第106章 荒地拍出天價
「陸北錚，明天陪我去競一塊地。」
陸北錚靠在床頭，先看了一眼姜念手裡的規劃圖，又看向她滿臉高興的模樣。
他對姜念太了解。
她每次露出這種眼神，就說明又發現了別人看不到的機會。
「哪塊地？」
「西郊柳灣。」
姜念將規劃圖鋪到床上。
指尖點在那片標著待開發區域的荒地上。
「這裡現在看著偏，周邊連像樣的商店都沒有。」
「可市里已經在規劃環城路和客運站，新工業區也會往西移。」
「等交通、人流和工廠全往這裡聚，誰先把商業網點立起來，誰就能先占住位置。」
陸北錚皺了皺眉。
「綜合商場。」
姜念眼神很穩。
「樓下賣食品、服裝、日用品，上面做倉儲和辦公。」
「紅星自己的食品、服裝、運輸都能進場，再給其他廠子留鋪位。」
「以後省城周邊的人來買貨、進貨、談生意，都能在這裡落腳。」
陸北錚想了想。
他看得懂她畫出的路線。
紅星物流中心靠東站，管的是貨物進出。
西郊柳灣若真像規劃圖上寫的那樣發展起來，未來那裡會成為人流聚集的入口。
姜念不是單純想買地。
她是在給紅星鋪下一塊更大的根基。
「你手裡的現金夠不夠？」
「買地夠。」
【記住本站域名 TW 看書網書海量，𝐬𝐡𝐮.𝐭𝐰任你挑 】
姜念坦然道：
「後續建設可以分階段，先把地拿下來，再去談銀行貸款和合作商戶。」
「地要是錯過，之後想買也買不到了。」
陸北錚看著她，伸手將規劃圖壓平。
「明天我陪你去。」
市土地管理局的競拍會，安排在第二天下午。
消息傳出去後，不少人都覺得紅星瘋了。
西郊柳灣那塊地有一百多畝。
荒草比人高，邊上還有一條常年水位不穩的舊排水渠。
城裡做買賣的人都嫌它離主城區遠。
修路、通水、電力、地基，哪一樣都要花錢。
紅星剛收下北城運輸廠和東環轉運公司，手裡正是用錢的時候。
這時候再砸錢競地。
在不少人看來，根本是自找麻煩。
競拍廳里坐了不少熟面孔。
高長生坐在靠前的位置，身邊跟著楚衛東。
他今天沒穿那件常見的灰色中山裝。
而是換了件深色呢子大衣，看起來像是特意來等姜念出醜。
楚衛東看見姜念進門，偷笑著開口：
「高會長，紅星這位姜總真敢來。」
「她剛花錢收了兩家破運輸廠，又來搶荒地，怕是手裡那點流動資金快壓幹了。」
高長生端起茶杯，沉下眼色。
「她昨天拿下北城和東環，算是讓我意外。」
「不過做生意靠的是周轉，不是逞一時之勇。」
「柳灣那塊地水深得很，誰拿誰套錢。」
姜念在工作人員引導下坐到前排。
陸北錚坐在她身邊，沒有穿軍裝，只穿了一身深色常服。
可他肩背筆直，眼神冷沉。
仍舊讓周圍不少人，下意識放輕了聲音。
競拍開始後，主持人先介紹了柳灣地塊的情況。
地塊面積一百二十六畝。
起拍價三十八萬。
要求受讓方三個月內完成基礎規劃，一年內動工。
三年內形成商業或倉儲項目。
前幾輪報價很慢。
有人加一萬，有人加兩萬，顯然都在試探。
等價格漲到五十萬時，廳里快要沒人繼續開口了。
一個做建材的老闆扭頭看了看姜念，笑著道：
「姜總，你們紅星不是做食品和服裝的嗎？怎麼也跑來拿地？」
「柳灣那邊連條像樣的路都沒有，倉庫放那兒都嫌車難進。」
姜念沒理他。
她手裡拿著競拍號牌，目光始終落在前方的地塊圖上。
