第359章 我要你
張偉倒吸一口涼氣。
這女人真夠狠。這等於要封殺起點地產在一手房市場的退路，把他們永遠按在二手房的泥潭裡翻不了身啊。
虞星辰沒有馬上接茬，只是扭頭看了看蘇孟：
「蘇總，這事不能答應她，柳如煙只是易居華東大區的總經理，她代表不了易居總部。就算我們贏了，她也沒權限答應我們什麼實質性的條件。這買賣不划算。」
蘇孟抬起頭，迎上柳如煙挑釁的視線。
「行，我答應你。」
蘇孟拍了拍手上的瓜子碎屑，「不過，既然是打賭，彩頭總得對等。要是我們贏了呢？」
柳如煙雙手抱胸，下巴微揚：「條件你開。只要我柳如煙能做主，絕不反悔。」
蘇孟盯著柳如煙看了幾秒，突然冒出一句：「我要你。」
這話一出，整桌人都安靜了。
小陳剛撿起來的一顆瓜子又掉地上了。
張偉瞪大眼睛，默默往後退了半步，生怕血濺到自己身上。
柳如煙的臉唰地一下紅透，接著轉白，眼底冒火。
「蘇孟！你腦子裡裝的都是什麼下流東西！」柳如煙抓起桌上的半杯咖啡，差點直接潑過去，
「你真以為有幾個臭錢就能為所欲為？我告訴你，別做夢了！」
旁邊的小陳也跟著壯膽喊：「就...就是，蘇總，請你放尊重點！」
沒等柳如煙發作完，坐在旁邊的虞星辰已經冷著臉，從包里掏出手機，準備撥號。
蘇孟餘光瞥見屏幕上的名字，嚇了一跳。
「哎哎哎！星辰，你幹嘛？」蘇孟伸手去搶手機。
虞星辰躲開他的手，冷冷的道：
「我要給明月打電話。告訴她，你在滬市長本事了，談生意談到人家女老總床上去了。我要讓她趕緊買機票飛過來管管。」
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「別鬧！誤會！」
蘇孟急得差點跳起來，一把按住虞星辰的手機屏幕，「你聽我把話說完行不行？」
虞星辰停下動作，「說。我聽著。」
蘇孟長出一口氣，轉頭看向還在氣頭上的柳如煙，一臉無辜。
「柳總，還有星辰，我說你們這思想怎麼這麼不純潔？」
「我的意思是，你要是輸了，就從易居辭職，來我們起點地產，給虞總當副手。」
柳如煙愣住了。
虞星辰也愣住了。
蘇孟拍了拍小心臟，理直氣壯地解釋：
「星辰是起點地產一手房的總負責人，但她的大本營在京城，那邊一攤子事根本走不開。滬市這邊的新房業務剛起步，缺個鎮得住場子的將才。我看你就挺合適。」
柳如煙挑了挑眉，這傢伙說的是真的假的？
蘇孟繼續循循善誘，
「你看你在易居幹得那麼憋屈，上面有總部壓著，下面員工也不安分。只要你來了起點，滬市一手房，你說了算。薪資待遇翻倍，年底還有分紅。這買賣多划算？」
柳如煙被氣笑了。
「讓我去給你們起點當副手？」
「蘇孟，你還真敢想。易居華東區總經理，去一家二手房中介當副總？你當我是出來討飯的？」
「柳小姐，話說的不要這麼難聽嘛。」
「去二手房中介當副總怎麼了？你覺得跌份嗎？」
蘇孟換了個舒服的坐姿，接著說，「易居的牌子是大，全國代理行業的龍頭老大，但說破大天去，那也就是個干銷售的乙方。」
柳如煙雙手抱胸，冷眼看著他表演。
「幹得再好，賣得再多，說白了還不是看甲方的臉色吃飯？開發商老闆高興了，賞你們一口湯喝；不高興了，隨時找個由頭把你們踢出局。「
「你這個華東區總經理，名頭聽著挺唬人，每天還不是得陪著笑臉去求那些挺著啤酒肚的老闆給項目？」
這番話字字誅心。
柳如煙深吸了一口氣，「蘇總不用在這偷換概念。乙方怎麼了？易居靠專業吃飯，堂堂正正。」
「你們起點呢？一群穿街走巷、靠發傳單拉客的二手房中介。在地產這條鄙視鏈上，你們連乙方都算不上，頂多算個下九流。你跟我談格局？有什麼資格？」
