第十二章 一致決定 賣房還貸
不知不覺就忙到了午休時間。
陳默沒時間，當然，也沒錢，去把小人卡貸的三千多塊錢欠債補上。但小人卡貸也並沒有聯繫他的領導、同事。
看來自己提及的法律武器，對方還是忌憚的，陳默心裡的壓力也減輕了很多，心裡暗想：「任何時候都不要因為被威脅而亂了方寸，負債人也是人，沒理由被其他人隨意拿捏。」
中午和同事在外面吃飯的時候，遠在老家的媽媽打來電話，提了一個建議：主動出售蓉城這套按揭住房，用賣房回款清償大部分高息債務，坦然接受適度逾期的同時，用時間換空間，守住工作。
「我和你爸又合計了一上午，目前，只有這個辦法比較現實了。現在房價降得很厲害，以後咱好好努力，緩過身了，還有機會再買回來。」
瀕臨逾期的那段時間，陳默圍繞房子這個自己僅剩的固定資產，其實也思考過很多。
比如說房產二抵，他是諮詢過一些貸款中介的，但因為負債太高，徵信太花，很多機構都不接，唯一願意接的一家，只肯出10萬額度，還無法全額下款，只能到手9萬，擔保費再加上中介費算下來也有8千，怎麼算都不划算。
再有，就是媽媽提到的，賣房。
房子是去年剛換的，為了上班方便，陳默去年把市區東二環邊上的一個小套二，換到了現在西繞城邊上的一個經濟適用套三。
首付63.5萬，貸款80萬。但現在房子市場行情只能賣120萬左右，拋開剩餘房貸、契稅、中間費，到手只能剩不到40萬。
陳默在電話里，也跟媽媽聊到了這些。
媽媽嘆了一口氣，「虧就虧吧，能解決一部分問題就好，你闖了這麼大的禍，總要實實在在失去一些東西，才能記住教訓。」
「家人、工作、房子、金錢……最後兩個你暫時失去了，工作，我們盡力保住，萬不得已什麼都沒有了，家人還永遠在你身邊。上午我們也和小楠打過電話了，小姑娘也一直說不會離開你，這一點，你要記得感恩……」
「好的媽，你說的我都記住了。以前每次和你打電話，我都覺得你很囉嗦，但現在，你說的，我都覺得很有道理。」
電話那頭，媽媽苦笑了一聲，「唉，要是通過這場事，能改善下母子關係，也算是一個收穫吧。」
掛掉電話，陳默一邊吃飯，一邊開始想賣房的一些具體事情。
等到下班回到家中，看著自己剛換不到一年的房子，屋內的家具、書櫃、陽台上晾曬的衣物，處處都留存著曾經對美好生活的期待。
在前世被債務問題折磨的很長一段時間裡，陳默內心都在激烈拉扯。從情感上來說，他極度捨不得這套房子。這是他三十歲人生為數不多的成果，是和戈楠組建小家庭的落腳點，一想到要親手把它賣掉，心裡就像被鈍刀反覆切割。
他不是沒有幻想過第二條路：硬扛逾期，保住房產。依靠國企主業工資，再疊加副業慢慢攢錢，一邊承受逾期罰息，一邊逐年還債。可現實擺在眼前，這條路的隱患巨大。
如今債務已開始逾期，往後必然會迎來批量起訴。一旦多家債權方拿到勝訴判決，就可以向法院申請強制執行。這套按揭住房屬於可執行資產，屆時就會進入司法拍賣流程。司法拍賣的成交價往往會比正常市場行情低一大截，最後很可能出現房子被低價拍走，拿到的回款卻依舊填不滿債務窟窿，落得房財兩空的結局。
本書首發 追書認準 TW 看書網，sʜᴜ.ᴛᴡ超讚 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
硬扛保房，賭的是運氣，賭起訴節奏、賭自己收入暴漲，可他手裡沒有任何可以賭的籌碼。
下定決心後，陳默開始聯繫去年換房時認識的中介，孫哥。
