第41章 做人真不能太高調
中原第一造紙廠，占地 147畝，下崗職工446人。
帳面評估 1070萬，起拍價 720萬。
再加上 265萬的土地出讓金，以及乾淨的債務剝離，看起來還算合理。
但在外界看來，它最大的問題是環境污染。
這家造紙廠建了 42年，也排了 42年污，只要靠近廠區，就能聞到濃重刺鼻的化學氣味。
如果拿下，光後期環境治理，就是個無底洞。
再加上幾乎報廢的設備和偏僻的位置，它是典型的虧錢項目。
但林朝陽卻知道，這個地方會在兩年後劃入濱河高檔商住規劃區。
價值最少翻 3倍。
至於土壤污染，官方規劃濱河高檔商住規劃區後，會進行統一的河道改造。
自己根本不用出錢。
他對毛小軍道：「這個不錯，你幫我多收集點資料，我再研究一下。」
毛小軍一愣：「林老闆，這個造紙廠問題很大呀！
不對，它已經不是問題大。
而是所有倒閉工廠中坑最大的。」
張保來也道：「是啊林兄弟，連我這個外行都清楚造紙廠污染嚴重。
關鍵它的競拍價並不低，沒必要趟渾水。」
林朝陽微微一笑：「我這麼做自然有我的理由。
張哥，你要覺得有問題，這個廠子我自己買。」
張保來搖搖頭：「那倒不用，我說過聽你的，你想怎麼操作就怎麼操作。
還是那句話，這錢我虧得起。」
事情商量好後，剩下的就是準備工作。
林朝陽雖然有錢，但想參與競拍，各種手續資質不能少。
當然，這些也全部由毛小軍負責。
很快，時間來到拍賣當天。
這場破產資產專場拍賣會，由市中級人民法院主持。
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地址在法院的老審判樓附屬大會議室，被臨時改成拍賣會場。
林朝陽和毛小軍幾人剛到地方，就熱得滿頭大汗。
和高檔大氣的現代化拍賣廳相比，這裡只有幾台呼啦亂轉的老式吊扇。
泛黃的石灰牆上，不少牆皮已經剝落。
雖然已經被人清理過，但還是能明顯看到斑駁痕跡。
主席台長桌後，拍賣師已經就位，旁邊還有3名破產清算組人員和兩名銀行觀察員。
破產清算組中一個是主審法官，一個是國資局派駐幹部，最後一個是原廠留守會計。
拍賣師為拍賣行外派，銀行觀察員負責盯破產資產回款。
陣容搭配十分精準，顯然事先做過詳細考量。
距離拍賣開始還有 7分鐘，林朝陽直接在第一排坐下了。
這是他多年的經驗。
競拍講究的是氣勢，坐在最前面，可以起到先聲奪人的效果。
再搭配高超的競拍技巧，能事半功倍。
時間一點點流逝，陸續有人推門進來。
林朝陽微微一笑，這也是一種競拍策略。
身為大老闆，肯定要最後一個到。
來得早的，那叫沉不住氣。
不過，這只是這些老闆的一廂情願。
來得越晚，好位置就越少。
最後來的那個，只能坐最後一排。
忽然，毛小軍一愣：
「周鎮海？他怎麼來了？」
林朝陽疑惑：「這人是誰？」
毛小軍道：「他是做建材砂石生意的，早年靠工程起家，手上現金流充足，江湖氣很重。」
林朝陽瞬間明白了對方的意思。
江湖氣很重，說明對方黑白道都吃得開，這種人向來是先講道理，講不通就講拳理。
正常生意人一般都不願招惹。
他問：「怎麼？你們事先沒溝通好？」
破產工廠的拍賣，雖然面對的是全社會，但有資格參與競拍的就那麼幾家。
為了不花冤枉錢，大家事先都會商量好。
你拍這個，我拍那個，事後再給吃虧的人一些補償。
所以，正常情況下，起拍價就是成交價。
除非某個廠子特別搶手，才會有競爭，但也都相對克制。
毛小軍道：「溝通了。
這次的破產工廠拍賣會有兩場。
昨天已經舉行了一場，今天是第二場。
昨天有兩個工廠性價比很不錯，我們都讓給了他。
他也承諾今天不會來，沒想到……」
張保來：「對方應該是來看熱鬧的吧？」
毛小軍繼續盯著對方，最後搖搖頭：「希望吧！」
林朝陽卻不以為然。
像周鎮海這樣的老闆，每天都有大量的事要處理。
對方既然來了，肯定有目的。
至於信譽，一個靠江湖起家，能做成大老闆的，哪有什麼信譽？
啪！
他伸出戴著金戒指的大手，點燃一支雪茄，隨即一口煙氣吐出。
