第888章 巨型建材集散中心，三百七十畝的印鈔機
四月初，龍騰新區南湖新街地塊。
張建華站在泥濘的馬路牙子上，扯了扯身上那件尺碼稍微有點大的藏青色西裝下擺。他腳上那雙丁淑蘭專門在縣裡百貨大樓花兩百多塊錢買的皮鞋，已經沾了一層厚厚的灰泥。
他仰起頭，看著眼前這頭正在拔地而起的「鋼鐵巨獸」，只覺得一陣眼暈，直到現在都有一種踩在雲端上的恍惚感。
張明遠當初輕描淡寫地讓他辭了電廠的鐵飯碗，說弄個「五金建材市場」給他管管。在張建華老一輩電廠工人的樸素認知里，所謂的五金市場，撐死了也就是縣城北關那種沿街搭十幾個鐵皮棚子，賣點螺絲、水管和生鏽鋼筋的雜亂小集市。
可現在擺在他面前的，是個什麼東西？！
視野所及之處，根本看不到頭！
大門是一座高達十五米的巨型鋼桁架結構，通體噴塗著醒目的工業灰和亮橙色防鏽漆。頂端那塊足有二十米寬的巨型LED廣告牌骨架已經掛了上去，雖然還沒通電，但「南湖國際建材城」幾個足有一人高的鏤空大字，在陽光下反射著刺眼的金屬光澤，透著一種碾壓一切小作坊的現代商業霸氣。
透過大門往裡看，一眼望不到邊的空地上，幾十台大型門式起重機和履帶式吊車正像鋼鐵森林裡的長臂猿一樣，緩慢地旋轉著。
成片成片的標準化鋼結構棚子，大型倉儲樓以及商鋪拔地而起，深藍色的彩鋼瓦屋頂在陽光下連成了一片海洋。重型卡車排著長龍在壓實的路面上穿梭，捲起的揚塵連成了一片黃霧。成百上千名戴著安全帽的工人像螞蟻一樣在鋼架上攀爬、電焊。
這哪裡是個市場？這簡直就是一座小型的工業城市！
「管……管總。」
張建華咽了口唾沫，轉過頭，看著站在自己身旁的中年男人，聲音有些發緊：
「這……這也太誇張了吧？明遠說讓我來管這個？我以前在電廠就是個帶班的，這麼大的攤子，我連轉一圈都得迷路啊。」
被他稱作「管總」的男人，叫管澤江。
今年四十出頭，穿著一件高領的羊絨衫，外面套著一件修身的駝色大衣，頭髮梳得一絲不苟，鼻樑上架著一副金絲邊眼鏡。整個人透著儒雅和精明。
這位管總可不是一般人，他是陳遇歡專門從省城花重金挖來的頂級職業經理人。
在南方珠三角深耕建材和物流倉儲行業十五年，從底層的業務員一路做到跨國建材集團的華南區副總裁。人脈極廣，對建材行業的上下游供應鏈更是了如指掌。
「張老哥，您這話可是謙虛了。」
管澤江扶了扶眼鏡，側過身，雙手遞給張建華一根軟中華，笑著幫他點上火，語氣里沒有半點省城高管的架子，反而透著恭敬：
「您是建材城的董事長，是咱們這艘航母的定海神針！那些具體的招商、規劃、調度等瑣碎的苦力活，自然有我們這些當手下的去干。您只要坐在辦公室里把著大方向，給兄弟們掌個舵就行。」
張建華夾著煙，被這聲「董事長」叫得老臉一紅。他深吸了一口，指著前面那片一眼望不到頭的廠房，還是忍不住心裡的震驚：
「管總，你給我透個底。咱們這地方，到底有多大啊？」
管澤江笑了笑，指著遠處那條作為邊界的省道：
「張老哥。咱們整個南湖建材城，總占地面積，三百七十畝！」
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「三百七十畝？！」張建華夾著煙的手猛地一抖，菸灰掉在了西裝褲子上。
管澤江點了點頭，開始像報菜名一樣，熟練地給張建華拆解這座巨無霸的內部規劃：
「按照張局長和總部的規劃。這三百七十畝地，咱們切成了六個核心大區。」
