第925章 百貨業里的絕對大佬
第925章 百貨業里的絕對大佬
從公司架構上來看，董事辦和總裁辦是有區別的。
總裁辦是總裁秘書辦公室，負責執行總裁下達的工作指令：董事會是經營決策機構，由股東會選舉產生，負責管理公司事務和對外代表公司。
所以董事辦側重戰略決策與監督管理，構建公司基本管理制度：總裁辦則負責日常經營管理，組織實施董事會決議。
正因為這個區別，在大部分企業中，董事會秘書屬於公司高管，總裁辦的負責人只是公司中層管理人員。
「嗯，你剛才的提議不錯。」
羅陽補充道：「我再單獨掛一個執行總裁的頭銜，以示區分，因為辦公場地的限制，加上我身兼兩職，董事辦和總裁辦暫時就在一起辦公吧.....，人員調動的事，你去安排，至於還要不要招人，你看著辦。」
「總裁辦的職能本來就集中於日常管理事務。」
溫婉想了想之後回復道：「原班人馬都可以保留下來，也不會影響您這邊的事務，董事辦那邊暫時就我和喬念薇兩個人，另外再招聘一到兩個行政秘書就行了。」
「可以，暫時就這麼安排。」
羅陽點了點頭道：「等哪天我卸任執行總裁的職務了，董事辦再擴大編制也不遲。」
「老闆，還有一件事要向您請示。」
溫婉考慮問題比較全面，繼續向羅陽匯報導：「一旦組建總裁辦，我就不適合再兼任主任一職，你看安排誰來挑這個擔子比較好？」
「讓孫薇來擔任總裁辦主任的職務。」
羅陽想了想道：「唐慕青也別擔任什麼副主任了，直接安排她做總裁助理。」
這麼一來，溫婉對總裁辦的影響力就變小了。
當然，溫婉現在也不會在意這些了，因為再過半年，她就要被羅陽放出去牧野一方，起步至少是一家分子公司的執行副總裁。
她現在最重要的事務有三樁。
首先就是處理好手裡的事務，畢竟現在還是董事會秘書，董事長助理，該她做好的事情，一點也不能馬虎。
其次要針對性的做一些學習，提前適應將來要去公司的業務內容。
最後就是培養一個接班人，保證自己離開後，老闆身邊能續上有用的助理。
「好的，老闆。」
溫婉隨即應了下來。
面試時間只花了四十幾分鐘，結束之後，羅陽帶著溫婉前往銀濤高爾夫俱樂部。
閒時看書選 TW 看書網，𝑠ℎ𝑢.𝑡𝑤超愜意
傅彬和衛朝平稍晚幾分鐘趕到球場。
「羅老弟，今天怎麼有空約我們打球？」
和羅陽碰頭之後，傅彬寒暄道：「你這種大忙人，居然還會臨時約人，看樣子真遇到事了...
」
「就是！」
衛朝平緊跟著插了一句道：「本來下午還有一個重要的會議，結果被你一通電話就給延後了，待會兒要是沒說出個子丑寅卯來，你可要賠給我。」
「兩位老哥放心。」
羅陽笑了笑道：「今天找你們過來，是為了商量一件好消息，保證你們聽完之後一定會覺得這趟來的值。」
「就等你這句話呢。」
傅彬隨即滿臉笑容地道：「還等什麼呢，趕緊去換裝備，一會兒門口匯合。」
「別急，還有一位沒到呢。」
羅陽徑直坐了下來，示意服務員倒茶。
「反正要等排位。」
衛朝平遞了一支煙給羅陽：「正好抽支煙，咱們邊聊邊等。」
董萱晚了十幾分鐘後趕到俱樂部。
傅彬和衛朝平也都是好耐心，直到開球後才問起正事。
「羅老弟，今天邀請我們和董行長一起來打球，是要商量什麼事情啊？」
如果沒有董萱的出現，兩人還不會想岔道了。
「和董行沒什麼關係哈。」
羅陽一句話就把兩人投注在董萱身上的視線重新吸引了回來：「我請兩位老哥過來，是想聊聊合作成立的開發公司提前啟動的事情。」
他這句話剛說完，傅彬和正在開球的衛朝平都愣住了。
「不是，怎麼要提前啟動了？」
傅彬不止一次聽過羅陽對地產形勢的判斷，因此更為驚訝：「你早就說過，這一輪城
市地產的開發周期只剩下一兩年時間了，我和老衛甚至已經在做收縮，現在怎麼又突然要提前啟動了？」
衛朝平也收起即將揮出的球桿，站立在一旁看著，等待羅陽的解釋。
「周期判斷沒錯。」
羅陽先肯定了自己的判斷，緊接著又道：「我這裡所說的提前啟動，是另外一種開發模式的啟動。」
「另外一種開發模式？」
傅彬聽完之後，眼睛一瞬間亮了起來，語氣略顯激動地道：「是像工業地產這樣的創新開發模式嘛？」
衛朝平的眼睛裡也充滿了某種期待。
之前羅陽拿出新的概念，幫助傅彬創辦了國泰地產，他可是羨慕的很。
「不是創新，只是模仿和抄襲。」
羅陽先是搖了搖頭，接著又道：「萬達廣場，城市綜合體項目，想必兩位老哥都不陌生吧？」
「商業地產？」
衛朝平搶在傅彬前面開口道：「難道羅老弟打算搞城市商業地產了？」
「說是商業地產，其實搞開發的人都清楚，萬達廣場模式里的業態也包含了住宅，而且住宅開發面積所占總建面的比例也不小。」
羅陽撇了撇嘴道：「而且靠著商業廣場和酒店帶來的就業以及稅收，項目還能從地方政府手裡拿到各種優惠政策，尤其是土地，價格會便宜一大塊..
