第1046章 似曾相識
在搞錢這件事情上，人類的想像力從沒有天花板。
尤其當這群搞錢的人頭上還頂著世家大族的光環，肚子裡裝滿了詩書禮儀。
售樓處二樓的小茶間裡，杜文昌給韋思謙畫的超級大餅不僅把他震住了，也是直接把朝廷規矩按在地上摩擦。
雖然政務院開會沒叫他們也就是了。
不過用還沒蓋好的地皮去銀行套現，套了現再去買新地皮，買了新地皮再畫圖紙騙定金這套騷操作……
足以讓後世那位歌舞團里流連忘返的皮帶哥看了都得抹眼淚，直呼老祖宗誠不欺我，恭敬遞上一根華子。
按理說，韋思謙是嚇得夠嗆的，畢竟誰的脖子也不是鐵打的，抵押空盤這事兒要是暴雷，京兆韋氏和杜氏的老底子確實不夠朝廷抄的。
但問題在於，確實太暴利了！
於是，第二天一大早，兩輛外表低調的四輪馬車就停在了長安銀行總行的大門前。
清晨的長安城泛著冷氣，但銀行大門前卻早早就排起了幾條歪歪扭扭的隊伍。
有菜農有掌柜，還有不少小兩口一邊哈著白氣，一邊拿著手裡的戶籍公驗和工坊出具的薪水證明。
這幫人全都是衝著「按揭安居款」來的。
不得不說，李越把後世房地產那一套搬到大唐之後，長安的老百姓確實體會到了那種痛並快樂著的滋味。
擱以前，普通人想在寸土寸金的長安城弄套體面簡直就是做夢，哪怕在鐵匠鋪里敲一輩子鐵到頭來也只能窩在城南棚戶區吃土。
可現在不同了，只要你在長安有穩定工作，拿著工坊簽字畫押的薪資流水就能去長安銀行申請最高二十年的超低息按揭！
首付最低只要三成，剩下的錢每月從工錢里扣。
於是一大批大唐的工人就這麼稀里糊塗地成為了這個星球上的最早的「光榮房奴」。
雖然每個月拿到手的工錢被直接划走一批，但走在路上瞧見那些無房之人，胸膛就會不自覺挺起來。
然而，老百姓借錢那是為了過日子，杜文昌和韋思謙二人帶著幾張草紙圖就敢跑來借錢，在長安銀行看來絕對扯淡。
「杜公，韋公，您二位莫不是拿小人尋開心吧？」
長安銀行前廳的雅間裡，年過五旬的老管事捏著杜文昌遞過來的「玉蘭台規劃圖」，老花鏡差點從鼻樑上滑下來。
那紙上畫得確實熱鬧，什麼假山流水、獨立馬廄、雙層小閣樓，吹得天花亂墜。可翻到後頭的契紙一看，除了工地上插著的幾根木樁子，連一車沙子都還沒拉過去呢！
杜文昌擺出一副指點江山的派頭：「管事此言差矣，這叫產業授信！那地皮是朝廷白紙黑字賣給致遠營造的，這幾十份契約乃是倭國使者犬養健、新羅使臣朴文秀、安南使臣黎謙按了手印的認購憑證！」
「白花花的現銀就擺在那裡，怎能叫空手套白狼呢？我們不過是提前將這些抵押給貴行貸出二十萬貫現錢周轉罷了，等房子蓋好了，這連本帶利還能少得了貴行的？」
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老管事聽得腦子都要被烤熟了。
他在當鋪和櫃坊里摸爬滾打大半輩子，見過的抵押無非就是金銀首飾與古董字畫或城外的肥田，哪怕借高利貸的潑皮也得把自家的騾子押在櫃檯上。
拿未來的房子套現在的真金白銀？這算盤真是打到鬼頭上去了！
他自認接不住這麼大的雷，連忙請來了長安銀行的行長。
這位行長態度倒還算周全，只是公事公辦地核驗了地契與認購文書。
等杜文昌講完那套「循環放貸、槓桿撬動」的說辭，他合上帳簿，回絕得乾淨利落：
「杜公，韋公，長安銀行主要打交道的是市井小民與作坊商戶，管的是尋常存取借貸。」
「二十萬貫現錢的盤子，還要拿未建的房契空盤作押已然超出了我的職權，行里的章程沒有這一條。」
「二位若真有這等雄圖大略，何不去新區的中央銀行一試？他們若是准許，全天下的銀行才能奉令照辦。」
一番軟釘子碰下來，杜文昌與韋思謙半點沒氣餒，在他們看來就是閻王好見小鬼難纏，普通銀行沒這個魄力，去中央銀行碰碰運氣正合適！
二人轉頭直奔大唐中央銀行。