高長生卻故意開口，嗓音不低，正好讓附近的人都聽見。
「年輕人做生意，看到地圖上畫幾條路就以為錢能從土裡長出來。」
「可規劃是規劃，工程是工程。柳灣那片地，誰拿了都得先往裡砸錢。」
幾個老闆都跟著笑。
他們看姜念的目光里，帶著幾分看熱鬧的意味。
紅星這幾年風頭太盛。
食品、服裝、外貿、物流，一路做得順風順水。
如今終於有個讓姜念吃虧的機會。
很多人都想看看她會不會被這片荒地拖住腳。
主持人第三次詢價。
「柳灣地塊，目前價格五十二萬，還有更高報價嗎？」
姜念舉起號牌。
「六十萬。」
大廳里靜了一下。
高長生側頭看她，扯起嘴角冷笑。
六十萬隻是開始。
他今天本來不打算拿地，可既然姜念想要。
他就不介意往上抬一抬價。
紅星現金越少，後面越容易被人拿捏。
「六十五萬。」
高長生也舉牌。
姜念沒猶豫。
「七十萬。」
「七十五萬。」
「八十萬。」
價格一路往上走。
那些原本看戲的老闆，漸漸收起了笑。
柳灣再偏，也不值這麼高。
可姜念和高長生，誰都沒有停手。
楚衛東靠近高長生，小聲提醒：
「再加下去，咱們真要拿下這塊地了。商會手裡可沒有這麼多閒錢壓在荒地上。」
高長生臉色不太好看。
他當然不想真買。
他只是想逼姜念把錢砸進去。
可姜念每次出價都很乾脆，像是根本不在乎他抬多少。
主持人又報價：「八十八萬，還有更高嗎？」
姜念舉牌。
「一百萬。」
這下，整個競拍廳都安靜了。
一百二十六畝荒地，一百萬，已經遠遠超過許多人心裡的底價。
高長生捏緊號牌。
他若繼續跟，商會帳上會被抽走一大筆錢。
可他若放手，姜念就會用一百萬買下一片誰都看不懂的荒地。
楚衛東忍不住勸道：
「高會長，不能再跟了。」
「咱們的貨運線剛被紅星搶走一部分，現金得留著穩住人心。」
高長生臉色發青。
他盯著姜念，忽然笑了。
「姜總膽子果然大。」
他放下號牌，語氣裡帶著幾分嘲諷。
「一百萬買一片荒草地。」
「以後要是蓋不起來，紅星的千萬資產可就得砸進去填坑了。」
姜念轉頭看向他。
「高會長放心。」
她嗓音不急不緩。
「紅星做事，錢花在哪兒，怎麼回來，都會算清楚。」
「倒是商會那邊，最近不少運輸隊和裝卸組在問紅星的合作合同。」
「高會長還是先算算自己的帳。」
高長生臉色徹底黑下去。
主持人落槌。
「柳灣地塊，一百萬元，成交。」
槌聲落下時，朱琴在後排攥緊拳頭，激動得差點喊出來。
可她很快又想到紅星帳上的資金，心裡忍不住發緊。
一百萬不是小數目。
買地只是第一步。
後續修路、通水、建房、招商，每一步都像一座山。
回到紅星物流中心後，財務室里氣氛有些沉。
朱琴拿著帳本，滿心忐忑地開口：
「姜總，競拍款一付，紅星帳上的流動資金會被壓得很緊。」
「北城和東環那邊剛整合，司機工資、車輛維修、倉庫翻新，都得持續投入。」
姜念坐在辦公桌後，卻沒有半點慌亂。
她從抽屜里拿出一份規劃資料。
「柳灣不只是荒地。」
「市客運站擴建方案已經進入審批，環城路的前期測繪也啟動了。」
「新工業區的工人、周邊居民、外地進貨商，以後都會從那邊經過。」
她指著圖紙上的位置。
「紅星物流中心管貨流，柳灣綜合商場管人流和零售。」
