第170章 個人資產盤估
第170章 個人資產盤估
宋兆文安撫道：「榮添你不要多想，你跟我也足足有一年多，應該知道我的性子，我用人不疑疑人不用，這個小活你就讓下面人去辦，趁機鍛鍊鍛鍊，對你我有更重要的安排~"
葉榮添聞言，精神一振，臉上那點忐忑瞬間消散，腰板都不自覺挺直了些：「文哥，您吩咐！」
宋兆文站起身，走到辦公室一側巨大的落地窗前。窗外是慈雲山略顯陳舊的街景，但在陽光下，卻透著一種勃勃的生機。他指著窗外，緩緩開口：「榮添，跟了我一年，你也看到了。正興社的地盤在擴大，兄弟越來越多，但我們不能永遠只靠收保護費、看場子、搞點偏門生意過日子。那些錢來得快，去得也快，而且風險太高，上不了台面。」
葉榮添深以為然地點點頭。這一年來，他親眼看著宋兆文如何將一盤散沙的慈雲山擰成一股繩，如何用雷霆手段掃平廣和泰，又如何設局吞下恆盛股份。他早就意識到，宋兆文的野心，絕不僅僅是當一個江湖大佬。
「文哥是想————轉型？」葉榮添試探著問。
「不是轉型，是兩條腿走路。」宋兆文轉過身，目光銳利：「江湖上的勢力，是我們的根基，不能丟，而且要更強。但檯面上的生意，才是未來的保障，是洗白上岸、真正躋身上流社會的通道。」
他走回辦公桌，拿起一份早就準備好的文件夾，遞給葉榮添。
「看看。」
葉榮添雙手接過，翻開一看，呼吸頓時急促起來。
文件夾里是一份詳盡的商業架構規劃書。
最頂層，是新成立的「文記投資集團有限公司」，法人代表宋兆文，註冊資本五十億港幣，由宋兆文個人全資控股。
旗下控股或參股三個主要板塊：
第一，文記食品飲料集團有限公司（全資控股），包含元朗兩期工廠及深圳福田在建工廠，主營速凍食品、方便麵、茶飲料。
第二，恆盛銀行，持股20%，為第三大股東，擁有董事會席位。
第三，新成立的文記地產開發有限公司（全資控股）。
規劃書後面，還附帶著詳細的財務報表和資金規劃。文記食品帳面上有穩定的盈利和現金流。而最引人注目的，是文記投資帳面上那高達四十多億港幣的現金儲備！（之所以有那麼多錢，猜霸五億美金帳戶占了九成！）
「這————文哥，這麼多現金————」葉榮添聲音都有些發顫。四十多億現金！這幾乎是
香江一些中型上市公司的總市值了！就這麼躺在帳上？
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「現金放在銀行吃利息，是最蠢的做法。」宋兆文點了點規劃書，「所以，我們要把它們變成能下金蛋的雞。」
他坐回椅子上，看著葉榮添：「榮添，我打算讓你來當這個文記投資集團的總裁，同時兼任恆盛銀行的董事，代表我行使股東權利。」
「我？！」葉榮添猛地抬起頭，心臟狂跳，幾乎不敢相信自己的耳朵。投資集團總裁！恆盛銀行董事！這簡直就是一步登天！他雖然自認能力不俗，但畢竟才跟了宋兆文一年多，而且身上還背著「葉家人」這個敏感標籤————
「文哥，我————我怕我做不好，而且我的身份————」葉榮添既激動又惶恐。
「我說你行，你就行。」宋兆文打斷他，語氣不容置疑：「你的能力我看得到，這一年多你經手的事情，哪件辦差了？至於身份————你現在是我宋兆文的人，跟葉家沒關係。
恆盛那邊，正好需要你這個葉家人」去平衡，讓他們知道，我宋兆文不是去拆台的，是去合作的。當然，該爭的利益，一分也不能讓。」
葉榮添深吸一口氣，壓下心頭的激動，用力點頭：「文哥放心，我一定不會辜負您的信任！」
