第583章 千畝地，驚呆地產老炮
夏冬看著許嘉明激動萬分的樣子，心裡門兒清。
現在批量買入，既能鎖定資產抗通脹，又能搶在限購政策關門前上車。
果然，偶爾跟這些陷入低谷的地產老炮吃頓飯，絕對能淘到極品漏。
「許總，房子買賣的手續，你回去立刻安排人整理。價格就按你開盤的一萬三均價走，我不砍價，也不讓你吃虧。」夏冬叮囑了一句。
「明白！夏總您放心！所有的契稅、大修基金，還有後續過戶的手續費，我全包了！絕不讓您多操一分心。」許嘉明拍著胸脯，就差指天發誓了。
正事聊得差不多了，夏冬放下筷子，拿用餐巾擦了擦嘴。
「許總，其實今天找你來，投資買房都是順帶的。我主要是有個專業上的事情想問問你。」
許嘉明立刻豎起耳朵。
「夏冬您說，只要是我許嘉明懂的，絕對知無不言。」
夏冬說出了自己真正的目的。
「我之前找政府拿了一塊地，就在中關村軟體園二期。」
「打算用來建造盛夏科技的聯合總部。」
「現在規劃方案已經出了，但我缺一個靠譜的代建公司來管這攤子事。」
「你在這個圈子裡人脈廣，有沒有實力過硬、幹活不扯皮的代建團隊推薦？」
許嘉明一聽是代建業務，立刻來了精神。
「夏總，這您算是問對人了。其實這活兒，我自己的公司就能接。」
「我們有現成的工程管理團隊，造價審核、現場監理、質量把控絕對都是行業一流。」
許嘉明打算把這活接下來，不為賺錢，就為了報答夏冬的救命之恩。
「不過夏總，您這塊地多大？總投資額預計多少？」許嘉明問得比較謹慎。
夏冬端起茶杯喝了一口。
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「地塊面積不大，也就一千八百多畝地。」
「噗——咳咳咳！」
許嘉明剛喝進嘴裡的一口茶直接噴了出來，捂著嘴劇烈地咳嗽起來。
他瞪大眼睛看著夏冬，眼珠子都快掉下來了。
「多……多少？一千八百多畝？！」
許嘉明在腦子裡瘋狂換算。
一千八百畝。
一百二十萬平方米的占地面積！
這叫不大？！
這放在任何一個二線城市，都能直接造一個造城級別的大型超級社區了！
在京城海淀區，軟體園二期這種核心中的核心地段，拿下一千八百畝地搞企業總部？
這根本不是錢的問題，這是通天的手眼啊！
許嘉明看夏冬的眼神，已經從敬畏變成了仰望神明。
「投資額目前還沒最終定死。」夏冬繼續說道，「建築方案還沒出。」
許嘉明瘋狂咽著唾沫。
他之前的豪情壯志瞬間萎了。
「夏總……這活兒，我接不了。」
許嘉明滿臉苦澀地承認。
「這麼大規模的總部園區，根本不是普通民營地產公司能吃得下的。」
「我手底下那些人，蓋蓋幾十萬平米的住宅小區還行。您這個體量，交給我就是毀了您的心血。」
夏冬點了點頭，他本來也沒打算讓許嘉明直接干，只是想通過他找路子。
「那你覺得，誰能接？」
許嘉明大腦飛速運轉，立刻給出了答案。
「夏總，您這個規模，必須得找國字頭的隊伍。」
「京城城建集團。」
許嘉明拋出一個名字。
「去年的奧運場館，有很大一部分就是他們主導施工的。技術實力、人員調配能力，在全國都是頂尖的。」
「而且他們是純正的國資背景，幹這種地標級的大項目最有經驗，絕不會在材料和工期上跟您玩貓膩。」
夏冬挑了挑眉。
「京城城建？這種級別的國企，接單子門檻很高吧？」
許嘉明壓低了聲音，往前湊了湊。
「確實高，最近四萬億投下去，市場上到處都是項目，他們接項目挑的很，一般私企的項目他們根本懶得接。」
「不過夏總，您有資源啊。」
「雷少。」
許嘉明提到了雷震。
「雷少家裡那位長輩，現在就在住建部身居高位，正好管著他們這一塊。」