原本整潔的房間，瞬間變得烏煙瘴氣。
林朝陽揉揉鼻子，輕輕搖頭。
這傢伙真把自己當大哥了，也不看看這裡是什麼地方？
法院！
法官、國資委幹部、銀行高層，除了拍賣師，其他全是大佬。
怪不得自己前世沒聽過對方名字。
商場如戰場，不懂得審時度勢的人，一般都活不過第二集。
時間來到上午 9點。
拍賣師輕輕起身，先看向破產清算組，得到示意後，才笑著道：
「我知道各位老闆的時間都很寶貴。
加上這些廠子的資料，事先已經發了下去，就不廢話了。
咱們直接開始。
第一個，中原第二紡織廠，起拍價 1420萬。
每次加價不能低於 10萬。」
林朝陽沒想到第一場就拍這個，不禁有些愣神。
直到毛曉軍捅了捅他胳膊，林朝陽才舉牌：「1420萬。」
和其他拍賣場你爭我搶不同，接下來是長時間的安靜。
對此，沒有人意外，包括破產清算三人組和兩個銀行觀察員。
這都是事先商量好的，雖然官方很想多賣點錢，但沒人出價誰也沒辦法。
「1420萬，有人加價沒有？
一次、兩次、三次，成……」
「1450萬！」
此話一出，所有人的目光都朝周鎮海看去。
沒錯，喊價的正是此人。
見大家望過來，他還得意地拱拱手。
時間一點點流逝。
拍賣師：「1450萬，還有人加價沒有？一次……」
「1500萬。」林朝陽加價，聲音不卑不亢。
「這位先生出價 1500萬，還有人加嗎？
1500萬，一次！
1500萬，兩次！
1500萬，三次！
成交，恭喜這位先生。」
周鎮海沒有繼續加價，也就是說，他看中的並不是中原第二紡織廠。
剛才的喊價，只是想給眾人一個下馬威。
林朝陽無奈搖頭。
如果周鎮海繼續加價，他都準備放棄了。
一是這家紡織廠雖然有利可圖，但並不算特別高。
二是沒必要因為這個和周鎮海起衝突。
這種人成事不足，但敗事絕對綽綽有餘。
拍賣會繼續。
接下來的幾家廠子都沒有太大波瀾。
雖然各個都有坑，但價格確實便宜。
拿下後大錢賺不了，賺點小錢還是沒問題的。
「下面開始競拍中原第一造紙廠。」
林朝陽精神一振。
終於來了。
帳面評估 1070萬，起拍價 720萬。
再加上 265萬的土地出讓金，以及乾淨的債務剝離，看起來還算合理。
但在外界看來，它最大的問題是環境污染。
這家造紙廠建了 42年，也排了 42年污，只要靠近廠區，就能聞到濃重刺鼻的化學氣味。
如果拿下，光後期環境治理，就是個無底洞。
再加上幾乎報廢的設備和偏僻的位置，它是典型的虧錢項目。
但林朝陽卻知道，這個地方會在兩年後劃入濱河高檔商住規劃區。
價值最少翻 3倍。
至於土壤污染，官方規劃濱河高檔商住規劃區後，會進行統一的河道改造。
自己根本不用出錢。
他對毛小軍道：「這個不錯，你幫我多收集點資料，我再研究一下。」
毛小軍一愣：「林老闆，這個造紙廠問題很大呀！
不對，它已經不是問題大。
而是所有倒閉工廠中坑最大的。」
張保來也道：「是啊林兄弟，連我這個外行都清楚造紙廠污染嚴重。
關鍵它的競拍價並不低，沒必要趟渾水。」
林朝陽微微一笑：「我這麼做自然有我的理由。
張哥，你要覺得有問題，這個廠子我自己買。」
張保來搖搖頭：「那倒不用，我說過聽你的，你想怎麼操作就怎麼操作。
還是那句話，這錢我虧得起。」
事情商量好後，剩下的就是準備工作。
林朝陽雖然有錢，但想參與競拍，各種手續資質不能少。
當然，這些也全部由毛小軍負責。
很快，時間來到拍賣當天。
這場破產資產專場拍賣會，由市中級人民法院主持。
全網首發更新 TW 看書網超便捷，sʜᴜ.ᴛᴡ隨時看
地址在法院的老審判樓附屬大會議室，被臨時改成拍賣會場。
林朝陽和毛小軍幾人剛到地方，就熱得滿頭大汗。
和高檔大氣的現代化拍賣廳相比，這裡只有幾台呼啦亂轉的老式吊扇。
泛黃的石灰牆上，不少牆皮已經剝落。
雖然已經被人清理過，但還是能明顯看到斑駁痕跡。
主席台長桌後，拍賣師已經就位，旁邊還有3名破產清算組人員和兩名銀行觀察員。
