第402章 發錢？這是昊鼎物業能幹出來的事兒！
「那就交給業主自己決定吧！」
「平均每戶業主300元！」
「業主可以選擇來物業領取現金，也可以選擇存進帳戶抵扣下一年物業費。」
「至於春節大禮包就算了，300元真買不到什麼想要的年貨！」
徐佳菲之所以這麼說，就是擔心許寧突然又心血來潮大手一揮，直接添上一筆錢給業主買春節大禮包！
要知道，經過核算，其實物業已經虧錢了，只是虧得還不算太多。
要是許寧再任性，恐怕昊鼎物業會成為有史以來虧本最多的物業公司了！
人家物業公司都是往死里賺錢，昊鼎物業竟然還能虧錢，說起去讓同行笑話死。
許寧點點頭，都說讓徐佳菲自己決定了，他肯定不會幹涉。
反正每一戶只有300塊，真不算什麼大錢。
「第二件事就是關於物業費收繳的。」
「咱們小區物業費收繳率達到了99.8%，整個小區只有5戶業主拖欠物業費！」
「那麼，對於這些故意不繳物業費的業主，我們應該怎麼處理？」
其他事情徐佳菲可以做決定，但事關業主，她就只能詢問許寧了。
要知道，帝都物業費收繳率平均水平為75%，這個數字在全國範圍內能達到81.3%。
如果一個小區的物業費收繳率能夠達到85%以上，就已經是極高的水平了！
他是真沒有想到，濱江百年小區物業費收繳率能夠達到近乎恐怖的99.8%。
如果這個數字被業內知道，恐怕會掀起一場地震也說不定。
不過考慮到昊鼎物業如此水準的服務，這樣的繳費率似乎也不用太大驚小怪。
讓他有些無法理解的是，那5戶不繳物業費的業主是怎麼想的呢？
難道這樣的服務都還不值3塊錢的物業費？
「有沒有催繳過？」
「有沒有詢問這5戶業主為什麼不繳物業費？」
「或者說，這5戶業主是因為不住在這裡，所以才不繳物業費的？」
𝘛𝘞看書📕𝘴𝘩𝘶.𝘵𝘸
許寧微微蹙眉詢問，手指無意識地在桌面上輕敲著。
他能想到的，就只有這樣的可能性了。
有的業主在帝都有好幾套房子，卻只能住一套，所以其他幾套並不願意繳物業費。
又或者是業主實際上並沒有享受到昊鼎物業這麼多超值的服務，所以才不願意繳費。
反正不管怎樣，其實這都不是不交物業費的理由。
「不繳物業費的5戶業主都住在小區里。」
「我們上門催繳過，但他們都是一拖再拖，也不說不繳，每次都說有時間就去繳！」
「我估計，他們就是想賴掉物業費吧！」
許寧不由眉頭一皺，嘴角不由泛起一股嘲弄意味。
其實其他小區很多業主不願意繳費的原因很簡單，那就是覺得物業管理做得不合格。
那樣的話，他完全可以理解。
可問題是，濱江百年小區，昊鼎物業的管理，簡直就是所有普通住宅物業的天花板。
你要是再用物業不合格為理由不繳費，就說不過去了吧？
好吧，永遠不要所有人都想得太好！
哪怕濱江百年小區大部分業主都很通情達理，但其中也絕對有自私自利之輩。
就比如之前那幾戶養狗的業主！
現在又多出來5戶不願意繳物業費的！
恐怕他們就是把這錢賴掉，省下幾千塊錢買什麼不香啊！」
「再次催繳，在門上張貼催繳通知單！」
「如果一周內還沒有繳費的話，那就讓集團那邊的法律顧問給他們發律師函。」
「如果律師函還沒有效果，那就直接起訴，追討物業費並要求相關滯納金！」
「同時，停掉他們所有的額外福利！」
「我們的確是服務業主的，但如果連最起碼的物業合同都不執行，那就不要談什麼服務不服務了！」
雖然許寧要靠著物業滿意度刷錢，但對於這種人完全沒必要容忍。
尊重總是相互的吧？
我給你提供這麼好的服務，你都不為我的服務付錢，那對不起，爺不伺候了！
徐佳菲笑著點了點頭，就好像得到了尚方寶劍。
