第312章 買買買
第312章 買買買
第一家看的就是紡織城，這裡真正的全名叫江南輕工紡織業交流中心，就在一些國營紡織廠扎堆的地方，距離華光機械廠並不遠，還不到十分鐘的車程。
這塊場地方方正正，建築卻有三棟，是個環形建築。
主樓有五層，建築面積每層在2000平左右，旁邊兩棟三層的副樓，面積約莫只有主樓的三分之一。
前面是一塊大面積的廣場，約莫有十幾畝地。
樓房的年限並不老，是1982年建設，1984年投入使用，1993年停用，還算是比較新。
大樓裡面是一間間方方正正的格子間，一兩百平，有實牆隔斷，但跟走廊之間卻是用玻璃隔開的。
謝林找來的人，是管理鑰匙的管理人員，只是給他們介紹了一番。
等幾人逛完之後，陳北問道：「蘇院長，你覺得這個地方怎麼樣？」
來之前，陳北並沒有跟蘇雅和顧奈說明具體情況，只是說讓她們跟著掌掌眼。
現在，蘇雅乍聽到這話，先是有些疑惑地望著他，接著換上驚喜的神情，「這個地方是為紅星醫院準備的？」
「對，今天就是給紅星醫院和紅星百貨選址，你們覺得合適，那咱們就進行下一步的
研究，跟產權方談談價格。」
蘇雅立刻快速說道：「我覺得太合適了，這棟主樓可以作為住院部，裡面的小房間，就是天然的病房，每間可以放六張病床。」
「旁邊的這兩棟小樓，一棟可以作為門診樓，另一棟給美容整形科用，畢竟這個科室比較特殊，來美容的人根本不希望跟一些病患接觸太多。」
「這裡面裝修簡單，對我們來說也是件好事，只需要重新換一下燈光，刷一下牆，便可以投入使用。」
陳北點點頭，自然是知道沒這麼簡單，最起碼水電都要重新布，有些科室需要用到大型的醫療器械，必須要留出三相電，還有就是門窗也需要重新換，重新安裝一部大載重的電梯，要不然病人做了手術，總不能放在擔架上，抬著送到病房去吧。
不過，既然蘇雅說是合適，那就暫定下這裡，接下來就是談價。
陳北看向謝林說道：「反正你最近也沒什麼事，你就代表我去紡織行業辦公室，跟他們談談價格怎麼樣？」
謝林愣了一下，問道：「我去談合適麼？」
「肯定合適啊，你是華光機械廠的總經理，我是華光機械廠的董事長，難道我還吩咐不了你了麼？」
謝林對他比了一個大拇指，「你真牛。不過，價錢多了少了的，你可別怨我。」
「你談下多少來就算多少。」
這地方的報價在680萬，陳北感覺600萬就差不多能夠成交。
單獨買一塊物業其實挺不划算的，畢竟買下拖拉機廠，600畝的地方才花了一千多萬。
不過帳不是這麼算的，那個廠子有許多的隱形支出，首先虧欠的債務要全部承擔，還有每年給退休人員發放的退休金就高達五六百萬，這些人以後都要他養著。
要不是知道國家在98年，會將所有退休人員納入統籌養老保險，國家統一發放，企業不再負責退休金，他還真的未必會接這一塊重擔。
現在這塊資產清清楚楚，就是土地使用和地面上的幾棟樓，交割清楚就沒有後續的問題，600萬對自己的收入來講，倒也不算是什麼大錢。
接下來看的是供銷社大樓，陳北剛把車子停下，顧奈就說道：「我要這裡，這個位置好，適合當賣場，陳北，我要。」
蘇雅看著自己閨女這麼沒有邊界感，說話都帶著撒嬌的語氣，便瞪了她一眼。
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「你不先進去看看就下決定，要是裡面破破爛爛的，整棟樓要重新裝修，那要花費多大的成本。紅星百貨做的是大賣場，要是裡面不好改造，你要來幹什麼用？」