「以您和雷少的交情，只要雷少給他們集團的領導打個招呼。」
「我敢保證，城建集團絕對會把您這個總部園區當成頭號政治任務來抓，不僅效率極高，而且方方面面給您辦得妥妥噹噹，一點心都不用您操。」
夏冬一聽，的確是這麼個理。
專業的事情交給最專業的人去做，再用最頂層的關係去壓陣。
完美。
兩人又吃了一會，聊了聊家常。
二十分鐘後，夏冬站起身。
「許總，今天這頓飯沒白吃，收穫很大。」
「投資和買房的事，今天下午就可以開始對接。我先走一步。」
許嘉明趕緊起身相送，一直把夏冬送到餐廳樓下，看著夏冬坐進那輛原本屬於自己的路虎攬勝，連連揮手。
車內，夏冬拿出手機，直接撥通了雷震的號碼。
電話響了兩聲就被接起。
「夏神，今天怎麼有空找我？」雷震的聲音依舊帶著那種軍旅出身的乾脆利落。
「雷大少，有點事想麻煩你動動嘴皮子。」夏冬也不客氣，直接開門見山。
「我找政府要了一塊地，建我們公司的總部園區，規劃方案快定稿了，準備找人代建。」
「聽人推薦，說京城城建集團活兒幹得漂亮。」
「但這幫國企大爺門檻高，聽說你有路子，想讓你幫忙，給他們打個招呼，讓他們接下這單生意，按最高標準給我蓋。」
雷震在電話那邊爽朗地笑了起來。
「我當是什麼涉及國家安全的機密大事呢。」
「就這事啊？」
「我最近也聽說你們公司那塊地了。」雷震仿佛知道什麼，語氣里有些意味深長。
「你那塊地本來就是上面特批的重點科技扶持項目，就算我不打招呼，他們也該搶著去接。」
雷震頓了頓。
「不過打個招呼應該能讓他們更重視一些，這事包在我身上了。」
「我一會就直接給城建集團的領導打個電話。」
「晚點我讓他們負責基建業務的老總親自聯繫你。」
「不過夏神，這樓蓋好了，離我們基地也近，以後我有問題可要經常找你討教討教的。」
「沒問題，到時候知無不言。」夏冬笑著回答。
掛斷電話，夏冬開心地吹了個口哨，把手機扔在副駕駛上，啟動汽車。
……
現在批量買入，既能鎖定資產抗通脹，又能搶在限購政策關門前上車。
果然，偶爾跟這些陷入低谷的地產老炮吃頓飯，絕對能淘到極品漏。
「許總，房子買賣的手續，你回去立刻安排人整理。價格就按你開盤的一萬三均價走，我不砍價，也不讓你吃虧。」夏冬叮囑了一句。
「明白！夏總您放心！所有的契稅、大修基金，還有後續過戶的手續費，我全包了！絕不讓您多操一分心。」許嘉明拍著胸脯，就差指天發誓了。
正事聊得差不多了，夏冬放下筷子，拿用餐巾擦了擦嘴。
「許總，其實今天找你來，投資買房都是順帶的。我主要是有個專業上的事情想問問你。」
許嘉明立刻豎起耳朵。
「夏冬您說，只要是我許嘉明懂的，絕對知無不言。」
夏冬說出了自己真正的目的。
「我之前找政府拿了一塊地，就在中關村軟體園二期。」
「打算用來建造盛夏科技的聯合總部。」
「現在規劃方案已經出了，但我缺一個靠譜的代建公司來管這攤子事。」
「你在這個圈子裡人脈廣，有沒有實力過硬、幹活不扯皮的代建團隊推薦？」
許嘉明一聽是代建業務，立刻來了精神。
「夏總，這您算是問對人了。其實這活兒，我自己的公司就能接。」
「我們有現成的工程管理團隊，造價審核、現場監理、質量把控絕對都是行業一流。」
許嘉明打算把這活接下來，不為賺錢，就為了報答夏冬的救命之恩。
「不過夏總，您這塊地多大？總投資額預計多少？」許嘉明問得比較謹慎。
夏冬端起茶杯喝了一口。
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「地塊面積不大，也就一千八百多畝地。」
「噗——咳咳咳！」
許嘉明剛喝進嘴裡的一口茶直接噴了出來，捂著嘴劇烈地咳嗽起來。