「誰告訴你，我只做二手房了？」
柳如煙皺起眉頭，沒聽懂蘇孟的意思。
蘇孟用下巴指了指桌上那份文件。「剛剛那份土地轉讓合同，你沒看清嗎？」
柳如煙狐疑地看了他一眼，伸手重新拿起桌上的文件。目光在紙張上掃過。
第一頁，股權轉讓協議書副本。第二頁，資金交割回執單。第三頁……
剛才她只顧著看融創的打款記錄和那十八個億的數字，完全忽略了其他細節。現在仔細一看，在受讓方那一欄，除了「融創華東房地產開發有限公司」之外，後面還跟著一個小小的名字。
起點置業。
柳如煙的手指停在那個名字上，反覆確認了好幾遍。
「起點置業？」
她抬起頭，不可思議地看著蘇孟。
蘇孟聳了聳肩，「我剛剛不是告訴你了？融創拿下了徐匯濱江18號地塊。這是我和融創合夥拿的地。融創占股百分之七十，起點置業占股百分之三十。」
「你的意思是，你要做開發？」
柳如煙瞪圓了眼睛。
「蘇孟，你瘋了吧？你知道做房地產開發需要什麼嗎？」
柳如煙把文件拍在桌上。
「資質！資金！人脈！團隊！」
「從拿地、報規報建，到工程施工、驗收交房，這中間牽扯到多少個部門？要蓋多少個公章？你以為賣房子和蓋房子是一回事嗎？」
「四證齊全才能開盤，預售資金要進監管帳戶。你懂怎麼測算資金峰值嗎？你懂怎麼控制建安成本嗎？「
「二手房中介玩的是輕資產，賺的是信息差和佣金。房地產開發是重資產，動輒幾十億的資金砸進去，一個環節卡住，去化率不達標，資金鍊斷裂，就是萬劫不復！」
蘇孟慢條斯理地把最後幾粒瓜子磕完，偏過頭看向張偉。
「聽見沒？」
蘇孟拿手肘撞了撞張偉，「我沒說錯吧，太專業了，這小詞兒一套一套的。」
張偉小雞啄米般點頭，豎起大拇指。
「專業。太專業了。比咱們強出八條街。孟子，這娘們……這柳總肚子裡是有真貨的。」
這女人真夠狠。這等於要封殺起點地產在一手房市場的退路，把他們永遠按在二手房的泥潭裡翻不了身啊。
虞星辰沒有馬上接茬，只是扭頭看了看蘇孟：
「蘇總，這事不能答應她，柳如煙只是易居華東大區的總經理，她代表不了易居總部。就算我們贏了，她也沒權限答應我們什麼實質性的條件。這買賣不划算。」
蘇孟抬起頭，迎上柳如煙挑釁的視線。
「行，我答應你。」
蘇孟拍了拍手上的瓜子碎屑，「不過，既然是打賭，彩頭總得對等。要是我們贏了呢？」
柳如煙雙手抱胸，下巴微揚：「條件你開。只要我柳如煙能做主，絕不反悔。」
蘇孟盯著柳如煙看了幾秒，突然冒出一句：「我要你。」
這話一出，整桌人都安靜了。
小陳剛撿起來的一顆瓜子又掉地上了。
張偉瞪大眼睛，默默往後退了半步，生怕血濺到自己身上。
柳如煙的臉唰地一下紅透，接著轉白，眼底冒火。
「蘇孟！你腦子裡裝的都是什麼下流東西！」柳如煙抓起桌上的半杯咖啡，差點直接潑過去，
「你真以為有幾個臭錢就能為所欲為？我告訴你，別做夢了！」
旁邊的小陳也跟著壯膽喊：「就...就是，蘇總，請你放尊重點！」
沒等柳如煙發作完，坐在旁邊的虞星辰已經冷著臉，從包里掏出手機，準備撥號。
蘇孟餘光瞥見屏幕上的名字，嚇了一跳。
「哎哎哎！星辰，你幹嘛？」蘇孟伸手去搶手機。
虞星辰躲開他的手，冷冷的道：
「我要給明月打電話。告訴她，你在滬市長本事了，談生意談到人家女老總床上去了。我要讓她趕緊買機票飛過來管管。」
ⓉⓌ看書📕ⓢⓗⓤ.ⓣⓦ
「別鬧！誤會！」
蘇孟急得差點跳起來，一把按住虞星辰的手機屏幕，「你聽我把話說完行不行？」
虞星辰停下動作，「說。我聽著。」
