第152章 不懼眼紅，網絡，地產，科技全覆蓋！
清晨七點。
虹橋公寓的臥室里透進晨光。
林川睜開眼，身旁的位置已經空了。
他掀開被子走出臥室。
客廳安靜。餐桌上放著一個保溫罩。
林川走過去揭開，裡面是一碗熱騰騰的皮蛋瘦肉粥，旁邊放著一碟拌好的小菜。
保溫罩上貼著一張淡黃色的便簽紙。
字跡娟秀：「我要上班先走啦。記得吃早餐哦。」
落款畫了一個簡單的笑臉。
林川看著便簽，嘴角牽起一個弧度。
他拉開椅子坐下，安靜地把粥喝完。
洗漱，換衣。
九點，林川走出公寓大樓。
黑色的賓利已經停在樓下。司機拉開車門。
「林總，去九州大廈？」
「不。」林川坐進後排，「去顧氏總部。」
上午十點。顧氏大廈頂層總裁辦。
顧清煙穿著一身剪裁得體的職業套裝，長發盤起，幹練利落。
她走到巨大的落地窗前，拉開百葉窗，隨後按動遙控器。
牆上的投影幕布降下，顯示出一張長三角高清地圖。
地圖上密密麻麻標著幾十個紅點。
「這是顧氏目前在長三角的所有物流中轉倉和拿下的倉儲地塊。」
顧清煙拿起雷射筆，紅點在地圖上遊走。
林川坐在沙發上，目光隨著紅點移動。
「你看這裡。」顧清煙將紅點停在蘇錫常交界處的一個節點，
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「當初拿地，只看重高速出入口和水路駁接的便利性。地價極低。」
她移動雷射筆，又圈出上海青浦、江城南城的幾個位置。
「但這半年，城市擴容速度驚人。產業在往外搬，人口在跟著產業走。」
顧清煙轉過身，看著林川。
「這些原本在郊區的物流點，現在恰好處在城市外擴、產業遷移和高速節點的核心位置。」
林川點頭：「天然的支點。」
「對。」顧清煙走回辦公桌前，雙手撐在桌面上，
「一旦九州地產介入，以物流園和數據中心為核，周邊配套跟進。這些點會瞬間變成住宅、商業、產業園的黃金地段。地價翻十倍不止。」
說到這裡，顧清煙語氣變得嚴肅。
「但是，林川，地產圈和網際網路圈不同。」
她直視林川的眼睛。
「網際網路燒錢，能燒出用戶，燒出規模。那是看不見的戰場，贏了就通吃。」
「地產不一樣。地產是看得見的土和磚。」
「一旦動地，就會牽扯本地開發商、拆遷戶、銀行、規劃口。這裡面盤根錯節，全是灰色利益鏈。」
顧清煙站直身體。
「你拿了最好的地，斷了別人的財路。」
「他們會動用一切見不得光的手段卡你。」
林川靠在沙發背上，手指輕輕敲擊著扶手。
他聽完顧清煙的分析，表情沒有任何變化。
「我知道。」
林川站起身，走到顧清煙面前，居高臨下地看著她。
「但是打擂，九州沒怕過誰。」
他的聲音不高，卻透著絕對的掌控力。
「規矩是人定的，誰伸手，我就剁誰的手。」
顧清煙看著眼前這個男人。
這句話從別人嘴裡說出來是狂妄，從林川嘴裡說出來，卻是既定的事實。
太平洋橋基金、華爾街巨頭、京城資本，哪一個不是被他踩在腳下。
兩人談完正事，辦公室里的氣氛短暫安靜下來。
顧清煙的目光落在林川的襯衫袖口上，扣子有些松。
她走上前一步，拉近了距離。
顧清煙抬起手，手指靈巧地替林川將袖扣重新扣好，理平褶皺。
林川低頭看著她。
顧清煙整理完袖口，沒有退開。
她微微仰起頭，聲音放得很低，帶著一絲罕見的溫柔。
「不管你在哪，我都永遠支持你。」
林川伸手，攬住她的腰，將她拉進懷裡。
上午十一點半。
九州大廈，頂層會議室。
葉知秋、周明遠、蘇晚棠已經坐在長條會議桌前。
每個人面前都放著厚厚的文件。
林川推門走入，直接走到白板前。
他拿起記號筆，在白板上寫下三個名字。
九州地產。
九州科技。
九州網絡。
筆尖離開白板，林川轉身看向三人。