其實她早就看這幾戶業主不順眼了，但考慮到許寧對業主的體貼程度，還真不好去針對這幾戶業主。
但現在許寧發話了，她自然就沒有顧慮了。
這兩件事情解決了，既然現在許寧來了物業，徐佳菲乾脆就給許寧總體匯報了一下物業這邊的近況。
差不多到了中午，許寧就溜達去了社區食堂，美美吃了午飯。
而這時候，業主群里又出現了物業的通知。
致尊敬的業主：
我們昊鼎物業致力於為全體業主提供最優質周到的服務。
小區廣告收入已經匯總完畢，我們會在小區物業辦公室門外進行公示。
對於廣告收入，廣大業主可以選擇兩種方式接收。
第一種是到物業前台領取現金，第二種是抵扣下一年度的物業費。
如果有業主對此有更好意見，我們歡迎您提出，我們一定認真對待。
昊鼎物業全體服務人員敬上。
隨著物業發出通知，群里立刻就熱鬧了起來。
「好傢夥，還分錢啊？」
「我就在物業辦公室呢，你們猜每戶能分多少錢？告訴你們吧，每戶300元！」
「我沒聽錯吧？怎麼這麼多？」
「不是不是，物業才來了半年，要是一整年的話，豈不是600了？」
「我的天啊，都趕上1/10物業費了！」
「物業是怎麼做到的？這麼看的話，上一個物業公司是不是黑錢了？」
「昊鼎物業YYDS！」
也不怪業主們這麼激動，雖然這筆錢平均分完以後不算很多，但卻是真就是意外之財。
關鍵是，之前的物業也做過小區廣告收入的公示，全年收入只有7萬塊！
而且這7萬塊業主們也沒有看到，被物業以改造供電線路為名義花掉了！
現在昊鼎物業竟然搞出來50多萬的廣告費，而且還僅僅只是不到半年時間，要是全年的話，豈不是直接過百萬？
最讓業主們詫異的是，物業根本不貪這筆錢，直接就發放給業主了，就好像這錢燙手似的！
好吧，這是昊鼎物業能幹出來的事兒！
只要是對業主有利的，只要是能提高業主幸福度的，只要是物業能做到的，昊鼎物業絕沒有二話。
「平均每戶業主300元！」
「業主可以選擇來物業領取現金，也可以選擇存進帳戶抵扣下一年物業費。」
「至於春節大禮包就算了，300元真買不到什麼想要的年貨！」
徐佳菲之所以這麼說，就是擔心許寧突然又心血來潮大手一揮，直接添上一筆錢給業主買春節大禮包！
要知道，經過核算，其實物業已經虧錢了，只是虧得還不算太多。
要是許寧再任性，恐怕昊鼎物業會成為有史以來虧本最多的物業公司了！
人家物業公司都是往死里賺錢，昊鼎物業竟然還能虧錢，說起去讓同行笑話死。
許寧點點頭，都說讓徐佳菲自己決定了，他肯定不會幹涉。
反正每一戶只有300塊，真不算什麼大錢。
「第二件事就是關於物業費收繳的。」
「咱們小區物業費收繳率達到了99.8%，整個小區只有5戶業主拖欠物業費！」
「那麼，對於這些故意不繳物業費的業主，我們應該怎麼處理？」
其他事情徐佳菲可以做決定，但事關業主，她就只能詢問許寧了。
要知道，帝都物業費收繳率平均水平為75%，這個數字在全國範圍內能達到81.3%。
如果一個小區的物業費收繳率能夠達到85%以上，就已經是極高的水平了！
他是真沒有想到，濱江百年小區物業費收繳率能夠達到近乎恐怖的99.8%。
如果這個數字被業內知道，恐怕會掀起一場地震也說不定。
不過考慮到昊鼎物業如此水準的服務，這樣的繳費率似乎也不用太大驚小怪。
讓他有些無法理解的是，那5戶不繳物業費的業主是怎麼想的呢？
難道這樣的服務都還不值3塊錢的物業費？
「有沒有催繳過？」
「有沒有詢問這5戶業主為什麼不繳物業費？」
「或者說，這5戶業主是因為不住在這裡，所以才不繳物業費的？」
𝘛𝘞看書📕𝘴𝘩𝘶.𝘵𝘸
許寧微微蹙眉詢問，手指無意識地在桌面上輕敲著。