去年八月，陳默賣掉之前的小房子，是孫哥經手的，買現在住的這套房子，也是孫哥經手的。大熱天，倆人前後一起跑了一個月，最終完成了所有流程，也積累了不錯的友誼，最後塵埃落定的時候，陳默還給孫哥寄去了一面錦旗，上面寫著「孫哥，牛牪犇！」，現在想來，恍如隔世。
「孫哥，我陳默，我準備把房子賣了，看你那邊能不能幫我安排下。」
「啥子？剛買的啊，遇到啥事了。」
「之前咱倆看房路上，我給你說過的，炒股那個，當時還賺了不少，還跟你嘚瑟，現在虧得一塌糊塗。」
「唉，我記得當時還勸過你，最好及時收手的，我就從來不炒股，寧可自己苦點累點，一門心思就跑業務，這錢，賺得才踏實……不扯這些沒用的了，你好好吃好好喝，照顧好自己，回頭把房產證拍照發我，我幫你落實。」
陳默掛掉電話後，找到房產證，把照片發給了孫哥，然後又撥通了戈楠的微信視頻通話。
屏幕亮起，聽陳默說完計劃賣房子的事情後，戈楠望著鏡頭裡面神色凝重的陳默，眼神里滿是心疼。
「這個房子是我們的小家。要放棄它，我也難受。」戈楠的聲音透過揚聲器傳來，「但是我們要分得清理想和現實，白天跟你媽打電話的時候，她也跟我提到了這個事情，我也覺得房子該賣就賣，能救急就好。賣完我們就租個便宜的，套二或者套一都行，沒關係的。有你才有家，住哪裡都一樣。」
「房子只是資產，不是家。家是人，不是鋼筋水泥的屋子。」戈楠的眼眶微微泛紅，「我不會因為你賣掉房子就放棄我們之間的感情。徵信爛掉可以修復，房子以後有錢可以再買，人不能再垮掉。」
「我也跟我爸媽聊過你現在的情況。他們不知道你具體的負債數字，但知道你遇到很大的難關。我跟家裡說，現階段不追求物質，只希望人平安。就算未來好幾年我們都要租房過日子，只要你平平安安，一步一步往前走，我願意等。可前提是，你要選擇風險最小的那條路，不要抱著僥倖心理硬賭。」
陳默沒時間，當然，也沒錢，去把小人卡貸的三千多塊錢欠債補上。但小人卡貸也並沒有聯繫他的領導、同事。
看來自己提及的法律武器，對方還是忌憚的，陳默心裡的壓力也減輕了很多，心裡暗想：「任何時候都不要因為被威脅而亂了方寸，負債人也是人，沒理由被其他人隨意拿捏。」
中午和同事在外面吃飯的時候，遠在老家的媽媽打來電話，提了一個建議：主動出售蓉城這套按揭住房，用賣房回款清償大部分高息債務，坦然接受適度逾期的同時，用時間換空間，守住工作。
「我和你爸又合計了一上午，目前，只有這個辦法比較現實了。現在房價降得很厲害，以後咱好好努力，緩過身了，還有機會再買回來。」
瀕臨逾期的那段時間，陳默圍繞房子這個自己僅剩的固定資產，其實也思考過很多。
比如說房產二抵，他是諮詢過一些貸款中介的，但因為負債太高，徵信太花，很多機構都不接，唯一願意接的一家，只肯出10萬額度，還無法全額下款，只能到手9萬，擔保費再加上中介費算下來也有8千，怎麼算都不划算。
再有，就是媽媽提到的，賣房。
房子是去年剛換的，為了上班方便，陳默去年把市區東二環邊上的一個小套二，換到了現在西繞城邊上的一個經濟適用套三。
首付63.5萬，貸款80萬。但現在房子市場行情只能賣120萬左右，拋開剩餘房貸、契稅、中間費，到手只能剩不到40萬。
陳默在電話里，也跟媽媽聊到了這些。
媽媽嘆了一口氣，「虧就虧吧，能解決一部分問題就好，你闖了這麼大的禍，總要實實在在失去一些東西，才能記住教訓。」
「家人、工作、房子、金錢……最後兩個你暫時失去了，工作，我們盡力保住，萬不得已什麼都沒有了，家人還永遠在你身邊。上午我們也和小楠打過電話了，小姑娘也一直說不會離開你，這一點，你要記得感恩……」