」
「土地便宜是真的，優惠政策也不假。」
傅彬撓了撓耳朵後道：「可是我們都不懂商業開發運作啊，尤其是這麼大一塊商業廣場，需要開發團隊會招商，會運營管理......除非我們能從萬達大面積挖人。」
「商業部分有專業團隊去運作。」
羅陽淡定地解釋道；「就在今天上午，我去了趟徐匯的太平洋百貨，和這家商場的幕後老闆閔宏博談了談合作的事情。」
說到這裡，他停頓了一下，視線投向了溫婉。
隨即印有閔宏博名字的名片落到了傅彬手裡。
「咱們不是這個圈子裡的人，可能不怎麼了解這位閔總。」
其實就在溫婉掏出閔宏博名片的一剎那，董萱就開始感到驚訝了。
而且羅陽剛才還說上午去和閔宏博談了合作的事宜。
要不是傅彬和衛朝平都在，她一定會抓住羅陽問個清楚。
「是的，閔總是魔都百貨業圈子裡的絕對大佬。」
董萱強忍著好奇心解釋道：「雖然這兩年開始轉型做投資，但是在百貨業方面，底子依舊雄厚，魔都百貨業可統計的商場有55座，他家起碼占了三分之一，年銷售額也是百億級別的。」
這還沒算他家在超市等其他零售商品行業里的份額。
從公司架構上來看，董事辦和總裁辦是有區別的。
總裁辦是總裁秘書辦公室，負責執行總裁下達的工作指令：董事會是經營決策機構，由股東會選舉產生，負責管理公司事務和對外代表公司。
所以董事辦側重戰略決策與監督管理，構建公司基本管理制度：總裁辦則負責日常經營管理，組織實施董事會決議。
正因為這個區別，在大部分企業中，董事會秘書屬於公司高管，總裁辦的負責人只是公司中層管理人員。
「嗯，你剛才的提議不錯。」
羅陽補充道：「我再單獨掛一個執行總裁的頭銜，以示區分，因為辦公場地的限制，加上我身兼兩職，董事辦和總裁辦暫時就在一起辦公吧.....，人員調動的事，你去安排，至於還要不要招人，你看著辦。」
「總裁辦的職能本來就集中於日常管理事務。」
溫婉想了想之後回復道：「原班人馬都可以保留下來，也不會影響您這邊的事務，董事辦那邊暫時就我和喬念薇兩個人，另外再招聘一到兩個行政秘書就行了。」
「可以，暫時就這麼安排。」
羅陽點了點頭道：「等哪天我卸任執行總裁的職務了，董事辦再擴大編制也不遲。」
「老闆，還有一件事要向您請示。」
溫婉考慮問題比較全面，繼續向羅陽匯報導：「一旦組建總裁辦，我就不適合再兼任主任一職，你看安排誰來挑這個擔子比較好？」
「讓孫薇來擔任總裁辦主任的職務。」
羅陽想了想道：「唐慕青也別擔任什麼副主任了，直接安排她做總裁助理。」
這麼一來，溫婉對總裁辦的影響力就變小了。
當然，溫婉現在也不會在意這些了，因為再過半年，她就要被羅陽放出去牧野一方，起步至少是一家分子公司的執行副總裁。
她現在最重要的事務有三樁。
首先就是處理好手裡的事務，畢竟現在還是董事會秘書，董事長助理，該她做好的事情，一點也不能馬虎。
其次要針對性的做一些學習，提前適應將來要去公司的業務內容。
最後就是培養一個接班人，保證自己離開後，老闆身邊能續上有用的助理。
「好的，老闆。」
溫婉隨即應了下來。
面試時間只花了四十幾分鐘，結束之後，羅陽帶著溫婉前往銀濤高爾夫俱樂部。
閒時看書選 TW 看書網，𝑠ℎ𝑢.𝑡𝑤超愜意
傅彬和衛朝平稍晚幾分鐘趕到球場。
「羅老弟，今天怎麼有空約我們打球？」
和羅陽碰頭之後，傅彬寒暄道：「你這種大忙人，居然還會臨時約人，看樣子真遇到事了...