「很好。」宋兆文滿意地點點頭，繼續安排：「馬自強那邊，我跟他談過了，讓他接任文記食品飲料的總裁。他管生產是一把好手，人又穩重，食品公司交給他，我放心。」
「至於地產公司————」宋兆文眼中閃過精光：「我讓許文彪接手。」
「托尼仔當他的副手。」
葉榮添一愣。
許文彪是他弟兄，按理說兄弟升任他該高興才對。
「老闆，我兄弟文彪雖然能力強，但他的性子你知道.....之前做慣了公務員，執拗的很，讓他管管財務沒問題，但直接做總裁，我怕他....」
「覺得他資歷不夠？」宋兆文似乎看穿了他的想法：「資歷是熬出來的，能力是逼出來的。許文彪有野心，也很聰明，最重要的是，我不覺得他執拗他那叫狼性。做地產，尤其是我們剛開始做，需要的就是這種敢打敢拼、不擇手段的狼。」
「而且，文彪之前不是在規劃署工作麼？他那些政府人脈資源都能利用的上。」
見老闆這麼說，葉榮添自然不會在堅持下去。
「文哥，地產公司啟動，資金和方向是？」葉榮添問到了關鍵。
「四十多億現金，說多不多，說少不少。」宋兆文敲了敲桌面，「中環、尖沙咀那些黃金地段，我們暫時碰不起，也沒必要去跟四大地產商硬碰。我們的目標，放在新界，特別是————元朗。」
「元朗？」葉榮添有些意外。元朗在香江人印象里是鄉下地方，雖然地價便宜，但發展前景似乎一般。
「對，就是元朗，港府一直在提新市鎮發展，元朗是重點之一。而且，元朗有很多丁屋」，也就是那些原居民男的到了一定年齡就有權建一棟三層小樓。這些丁權，就是我們的機會。」
葉榮添立刻反應過來：「文哥是想————收購丁權？」
「不錯！從那些原居民手裡買斷」他們的丁權，然後我們統一規劃，建高層住宅，甚至是小型商業綜合體。到時候賺翻天！」
葉榮添倒吸一口涼氣。這想法很大膽，利潤也確實可觀，但操作起來難度極大！元朗那些原居民宗族觀念很強，排外，一個弄不好，就會引發巨大的衝突。
「文哥，這————恐怕不容易。那些鄉下佬很團結，而且丁權買賣————」
「我知道不容易。」宋兆文擺擺手，神色平靜，「所以我才讓許文彪去。他會知道該怎麼做的。軟的，給高價，給分紅，給未來樓盤的商鋪優先認購權。硬的————就讓托尼仔出面，他知道怎麼去做。」
通過一年觀察，宋兆文發現托尼愛做生意多過愛砍人，而且鬼點子超多，膽子又大，更關鍵是他底線低，與許文彪做排檔。
許文彪在明，處理正常公司業務，與官面上的打交道。
托尼仔在暗，用社團的手段，處理麻煩。
宋兆文沒有說透，但葉榮添已經完全明白了。
這就是「黑白配」的標準打法，文哥用人，果然是把每個人的長處都用到極致。
「我明白了，文哥。軟硬兼施，雙管齊下。文彪在規劃署做過，熟悉法規流程，也有一些人脈，能走通官面。托尼機靈，手段多，對付那些難啃的骨頭最合適。兩人搭檔，確實互補。」
「你能這麼想就對了。」宋兆文欣賞地點點頭，「生意要做大，就得把合適的人放在合適的位置上。許文彪的執拗」，用在對內管理、把控質量和流程上是優點；托尼的靈活」，用在對外開拓、解決麻煩上是利器。你作為投資集團總裁，要做的就是用好他們，把控全局，協調資源。」
「食品公司要保證穩定盈利和擴張這是我們的現金奶牛，恆盛銀行那邊要儘快熟悉，利用好這個融資平台。地產公司是未來重點，資金上你要支持，但也要控制風險，盯著許文彪，別讓他玩脫了。」
「是！」葉榮添感到思路豁然開朗。他以前更多是執行具體事務，現在文哥給他打開了更高一層的視野—一如何做管理者，如何運籌帷幄。