「最南邊靠近國道的那片，是『重型建材區』，專門做鋼材、水泥、砂石料的大宗批發；往裡走，是『管網型材和五金機電區』；中間這塊最大的，是『家居裝飾和陶瓷衛浴區』。」
管澤江指著最深處那幾座正在封頂的巨大單體建築：
「最核心的，是咱們後方的『現代化物流倉儲區』！整整十二個大型恆溫高標倉庫，占了總面積的將近三分之一！不僅配套了現在最先進的消防噴淋系統，還預留了大型掛車的裝卸平台。未來，整個北安省南部的建材集散，都得從咱們這兒走貨！」
張建華聽得目瞪口呆，腦子裡「嗡嗡」作響。
他雖然不懂什麼現代物流，但他算得清最樸素的帳。
「管總，十二個這麼大的倉庫，那得囤多少貨才能填得滿啊？」張建華滿臉擔憂，眉頭擰成了疙瘩：
「步子邁得這麼大，這光是蓋房子的錢就是個天文數字了吧？這要是行情不好，那不得虧得連褲衩子都不剩？」
管澤江看著張建華這副小心翼翼模樣，不僅沒有輕視，反而耐心地解釋起來：
「張老哥，您多慮了。」
「咱們這個建材城，光是前期的基建和土地資金，寰宇集團就砸進去了整整兩個億！」
聽到「兩個億」，張建華的腿肚子差點轉筋。
「但您放心，這錢，絕對不會打水漂。」
「咱們新區現在到處都是工地，七家房企的BOT項目跟他們自持的地塊開發，加上落地的一些廠房。光是內部消化的建材量，就足以讓咱們穩賺不賠……」
「滴——！」
就在這時，兩聲清脆的汽車鳴笛聲打斷了管澤江的話。
一輛黑色的奔馳S600和一輛奧迪A8，一前一後地停在了兩人面前的馬路牙子上。
車門推開。
萬象地產的董事長陸承淵，和天宏置業的董事長沈弘遠，分別從兩輛車上走了下來。兩人都穿著定製的休閒西裝，臉上掛著笑。
「哎喲！陸董！沈董！」
管澤江立刻停下了話頭，臉上的笑容瞬間切換成了那種商場上最圓潤、最熱絡的迎客模式。他快步走上前，雙手主動伸了出去：
「兩位大老闆今天怎麼有空親自下基層視察了？也不提前打個電話，這工地上連個落腳喝茶的地方都沒有，怠慢了！」
陸承淵笑著握住管澤江的手，搖了搖：
「管總這是哪裡話。我們今天可是來『巡視自家產業』的，哪敢勞煩你這位大總管。進度不錯嘛，這鋼架子立起來，看著就提氣！」
沈弘遠也走過來，跟管澤江寒暄了兩句，隨後，兩人的目光同時越過管澤江，落在了站在後面、顯得有些侷促的張建華身上。
這兩位省城身家十億的地產大鱷，不僅沒有擺出資本大老闆的架子。反而主動越過管澤江，大步走到張建華面前，神色鄭重地伸出了雙手。
「這位，想必就是張董事長了吧？」
陸承淵雙手緊緊握住張建華那雙布滿老繭、還沾著點菸灰的手，微微欠身，語氣里透著十二分的客氣和敬重：
「初次見面。我是萬象集團的陸承淵。早就聽陳總提起過您，一直想找個機會上門拜訪，今天總算是有緣見到了！」
沈弘遠也緊跟著遞上了一張燙金的名片，笑容滿面：
「張老哥您好，我是天宏的沈弘遠。以後在這建材城的盤子裡，咱們可就是一家人了，還得仰仗您多多關照啊。」
面對這兩位氣場強大的省城大老闆如此刻意的低姿態。
張建華徹底慌了神。他在電廠幹了一輩子，平時見個車間主任都得點頭哈腰。現在被身家十億的大老闆拉著手叫「董事長」、「老哥」，他只覺得頭皮發麻，結結巴巴地回應：
「兩位老總……太客氣了。我……我就是個粗人，什麼都不懂，都是明遠在瞎搗鼓……」
看著張建華這副侷促的樣子，陸承淵和沈弘遠相視一笑，心照不宣。