「九州創投的單體投資時代結束。從今天起，集團化運作。」
會議室里鴉雀無聲。
林川指著白板上的名字，逐一布置。
「九州網絡，統管目前手裡所有的網際網路資產。阿里、百度、騰訊的股權，三大門戶的資源，還有校園淘。」
「這塊業務的目標只有一個，守住線上入口，繼續向全國滲透。」
「九州科技。獨立出來，主攻底層硬體和作業系統。」
林川看向葉知秋，「找雷軍的事，進度怎麼樣？」
葉知秋翻開備忘錄：「馬總那邊已經搭上線。雷軍目前還在金山，但他對您提出的『智能終端』概念非常感興趣。我們約了下周在上海面談。」
「好。科技這塊，我要的是未來二十年人手一塊的屏幕。不計成本，死磕研發。」
林川最後將筆點在「九州地產」四個字上。
「這是接下來的重頭戲。」
他看向周明遠和蘇晚棠。
「九州地產，深度聯合顧氏物流。用物流網鎖定城市核心節點，用數據中心和產業園拿地。」
「我們要的不是炒地皮賺差價，我們要的是整片新區的開發權。」
周明遠推了推眼鏡，報出一串數字。
「林總，目前集團帳面純現金流一百一十二億。如果全面鋪開拿地，資金消耗速度會非常恐怖。我們需要槓桿。」
「金融牌照已經批下來了。」
林川說，「用牌照發債，用顧氏的物流資產做抵押。銀行會排著隊給我們送錢。」
蘇晚棠打開投影儀。
屏幕上出現幾塊標紅的土地。
「林總，這是第一批目標地塊。江城南城物流園、上海青浦二期、蘇州相城節點。」
「顧氏物流已經在這些地方完成了基礎倉儲建設。只要資金到位，九州地產隨時可以舉牌摘地。」
林川雙手撐在會議桌上，目光掃過三人。
「那就加快拿地。」
「一個月內，我要看到這三塊地的產權證上，寫著九州地產的名字。」
「周明遠，資金池向地產傾斜。」
「蘇晚棠，你帶隊去跑規劃和土拍流程。遇到任何阻力，直接報給我。」
「是！」三人同時應聲。
虹橋公寓的臥室里透進晨光。
林川睜開眼，身旁的位置已經空了。
他掀開被子走出臥室。
客廳安靜。餐桌上放著一個保溫罩。
林川走過去揭開，裡面是一碗熱騰騰的皮蛋瘦肉粥，旁邊放著一碟拌好的小菜。
保溫罩上貼著一張淡黃色的便簽紙。
字跡娟秀：「我要上班先走啦。記得吃早餐哦。」
落款畫了一個簡單的笑臉。
林川看著便簽，嘴角牽起一個弧度。
他拉開椅子坐下，安靜地把粥喝完。
洗漱，換衣。
九點，林川走出公寓大樓。
黑色的賓利已經停在樓下。司機拉開車門。
「林總，去九州大廈？」
「不。」林川坐進後排，「去顧氏總部。」
上午十點。顧氏大廈頂層總裁辦。
顧清煙穿著一身剪裁得體的職業套裝，長發盤起，幹練利落。
她走到巨大的落地窗前，拉開百葉窗，隨後按動遙控器。
牆上的投影幕布降下，顯示出一張長三角高清地圖。
地圖上密密麻麻標著幾十個紅點。
「這是顧氏目前在長三角的所有物流中轉倉和拿下的倉儲地塊。」
顧清煙拿起雷射筆，紅點在地圖上遊走。
林川坐在沙發上，目光隨著紅點移動。
「你看這裡。」顧清煙將紅點停在蘇錫常交界處的一個節點，
本書首發𝕿𝖂看書網→𝖘𝖍𝖚.𝖙𝖜,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
「當初拿地，只看重高速出入口和水路駁接的便利性。地價極低。」
她移動雷射筆，又圈出上海青浦、江城南城的幾個位置。
「但這半年，城市擴容速度驚人。產業在往外搬，人口在跟著產業走。」
顧清煙轉過身，看著林川。
「這些原本在郊區的物流點，現在恰好處在城市外擴、產業遷移和高速節點的核心位置。」
林川點頭：「天然的支點。」
「對。」顧清煙走回辦公桌前，雙手撐在桌面上，