顧奈卻說道：「剛才定下那個地方的時候，你都兩眼放光，憑什麼輪到我了，你就潑
冷水？」
蘇雅想使用家長的權威，伸出手來擰一下對方，陳北笑道：「蘇院長說的對，不妨先看看，看完了你要是真的覺得合適，那就買下來，這棟樓比剛才我們看的那個地方要便宜不少。」
這棟樓售價只要400萬左右，便宜的原因有幾點，一是這棟樓的年歲有些老了，是50
年代建設的，二是這裡的整體面積，只有剛才那個地方的三分之一左右，前面臨街，後面只有一個卸貨的小院子。
如果真的要確定買的話，還要先找一個專業的團隊，過來檢測一下這棟樓的質量，要是買了棟危樓，這筆買賣就虧大了。
畢竟真要在市里買這麼大一塊地，根本就花不了這麼多錢，估計不用二百萬就能買下來。
陳北也不是冤大頭。
雖然現在土地便宜且潛力無限，他也不會隨意花超出市場價格的錢買東西。
等陳北進來一看，立刻便覺得可以買，這棟供銷社大樓雖然建設年限早，但空間足夠，裡面很亮堂，進來就是一個挑空的大廳，旁邊一部直上的觀光電梯，還有兩部帶扶手的電梯，內部裝修有些老舊，顯然裝修了很長一段時間。
一排排貨架擺在這裡，營業員在櫃檯後面，嗑著瓜子聊天，根本就沒有幾個顧客。
這讓陳北感覺又回到了小時候逛供銷社的時候，那時候就是這樣的布局，不過人流可以用人踩人來形容。
陳北關心的是建築質量，他走到一處承重柱旁敲了敲，承重柱外面包著一層廣告布，也敲不出個所以然來。
還被鄰近的櫃檯服務員罵了一頓。
「摸什麼摸？不買東西別瞎碰。」
顧奈直接懟道：「這是你家的東西啊？還是長在你身上的東西？摸都不讓摸？」
「你個小丫頭片子，爹媽怎麼教的？一點禮貌都沒有。」
蘇雅本來還想訓斥顧奈，但聽到這話，立刻說道：「你們經理呢？這都什麼年代了，服務員還都這麼橫的嗎？」
服務員或許是見蘇雅冷著臉，身上帶著一股威嚴，便小聲嘟囊了兩句，也不還嘴了。
被人罵了，陳北也沒有心情繼續看了，便說道：「我們走吧！」
出來的時候，顧奈的心情很低落，卻沒想到陳北說：「等我找個專業的人過來檢測一下建築質量，要是沒問題，就買下來，這裡可以作為紅星百貨的第二家店使用。」
顧奈立刻又興奮起來，差點忘乎所以地撲上來。
蹦到陳北身邊的時候，伸出的手臂，拍在了他的肩膀上。
「老陳，你實在太有魄力了，不愧是我的同學。」
陳北說道：「別這麼喊，我還以為你在喊我爸呢。」
「那小陳，等幾年之後，你會發現，這是你做出的最好的決定，我會給你掙很多錢的。」
蘇雅在一邊說道：「你能不能把你的手放下來，穩重一些，別讓人家陳總笑話。」
顧奈皺了皺鼻子，說道：「媽，我們是同學兼創業夥伴，好不好？你別總盯著我們，懷疑我們。」
蘇雅用審視的眼光看著兩人，倒也沒再說別的。
不過現場還有另外一個人，在用審視的目光看著三人。
陳北依舊是將議價的工作交給了謝林。並給程娟打了一個電話，讓她帶人過來檢測一下建築質量，做一個評估。
接下來，四個人，兩輛車便在江城市轉悠起來，陳北還要選紅星百貨的倉儲物流配送中心。
在江城市的市中心，找了幾塊空地，陳北也不知道這些地的產權歸屬，便讓顧奈記下
地址來，準備回去寫報告，交到市政府。
選擇和協調的事情，讓領導們也操操心，誰讓自己的這個菜籃子工程太香了。
至於超市的位置，他覺得可以往後拖拖，反正現在已經有兩處合適的位置了，今年能夠全部投入使用，就算是很不錯的成績了。
等顧奈這邊把管理理順了，培養出一個成熟的管理團隊，有足夠的人手之後，再考慮擴張的事情。