蘇孟長出一口氣，轉頭看向還在氣頭上的柳如煙，一臉無辜。
「柳總，還有星辰，我說你們這思想怎麼這麼不純潔？」
「我的意思是，你要是輸了，就從易居辭職，來我們起點地產，給虞總當副手。」
柳如煙愣住了。
虞星辰也愣住了。
蘇孟拍了拍小心臟，理直氣壯地解釋：
「星辰是起點地產一手房的總負責人，但她的大本營在京城，那邊一攤子事根本走不開。滬市這邊的新房業務剛起步，缺個鎮得住場子的將才。我看你就挺合適。」
柳如煙挑了挑眉，這傢伙說的是真的假的？
蘇孟繼續循循善誘，
「你看你在易居幹得那麼憋屈，上面有總部壓著，下面員工也不安分。只要你來了起點，滬市一手房，你說了算。薪資待遇翻倍，年底還有分紅。這買賣多划算？」
柳如煙被氣笑了。
「讓我去給你們起點當副手？」
「蘇孟，你還真敢想。易居華東區總經理，去一家二手房中介當副總？你當我是出來討飯的？」
「柳小姐，話說的不要這麼難聽嘛。」
「去二手房中介當副總怎麼了？你覺得跌份嗎？」
蘇孟換了個舒服的坐姿，接著說，「易居的牌子是大，全國代理行業的龍頭老大，但說破大天去，那也就是個干銷售的乙方。」
柳如煙雙手抱胸，冷眼看著他表演。
「幹得再好，賣得再多，說白了還不是看甲方的臉色吃飯？開發商老闆高興了，賞你們一口湯喝；不高興了，隨時找個由頭把你們踢出局。「
「你這個華東區總經理，名頭聽著挺唬人，每天還不是得陪著笑臉去求那些挺著啤酒肚的老闆給項目？」
這番話字字誅心。
柳如煙深吸了一口氣，「蘇總不用在這偷換概念。乙方怎麼了？易居靠專業吃飯，堂堂正正。」
「你們起點呢？一群穿街走巷、靠發傳單拉客的二手房中介。在地產這條鄙視鏈上，你們連乙方都算不上，頂多算個下九流。你跟我談格局？有什麼資格？」
「誰告訴你，我只做二手房了？」
柳如煙皺起眉頭，沒聽懂蘇孟的意思。
蘇孟用下巴指了指桌上那份文件。「剛剛那份土地轉讓合同，你沒看清嗎？」
柳如煙狐疑地看了他一眼，伸手重新拿起桌上的文件。目光在紙張上掃過。
第一頁，股權轉讓協議書副本。第二頁，資金交割回執單。第三頁……
剛才她只顧著看融創的打款記錄和那十八個億的數字，完全忽略了其他細節。現在仔細一看，在受讓方那一欄，除了「融創華東房地產開發有限公司」之外，後面還跟著一個小小的名字。
起點置業。
柳如煙的手指停在那個名字上，反覆確認了好幾遍。
「起點置業？」
她抬起頭，不可思議地看著蘇孟。
蘇孟聳了聳肩，「我剛剛不是告訴你了？融創拿下了徐匯濱江18號地塊。這是我和融創合夥拿的地。融創占股百分之七十，起點置業占股百分之三十。」
「你的意思是，你要做開發？」
柳如煙瞪圓了眼睛。
「蘇孟，你瘋了吧？你知道做房地產開發需要什麼嗎？」
柳如煙把文件拍在桌上。
「資質！資金！人脈！團隊！」
「從拿地、報規報建，到工程施工、驗收交房，這中間牽扯到多少個部門？要蓋多少個公章？你以為賣房子和蓋房子是一回事嗎？」
「四證齊全才能開盤，預售資金要進監管帳戶。你懂怎麼測算資金峰值嗎？你懂怎麼控制建安成本嗎？「
「二手房中介玩的是輕資產，賺的是信息差和佣金。房地產開發是重資產，動輒幾十億的資金砸進去，一個環節卡住，去化率不達標，資金鍊斷裂，就是萬劫不復！」
蘇孟慢條斯理地把最後幾粒瓜子磕完，偏過頭看向張偉。
「聽見沒？」
蘇孟拿手肘撞了撞張偉，「我沒說錯吧，太專業了，這小詞兒一套一套的。」
張偉小雞啄米般點頭，豎起大拇指。
「專業。太專業了。比咱們強出八條街。孟子，這娘們……這柳總肚子裡是有真貨的。」