他們對張建華客氣，敬的當然不是張建華本人。他們敬的，是張建華背後那個年僅二十三歲、卻能把整個新區變成自己的一言堂，政商兩道的妖孽——張明遠！
其實。
早在張明遠讓寰宇集團投資這個建材市場之前，陸承淵和沈弘遠就盯上了這塊超級肥肉。
一個全縣乃至全市規模最大的建材集散地！在未來五年、十年大基建狂飆的時代背景下，這就等同於是在印鈔廠里直接接了一根自來水管！
但他們深知，這是張明遠給寰宇集團的自留地。
張明遠卻沒有選擇吃獨食。
這位年輕的實權局長展現出了遠超同齡人的政治格局和商業手腕。他主動提出，將原本規劃兩億投資、兩百四十畝的建材市場，強行擴容到了現在的三百七十畝超級巨無霸！
並且，向萬象和天宏兩家，敞開了大門。
陸承淵和沈弘遠各自砸了八千萬的真金白銀進來，但最後，他們每家只分到了百分之十五的股份。
八千萬，換百分之十五。
在任何一個正常的商業談判中，這都是極度不平等的剝削條款。
但陸承淵和沈弘遠不僅沒有半點怨言，甚至在簽完合同後，還特意答謝陳遇歡的居中牽線！
為什麼？
因為他們太清楚了！這盤棋，到底是誰在執子！
這百分之十五的股份，買的不僅僅是建材城的未來分紅。買的，是龍騰新區最核心、最長久的入場券！買的是張明遠這位未來大川市、乃至北安省政治新星的保駕護航！
「張老哥，您這就太見外了。張主任那是幹大事的人，有他在前面掌舵，咱們這艘船，穩如泰山！」
陸承淵拍了拍張建華的手背，語氣誠懇：
「今天中午，我做東。咱們找個好地方好好喝兩杯。以後建材城要是遇到什麼難處，您儘管開口，我們萬象絕不含糊！」
管澤江站在一旁，看著這群省城大鱷圍著一個普通的電廠退休工人瘋狂示好，嘴角勾起一抹笑意。
這，就是權力的引力。
也是張明遠這三個字的魅力，至少在這些地產商眼裡，張明遠就是當之無愧的財神爺。
張建華站在泥濘的馬路牙子上，扯了扯身上那件尺碼稍微有點大的藏青色西裝下擺。他腳上那雙丁淑蘭專門在縣裡百貨大樓花兩百多塊錢買的皮鞋，已經沾了一層厚厚的灰泥。
他仰起頭，看著眼前這頭正在拔地而起的「鋼鐵巨獸」，只覺得一陣眼暈，直到現在都有一種踩在雲端上的恍惚感。
張明遠當初輕描淡寫地讓他辭了電廠的鐵飯碗，說弄個「五金建材市場」給他管管。在張建華老一輩電廠工人的樸素認知里，所謂的五金市場，撐死了也就是縣城北關那種沿街搭十幾個鐵皮棚子，賣點螺絲、水管和生鏽鋼筋的雜亂小集市。
可現在擺在他面前的，是個什麼東西？！
視野所及之處，根本看不到頭！
大門是一座高達十五米的巨型鋼桁架結構，通體噴塗著醒目的工業灰和亮橙色防鏽漆。頂端那塊足有二十米寬的巨型LED廣告牌骨架已經掛了上去，雖然還沒通電，但「南湖國際建材城」幾個足有一人高的鏤空大字，在陽光下反射著刺眼的金屬光澤，透著一種碾壓一切小作坊的現代商業霸氣。
透過大門往裡看，一眼望不到邊的空地上，幾十台大型門式起重機和履帶式吊車正像鋼鐵森林裡的長臂猿一樣，緩慢地旋轉著。
成片成片的標準化鋼結構棚子，大型倉儲樓以及商鋪拔地而起，深藍色的彩鋼瓦屋頂在陽光下連成了一片海洋。重型卡車排著長龍在壓實的路面上穿梭，捲起的揚塵連成了一片黃霧。成百上千名戴著安全帽的工人像螞蟻一樣在鋼架上攀爬、電焊。
這哪裡是個市場？這簡直就是一座小型的工業城市！
「管……管總。」
張建華咽了口唾沫，轉過頭，看著站在自己身旁的中年男人，聲音有些發緊：
「這……這也太誇張了吧？明遠說讓我來管這個？我以前在電廠就是個帶班的，這麼大的攤子，我連轉一圈都得迷路啊。」