四人從早晨一直轉到下午5點，還算是收工結束。
陳北算算帳，兩處要收購的地方，大概花費1000萬。
還有，這兩處地方買下來之後的裝修費用，估計也要五六百萬。
然後再加上一個倉儲物流配送中心一百畝左右，拿地200萬左右，建設也要花幾百萬今天這一番動作，至少要花出去2000萬。
他想到昨天林紅櫻囑咐自己的話，讓他選自己需要的，不要全買。
自己對於土地，真是一點抵抗力都沒有，總想著多多益善。
晚上吃飯的時候，陳北琢磨了一番言辭，跟林紅櫻說了一下今天的情況，卻沒想到對
方只是點點頭，嗯了一聲，也沒有多說什麼。
陳北心中如釋重負的同時，突然又感覺不太對。
自己才是一家之主，為什麼需要跟她匯報呢？
回春堂掙的錢，甚至是對方都是自己的，為啥要徵求她的意見？
最後陳北只能將這歸結為，這大概就是愛吧。
有個心在一處的人，經常交流交流，也不算是什麼壞事。
謝林的效率很高，一周之內，他就完成了這兩處位置的收購。
程娟對供銷大廈的建築情況也做了檢測，得出了一個非常好笑的評估結果，這棟建設於50年代的樓房，質量遠遠好於現在的一些樓房。
據程娟說，她帶著人在取樣的時候，都打壞了好幾個鑽頭。
以前用的水泥質量堪比現在的特種水泥，是可以作為永久性防禦工事使用的，甚至能防炮。
這棟樓要是沒有外力的影響，可以存在數百年沒有問題。
哪怕是以後拆遷，也是個很棘手的問題，估計需要定點爆破才行，挖機和電錘在面對這種質量的建築時，會有些無力。
陳北有些納悶，問道：「難道以前的科技水平比現在還厲害？」
程娟也回答不上來，誰能想到，就是建一棟普通的商用樓，會用到特種水泥？以前建設的時候，可以說是不計成本地投入吧！
得到了這個評估結果，陳北就再無疑慮。
謝林拿下這兩份合同之後，這兩處地方便立刻投入了緊張的裝修之中。
特別是紅星醫院，現在病房已經開始爆滿。
整個中醫科室，只保留了一間看病的小屋子，還有一間藥房，其他的診室全部給了婦產科、外科和美容整形科。
現在這三個科的患者，都是混在一起住院，哪裡有空床位，便往哪裡插，有點混亂。
隨著廣告的繼續發酵，拉鏈式閉合裝置也開始陸續應用於醫院。
很多小型外科手術已經用上了這種閉合貼，簡潔方便的操作，讓外科醫生們的工作量減少了很多，而且對於傷口後期恢復效果，也要比原來的縫合包紮美觀許多，逐漸成為醫生和病人們的雙向選擇。
讓陳北出乎意料的是，即便央視的廣告還沒有上，有一些外省的醫院已經主動聯繫到公司，想要採購這種產品。
醫生的圈子並不大，一旦有新的技術或者是產品出現，很快大家都知道了。
這讓陳北感覺，自己花了幾百萬做的央視廣告，有些虧了。
早知道是這樣的效果，選幾個人口大省的省台做廣告就可以了。
一傳十，十傳百，這比什麼樣的廣告都強。
陳北還找了本地的幾個知名的外科醫生，讓他們有償地在一些醫學雜誌上發布關於這種皮膚閉合貼的優勢。
不過讓陳北安慰的是，這個廣告雖然對於皮膚閉合貼的宣傳相當於是錦上添花，但對紅星醫院的宣傳，卻是實實在在的。
這一波就給紅星醫院打出了名氣。
原本陳北還在考慮要不要把淡疤去痕粉隨同皮膚閉合貼一起推廣出去。
但前期聯繫的幾家醫院，都對這種看不透成分的中藥粉末有些排斥，認為這種藥是三無產品，並且沒有任何的字號，所以不敢引入。
雖然陳北也可以為這種藥申請類似於雲南白藥的字號，但他知道這個品牌中的一些故事，思慮再三，還是沒有這麼做，以後這種藥便只能用於紅星醫院內部，當做是獨家秘方來使用，不再對外推廣。