「好的媽，你說的我都記住了。以前每次和你打電話，我都覺得你很囉嗦，但現在，你說的，我都覺得很有道理。」
電話那頭，媽媽苦笑了一聲，「唉，要是通過這場事，能改善下母子關係，也算是一個收穫吧。」
掛掉電話，陳默一邊吃飯，一邊開始想賣房的一些具體事情。
等到下班回到家中，看著自己剛換不到一年的房子，屋內的家具、書櫃、陽台上晾曬的衣物，處處都留存著曾經對美好生活的期待。
在前世被債務問題折磨的很長一段時間裡，陳默內心都在激烈拉扯。從情感上來說，他極度捨不得這套房子。這是他三十歲人生為數不多的成果，是和戈楠組建小家庭的落腳點，一想到要親手把它賣掉，心裡就像被鈍刀反覆切割。
他不是沒有幻想過第二條路：硬扛逾期，保住房產。依靠國企主業工資，再疊加副業慢慢攢錢，一邊承受逾期罰息，一邊逐年還債。可現實擺在眼前，這條路的隱患巨大。
如今債務已開始逾期，往後必然會迎來批量起訴。一旦多家債權方拿到勝訴判決，就可以向法院申請強制執行。這套按揭住房屬於可執行資產，屆時就會進入司法拍賣流程。司法拍賣的成交價往往會比正常市場行情低一大截，最後很可能出現房子被低價拍走，拿到的回款卻依舊填不滿債務窟窿，落得房財兩空的結局。
本書首發 追書認準 TW 看書網，sʜᴜ.ᴛᴡ超讚 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
硬扛保房，賭的是運氣，賭起訴節奏、賭自己收入暴漲，可他手裡沒有任何可以賭的籌碼。
下定決心後，陳默開始聯繫去年換房時認識的中介，孫哥。
去年八月，陳默賣掉之前的小房子，是孫哥經手的，買現在住的這套房子，也是孫哥經手的。大熱天，倆人前後一起跑了一個月，最終完成了所有流程，也積累了不錯的友誼，最後塵埃落定的時候，陳默還給孫哥寄去了一面錦旗，上面寫著「孫哥，牛牪犇！」，現在想來，恍如隔世。
「孫哥，我陳默，我準備把房子賣了，看你那邊能不能幫我安排下。」
「啥子？剛買的啊，遇到啥事了。」
「之前咱倆看房路上，我給你說過的，炒股那個，當時還賺了不少，還跟你嘚瑟，現在虧得一塌糊塗。」
「唉，我記得當時還勸過你，最好及時收手的，我就從來不炒股，寧可自己苦點累點，一門心思就跑業務，這錢，賺得才踏實……不扯這些沒用的了，你好好吃好好喝，照顧好自己，回頭把房產證拍照發我，我幫你落實。」
陳默掛掉電話後，找到房產證，把照片發給了孫哥，然後又撥通了戈楠的微信視頻通話。
屏幕亮起，聽陳默說完計劃賣房子的事情後，戈楠望著鏡頭裡面神色凝重的陳默，眼神里滿是心疼。
「這個房子是我們的小家。要放棄它，我也難受。」戈楠的聲音透過揚聲器傳來，「但是我們要分得清理想和現實，白天跟你媽打電話的時候，她也跟我提到了這個事情，我也覺得房子該賣就賣，能救急就好。賣完我們就租個便宜的，套二或者套一都行，沒關係的。有你才有家，住哪裡都一樣。」
「房子只是資產，不是家。家是人，不是鋼筋水泥的屋子。」戈楠的眼眶微微泛紅，「我不會因為你賣掉房子就放棄我們之間的感情。徵信爛掉可以修復，房子以後有錢可以再買，人不能再垮掉。」
「我也跟我爸媽聊過你現在的情況。他們不知道你具體的負債數字，但知道你遇到很大的難關。我跟家裡說，現階段不追求物質，只希望人平安。就算未來好幾年我們都要租房過日子，只要你平平安安，一步一步往前走，我願意等。可前提是，你要選擇風險最小的那條路，不要抱著僥倖心理硬賭。」