被他稱作「管總」的男人，叫管澤江。
今年四十出頭，穿著一件高領的羊絨衫，外面套著一件修身的駝色大衣，頭髮梳得一絲不苟，鼻樑上架著一副金絲邊眼鏡。整個人透著儒雅和精明。
這位管總可不是一般人，他是陳遇歡專門從省城花重金挖來的頂級職業經理人。
在南方珠三角深耕建材和物流倉儲行業十五年，從底層的業務員一路做到跨國建材集團的華南區副總裁。人脈極廣，對建材行業的上下游供應鏈更是了如指掌。
「張老哥，您這話可是謙虛了。」
管澤江扶了扶眼鏡，側過身，雙手遞給張建華一根軟中華，笑著幫他點上火，語氣里沒有半點省城高管的架子，反而透著恭敬：
「您是建材城的董事長，是咱們這艘航母的定海神針！那些具體的招商、規劃、調度等瑣碎的苦力活，自然有我們這些當手下的去干。您只要坐在辦公室里把著大方向，給兄弟們掌個舵就行。」
張建華夾著煙，被這聲「董事長」叫得老臉一紅。他深吸了一口，指著前面那片一眼望不到頭的廠房，還是忍不住心裡的震驚：
「管總，你給我透個底。咱們這地方，到底有多大啊？」
管澤江笑了笑，指著遠處那條作為邊界的省道：
「張老哥。咱們整個南湖建材城，總占地面積，三百七十畝！」
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「三百七十畝？！」張建華夾著煙的手猛地一抖，菸灰掉在了西裝褲子上。
管澤江點了點頭，開始像報菜名一樣，熟練地給張建華拆解這座巨無霸的內部規劃：
「按照張局長和總部的規劃。這三百七十畝地，咱們切成了六個核心大區。」
「最南邊靠近國道的那片，是『重型建材區』，專門做鋼材、水泥、砂石料的大宗批發；往裡走，是『管網型材和五金機電區』；中間這塊最大的，是『家居裝飾和陶瓷衛浴區』。」
管澤江指著最深處那幾座正在封頂的巨大單體建築：
「最核心的，是咱們後方的『現代化物流倉儲區』！整整十二個大型恆溫高標倉庫，占了總面積的將近三分之一！不僅配套了現在最先進的消防噴淋系統，還預留了大型掛車的裝卸平台。未來，整個北安省南部的建材集散，都得從咱們這兒走貨！」
張建華聽得目瞪口呆，腦子裡「嗡嗡」作響。
他雖然不懂什麼現代物流，但他算得清最樸素的帳。
「管總，十二個這麼大的倉庫，那得囤多少貨才能填得滿啊？」張建華滿臉擔憂，眉頭擰成了疙瘩：
「步子邁得這麼大，這光是蓋房子的錢就是個天文數字了吧？這要是行情不好，那不得虧得連褲衩子都不剩？」
管澤江看著張建華這副小心翼翼模樣，不僅沒有輕視，反而耐心地解釋起來：
「張老哥，您多慮了。」
「咱們這個建材城，光是前期的基建和土地資金，寰宇集團就砸進去了整整兩個億！」
聽到「兩個億」，張建華的腿肚子差點轉筋。
「但您放心，這錢，絕對不會打水漂。」
「咱們新區現在到處都是工地，七家房企的BOT項目跟他們自持的地塊開發，加上落地的一些廠房。光是內部消化的建材量，就足以讓咱們穩賺不賠……」
「滴——！」
就在這時，兩聲清脆的汽車鳴笛聲打斷了管澤江的話。
一輛黑色的奔馳S600和一輛奧迪A8，一前一後地停在了兩人面前的馬路牙子上。
車門推開。
萬象地產的董事長陸承淵，和天宏置業的董事長沈弘遠，分別從兩輛車上走了下來。兩人都穿著定製的休閒西裝，臉上掛著笑。
「哎喲！陸董！沈董！」
管澤江立刻停下了話頭，臉上的笑容瞬間切換成了那種商場上最圓潤、最熱絡的迎客模式。他快步走上前，雙手主動伸了出去：