「一旦九州地產介入，以物流園和數據中心為核，周邊配套跟進。這些點會瞬間變成住宅、商業、產業園的黃金地段。地價翻十倍不止。」
說到這裡，顧清煙語氣變得嚴肅。
「但是，林川，地產圈和網際網路圈不同。」
她直視林川的眼睛。
「網際網路燒錢，能燒出用戶，燒出規模。那是看不見的戰場，贏了就通吃。」
「地產不一樣。地產是看得見的土和磚。」
「一旦動地，就會牽扯本地開發商、拆遷戶、銀行、規劃口。這裡面盤根錯節，全是灰色利益鏈。」
顧清煙站直身體。
「你拿了最好的地，斷了別人的財路。」
「他們會動用一切見不得光的手段卡你。」
林川靠在沙發背上，手指輕輕敲擊著扶手。
他聽完顧清煙的分析，表情沒有任何變化。
「我知道。」
林川站起身，走到顧清煙面前，居高臨下地看著她。
「但是打擂，九州沒怕過誰。」
他的聲音不高，卻透著絕對的掌控力。
「規矩是人定的，誰伸手，我就剁誰的手。」
顧清煙看著眼前這個男人。
這句話從別人嘴裡說出來是狂妄，從林川嘴裡說出來，卻是既定的事實。
太平洋橋基金、華爾街巨頭、京城資本，哪一個不是被他踩在腳下。
兩人談完正事，辦公室里的氣氛短暫安靜下來。
顧清煙的目光落在林川的襯衫袖口上，扣子有些松。
她走上前一步，拉近了距離。
顧清煙抬起手，手指靈巧地替林川將袖扣重新扣好，理平褶皺。
林川低頭看著她。
顧清煙整理完袖口，沒有退開。
她微微仰起頭，聲音放得很低，帶著一絲罕見的溫柔。
「不管你在哪，我都永遠支持你。」
林川伸手，攬住她的腰，將她拉進懷裡。
上午十一點半。
九州大廈，頂層會議室。
葉知秋、周明遠、蘇晚棠已經坐在長條會議桌前。
每個人面前都放著厚厚的文件。
林川推門走入，直接走到白板前。
他拿起記號筆，在白板上寫下三個名字。
九州地產。
九州科技。
九州網絡。
筆尖離開白板，林川轉身看向三人。
「九州創投的單體投資時代結束。從今天起，集團化運作。」
會議室里鴉雀無聲。
林川指著白板上的名字，逐一布置。
「九州網絡，統管目前手裡所有的網際網路資產。阿里、百度、騰訊的股權，三大門戶的資源，還有校園淘。」
「這塊業務的目標只有一個，守住線上入口，繼續向全國滲透。」
「九州科技。獨立出來，主攻底層硬體和作業系統。」
林川看向葉知秋，「找雷軍的事，進度怎麼樣？」
葉知秋翻開備忘錄：「馬總那邊已經搭上線。雷軍目前還在金山，但他對您提出的『智能終端』概念非常感興趣。我們約了下周在上海面談。」
「好。科技這塊，我要的是未來二十年人手一塊的屏幕。不計成本，死磕研發。」
林川最後將筆點在「九州地產」四個字上。
「這是接下來的重頭戲。」
他看向周明遠和蘇晚棠。
「九州地產，深度聯合顧氏物流。用物流網鎖定城市核心節點，用數據中心和產業園拿地。」
「我們要的不是炒地皮賺差價，我們要的是整片新區的開發權。」
周明遠推了推眼鏡，報出一串數字。
「林總，目前集團帳面純現金流一百一十二億。如果全面鋪開拿地，資金消耗速度會非常恐怖。我們需要槓桿。」
「金融牌照已經批下來了。」
林川說，「用牌照發債，用顧氏的物流資產做抵押。銀行會排著隊給我們送錢。」
蘇晚棠打開投影儀。
屏幕上出現幾塊標紅的土地。
「林總，這是第一批目標地塊。江城南城物流園、上海青浦二期、蘇州相城節點。」
「顧氏物流已經在這些地方完成了基礎倉儲建設。只要資金到位，九州地產隨時可以舉牌摘地。」
林川雙手撐在會議桌上，目光掃過三人。
「那就加快拿地。」
「一個月內，我要看到這三塊地的產權證上，寫著九州地產的名字。」
「周明遠，資金池向地產傾斜。」
「蘇晚棠，你帶隊去跑規劃和土拍流程。遇到任何阻力，直接報給我。」
「是！」三人同時應聲。