第582章 我全要了
也對，人家搞網際網路的，隨便搞個算法、做個軟體，估值就是幾億幾十億美金的往上竄。
房地產這種苦哈哈還得看政策臉色的重資產，人家哪看得上。
「我做的東西，是會下金蛋的母雞。房地產的周期太長，變數太多。」
夏冬放下茶杯，語氣平靜。
「不過……」
許嘉明剛要靠回椅背的身體，瞬間又繃直了。
「不過什麼？」
夏冬笑了笑。
「不過你剛才說，你寧可破產也要先把員工工資結了。沖你這句話，我覺得你這個人還能交。」
「而且，我最近手裡確實有不少閒錢。」
夏冬這番話絕對不是吹牛。
他之前為了籌建盛夏科技總部園區，準備了二十幾個億的資金，就為了拿政府給的那片中關村軟體園二期的地。
結果因為立下了天大的功勞。
高層直接批條子，把中關村軟體園二期的一大塊地，當做對尖端科技企業的扶持，直接劃撥給了盛夏科技。
那二十幾個億的購地預算，就這麼原封不動地躺在公司的基本戶里。
夏冬除了手頭現金多得沒處花，他更是個擁有未來記憶的重生者。
2009年下半年的北京房地產市場，閉著眼睛買都是瘋狂暴漲的行情。
現在的政策收緊，完全是為了後續長達十幾年的價格飆升做蓄力。
朝陽和昌平那兩塊地段極佳的盤，只要把首付砸進去，等四證齊全順利開盤，回款速度和利潤絕對會極其恐怖。
夏冬站在未來的視角快速算了一筆帳。
只要項目運轉起來，這兩個盤的淨利潤保底都在十個小目標起步。
這種穩賺不賠的買賣，今天都送上門了，不去插一手簡直對不起自己重生的身份。
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「不就是幾個億的資金缺口嘛。」夏冬看著許嘉明，語氣十分輕鬆。
「看把你愁成這樣。你的資金缺口，我投了。」
許嘉明整個人直接定住了。
他懷疑自己是不是最近熬夜太多，神經衰弱出現了幻聽。
「夏……夏總……您說什麼？」
「我說，你缺的這筆錢，我補上。」夏冬重複了一遍，手指敲了敲桌面。
「不過你聽好，我不是接盤你的公司當散財童子，我是以盛夏科技的名義進行項目直投。」
許嘉明緊張地咽了一口唾沫，等待下文。
「這筆錢算我注資你這兩個新盤。等項目回款了，產生的利潤收益，我要按比例分成。」
夏冬把話說得很透。
「至於具體的利潤分成比例，明天讓你財務拿著所有底稿報表，去中關村大廈十八樓找我的人核算評估。在商言商，把帳算明白。」
許嘉明心裡猛地一抽。
他當然明白，夏冬這是要在自己未來的利潤里拿走極大的一份。
許嘉明後槽牙緊緊咬在一起，用力點了點頭。
「沒問題！夏總，只要您肯拉兄弟一把，利潤就按你說的分，我絕無二話！」
夏冬滿意地笑了笑。
「今天下午，我先讓財務給你對公帳戶打三個億過去。先把朝陽那塊地的危機解了。」
許嘉明激動得眼淚都要下來了。
他猛地站起身，直接給夏冬深深鞠了一躬。
「夏總！您這是救了我的命啊！」
「從今往後，您指東我絕不往西。您一句話，我許嘉明赴湯蹈火！」
夏冬擺了擺手，示意他坐下。
「行了，別整這些虛的。我投你，是因為我覺得你這人有底線，順便大家一起把這筆利潤賺了。只要你按規矩辦事，這筆投資就虧不了。」
許嘉明坐回椅子上，拿過餐巾紙猛擦眼角的淚水。
大起大落來得太快，他的心臟狂跳不止。
服務員開始上菜。
夏冬拿起筷子。
「先吃菜。邊吃邊聊。」
許嘉明哪裡還有心思吃東西，但他還是極力平復情緒，陪著夏冬動筷子。
吃了幾口菜，夏冬又開口問道。
「許總，剛剛聽說你手裡還有一個剛開盤不久的住宅項目？」夏冬問道。
許嘉明立刻放下筷子，端正坐姿。
「有！就在西二旗附近，是個改善型的中高端樓盤。」許嘉明趕緊介紹。
「上周剛開盤，均價定在一萬三。但趕上這波政策觀望期，大家都不敢出手，賣了一周，滿打滿算才賣出去十幾套。」