他能想到的，就只有這樣的可能性了。
有的業主在帝都有好幾套房子，卻只能住一套，所以其他幾套並不願意繳物業費。
又或者是業主實際上並沒有享受到昊鼎物業這麼多超值的服務，所以才不願意繳費。
反正不管怎樣，其實這都不是不交物業費的理由。
「不繳物業費的5戶業主都住在小區里。」
「我們上門催繳過，但他們都是一拖再拖，也不說不繳，每次都說有時間就去繳！」
「我估計，他們就是想賴掉物業費吧！」
許寧不由眉頭一皺，嘴角不由泛起一股嘲弄意味。
其實其他小區很多業主不願意繳費的原因很簡單，那就是覺得物業管理做得不合格。
那樣的話，他完全可以理解。
可問題是，濱江百年小區，昊鼎物業的管理，簡直就是所有普通住宅物業的天花板。
你要是再用物業不合格為理由不繳費，就說不過去了吧？
好吧，永遠不要所有人都想得太好！
哪怕濱江百年小區大部分業主都很通情達理，但其中也絕對有自私自利之輩。
就比如之前那幾戶養狗的業主！
現在又多出來5戶不願意繳物業費的！
恐怕他們就是把這錢賴掉，省下幾千塊錢買什麼不香啊！」
「再次催繳，在門上張貼催繳通知單！」
「如果一周內還沒有繳費的話，那就讓集團那邊的法律顧問給他們發律師函。」
「如果律師函還沒有效果，那就直接起訴，追討物業費並要求相關滯納金！」
「同時，停掉他們所有的額外福利！」
「我們的確是服務業主的，但如果連最起碼的物業合同都不執行，那就不要談什麼服務不服務了！」
雖然許寧要靠著物業滿意度刷錢，但對於這種人完全沒必要容忍。
尊重總是相互的吧？
我給你提供這麼好的服務，你都不為我的服務付錢，那對不起，爺不伺候了！
徐佳菲笑著點了點頭，就好像得到了尚方寶劍。
其實她早就看這幾戶業主不順眼了，但考慮到許寧對業主的體貼程度，還真不好去針對這幾戶業主。
但現在許寧發話了，她自然就沒有顧慮了。
這兩件事情解決了，既然現在許寧來了物業，徐佳菲乾脆就給許寧總體匯報了一下物業這邊的近況。
差不多到了中午，許寧就溜達去了社區食堂，美美吃了午飯。
而這時候，業主群里又出現了物業的通知。
致尊敬的業主：
我們昊鼎物業致力於為全體業主提供最優質周到的服務。
小區廣告收入已經匯總完畢，我們會在小區物業辦公室門外進行公示。
對於廣告收入，廣大業主可以選擇兩種方式接收。
第一種是到物業前台領取現金，第二種是抵扣下一年度的物業費。
如果有業主對此有更好意見，我們歡迎您提出，我們一定認真對待。
昊鼎物業全體服務人員敬上。
隨著物業發出通知，群里立刻就熱鬧了起來。
「好傢夥，還分錢啊？」
「我就在物業辦公室呢，你們猜每戶能分多少錢？告訴你們吧，每戶300元！」
「我沒聽錯吧？怎麼這麼多？」
「不是不是，物業才來了半年，要是一整年的話，豈不是600了？」
「我的天啊，都趕上1/10物業費了！」
「物業是怎麼做到的？這麼看的話，上一個物業公司是不是黑錢了？」
「昊鼎物業YYDS！」
也不怪業主們這麼激動，雖然這筆錢平均分完以後不算很多，但卻是真就是意外之財。
關鍵是，之前的物業也做過小區廣告收入的公示，全年收入只有7萬塊！
而且這7萬塊業主們也沒有看到，被物業以改造供電線路為名義花掉了！
現在昊鼎物業竟然搞出來50多萬的廣告費，而且還僅僅只是不到半年時間，要是全年的話，豈不是直接過百萬？
最讓業主們詫異的是，物業根本不貪這筆錢，直接就發放給業主了，就好像這錢燙手似的！
好吧，這是昊鼎物業能幹出來的事兒！
只要是對業主有利的，只要是能提高業主幸福度的，只要是物業能做到的，昊鼎物業絕沒有二話。