第一家看的就是紡織城，這裡真正的全名叫江南輕工紡織業交流中心，就在一些國營紡織廠扎堆的地方，距離華光機械廠並不遠，還不到十分鐘的車程。
這塊場地方方正正，建築卻有三棟，是個環形建築。
主樓有五層，建築面積每層在2000平左右，旁邊兩棟三層的副樓，面積約莫只有主樓的三分之一。
前面是一塊大面積的廣場，約莫有十幾畝地。
樓房的年限並不老，是1982年建設，1984年投入使用，1993年停用，還算是比較新。
大樓裡面是一間間方方正正的格子間，一兩百平，有實牆隔斷，但跟走廊之間卻是用玻璃隔開的。
謝林找來的人，是管理鑰匙的管理人員，只是給他們介紹了一番。
等幾人逛完之後，陳北問道：「蘇院長，你覺得這個地方怎麼樣？」
來之前，陳北並沒有跟蘇雅和顧奈說明具體情況，只是說讓她們跟著掌掌眼。
現在，蘇雅乍聽到這話，先是有些疑惑地望著他，接著換上驚喜的神情，「這個地方是為紅星醫院準備的？」
「對，今天就是給紅星醫院和紅星百貨選址，你們覺得合適，那咱們就進行下一步的
研究，跟產權方談談價格。」
蘇雅立刻快速說道：「我覺得太合適了，這棟主樓可以作為住院部，裡面的小房間，就是天然的病房，每間可以放六張病床。」
「旁邊的這兩棟小樓，一棟可以作為門診樓，另一棟給美容整形科用，畢竟這個科室比較特殊，來美容的人根本不希望跟一些病患接觸太多。」
「這裡面裝修簡單，對我們來說也是件好事，只需要重新換一下燈光，刷一下牆，便可以投入使用。」
陳北點點頭，自然是知道沒這麼簡單，最起碼水電都要重新布，有些科室需要用到大型的醫療器械，必須要留出三相電，還有就是門窗也需要重新換，重新安裝一部大載重的電梯，要不然病人做了手術，總不能放在擔架上，抬著送到病房去吧。
不過，既然蘇雅說是合適，那就暫定下這裡，接下來就是談價。
陳北看向謝林說道：「反正你最近也沒什麼事，你就代表我去紡織行業辦公室，跟他們談談價格怎麼樣？」
謝林愣了一下，問道：「我去談合適麼？」
「肯定合適啊，你是華光機械廠的總經理，我是華光機械廠的董事長，難道我還吩咐不了你了麼？」
謝林對他比了一個大拇指，「你真牛。不過，價錢多了少了的，你可別怨我。」
「你談下多少來就算多少。」
這地方的報價在680萬，陳北感覺600萬就差不多能夠成交。
單獨買一塊物業其實挺不划算的，畢竟買下拖拉機廠，600畝的地方才花了一千多萬。
不過帳不是這麼算的，那個廠子有許多的隱形支出，首先虧欠的債務要全部承擔，還有每年給退休人員發放的退休金就高達五六百萬，這些人以後都要他養著。
要不是知道國家在98年，會將所有退休人員納入統籌養老保險，國家統一發放，企業不再負責退休金，他還真的未必會接這一塊重擔。
現在這塊資產清清楚楚，就是土地使用和地面上的幾棟樓，交割清楚就沒有後續的問題，600萬對自己的收入來講，倒也不算是什麼大錢。
接下來看的是供銷社大樓，陳北剛把車子停下，顧奈就說道：「我要這裡，這個位置好，適合當賣場，陳北，我要。」
蘇雅看著自己閨女這麼沒有邊界感，說話都帶著撒嬌的語氣，便瞪了她一眼。
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「你不先進去看看就下決定，要是裡面破破爛爛的，整棟樓要重新裝修，那要花費多大的成本。紅星百貨做的是大賣場，要是裡面不好改造，你要來幹什麼用？」
