第233章 砍價
陳樂文心中大喜，這四合院的位置，在後世那可是寸土寸金，有錢都未必買的到。
而且後來私宅四合院還禁止交易，只能走騰退流程。
這會兒能夠碰上一套完整的私產院子，簡直就是天上掉餡兒餅。
走了一段，葉景腳下一沾地停了車，指著胡同中段的一棟灰磚門樓，「到了，就這兒六號院。」
陳樂文上前看了看，院門不大，看著不起眼。
葉景一邊鎖了車，一邊上前敲門。
「這房主以前是燕京大學的教授，前些年平反了才把院子要回來。如今兩個兒子分著住，都要成婚了，就鬧著分家。」
「別看外面看著院門不大，不顯山露水，但是裡面大有乾坤，有二進的院子。」
敲了兩下，沒有一會，門吱呀一聲開了。
一個穿著藍布褂的中年婦女探出頭，看到是葉景，露出了笑容，「小葉你來了。」
「這位就是港島來的大老闆？」中年婦女打量著陳樂文，看他這麼年輕，有些不相信。
「張姐，這是我朋友陳樂文，如假包換的港島大老闆，特意過來瞧院子的。他想在京都置個院子落腳，以後來做生意也方便。」
張姐側身讓兩人進門，「進來說話吧，院子裡坐。」
走進門，陳樂文看了一圈，前院不大，搭著個雜物棚，還有一個壓水井。
「前院都是我們後來自己搭的，正院在裡頭。」
張姐領著二人穿過月亮門，一邊念叨，「這院子是我公公傳下來的，早先就老兩口住。後來我們跟小叔子兩家都搬了進來，一住就是十幾年。」
「如今小叔子要結婚了，想自己去樓房住，不想擠在這院子裡，因此尋思著賣了，哥倆分分家產。」
後院是個規整的三合院，正北三間正房，東西各兩間廂房，西南角搭了個茅廁，東南角是伙房。
「我家住北方，小叔子住東廂房，西廂房原先當庫房堆雜物。」
張姐一一指著介紹，「小叔子在首鋼當鉗工，我在街道辦當會計，我們打算把院子賣了，然後都去樓房住。這院子房契都齊全，正經的私產，去房管所過戶也很方便。」
陳樂文慢慢走了一圈，心裡越看越滿意。
二進的獨門獨院，產權清晰，還在這麼核心的地段，別說這會兒才幾萬塊，就是幾十萬，幾百萬，他都願意買下來，這可比自己辛苦做生意都賺錢。
如果有機會，他還真想多買個幾十套。
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可惜政府也不會允許的，也就只能做做夢。
「院子倒是挺合我心意的。」陳樂文轉過身，對張姐說道，「張姐你開個實在價，合適的話，咱們就定下來，我也不墨跡。」
張姐沉吟了一下，顯然是已經和家裡人商量好了價格底數，說道，「我們全家都商量好了，少於五萬不賣。這地段和格局，你走遍京都城也買不到第二套這麼齊整的了。」
話語剛落，旁邊的葉景皺起了眉頭，幫著陳樂文還價，「張姐，這價格有點虛高啊。」
「如今京都城誰不盼著搬樓房啊。這四合院住著冬天燒煤爐嗆得慌，夏天返潮，上廁所還要跑老遠。這也就是占了個地段好。」
「一般的院子也就兩萬出頭，我們也誠心買，你再往下降降？」
陳樂文靠在柱子上，沒有搭話。
他倒是無所謂價格，但是太大方了容易引起變數，讓人家以為自己出價還低了。
五萬的價格，在現在這個年代，內地普通雙職工家庭一輩子都不一定攢得出來這麼多錢。
但是再過幾十年，那就是天文數字了。
葉景在京都混了這麼多年，條條道道都門兒清，心知現在的價格虛出了很多，不想陳樂文初來乍到吃這個暗虧。
他還想繼續還價。
陳樂文卻攔住了他，轉頭對張姐道，「張姐，大家都是誠心交易，我也不跟你磨了，四萬八怎麼樣?」