破產清算組中一個是主審法官，一個是國資局派駐幹部，最後一個是原廠留守會計。
拍賣師為拍賣行外派，銀行觀察員負責盯破產資產回款。
陣容搭配十分精準，顯然事先做過詳細考量。
距離拍賣開始還有 7分鐘，林朝陽直接在第一排坐下了。
這是他多年的經驗。
競拍講究的是氣勢，坐在最前面，可以起到先聲奪人的效果。
再搭配高超的競拍技巧，能事半功倍。
時間一點點流逝，陸續有人推門進來。
林朝陽微微一笑，這也是一種競拍策略。
身為大老闆，肯定要最後一個到。
來得早的，那叫沉不住氣。
不過，這只是這些老闆的一廂情願。
來得越晚，好位置就越少。
最後來的那個，只能坐最後一排。
忽然，毛小軍一愣：
「周鎮海？他怎麼來了？」
林朝陽疑惑：「這人是誰？」
毛小軍道：「他是做建材砂石生意的，早年靠工程起家，手上現金流充足，江湖氣很重。」
林朝陽瞬間明白了對方的意思。
江湖氣很重，說明對方黑白道都吃得開，這種人向來是先講道理，講不通就講拳理。
正常生意人一般都不願招惹。
他問：「怎麼？你們事先沒溝通好？」
破產工廠的拍賣，雖然面對的是全社會，但有資格參與競拍的就那麼幾家。
為了不花冤枉錢，大家事先都會商量好。
你拍這個，我拍那個，事後再給吃虧的人一些補償。
所以，正常情況下，起拍價就是成交價。
除非某個廠子特別搶手，才會有競爭，但也都相對克制。
毛小軍道：「溝通了。
這次的破產工廠拍賣會有兩場。
昨天已經舉行了一場，今天是第二場。
昨天有兩個工廠性價比很不錯，我們都讓給了他。
他也承諾今天不會來，沒想到……」
張保來：「對方應該是來看熱鬧的吧？」
毛小軍繼續盯著對方，最後搖搖頭：「希望吧！」
林朝陽卻不以為然。
像周鎮海這樣的老闆，每天都有大量的事要處理。
對方既然來了，肯定有目的。
至於信譽，一個靠江湖起家，能做成大老闆的，哪有什麼信譽？
啪！
他伸出戴著金戒指的大手，點燃一支雪茄，隨即一口煙氣吐出。
原本整潔的房間，瞬間變得烏煙瘴氣。
林朝陽揉揉鼻子，輕輕搖頭。
這傢伙真把自己當大哥了，也不看看這裡是什麼地方？
法院！
法官、國資委幹部、銀行高層，除了拍賣師，其他全是大佬。
怪不得自己前世沒聽過對方名字。
商場如戰場，不懂得審時度勢的人，一般都活不過第二集。
時間來到上午 9點。
拍賣師輕輕起身，先看向破產清算組，得到示意後，才笑著道：
「我知道各位老闆的時間都很寶貴。
加上這些廠子的資料，事先已經發了下去，就不廢話了。
咱們直接開始。
第一個，中原第二紡織廠，起拍價 1420萬。
每次加價不能低於 10萬。」
林朝陽沒想到第一場就拍這個，不禁有些愣神。
直到毛曉軍捅了捅他胳膊，林朝陽才舉牌：「1420萬。」
和其他拍賣場你爭我搶不同，接下來是長時間的安靜。
對此，沒有人意外，包括破產清算三人組和兩個銀行觀察員。
這都是事先商量好的，雖然官方很想多賣點錢，但沒人出價誰也沒辦法。
「1420萬，有人加價沒有？
一次、兩次、三次，成……」
「1450萬！」
此話一出，所有人的目光都朝周鎮海看去。
沒錯，喊價的正是此人。
見大家望過來，他還得意地拱拱手。
時間一點點流逝。
拍賣師：「1450萬，還有人加價沒有？一次……」
「1500萬。」林朝陽加價，聲音不卑不亢。
「這位先生出價 1500萬，還有人加嗎？
1500萬，一次！
1500萬，兩次！
1500萬，三次！
成交，恭喜這位先生。」
周鎮海沒有繼續加價，也就是說，他看中的並不是中原第二紡織廠。
剛才的喊價，只是想給眾人一個下馬威。
林朝陽無奈搖頭。
如果周鎮海繼續加價，他都準備放棄了。
一是這家紡織廠雖然有利可圖，但並不算特別高。
二是沒必要因為這個和周鎮海起衝突。
這種人成事不足，但敗事絕對綽綽有餘。
拍賣會繼續。
接下來的幾家廠子都沒有太大波瀾。
雖然各個都有坑，但價格確實便宜。
拿下後大錢賺不了，賺點小錢還是沒問題的。
「下面開始競拍中原第一造紙廠。」
林朝陽精神一振。
終於來了。