自從李越拆分戶部重構政務院體系以來，大唐中央銀行便是政務院垂直管理的實權官，掌管天下金銀儲備與錢幣印發，在朝堂里的地位也是與日俱增。
其行長柳闕更是李越親自從戶部遴選調任的幹吏，此人早年間在鹽鐵上做事多年，對朝廷推行的新法與經濟脈絡更是門清。
聽聞京兆韋氏與杜氏兩位家主聯袂來訪，柳行長並未拿架子，依著朝廷大員會客的規矩，客氣地將二人迎入後堂。
「杜公，韋公，二位今日聯袂登門不知有何公幹？」
杜文昌心頭暗喜，再次將那套大計倒了出來。
柳行長捧著茶盞靜靜聽著，目光在那些定金條子上掃過。
作為執掌中央錢脈的幹吏，他一聽便咂摸出了其中味道，這套玩法的確大膽，甚至隱隱切中了某種以小博大的資本運作邏輯，對聚攏錢財擴建新城確實有極強的推動力。
可背後的風險同樣大到了足以震動國本的地步！
待杜文昌說完，柳行長溫和道：
「杜公所思所想確實非比尋常，以未來之資財撬動眼下之營造，若論商道思路堪稱奇想。」
「但二位應當知曉，中央銀行所掌銀錢印發和調節財富，所有的公文都要經得起都察院核查與天下公論。」
柳行長坦然說道：「此舉若是成了自然皆大歡喜，可若是樓盤未建而銀根受阻，到時候的窟窿由誰來填？」
「二位所代表的京兆韋氏與杜氏在關中名望卓著，下官自然信得過二位的誠意，但依下官之見此策風險過甚，政務院恐絕難同意。」
杜文昌有些急了：「柳行長，此事若由中央銀行領頭，朝廷與我等皆有利可圖……」
柳行長抬手止住：
「杜公莫急，二位親提此議，下官斷無擅自壓下不報的道理。」
「下官會依朝廷規制將二位的訴求呈遞政務院，至於成與不成全憑總理大臣與諸位相公裁奪，二位且請寬心回府候音便是。」
一番話說得滴水不漏，韋思謙與杜文昌自知多說無益，只得起身告退。
在回府的馬車上，二人甚至還在暗自盤算。
柳行長既然聽出了這套法子的威力，又答應按規矩上報，說不定政務院的相公們瞧在這能充盈財稅的份上，真能通融一二呢？
可他們做夢也沒想到政務院的反應會來得如此迅猛！
尤其當這群搞錢的人頭上還頂著世家大族的光環，肚子裡裝滿了詩書禮儀。
售樓處二樓的小茶間裡，杜文昌給韋思謙畫的超級大餅不僅把他震住了，也是直接把朝廷規矩按在地上摩擦。
雖然政務院開會沒叫他們也就是了。
不過用還沒蓋好的地皮去銀行套現，套了現再去買新地皮，買了新地皮再畫圖紙騙定金這套騷操作……
足以讓後世那位歌舞團里流連忘返的皮帶哥看了都得抹眼淚，直呼老祖宗誠不欺我，恭敬遞上一根華子。
按理說，韋思謙是嚇得夠嗆的，畢竟誰的脖子也不是鐵打的，抵押空盤這事兒要是暴雷，京兆韋氏和杜氏的老底子確實不夠朝廷抄的。
但問題在於，確實太暴利了！
於是，第二天一大早，兩輛外表低調的四輪馬車就停在了長安銀行總行的大門前。
清晨的長安城泛著冷氣，但銀行大門前卻早早就排起了幾條歪歪扭扭的隊伍。
有菜農有掌柜，還有不少小兩口一邊哈著白氣，一邊拿著手裡的戶籍公驗和工坊出具的薪水證明。
這幫人全都是衝著「按揭安居款」來的。
不得不說，李越把後世房地產那一套搬到大唐之後，長安的老百姓確實體會到了那種痛並快樂著的滋味。
擱以前，普通人想在寸土寸金的長安城弄套體面簡直就是做夢，哪怕在鐵匠鋪里敲一輩子鐵到頭來也只能窩在城南棚戶區吃土。
可現在不同了，只要你在長安有穩定工作，拿著工坊簽字畫押的薪資流水就能去長安銀行申請最高二十年的超低息按揭！
首付最低只要三成，剩下的錢每月從工錢里扣。
於是一大批大唐的工人就這麼稀里糊塗地成為了這個星球上的最早的「光榮房奴」。
雖然每個月拿到手的工錢被直接划走一批，但走在路上瞧見那些無房之人，胸膛就會不自覺挺起來。
然而，老百姓借錢那是為了過日子，杜文昌和韋思謙二人帶著幾張草紙圖就敢跑來借錢，在長安銀行看來絕對扯淡。
「杜公，韋公，您二位莫不是拿小人尋開心吧？」