夏冬在腦子裡迅速過了一遍地圖。
西二旗？那地方實在太合適了。
盛夏科技即將破土動工的新總部，正好就在西二旗附近。
而且，作為掌握未來時間線的重生者，夏冬心裡有一本無比清晰的帳。
現在一萬三的價格，放在十幾年後的西二旗，連個老破小的首付都湊不夠。
等未來網際網路大廠扎堆入駐，這裡的單價會直接突破十萬大關，隨便挑一套出來都是千萬級別的頂級資產。
超過七倍的收益率！
不過對於現在的夏冬來說，炒房賺的這幾倍差價，比起快看網和盛夏科技的吸金能力，只能算個零花錢。
賺錢雖然爽，但真沒那麼重要。
最核心的價值，是這地方地段極好，離公司未來總部近，能完美解決員工的住宿痛點。
更關鍵的是，明年高層就會出台針對企業買房的嚴格限購政策。
這可是千載難逢的政策窗口期，過了這個村就真沒這個店了。
「你那個盤，一共多少套房源？」夏冬敲了敲桌子問。
「總規劃是一共五百套。目前一期先推了兩百套出來試水，都是一百平到一百四十平的主力戶型。」許嘉明回答道。
夏冬點了點頭，語氣極其隨意。
「行，除了賣出去的那十幾套，剩下的四百八十多套，不管是幾期，我一鍋端了。全要。」
許嘉明剛端起茶杯的手猛地一抖，茶水灑了一桌子。
「全……全要了？」
他感覺自己的大腦快要徹底宕機了。
剛才砸過來三個億的項目直投已經夠離譜了，現在又要把五百套房子的整個樓盤直接清盤打包？
「對，打包全要。」夏冬扯了張紙巾擦了擦桌子，「盛夏科技現在的核心研發團隊規模在瘋狂擴張。」
「我打算把這些房子全買下來，直接改成員工宿舍。」
許嘉明聽得倒吸一口涼氣，感覺三觀受到了嚴重衝擊。
拿一百多平的西二旗中高端住宅當員工宿舍？
「夏總，您這手筆……我許嘉明這輩子算是徹底服了。」
許嘉明感激涕零。
這不僅解了公司的燃眉之急，連最頭疼的滯銷樓盤都瞬間清空了。
這等於是把他斷裂的現金流徹底盤活，直接滿血復活。
房地產這種苦哈哈還得看政策臉色的重資產，人家哪看得上。
「我做的東西，是會下金蛋的母雞。房地產的周期太長，變數太多。」
夏冬放下茶杯，語氣平靜。
「不過……」
許嘉明剛要靠回椅背的身體，瞬間又繃直了。
「不過什麼？」
夏冬笑了笑。
「不過你剛才說，你寧可破產也要先把員工工資結了。沖你這句話，我覺得你這個人還能交。」
「而且，我最近手裡確實有不少閒錢。」
夏冬這番話絕對不是吹牛。
他之前為了籌建盛夏科技總部園區，準備了二十幾個億的資金，就為了拿政府給的那片中關村軟體園二期的地。
結果因為立下了天大的功勞。
高層直接批條子，把中關村軟體園二期的一大塊地，當做對尖端科技企業的扶持，直接劃撥給了盛夏科技。
那二十幾個億的購地預算，就這麼原封不動地躺在公司的基本戶里。
夏冬除了手頭現金多得沒處花，他更是個擁有未來記憶的重生者。
2009年下半年的北京房地產市場，閉著眼睛買都是瘋狂暴漲的行情。
現在的政策收緊，完全是為了後續長達十幾年的價格飆升做蓄力。
朝陽和昌平那兩塊地段極佳的盤，只要把首付砸進去，等四證齊全順利開盤，回款速度和利潤絕對會極其恐怖。
夏冬站在未來的視角快速算了一筆帳。
只要項目運轉起來，這兩個盤的淨利潤保底都在十個小目標起步。
這種穩賺不賠的買賣，今天都送上門了，不去插一手簡直對不起自己重生的身份。
【記住本站域名ⓉⓌ看書📕ⓢⓗⓤ.ⓣⓦ】
「不就是幾個億的資金缺口嘛。」夏冬看著許嘉明，語氣十分輕鬆。
「看把你愁成這樣。你的資金缺口，我投了。」
許嘉明整個人直接定住了。
他懷疑自己是不是最近熬夜太多，神經衰弱出現了幻聽。
「夏……夏總……您說什麼？」
「我說，你缺的這筆錢，我補上。」夏冬重複了一遍，手指敲了敲桌面。