顧奈卻說道：「剛才定下那個地方的時候，你都兩眼放光，憑什麼輪到我了，你就潑
冷水？」
蘇雅想使用家長的權威，伸出手來擰一下對方，陳北笑道：「蘇院長說的對，不妨先看看，看完了你要是真的覺得合適，那就買下來，這棟樓比剛才我們看的那個地方要便宜不少。」
這棟樓售價只要400萬左右，便宜的原因有幾點，一是這棟樓的年歲有些老了，是50
年代建設的，二是這裡的整體面積，只有剛才那個地方的三分之一左右，前面臨街，後面只有一個卸貨的小院子。
如果真的要確定買的話，還要先找一個專業的團隊，過來檢測一下這棟樓的質量，要是買了棟危樓，這筆買賣就虧大了。
畢竟真要在市里買這麼大一塊地，根本就花不了這麼多錢，估計不用二百萬就能買下來。
陳北也不是冤大頭。
雖然現在土地便宜且潛力無限，他也不會隨意花超出市場價格的錢買東西。
等陳北進來一看，立刻便覺得可以買，這棟供銷社大樓雖然建設年限早，但空間足夠，裡面很亮堂，進來就是一個挑空的大廳，旁邊一部直上的觀光電梯，還有兩部帶扶手的電梯，內部裝修有些老舊，顯然裝修了很長一段時間。
一排排貨架擺在這裡，營業員在櫃檯後面，嗑著瓜子聊天，根本就沒有幾個顧客。
這讓陳北感覺又回到了小時候逛供銷社的時候，那時候就是這樣的布局，不過人流可以用人踩人來形容。
陳北關心的是建築質量，他走到一處承重柱旁敲了敲，承重柱外面包著一層廣告布，也敲不出個所以然來。
還被鄰近的櫃檯服務員罵了一頓。
「摸什麼摸？不買東西別瞎碰。」
顧奈直接懟道：「這是你家的東西啊？還是長在你身上的東西？摸都不讓摸？」
「你個小丫頭片子，爹媽怎麼教的？一點禮貌都沒有。」
蘇雅本來還想訓斥顧奈，但聽到這話，立刻說道：「你們經理呢？這都什麼年代了，服務員還都這麼橫的嗎？」
服務員或許是見蘇雅冷著臉，身上帶著一股威嚴，便小聲嘟囊了兩句，也不還嘴了。
被人罵了，陳北也沒有心情繼續看了，便說道：「我們走吧！」
出來的時候，顧奈的心情很低落，卻沒想到陳北說：「等我找個專業的人過來檢測一下建築質量，要是沒問題，就買下來，這裡可以作為紅星百貨的第二家店使用。」
顧奈立刻又興奮起來，差點忘乎所以地撲上來。
蹦到陳北身邊的時候，伸出的手臂，拍在了他的肩膀上。
「老陳，你實在太有魄力了，不愧是我的同學。」
陳北說道：「別這麼喊，我還以為你在喊我爸呢。」
「那小陳，等幾年之後，你會發現，這是你做出的最好的決定，我會給你掙很多錢的。」
蘇雅在一邊說道：「你能不能把你的手放下來，穩重一些，別讓人家陳總笑話。」
顧奈皺了皺鼻子，說道：「媽，我們是同學兼創業夥伴，好不好？你別總盯著我們，懷疑我們。」
蘇雅用審視的眼光看著兩人，倒也沒再說別的。
不過現場還有另外一個人，在用審視的目光看著三人。
陳北依舊是將議價的工作交給了謝林。並給程娟打了一個電話，讓她帶人過來檢測一下建築質量，做一個評估。
接下來，四個人，兩輛車便在江城市轉悠起來，陳北還要選紅星百貨的倉儲物流配送中心。
在江城市的市中心，找了幾塊空地，陳北也不知道這些地的產權歸屬，便讓顧奈記下
地址來，準備回去寫報告，交到市政府。
選擇和協調的事情，讓領導們也操操心，誰讓自己的這個菜籃子工程太香了。
至於超市的位置，他覺得可以往後拖拖，反正現在已經有兩處合適的位置了，今年能夠全部投入使用，就算是很不錯的成績了。
等顧奈這邊把管理理順了，培養出一個成熟的管理團隊，有足夠的人手之後，再考慮擴張的事情。