他瞪大眼睛看著夏冬，眼珠子都快掉下來了。
「多……多少？一千八百多畝？！」
許嘉明在腦子裡瘋狂換算。
一千八百畝。
一百二十萬平方米的占地面積！
這叫不大？！
這放在任何一個二線城市，都能直接造一個造城級別的大型超級社區了！
在京城海淀區，軟體園二期這種核心中的核心地段，拿下一千八百畝地搞企業總部？
這根本不是錢的問題，這是通天的手眼啊！
許嘉明看夏冬的眼神，已經從敬畏變成了仰望神明。
「投資額目前還沒最終定死。」夏冬繼續說道，「建築方案還沒出。」
許嘉明瘋狂咽著唾沫。
他之前的豪情壯志瞬間萎了。
「夏總……這活兒，我接不了。」
許嘉明滿臉苦澀地承認。
「這麼大規模的總部園區，根本不是普通民營地產公司能吃得下的。」
「我手底下那些人，蓋蓋幾十萬平米的住宅小區還行。您這個體量，交給我就是毀了您的心血。」
夏冬點了點頭，他本來也沒打算讓許嘉明直接干，只是想通過他找路子。
「那你覺得，誰能接？」
許嘉明大腦飛速運轉，立刻給出了答案。
「夏總，您這個規模，必須得找國字頭的隊伍。」
「京城城建集團。」
許嘉明拋出一個名字。
「去年的奧運場館，有很大一部分就是他們主導施工的。技術實力、人員調配能力，在全國都是頂尖的。」
「而且他們是純正的國資背景，幹這種地標級的大項目最有經驗，絕不會在材料和工期上跟您玩貓膩。」
夏冬挑了挑眉。
「京城城建？這種級別的國企，接單子門檻很高吧？」
許嘉明壓低了聲音，往前湊了湊。
「確實高，最近四萬億投下去，市場上到處都是項目，他們接項目挑的很，一般私企的項目他們根本懶得接。」
「不過夏總，您有資源啊。」
「雷少。」
許嘉明提到了雷震。
「雷少家裡那位長輩，現在就在住建部身居高位，正好管著他們這一塊。」
「以您和雷少的交情，只要雷少給他們集團的領導打個招呼。」
「我敢保證，城建集團絕對會把您這個總部園區當成頭號政治任務來抓，不僅效率極高，而且方方面面給您辦得妥妥噹噹，一點心都不用您操。」
夏冬一聽，的確是這麼個理。
專業的事情交給最專業的人去做，再用最頂層的關係去壓陣。
完美。
兩人又吃了一會，聊了聊家常。
二十分鐘後，夏冬站起身。
「許總，今天這頓飯沒白吃，收穫很大。」
「投資和買房的事，今天下午就可以開始對接。我先走一步。」
許嘉明趕緊起身相送，一直把夏冬送到餐廳樓下，看著夏冬坐進那輛原本屬於自己的路虎攬勝，連連揮手。
車內，夏冬拿出手機，直接撥通了雷震的號碼。
電話響了兩聲就被接起。
「夏神，今天怎麼有空找我？」雷震的聲音依舊帶著那種軍旅出身的乾脆利落。
「雷大少，有點事想麻煩你動動嘴皮子。」夏冬也不客氣，直接開門見山。
「我找政府要了一塊地，建我們公司的總部園區，規劃方案快定稿了，準備找人代建。」
「聽人推薦，說京城城建集團活兒幹得漂亮。」
「但這幫國企大爺門檻高，聽說你有路子，想讓你幫忙，給他們打個招呼，讓他們接下這單生意，按最高標準給我蓋。」
雷震在電話那邊爽朗地笑了起來。
「我當是什麼涉及國家安全的機密大事呢。」
「就這事啊？」
「我最近也聽說你們公司那塊地了。」雷震仿佛知道什麼，語氣里有些意味深長。
「你那塊地本來就是上面特批的重點科技扶持項目，就算我不打招呼，他們也該搶著去接。」
雷震頓了頓。
「不過打個招呼應該能讓他們更重視一些，這事包在我身上了。」
「我一會就直接給城建集團的領導打個電話。」
「晚點我讓他們負責基建業務的老總親自聯繫你。」
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