「不過你聽好，我不是接盤你的公司當散財童子，我是以盛夏科技的名義進行項目直投。」
許嘉明緊張地咽了一口唾沫，等待下文。
「這筆錢算我注資你這兩個新盤。等項目回款了，產生的利潤收益，我要按比例分成。」
夏冬把話說得很透。
「至於具體的利潤分成比例，明天讓你財務拿著所有底稿報表，去中關村大廈十八樓找我的人核算評估。在商言商，把帳算明白。」
許嘉明心裡猛地一抽。
他當然明白，夏冬這是要在自己未來的利潤里拿走極大的一份。
許嘉明後槽牙緊緊咬在一起，用力點了點頭。
「沒問題！夏總，只要您肯拉兄弟一把，利潤就按你說的分，我絕無二話！」
夏冬滿意地笑了笑。
「今天下午，我先讓財務給你對公帳戶打三個億過去。先把朝陽那塊地的危機解了。」
許嘉明激動得眼淚都要下來了。
他猛地站起身，直接給夏冬深深鞠了一躬。
「夏總！您這是救了我的命啊！」
「從今往後，您指東我絕不往西。您一句話，我許嘉明赴湯蹈火！」
夏冬擺了擺手，示意他坐下。
「行了，別整這些虛的。我投你，是因為我覺得你這人有底線，順便大家一起把這筆利潤賺了。只要你按規矩辦事，這筆投資就虧不了。」
許嘉明坐回椅子上，拿過餐巾紙猛擦眼角的淚水。
大起大落來得太快，他的心臟狂跳不止。
服務員開始上菜。
夏冬拿起筷子。
「先吃菜。邊吃邊聊。」
許嘉明哪裡還有心思吃東西，但他還是極力平復情緒，陪著夏冬動筷子。
吃了幾口菜，夏冬又開口問道。
「許總，剛剛聽說你手裡還有一個剛開盤不久的住宅項目？」夏冬問道。
許嘉明立刻放下筷子，端正坐姿。
「有！就在西二旗附近，是個改善型的中高端樓盤。」許嘉明趕緊介紹。
「上周剛開盤，均價定在一萬三。但趕上這波政策觀望期，大家都不敢出手，賣了一周，滿打滿算才賣出去十幾套。」
夏冬在腦子裡迅速過了一遍地圖。
西二旗？那地方實在太合適了。
盛夏科技即將破土動工的新總部，正好就在西二旗附近。
而且，作為掌握未來時間線的重生者，夏冬心裡有一本無比清晰的帳。
現在一萬三的價格，放在十幾年後的西二旗，連個老破小的首付都湊不夠。
等未來網際網路大廠扎堆入駐，這裡的單價會直接突破十萬大關，隨便挑一套出來都是千萬級別的頂級資產。
超過七倍的收益率！
不過對於現在的夏冬來說，炒房賺的這幾倍差價，比起快看網和盛夏科技的吸金能力，只能算個零花錢。
賺錢雖然爽，但真沒那麼重要。
最核心的價值，是這地方地段極好，離公司未來總部近，能完美解決員工的住宿痛點。
更關鍵的是，明年高層就會出台針對企業買房的嚴格限購政策。
這可是千載難逢的政策窗口期，過了這個村就真沒這個店了。
「你那個盤，一共多少套房源？」夏冬敲了敲桌子問。
「總規劃是一共五百套。目前一期先推了兩百套出來試水，都是一百平到一百四十平的主力戶型。」許嘉明回答道。
夏冬點了點頭，語氣極其隨意。
「行，除了賣出去的那十幾套，剩下的四百八十多套，不管是幾期，我一鍋端了。全要。」
許嘉明剛端起茶杯的手猛地一抖，茶水灑了一桌子。
「全……全要了？」
他感覺自己的大腦快要徹底宕機了。
剛才砸過來三個億的項目直投已經夠離譜了，現在又要把五百套房子的整個樓盤直接清盤打包？
「對，打包全要。」夏冬扯了張紙巾擦了擦桌子，「盛夏科技現在的核心研發團隊規模在瘋狂擴張。」
「我打算把這些房子全買下來，直接改成員工宿舍。」
許嘉明聽得倒吸一口涼氣，感覺三觀受到了嚴重衝擊。
拿一百多平的西二旗中高端住宅當員工宿舍？
「夏總，您這手筆……我許嘉明這輩子算是徹底服了。」
許嘉明感激涕零。
這不僅解了公司的燃眉之急，連最頭疼的滯銷樓盤都瞬間清空了。
這等於是把他斷裂的現金流徹底盤活，直接滿血復活。