「我們現在買的不是荒地，是省城下一輪擴張前的入口。」
朱琴愣住了。
她看著地圖，心裡那些不安一點點被壓下去。
姜念從來不會只看眼前。
她每次往前邁一步。
都會先把後頭三步、五步甚至更遠的路看清楚。
陸北錚站在窗邊，沒有打斷她。
他只是看著她在圖紙上，劃出商場、倉庫、停車場和配送中心的位置——
心裡忽然生出一種說不出的驕傲。
當初江城家屬院裡那個小小的作坊，已經走得太遠了。
可姜念仍舊像最開始那樣，敢闖，也敢算。
傍晚，負責柳灣地塊勘測的魏工過來送資料。
魏工五十多歲，是市建築設計院的老工程師。
他翻開地質報告，神色有些嚴肅。
「姜總，柳灣的地勢比周邊低半米，舊排水渠年久失修。」
「現在是冬天，地面看著硬，可春夏一到，下大雨時容易積水。」
姜念接過報告。
她早就料到柳灣有排水問題。
可她更清楚。
未來的綜合商場，需要地下停車區、貨運通道和大型倉儲區。
排水設計必須從一開始就做紮實。
「魏工，明天能不能帶我去現場看看？」
魏工愣了愣：
「明天預報有雨。地里都是泥，您現在又懷著孩子，沒必要親自過去。」
姜念搖頭。
「圖紙上的線條和現場不一樣。」
「排水渠怎麼走，地勢往哪邊斜，周圍村道能不能拓寬，都得親眼看。」
陸北錚皺起眉。
「我陪你去。」
姜念抬頭看他。
陸北錚板起聲音：「你別想一個人往泥地里鑽。明天我開車，魏工帶勘測隊，你只看，不許亂走。」
窗外的天色慢慢暗下來。
遠處西郊方向壓著大片烏雲。
風卷過貨場，吹得旗杆上的紅星旗獵獵作響。
姜念看著規劃圖上那片剛剛拿下的荒地，緩緩點頭。
「好。明天去現場，把柳灣的地基和排水全看一遍。」
陸北錚靠在床頭，先看了一眼姜念手裡的規劃圖，又看向她滿臉高興的模樣。
他對姜念太了解。
她每次露出這種眼神，就說明又發現了別人看不到的機會。
「哪塊地？」
「西郊柳灣。」
姜念將規劃圖鋪到床上。
指尖點在那片標著待開發區域的荒地上。
「這裡現在看著偏，周邊連像樣的商店都沒有。」
「可市里已經在規劃環城路和客運站，新工業區也會往西移。」
「等交通、人流和工廠全往這裡聚，誰先把商業網點立起來，誰就能先占住位置。」
陸北錚皺了皺眉。
「綜合商場。」
姜念眼神很穩。
「樓下賣食品、服裝、日用品，上面做倉儲和辦公。」
「紅星自己的食品、服裝、運輸都能進場，再給其他廠子留鋪位。」
「以後省城周邊的人來買貨、進貨、談生意，都能在這裡落腳。」
陸北錚想了想。
他看得懂她畫出的路線。
紅星物流中心靠東站，管的是貨物進出。
西郊柳灣若真像規劃圖上寫的那樣發展起來，未來那裡會成為人流聚集的入口。
姜念不是單純想買地。
她是在給紅星鋪下一塊更大的根基。
「你手裡的現金夠不夠？」
「買地夠。」
【記住本站域名 TW 看書網書海量，𝐬𝐡𝐮.𝐭𝐰任你挑 】
姜念坦然道：
「後續建設可以分階段，先把地拿下來，再去談銀行貸款和合作商戶。」
「地要是錯過，之後想買也買不到了。」
陸北錚看著她，伸手將規劃圖壓平。
「明天我陪你去。」
市土地管理局的競拍會，安排在第二天下午。
消息傳出去後，不少人都覺得紅星瘋了。
西郊柳灣那塊地有一百多畝。
荒草比人高，邊上還有一條常年水位不穩的舊排水渠。