張姐沒有想到陳樂文這麼幹脆，心想果然是大老闆，這比自己的心裡底價高了不少，馬上眉開眼笑，「行，那就這樣了，四萬八。」
「嗯，不過我有個條件。」
「小兄弟你說，只要合情合理，都好商量。」價格一談成，張姐的態度立馬好了不少。
「我想早點搬進來，能不能再三天之內，把院子騰乾淨了。」
「這次再京都我要長住一段時間，總住涉外賓館，開銷太大了」
陳樂文心中計算著，想早點把交易坐實。
別看現在買院子的少，但是這個院子地段品相擺在這兒，如果墨跡個幾天，誰說不會突然殺出個買主加價截胡，又或者賣家反悔不賣了。
這樣反而因小失大。
張姐低頭盤算了片刻，如果緊著打包收拾，三天功夫勉強夠。
她咬咬牙點頭道，「行，三天就三天，但是有一樣，得先付一半定金，我們也好拿著錢去付樓房的錢。」
「陳老闆真是痛快人！」張姐當即笑著定下了，約好了明天上午九點字啊房管所門口碰面。
等陳樂文和葉景出了院門，葉景還在嘮叨，「陳老弟你也太性急了，這個價格真的還能砍，最少再壓個幾千不成問題。你這一下就鬆口，平白多花了不少冤枉錢。」
陳樂文笑著搖頭：「沒事，這院子我是真看對眼了，貴點就貴點，省得磨來磨去費神。」
「嗨，院子哪有樓房住著舒服，」葉景不以為然，他打小在大雜院長大，早就盼著搬單元樓，「我要是攢夠了本錢，早就換樓房了。」
「以後掙錢了，買套樓房就是了。」陳樂文隨口接道。
再過二十年，這皇城根下的獨門四合院，可比十套單元樓都金貴。
走著走著，他忽然想起前世葉景後來在西單開服裝店的事。
葉景租了一個大鋪面，招的全是標緻姑娘，用選秀的法子招店員，生意火得一塌糊塗。
這會兒要是拉他合夥做服裝生意，倒也是條穩賺的路子。
「想什麼呢這麼出神？」
葉景拍了他胳膊一下，「走，晚上去我家吃，讓你嫂子給你整倆硬菜，嘗嘗地道BJ味兒。」
陳樂文也不推辭：「那敢情好，我可得好好嘗嘗嫂子的手藝。」
而且後來私宅四合院還禁止交易，只能走騰退流程。
這會兒能夠碰上一套完整的私產院子，簡直就是天上掉餡兒餅。
走了一段，葉景腳下一沾地停了車，指著胡同中段的一棟灰磚門樓，「到了，就這兒六號院。」
陳樂文上前看了看，院門不大，看著不起眼。
葉景一邊鎖了車，一邊上前敲門。
「這房主以前是燕京大學的教授，前些年平反了才把院子要回來。如今兩個兒子分著住，都要成婚了，就鬧著分家。」
「別看外面看著院門不大，不顯山露水，但是裡面大有乾坤，有二進的院子。」
敲了兩下，沒有一會，門吱呀一聲開了。
一個穿著藍布褂的中年婦女探出頭，看到是葉景，露出了笑容，「小葉你來了。」
「這位就是港島來的大老闆？」中年婦女打量著陳樂文，看他這麼年輕，有些不相信。
「張姐，這是我朋友陳樂文，如假包換的港島大老闆，特意過來瞧院子的。他想在京都置個院子落腳，以後來做生意也方便。」
張姐側身讓兩人進門，「進來說話吧，院子裡坐。」
走進門，陳樂文看了一圈，前院不大，搭著個雜物棚，還有一個壓水井。
「前院都是我們後來自己搭的，正院在裡頭。」
張姐領著二人穿過月亮門，一邊念叨，「這院子是我公公傳下來的，早先就老兩口住。後來我們跟小叔子兩家都搬了進來，一住就是十幾年。」
「如今小叔子要結婚了，想自己去樓房住，不想擠在這院子裡，因此尋思著賣了，哥倆分分家產。」
後院是個規整的三合院，正北三間正房，東西各兩間廂房，西南角搭了個茅廁，東南角是伙房。
「我家住北方，小叔子住東廂房，西廂房原先當庫房堆雜物。」
張姐一一指著介紹，「小叔子在首鋼當鉗工，我在街道辦當會計，我們打算把院子賣了，然後都去樓房住。這院子房契都齊全，正經的私產，去房管所過戶也很方便。」