「元朗丁權這事，是地產公司打響的第一炮，必須成功。」宋兆文語氣轉沉：「四十多億現金，我打算先撥二十億給地產公司作為啟動資金。怎麼用，你們三個商量著來，但我要看到明確的計劃和進度。記住，我們不是小打小鬧，是要在元朗圈下一大片地，打造我們自己的「文記新城」！」
「文記新城————」葉榮添咀嚼著這四個字，只覺得一股豪氣從胸中升起。這不再是簡單的收購丁權蓋樓，而是要參與甚至主導一個區域的開發！這手筆，這氣魄！
「具體的操作細節，你們去研究。」宋兆文站起身，走到酒櫃前，倒了兩杯威士忌，遞了一杯給葉榮添：「我只看結果。三個月內，我要看到第一批丁權收購合同擺在我桌上。半年內，規劃要出來，項目要啟動。有問題嗎？」
葉榮添接過酒杯，冰涼的杯壁讓他發熱的頭腦冷靜了一些。他知道，這既是天大的機遇，也是巨大的壓力，也是自家老闆對他的考驗。
「沒問題，文哥！」葉榮添舉起酒杯，鄭重承諾：「三個月項目啟動！」
「好！」宋兆文與他碰杯，琥珀色的酒液在杯中晃動：「具體怎麼做，你們自己商量。我只提醒一點：做事要有章法，更要有效率。能用錢解決的，儘量用錢。錢解決不了的————」
他抿了一口酒，眼神微冷：「就讓托尼仔去解決。但記住，儘量文明」一點，別鬧出太大動靜，現在這個時期，大家都看著。」
「明白，文哥。我會把握好分寸。」葉榮添將杯中酒一飲而盡，火辣辣的液體順著喉嚨滾下，讓他心中滾熱。
「去吧，把許文彪和托尼仔叫來，你們三個先開個小會，把框架和分工定下來。然後儘快把文記投資集團的架子搭起來，該註冊註冊，該招人招人。」宋兆文擺擺手。
「是，文哥！」
葉榮添放下酒杯，深吸一口氣，轉身大步走出辦公室。他知道，從這一刻起，他的人生將進入一個全新的、充滿挑戰也更波瀾壯闊的階段。
至此宋兆文個人私產統統整合完畢。
（星河號賭船沒算進去，它是社團打下來的，屬於社團共有。）
宋兆文安撫道：「榮添你不要多想，你跟我也足足有一年多，應該知道我的性子，我用人不疑疑人不用，這個小活你就讓下面人去辦，趁機鍛鍊鍛鍊，對你我有更重要的安排~"
葉榮添聞言，精神一振，臉上那點忐忑瞬間消散，腰板都不自覺挺直了些：「文哥，您吩咐！」
宋兆文站起身，走到辦公室一側巨大的落地窗前。窗外是慈雲山略顯陳舊的街景，但在陽光下，卻透著一種勃勃的生機。他指著窗外，緩緩開口：「榮添，跟了我一年，你也看到了。正興社的地盤在擴大，兄弟越來越多，但我們不能永遠只靠收保護費、看場子、搞點偏門生意過日子。那些錢來得快，去得也快，而且風險太高，上不了台面。」
葉榮添深以為然地點點頭。這一年來，他親眼看著宋兆文如何將一盤散沙的慈雲山擰成一股繩，如何用雷霆手段掃平廣和泰，又如何設局吞下恆盛股份。他早就意識到，宋兆文的野心，絕不僅僅是當一個江湖大佬。
「文哥是想————轉型？」葉榮添試探著問。
「不是轉型，是兩條腿走路。」宋兆文轉過身，目光銳利：「江湖上的勢力，是我們的根基，不能丟，而且要更強。但檯面上的生意，才是未來的保障，是洗白上岸、真正躋身上流社會的通道。」
他走回辦公桌，拿起一份早就準備好的文件夾，遞給葉榮添。
「看看。」
葉榮添雙手接過，翻開一看，呼吸頓時急促起來。
文件夾里是一份詳盡的商業架構規劃書。
最頂層，是新成立的「文記投資集團有限公司」，法人代表宋兆文，註冊資本五十億港幣，由宋兆文個人全資控股。
旗下控股或參股三個主要板塊：
第一，文記食品飲料集團有限公司（全資控股），包含元朗兩期工廠及深圳福田在建工廠，主營速凍食品、方便麵、茶飲料。
第二，恆盛銀行，持股20%，為第三大股東，擁有董事會席位。
