
申軍沉吟道：「聽你這麼一說，那得修路？」
張俊道：「我實地考察過，那邊山路陡峭，石壁艱險，不好修路。」
申軍訝道：「那能怎麼辦？總不能飛上去吧？」
張俊點頭道：「書記英明，就是要飛上去！」
申軍並不知道，或者說並不在乎，這個廣場的設計方案，符不符合三江市的實際情況。
他要的是政績、名聲。
只要廣場項目能落地，將來會不會成為一個爛攤子，那是繼任者的事了，他拿著這張王牌成績單，在未來兩三年間，便可以再高升一步，或者調到更好的地級市去任職，三江市的未來，與他再無關係。
將來項目做不活，不會有人罵他當初好大喜功，只會歸咎於他的繼任者，怪他們經營不善、管理不行，守不住前任留下來的大家大業。
張俊在臨溪市工作時，就做過一個廣場項目，有這方面的經驗。
臨溪雖然只是縣級市，比不上三江這樣的地級市，但道理是相通的，那就是有多大的需求，就建多大的廣場。
張俊也明白，自己這麼說，很傷申軍的面子，讓對方下不了台。
勸人是最難的活，因為被勸者往往都很固執，這也是為什麼常有人言，好言難勸該死的鬼。
如果這個項目只和申軍個人有關，那張俊才懶得管。
但這個項目，將直接影響到三江市未來三年，甚至十年的經濟氣運！
毫不誇張的說，這個廣場項目，很可能耗盡三江市近幾年的財力，也將改變三江市的經濟格局和未來走向。
所以張俊必須勸阻申軍。
勸人需要智慧，不能一味的蠻幹，不然只能適得其反。
這一點，就跟追靚女一樣，欲速則不達。
眼見申軍拉下了臉，張俊不想鬧僵，想了想，說道：
「書記，我有個折衷的建議，我們先建一座商業大廈，搞一條商業街，如果將來有需求，再在旁邊加建商業大樓便是了。飯要一口一口吃，路要一步步的走。」
張俊這麼說，是在給申軍遞梯子，好讓對方有個台階下。
周連發立馬附和道：「張市長說得對，我們一步一步來嘛。人家房地產公司建樓盤，不也要分一期二期三期工程嗎？第一期工程建得好，賣得俏，有利可圖，再建二期三期也不為遲。」
這個台階給得足夠了。
申軍重重的呼出一口濁氣，深深的看了一眼張俊。
這個回合，他又輸給了張俊。
但張俊並沒有追著他打，而是選擇求和，這正是張俊聰明的地方。
申軍更加知道，如果自己一意孤行，今天只怕要折戟沉沙在這場常委會上。
與其鬧出笑話收不了場，還不如就借這個坡，下了這個驢。
「咳！」申軍戰術性的咳嗽了一聲，又重重的嗯了一下，「那就先建一幢商業大廈吧！」
張俊長吁了一口氣，心想申軍還是聽勸的。
不過，申軍接下來的話，卻讓張俊又不淡定了。
「我們要建一幢三江市的地標建築，建三百米高！」
張俊聽了，差點沒從椅子上跳起來，反問道：
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「建三百米高？要建六、七十層樓？」
申軍不以為然的道：「不算太高吧？現在的摩天大樓，動輒都是四、五百米高了。不建高一些，怎麼顯得特別呢？我們主打的就是一個與眾不同！」
張俊沉聲道：「書記，我們這是四級城市，建三百米的高樓大廈，沒有必要。」
申軍道：「還沒有開始建，你怎麼知道沒有必要呢？」
張俊道：「按照其他四線地級市現有的樓房高度來看，的確不需要這麼高，純屬浪費。商業大廈建個二三十層樓，已經算是不錯的了。」
申軍道：「其他城市沒有，我們就不能有了嗎？我們要敢為人先！要開先河！誰說我們三江市就不能高人一等了？」
張俊暗自苦笑：「書記，建那麼高的樓，做什麼用途？這一點我們先要明確吧？」
申軍道：「那是開發商的事，不過我也替他們謀划過了，下面裙樓用來做商業廣場，上面的樓層用做寫字樓出租。」
張俊道：「寫字樓出租？我們市有多少企業？能租得出去這麼多的寫字樓嗎？」
申軍道：「廣場建成以後，會帶動經濟發展，促進創業。」
張俊道：「書記——」
申軍用力一擺手：「就這麼決定了！不必多說！」
張俊道：「書記，廣場是採用招商模式，如果我們的要求太高，只怕未必有商人肯來投標。」
申軍道：「我就不相信了，我們這麼大的城市，建中心廣場，會沒有人來投標？張俊，你也太沒有自信了！」
張俊道：「這樣吧，我建議，先在網上發布招投標報名，我們把要求寫詳細一點，如果報名的人多，那就依書記的辦。如果無人報名，或者報名的人太少，那我們可以降低要求，比如說建150米。」
申軍道：「好吧，就這麼辦。」
張俊提到了育才小學學生上學難的事情。
申軍聽了，緩緩說道：「張俊，這樣的小事，可以讓當地教育部門想辦法解決，沒必要上市委常委會議討論。」
張俊道：「書記，教育無小事。我問過石塘縣的相關同志，他們沒有辦法解決這個難題。」
申軍皺眉道：「不會吧？有這麼困難嗎？」
張俊道：「育才小學的很多學生，上學路上的時間，長達兩三個小時，還要沿著鑿刻在岩石上的狹窄小路攀爬，還面臨山體滑坡和惡劣天氣的威脅，那段路，被當地村民稱之為壁虎路。」
申軍道：「在山下多建一所學校，不就能解決嗎？」
張俊道：「書記，我們要改善的，不僅是學生上學的困難，同時也要解決當地村民出行難的問題。落差500多米的懸崖，是客觀真實存在的。在山下建一所小學，投入的資金、師資、人力、物力，並不會少，卻無法改善當地其他居民出行難的難題。」
申軍沉吟道：「聽你這麼一說，那得修路？」
張俊道：「我實地考察過，那邊山路陡峭，石壁艱險，不好修路。」
申軍訝道：「那能怎麼辦？總不能飛上去吧？」
張俊點頭道：「書記英明，就是要飛上去！」