城裡做買賣的人都嫌它離主城區遠。
修路、通水、電力、地基，哪一樣都要花錢。
紅星剛收下北城運輸廠和東環轉運公司，手裡正是用錢的時候。
這時候再砸錢競地。
在不少人看來，根本是自找麻煩。
競拍廳里坐了不少熟面孔。
高長生坐在靠前的位置，身邊跟著楚衛東。
他今天沒穿那件常見的灰色中山裝。
而是換了件深色呢子大衣，看起來像是特意來等姜念出醜。
楚衛東看見姜念進門，偷笑著開口：
「高會長，紅星這位姜總真敢來。」
「她剛花錢收了兩家破運輸廠，又來搶荒地，怕是手裡那點流動資金快壓幹了。」
高長生端起茶杯，沉下眼色。
「她昨天拿下北城和東環，算是讓我意外。」
「不過做生意靠的是周轉，不是逞一時之勇。」
「柳灣那塊地水深得很，誰拿誰套錢。」
姜念在工作人員引導下坐到前排。
陸北錚坐在她身邊，沒有穿軍裝，只穿了一身深色常服。
可他肩背筆直，眼神冷沉。
仍舊讓周圍不少人，下意識放輕了聲音。
競拍開始後，主持人先介紹了柳灣地塊的情況。
地塊面積一百二十六畝。
起拍價三十八萬。
要求受讓方三個月內完成基礎規劃，一年內動工。
三年內形成商業或倉儲項目。
前幾輪報價很慢。
有人加一萬，有人加兩萬，顯然都在試探。
等價格漲到五十萬時，廳里快要沒人繼續開口了。
一個做建材的老闆扭頭看了看姜念，笑著道：
「姜總，你們紅星不是做食品和服裝的嗎？怎麼也跑來拿地？」
「柳灣那邊連條像樣的路都沒有，倉庫放那兒都嫌車難進。」
姜念沒理他。
她手裡拿著競拍號牌，目光始終落在前方的地塊圖上。
高長生卻故意開口，嗓音不低，正好讓附近的人都聽見。
「年輕人做生意，看到地圖上畫幾條路就以為錢能從土裡長出來。」
「可規劃是規劃，工程是工程。柳灣那片地，誰拿了都得先往裡砸錢。」
幾個老闆都跟著笑。
他們看姜念的目光里，帶著幾分看熱鬧的意味。
紅星這幾年風頭太盛。
食品、服裝、外貿、物流，一路做得順風順水。
如今終於有個讓姜念吃虧的機會。
很多人都想看看她會不會被這片荒地拖住腳。
主持人第三次詢價。
「柳灣地塊，目前價格五十二萬，還有更高報價嗎？」
姜念舉起號牌。
「六十萬。」
大廳里靜了一下。
高長生側頭看她，扯起嘴角冷笑。
六十萬隻是開始。
他今天本來不打算拿地，可既然姜念想要。
他就不介意往上抬一抬價。
紅星現金越少，後面越容易被人拿捏。
「六十五萬。」
高長生也舉牌。
姜念沒猶豫。
「七十萬。」
「七十五萬。」
「八十萬。」
價格一路往上走。
那些原本看戲的老闆，漸漸收起了笑。
柳灣再偏，也不值這麼高。
可姜念和高長生，誰都沒有停手。
楚衛東靠近高長生，小聲提醒：
「再加下去，咱們真要拿下這塊地了。商會手裡可沒有這麼多閒錢壓在荒地上。」
高長生臉色不太好看。
他當然不想真買。
他只是想逼姜念把錢砸進去。
可姜念每次出價都很乾脆，像是根本不在乎他抬多少。
主持人又報價：「八十八萬，還有更高嗎？」
姜念舉牌。
「一百萬。」
這下，整個競拍廳都安靜了。
一百二十六畝荒地，一百萬，已經遠遠超過許多人心裡的底價。
高長生捏緊號牌。
他若繼續跟，商會帳上會被抽走一大筆錢。
可他若放手，姜念就會用一百萬買下一片誰都看不懂的荒地。