第三，新成立的文記地產開發有限公司（全資控股）。
規劃書後面，還附帶著詳細的財務報表和資金規劃。文記食品帳面上有穩定的盈利和現金流。而最引人注目的，是文記投資帳面上那高達四十多億港幣的現金儲備！（之所以有那麼多錢，猜霸五億美金帳戶占了九成！）
「這————文哥，這麼多現金————」葉榮添聲音都有些發顫。四十多億現金！這幾乎是
香江一些中型上市公司的總市值了！就這麼躺在帳上？
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「現金放在銀行吃利息，是最蠢的做法。」宋兆文點了點規劃書，「所以，我們要把它們變成能下金蛋的雞。」
他坐回椅子上，看著葉榮添：「榮添，我打算讓你來當這個文記投資集團的總裁，同時兼任恆盛銀行的董事，代表我行使股東權利。」
「我？！」葉榮添猛地抬起頭，心臟狂跳，幾乎不敢相信自己的耳朵。投資集團總裁！恆盛銀行董事！這簡直就是一步登天！他雖然自認能力不俗，但畢竟才跟了宋兆文一年多，而且身上還背著「葉家人」這個敏感標籤————
「文哥，我————我怕我做不好，而且我的身份————」葉榮添既激動又惶恐。
「我說你行，你就行。」宋兆文打斷他，語氣不容置疑：「你的能力我看得到，這一年多你經手的事情，哪件辦差了？至於身份————你現在是我宋兆文的人，跟葉家沒關係。
恆盛那邊，正好需要你這個葉家人」去平衡，讓他們知道，我宋兆文不是去拆台的，是去合作的。當然，該爭的利益，一分也不能讓。」
葉榮添深吸一口氣，壓下心頭的激動，用力點頭：「文哥放心，我一定不會辜負您的信任！」
「很好。」宋兆文滿意地點點頭，繼續安排：「馬自強那邊，我跟他談過了，讓他接任文記食品飲料的總裁。他管生產是一把好手，人又穩重，食品公司交給他，我放心。」
「至於地產公司————」宋兆文眼中閃過精光：「我讓許文彪接手。」
「托尼仔當他的副手。」
葉榮添一愣。
許文彪是他弟兄，按理說兄弟升任他該高興才對。
「老闆，我兄弟文彪雖然能力強，但他的性子你知道.....之前做慣了公務員，執拗的很，讓他管管財務沒問題，但直接做總裁，我怕他....」
「覺得他資歷不夠？」宋兆文似乎看穿了他的想法：「資歷是熬出來的，能力是逼出來的。許文彪有野心，也很聰明，最重要的是，我不覺得他執拗他那叫狼性。做地產，尤其是我們剛開始做，需要的就是這種敢打敢拼、不擇手段的狼。」
「而且，文彪之前不是在規劃署工作麼？他那些政府人脈資源都能利用的上。」
見老闆這麼說，葉榮添自然不會在堅持下去。
「文哥，地產公司啟動，資金和方向是？」葉榮添問到了關鍵。
「四十多億現金，說多不多，說少不少。」宋兆文敲了敲桌面，「中環、尖沙咀那些黃金地段，我們暫時碰不起，也沒必要去跟四大地產商硬碰。我們的目標，放在新界，特別是————元朗。」
「元朗？」葉榮添有些意外。元朗在香江人印象里是鄉下地方，雖然地價便宜，但發展前景似乎一般。
「對，就是元朗，港府一直在提新市鎮發展，元朗是重點之一。而且，元朗有很多丁屋」，也就是那些原居民男的到了一定年齡就有權建一棟三層小樓。這些丁權，就是我們的機會。」
葉榮添立刻反應過來：「文哥是想————收購丁權？」
「不錯！從那些原居民手裡買斷」他們的丁權，然後我們統一規劃，建高層住宅，甚至是小型商業綜合體。到時候賺翻天！」
葉榮添倒吸一口涼氣。這想法很大膽，利潤也確實可觀，但操作起來難度極大！元朗那些原居民宗族觀念很強，排外，一個弄不好，就會引發巨大的衝突。