」
「就是！」
衛朝平緊跟著插了一句道：「本來下午還有一個重要的會議，結果被你一通電話就給延後了，待會兒要是沒說出個子丑寅卯來，你可要賠給我。」
「兩位老哥放心。」
羅陽笑了笑道：「今天找你們過來，是為了商量一件好消息，保證你們聽完之後一定會覺得這趟來的值。」
「就等你這句話呢。」
傅彬隨即滿臉笑容地道：「還等什麼呢，趕緊去換裝備，一會兒門口匯合。」
「別急，還有一位沒到呢。」
羅陽徑直坐了下來，示意服務員倒茶。
「反正要等排位。」
衛朝平遞了一支煙給羅陽：「正好抽支煙，咱們邊聊邊等。」
董萱晚了十幾分鐘後趕到俱樂部。
傅彬和衛朝平也都是好耐心，直到開球後才問起正事。
「羅老弟，今天邀請我們和董行長一起來打球，是要商量什麼事情啊？」
如果沒有董萱的出現，兩人還不會想岔道了。
「和董行沒什麼關係哈。」
羅陽一句話就把兩人投注在董萱身上的視線重新吸引了回來：「我請兩位老哥過來，是想聊聊合作成立的開發公司提前啟動的事情。」
他這句話剛說完，傅彬和正在開球的衛朝平都愣住了。
「不是，怎麼要提前啟動了？」
傅彬不止一次聽過羅陽對地產形勢的判斷，因此更為驚訝：「你早就說過，這一輪城
市地產的開發周期只剩下一兩年時間了，我和老衛甚至已經在做收縮，現在怎麼又突然要提前啟動了？」
衛朝平也收起即將揮出的球桿，站立在一旁看著，等待羅陽的解釋。
「周期判斷沒錯。」
羅陽先肯定了自己的判斷，緊接著又道：「我這裡所說的提前啟動，是另外一種開發模式的啟動。」
「另外一種開發模式？」
傅彬聽完之後，眼睛一瞬間亮了起來，語氣略顯激動地道：「是像工業地產這樣的創新開發模式嘛？」
衛朝平的眼睛裡也充滿了某種期待。
之前羅陽拿出新的概念，幫助傅彬創辦了國泰地產，他可是羨慕的很。
「不是創新，只是模仿和抄襲。」
羅陽先是搖了搖頭，接著又道：「萬達廣場，城市綜合體項目，想必兩位老哥都不陌生吧？」
「商業地產？」
衛朝平搶在傅彬前面開口道：「難道羅老弟打算搞城市商業地產了？」
「說是商業地產，其實搞開發的人都清楚，萬達廣場模式里的業態也包含了住宅，而且住宅開發面積所占總建面的比例也不小。」
羅陽撇了撇嘴道：「而且靠著商業廣場和酒店帶來的就業以及稅收，項目還能從地方政府手裡拿到各種優惠政策，尤其是土地，價格會便宜一大塊..
」
「土地便宜是真的，優惠政策也不假。」
傅彬撓了撓耳朵後道：「可是我們都不懂商業開發運作啊，尤其是這麼大一塊商業廣場，需要開發團隊會招商，會運營管理......除非我們能從萬達大面積挖人。」
「商業部分有專業團隊去運作。」
羅陽淡定地解釋道；「就在今天上午，我去了趟徐匯的太平洋百貨，和這家商場的幕後老闆閔宏博談了談合作的事情。」
說到這裡，他停頓了一下，視線投向了溫婉。
隨即印有閔宏博名字的名片落到了傅彬手裡。
「咱們不是這個圈子裡的人，可能不怎麼了解這位閔總。」
其實就在溫婉掏出閔宏博名片的一剎那，董萱就開始感到驚訝了。
而且羅陽剛才還說上午去和閔宏博談了合作的事宜。
要不是傅彬和衛朝平都在，她一定會抓住羅陽問個清楚。
「是的，閔總是魔都百貨業圈子裡的絕對大佬。」
董萱強忍著好奇心解釋道：「雖然這兩年開始轉型做投資，但是在百貨業方面，底子依舊雄厚，魔都百貨業可統計的商場有55座，他家起碼占了三分之一，年銷售額也是百億級別的。」
這還沒算他家在超市等其他零售商品行業里的份額。