四人從早晨一直轉到下午5點，還算是收工結束。
陳北算算帳，兩處要收購的地方，大概花費1000萬。
還有，這兩處地方買下來之後的裝修費用，估計也要五六百萬。
然後再加上一個倉儲物流配送中心一百畝左右，拿地200萬左右，建設也要花幾百萬今天這一番動作，至少要花出去2000萬。
他想到昨天林紅櫻囑咐自己的話，讓他選自己需要的，不要全買。
自己對於土地，真是一點抵抗力都沒有，總想著多多益善。
晚上吃飯的時候，陳北琢磨了一番言辭，跟林紅櫻說了一下今天的情況，卻沒想到對
方只是點點頭，嗯了一聲，也沒有多說什麼。
陳北心中如釋重負的同時，突然又感覺不太對。
自己才是一家之主，為什麼需要跟她匯報呢？
回春堂掙的錢，甚至是對方都是自己的，為啥要徵求她的意見？
最後陳北只能將這歸結為，這大概就是愛吧。
有個心在一處的人，經常交流交流，也不算是什麼壞事。
謝林的效率很高，一周之內，他就完成了這兩處位置的收購。
程娟對供銷大廈的建築情況也做了檢測，得出了一個非常好笑的評估結果，這棟建設於50年代的樓房，質量遠遠好於現在的一些樓房。
據程娟說，她帶著人在取樣的時候，都打壞了好幾個鑽頭。
以前用的水泥質量堪比現在的特種水泥，是可以作為永久性防禦工事使用的，甚至能防炮。
這棟樓要是沒有外力的影響，可以存在數百年沒有問題。
哪怕是以後拆遷，也是個很棘手的問題，估計需要定點爆破才行，挖機和電錘在面對這種質量的建築時，會有些無力。
陳北有些納悶，問道：「難道以前的科技水平比現在還厲害？」
程娟也回答不上來，誰能想到，就是建一棟普通的商用樓，會用到特種水泥？以前建設的時候，可以說是不計成本地投入吧！
得到了這個評估結果，陳北就再無疑慮。
謝林拿下這兩份合同之後，這兩處地方便立刻投入了緊張的裝修之中。
特別是紅星醫院，現在病房已經開始爆滿。
整個中醫科室，只保留了一間看病的小屋子，還有一間藥房，其他的診室全部給了婦產科、外科和美容整形科。
現在這三個科的患者，都是混在一起住院，哪裡有空床位，便往哪裡插，有點混亂。
隨著廣告的繼續發酵，拉鏈式閉合裝置也開始陸續應用於醫院。
很多小型外科手術已經用上了這種閉合貼，簡潔方便的操作，讓外科醫生們的工作量減少了很多，而且對於傷口後期恢復效果，也要比原來的縫合包紮美觀許多，逐漸成為醫生和病人們的雙向選擇。
讓陳北出乎意料的是，即便央視的廣告還沒有上，有一些外省的醫院已經主動聯繫到公司，想要採購這種產品。
醫生的圈子並不大，一旦有新的技術或者是產品出現，很快大家都知道了。
這讓陳北感覺，自己花了幾百萬做的央視廣告，有些虧了。
早知道是這樣的效果，選幾個人口大省的省台做廣告就可以了。
一傳十，十傳百，這比什麼樣的廣告都強。
陳北還找了本地的幾個知名的外科醫生，讓他們有償地在一些醫學雜誌上發布關於這種皮膚閉合貼的優勢。
不過讓陳北安慰的是，這個廣告雖然對於皮膚閉合貼的宣傳相當於是錦上添花，但對紅星醫院的宣傳，卻是實實在在的。
這一波就給紅星醫院打出了名氣。
原本陳北還在考慮要不要把淡疤去痕粉隨同皮膚閉合貼一起推廣出去。
但前期聯繫的幾家醫院，都對這種看不透成分的中藥粉末有些排斥，認為這種藥是三無產品，並且沒有任何的字號，所以不敢引入。
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