「文哥，這————恐怕不容易。那些鄉下佬很團結，而且丁權買賣————」
「我知道不容易。」宋兆文擺擺手，神色平靜，「所以我才讓許文彪去。他會知道該怎麼做的。軟的，給高價，給分紅，給未來樓盤的商鋪優先認購權。硬的————就讓托尼仔出面，他知道怎麼去做。」
通過一年觀察，宋兆文發現托尼愛做生意多過愛砍人，而且鬼點子超多，膽子又大，更關鍵是他底線低，與許文彪做排檔。
許文彪在明，處理正常公司業務，與官面上的打交道。
托尼仔在暗，用社團的手段，處理麻煩。
宋兆文沒有說透，但葉榮添已經完全明白了。
這就是「黑白配」的標準打法，文哥用人，果然是把每個人的長處都用到極致。
「我明白了，文哥。軟硬兼施，雙管齊下。文彪在規劃署做過，熟悉法規流程，也有一些人脈，能走通官面。托尼機靈，手段多，對付那些難啃的骨頭最合適。兩人搭檔，確實互補。」
「你能這麼想就對了。」宋兆文欣賞地點點頭，「生意要做大，就得把合適的人放在合適的位置上。許文彪的執拗」，用在對內管理、把控質量和流程上是優點；托尼的靈活」，用在對外開拓、解決麻煩上是利器。你作為投資集團總裁，要做的就是用好他們，把控全局，協調資源。」
「食品公司要保證穩定盈利和擴張這是我們的現金奶牛，恆盛銀行那邊要儘快熟悉，利用好這個融資平台。地產公司是未來重點，資金上你要支持，但也要控制風險，盯著許文彪，別讓他玩脫了。」
「是！」葉榮添感到思路豁然開朗。他以前更多是執行具體事務，現在文哥給他打開了更高一層的視野—一如何做管理者，如何運籌帷幄。
「元朗丁權這事，是地產公司打響的第一炮，必須成功。」宋兆文語氣轉沉：「四十多億現金，我打算先撥二十億給地產公司作為啟動資金。怎麼用，你們三個商量著來，但我要看到明確的計劃和進度。記住，我們不是小打小鬧，是要在元朗圈下一大片地，打造我們自己的「文記新城」！」
「文記新城————」葉榮添咀嚼著這四個字，只覺得一股豪氣從胸中升起。這不再是簡單的收購丁權蓋樓，而是要參與甚至主導一個區域的開發！這手筆，這氣魄！
「具體的操作細節，你們去研究。」宋兆文站起身，走到酒櫃前，倒了兩杯威士忌，遞了一杯給葉榮添：「我只看結果。三個月內，我要看到第一批丁權收購合同擺在我桌上。半年內，規劃要出來，項目要啟動。有問題嗎？」
葉榮添接過酒杯，冰涼的杯壁讓他發熱的頭腦冷靜了一些。他知道，這既是天大的機遇，也是巨大的壓力，也是自家老闆對他的考驗。
「沒問題，文哥！」葉榮添舉起酒杯，鄭重承諾：「三個月項目啟動！」
「好！」宋兆文與他碰杯，琥珀色的酒液在杯中晃動：「具體怎麼做，你們自己商量。我只提醒一點：做事要有章法，更要有效率。能用錢解決的，儘量用錢。錢解決不了的————」
他抿了一口酒，眼神微冷：「就讓托尼仔去解決。但記住，儘量文明」一點，別鬧出太大動靜，現在這個時期，大家都看著。」
「明白，文哥。我會把握好分寸。」葉榮添將杯中酒一飲而盡，火辣辣的液體順著喉嚨滾下，讓他心中滾熱。
「去吧，把許文彪和托尼仔叫來，你們三個先開個小會，把框架和分工定下來。然後儘快把文記投資集團的架子搭起來，該註冊註冊，該招人招人。」宋兆文擺擺手。
「是，文哥！」
葉榮添放下酒杯，深吸一口氣，轉身大步走出辦公室。他知道，從這一刻起，他的人生將進入一個全新的、充滿挑戰也更波瀾壯闊的階段。
至此宋兆文個人私產統統整合完畢。
（星河號賭船沒算進去，它是社團打下來的，屬於社團共有。）