「兩位大老闆今天怎麼有空親自下基層視察了？也不提前打個電話，這工地上連個落腳喝茶的地方都沒有，怠慢了！」
陸承淵笑著握住管澤江的手，搖了搖：
「管總這是哪裡話。我們今天可是來『巡視自家產業』的，哪敢勞煩你這位大總管。進度不錯嘛，這鋼架子立起來，看著就提氣！」
沈弘遠也走過來，跟管澤江寒暄了兩句，隨後，兩人的目光同時越過管澤江，落在了站在後面、顯得有些侷促的張建華身上。
這兩位省城身家十億的地產大鱷，不僅沒有擺出資本大老闆的架子。反而主動越過管澤江，大步走到張建華面前，神色鄭重地伸出了雙手。
「這位，想必就是張董事長了吧？」
陸承淵雙手緊緊握住張建華那雙布滿老繭、還沾著點菸灰的手，微微欠身，語氣里透著十二分的客氣和敬重：
「初次見面。我是萬象集團的陸承淵。早就聽陳總提起過您，一直想找個機會上門拜訪，今天總算是有緣見到了！」
沈弘遠也緊跟著遞上了一張燙金的名片，笑容滿面：
「張老哥您好，我是天宏的沈弘遠。以後在這建材城的盤子裡，咱們可就是一家人了，還得仰仗您多多關照啊。」
面對這兩位氣場強大的省城大老闆如此刻意的低姿態。
張建華徹底慌了神。他在電廠幹了一輩子，平時見個車間主任都得點頭哈腰。現在被身家十億的大老闆拉著手叫「董事長」、「老哥」，他只覺得頭皮發麻，結結巴巴地回應：
「兩位老總……太客氣了。我……我就是個粗人，什麼都不懂，都是明遠在瞎搗鼓……」
看著張建華這副侷促的樣子，陸承淵和沈弘遠相視一笑，心照不宣。
他們對張建華客氣，敬的當然不是張建華本人。他們敬的，是張建華背後那個年僅二十三歲、卻能把整個新區變成自己的一言堂，政商兩道的妖孽——張明遠！
其實。
早在張明遠讓寰宇集團投資這個建材市場之前，陸承淵和沈弘遠就盯上了這塊超級肥肉。
一個全縣乃至全市規模最大的建材集散地！在未來五年、十年大基建狂飆的時代背景下，這就等同於是在印鈔廠里直接接了一根自來水管！
但他們深知，這是張明遠給寰宇集團的自留地。
張明遠卻沒有選擇吃獨食。
這位年輕的實權局長展現出了遠超同齡人的政治格局和商業手腕。他主動提出，將原本規劃兩億投資、兩百四十畝的建材市場，強行擴容到了現在的三百七十畝超級巨無霸！
並且，向萬象和天宏兩家，敞開了大門。
陸承淵和沈弘遠各自砸了八千萬的真金白銀進來，但最後，他們每家只分到了百分之十五的股份。
八千萬，換百分之十五。
在任何一個正常的商業談判中，這都是極度不平等的剝削條款。
但陸承淵和沈弘遠不僅沒有半點怨言，甚至在簽完合同後，還特意答謝陳遇歡的居中牽線！
為什麼？
因為他們太清楚了！這盤棋，到底是誰在執子！
這百分之十五的股份，買的不僅僅是建材城的未來分紅。買的，是龍騰新區最核心、最長久的入場券！買的是張明遠這位未來大川市、乃至北安省政治新星的保駕護航！
「張老哥，您這就太見外了。張主任那是幹大事的人，有他在前面掌舵，咱們這艘船，穩如泰山！」
陸承淵拍了拍張建華的手背，語氣誠懇：
「今天中午，我做東。咱們找個好地方好好喝兩杯。以後建材城要是遇到什麼難處，您儘管開口，我們萬象絕不含糊！」
管澤江站在一旁，看著這群省城大鱷圍著一個普通的電廠退休工人瘋狂示好，嘴角勾起一抹笑意。
這，就是權力的引力。
也是張明遠這三個字的魅力，至少在這些地產商眼裡，張明遠就是當之無愧的財神爺。