長安銀行前廳的雅間裡，年過五旬的老管事捏著杜文昌遞過來的「玉蘭台規劃圖」，老花鏡差點從鼻樑上滑下來。
那紙上畫得確實熱鬧，什麼假山流水、獨立馬廄、雙層小閣樓，吹得天花亂墜。可翻到後頭的契紙一看，除了工地上插著的幾根木樁子，連一車沙子都還沒拉過去呢！
杜文昌擺出一副指點江山的派頭：「管事此言差矣，這叫產業授信！那地皮是朝廷白紙黑字賣給致遠營造的，這幾十份契約乃是倭國使者犬養健、新羅使臣朴文秀、安南使臣黎謙按了手印的認購憑證！」
「白花花的現銀就擺在那裡，怎能叫空手套白狼呢？我們不過是提前將這些抵押給貴行貸出二十萬貫現錢周轉罷了，等房子蓋好了，這連本帶利還能少得了貴行的？」
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他在當鋪和櫃坊里摸爬滾打大半輩子，見過的抵押無非就是金銀首飾與古董字畫或城外的肥田，哪怕借高利貸的潑皮也得把自家的騾子押在櫃檯上。
拿未來的房子套現在的真金白銀？這算盤真是打到鬼頭上去了！
他自認接不住這麼大的雷，連忙請來了長安銀行的行長。
這位行長態度倒還算周全，只是公事公辦地核驗了地契與認購文書。
等杜文昌講完那套「循環放貸、槓桿撬動」的說辭，他合上帳簿，回絕得乾淨利落：
「杜公，韋公，長安銀行主要打交道的是市井小民與作坊商戶，管的是尋常存取借貸。」
「二十萬貫現錢的盤子，還要拿未建的房契空盤作押已然超出了我的職權，行里的章程沒有這一條。」
「二位若真有這等雄圖大略，何不去新區的中央銀行一試？他們若是准許，全天下的銀行才能奉令照辦。」
一番軟釘子碰下來，杜文昌與韋思謙半點沒氣餒，在他們看來就是閻王好見小鬼難纏，普通銀行沒這個魄力，去中央銀行碰碰運氣正合適！
二人轉頭直奔大唐中央銀行。
自從李越拆分戶部重構政務院體系以來，大唐中央銀行便是政務院垂直管理的實權官，掌管天下金銀儲備與錢幣印發，在朝堂里的地位也是與日俱增。
其行長柳闕更是李越親自從戶部遴選調任的幹吏，此人早年間在鹽鐵上做事多年，對朝廷推行的新法與經濟脈絡更是門清。
聽聞京兆韋氏與杜氏兩位家主聯袂來訪，柳行長並未拿架子，依著朝廷大員會客的規矩，客氣地將二人迎入後堂。
「杜公，韋公，二位今日聯袂登門不知有何公幹？」
杜文昌心頭暗喜，再次將那套大計倒了出來。
柳行長捧著茶盞靜靜聽著，目光在那些定金條子上掃過。
作為執掌中央錢脈的幹吏，他一聽便咂摸出了其中味道，這套玩法的確大膽，甚至隱隱切中了某種以小博大的資本運作邏輯，對聚攏錢財擴建新城確實有極強的推動力。
可背後的風險同樣大到了足以震動國本的地步！
待杜文昌說完，柳行長溫和道：
「杜公所思所想確實非比尋常，以未來之資財撬動眼下之營造，若論商道思路堪稱奇想。」
「但二位應當知曉，中央銀行所掌銀錢印發和調節財富，所有的公文都要經得起都察院核查與天下公論。」
柳行長坦然說道：「此舉若是成了自然皆大歡喜，可若是樓盤未建而銀根受阻，到時候的窟窿由誰來填？」
「二位所代表的京兆韋氏與杜氏在關中名望卓著，下官自然信得過二位的誠意，但依下官之見此策風險過甚，政務院恐絕難同意。」
杜文昌有些急了：「柳行長，此事若由中央銀行領頭，朝廷與我等皆有利可圖……」
柳行長抬手止住：
「杜公莫急，二位親提此議，下官斷無擅自壓下不報的道理。」
「下官會依朝廷規制將二位的訴求呈遞政務院，至於成與不成全憑總理大臣與諸位相公裁奪，二位且請寬心回府候音便是。」
一番話說得滴水不漏，韋思謙與杜文昌自知多說無益，只得起身告退。
在回府的馬車上，二人甚至還在暗自盤算。
柳行長既然聽出了這套法子的威力，又答應按規矩上報，說不定政務院的相公們瞧在這能充盈財稅的份上，真能通融一二呢？
可他們做夢也沒想到政務院的反應會來得如此迅猛！