楚衛東忍不住勸道：
「高會長，不能再跟了。」
「咱們的貨運線剛被紅星搶走一部分，現金得留著穩住人心。」
高長生臉色發青。
他盯著姜念，忽然笑了。
「姜總膽子果然大。」
他放下號牌，語氣裡帶著幾分嘲諷。
「一百萬買一片荒草地。」
「以後要是蓋不起來，紅星的千萬資產可就得砸進去填坑了。」
姜念轉頭看向他。
「高會長放心。」
她嗓音不急不緩。
「紅星做事，錢花在哪兒，怎麼回來，都會算清楚。」
「倒是商會那邊，最近不少運輸隊和裝卸組在問紅星的合作合同。」
「高會長還是先算算自己的帳。」
高長生臉色徹底黑下去。
主持人落槌。
「柳灣地塊，一百萬元，成交。」
槌聲落下時，朱琴在後排攥緊拳頭，激動得差點喊出來。
可她很快又想到紅星帳上的資金，心裡忍不住發緊。
一百萬不是小數目。
買地只是第一步。
後續修路、通水、建房、招商，每一步都像一座山。
回到紅星物流中心後，財務室里氣氛有些沉。
朱琴拿著帳本，滿心忐忑地開口：
「姜總，競拍款一付，紅星帳上的流動資金會被壓得很緊。」
「北城和東環那邊剛整合，司機工資、車輛維修、倉庫翻新，都得持續投入。」
姜念坐在辦公桌後，卻沒有半點慌亂。
她從抽屜里拿出一份規劃資料。
「柳灣不只是荒地。」
「市客運站擴建方案已經進入審批，環城路的前期測繪也啟動了。」
「新工業區的工人、周邊居民、外地進貨商，以後都會從那邊經過。」
她指著圖紙上的位置。
「紅星物流中心管貨流，柳灣綜合商場管人流和零售。」
「我們現在買的不是荒地，是省城下一輪擴張前的入口。」
朱琴愣住了。
她看著地圖，心裡那些不安一點點被壓下去。
姜念從來不會只看眼前。
她每次往前邁一步。
都會先把後頭三步、五步甚至更遠的路看清楚。
陸北錚站在窗邊，沒有打斷她。
他只是看著她在圖紙上，劃出商場、倉庫、停車場和配送中心的位置——
心裡忽然生出一種說不出的驕傲。
當初江城家屬院裡那個小小的作坊，已經走得太遠了。
可姜念仍舊像最開始那樣，敢闖，也敢算。
傍晚，負責柳灣地塊勘測的魏工過來送資料。
魏工五十多歲，是市建築設計院的老工程師。
他翻開地質報告，神色有些嚴肅。
「姜總，柳灣的地勢比周邊低半米，舊排水渠年久失修。」
「現在是冬天，地面看著硬，可春夏一到，下大雨時容易積水。」
姜念接過報告。
她早就料到柳灣有排水問題。
可她更清楚。
未來的綜合商場，需要地下停車區、貨運通道和大型倉儲區。
排水設計必須從一開始就做紮實。
「魏工，明天能不能帶我去現場看看？」
魏工愣了愣：
「明天預報有雨。地里都是泥，您現在又懷著孩子，沒必要親自過去。」
姜念搖頭。
「圖紙上的線條和現場不一樣。」
「排水渠怎麼走，地勢往哪邊斜，周圍村道能不能拓寬，都得親眼看。」
陸北錚皺起眉。
「我陪你去。」
姜念抬頭看他。
陸北錚板起聲音：「你別想一個人往泥地里鑽。明天我開車，魏工帶勘測隊，你只看，不許亂走。」
窗外的天色慢慢暗下來。
遠處西郊方向壓著大片烏雲。
風卷過貨場，吹得旗杆上的紅星旗獵獵作響。
姜念看著規劃圖上那片剛剛拿下的荒地，緩緩點頭。
「好。明天去現場，把柳灣的地基和排水全看一遍。」