陳樂文慢慢走了一圈，心裡越看越滿意。
二進的獨門獨院，產權清晰，還在這麼核心的地段，別說這會兒才幾萬塊，就是幾十萬，幾百萬，他都願意買下來，這可比自己辛苦做生意都賺錢。
如果有機會，他還真想多買個幾十套。
全網首發更新𝕿𝖂看書📕𝖘𝖍𝖚.𝖙𝖜
可惜政府也不會允許的，也就只能做做夢。
「院子倒是挺合我心意的。」陳樂文轉過身，對張姐說道，「張姐你開個實在價，合適的話，咱們就定下來，我也不墨跡。」
張姐沉吟了一下，顯然是已經和家裡人商量好了價格底數，說道，「我們全家都商量好了，少於五萬不賣。這地段和格局，你走遍京都城也買不到第二套這麼齊整的了。」
話語剛落，旁邊的葉景皺起了眉頭，幫著陳樂文還價，「張姐，這價格有點虛高啊。」
「如今京都城誰不盼著搬樓房啊。這四合院住著冬天燒煤爐嗆得慌，夏天返潮，上廁所還要跑老遠。這也就是占了個地段好。」
「一般的院子也就兩萬出頭，我們也誠心買，你再往下降降？」
陳樂文靠在柱子上，沒有搭話。
他倒是無所謂價格，但是太大方了容易引起變數，讓人家以為自己出價還低了。
五萬的價格，在現在這個年代，內地普通雙職工家庭一輩子都不一定攢得出來這麼多錢。
但是再過幾十年，那就是天文數字了。
葉景在京都混了這麼多年，條條道道都門兒清，心知現在的價格虛出了很多，不想陳樂文初來乍到吃這個暗虧。
他還想繼續還價。
陳樂文卻攔住了他，轉頭對張姐道，「張姐，大家都是誠心交易，我也不跟你磨了，四萬八怎麼樣?」
張姐沒有想到陳樂文這麼幹脆，心想果然是大老闆，這比自己的心裡底價高了不少，馬上眉開眼笑，「行，那就這樣了，四萬八。」
「嗯，不過我有個條件。」
「小兄弟你說，只要合情合理，都好商量。」價格一談成，張姐的態度立馬好了不少。
「我想早點搬進來，能不能再三天之內，把院子騰乾淨了。」
「這次再京都我要長住一段時間，總住涉外賓館，開銷太大了」
陳樂文心中計算著，想早點把交易坐實。
別看現在買院子的少，但是這個院子地段品相擺在這兒，如果墨跡個幾天，誰說不會突然殺出個買主加價截胡，又或者賣家反悔不賣了。
這樣反而因小失大。
張姐低頭盤算了片刻，如果緊著打包收拾，三天功夫勉強夠。
她咬咬牙點頭道，「行，三天就三天，但是有一樣，得先付一半定金，我們也好拿著錢去付樓房的錢。」
「陳老闆真是痛快人！」張姐當即笑著定下了，約好了明天上午九點字啊房管所門口碰面。
等陳樂文和葉景出了院門，葉景還在嘮叨，「陳老弟你也太性急了，這個價格真的還能砍，最少再壓個幾千不成問題。你這一下就鬆口，平白多花了不少冤枉錢。」
陳樂文笑著搖頭：「沒事，這院子我是真看對眼了，貴點就貴點，省得磨來磨去費神。」
「嗨，院子哪有樓房住著舒服，」葉景不以為然，他打小在大雜院長大，早就盼著搬單元樓，「我要是攢夠了本錢，早就換樓房了。」
「以後掙錢了，買套樓房就是了。」陳樂文隨口接道。
再過二十年，這皇城根下的獨門四合院，可比十套單元樓都金貴。
走著走著，他忽然想起前世葉景後來在西單開服裝店的事。
葉景租了一個大鋪面，招的全是標緻姑娘，用選秀的法子招店員，生意火得一塌糊塗。
這會兒要是拉他合夥做服裝生意，倒也是條穩賺的路子。
「想什麼呢這麼出神？」
葉景拍了他胳膊一下，「走，晚上去我家吃，讓你嫂子給你整倆硬菜，嘗嘗地道BJ味兒。」
陳樂文也不推辭：「那敢情好，我可得好好嘗嘗嫂子的手藝。」