第885章 里子與面子，二十五平方公里的版圖
奧迪A6駛入龍騰新區管委會大院的時候，已經是下午三點了。
張明遠推開車門，夾著公文包大步流星地走進辦公樓，剛走到二樓經發局的走廊，就看見項目科趙恆正抱著一摞文件，急匆匆地往外走。
「趙恆，來我辦公室一趟。」
張明遠隨口吩咐了一句，推開了主任辦公室的門。
跟進來的趙恆順手把門關嚴，熟練地走到飲水機旁給張明遠泡了一杯茶，放在辦公桌上。
「張主任，陳氏地產那邊的幾張規劃許可證我已經批完了。您找我什麼指示？」
張明遠脫下風衣掛在衣帽架上，拉開椅子坐下，端起茶杯喝了一口：
「準備一下。近期咱們要和光輝學城的張知福正式對接。他們準備在咱們新區，落地一個萬人規模的大專分校項目。」
「啪嗒。」
趙恆手裡的文件夾直接掉在了地上。
他張大嘴巴，眼睛瞪得像銅鈴，足足愣了三秒鐘才反應過來，彎腰撿起文件，聲音都變得尖銳起來：
「張……張主任！您沒開玩笑吧？」
「前兩天您才讓我去背調張知福的資料！這滿打滿算也就四十八小時啊！您去市里吃個飯的功夫，就直接把這麼大一個盤子給談成了？！」
趙恆激動得臉色漲紅，往前湊了兩步，一通馬屁不要錢似的拍了過來：
「我的親娘哎！別人招商引資，那是一幫人陪吃陪喝、求爺爺告奶奶地拉扯大半年！您這效率，簡直就是吸塵器成精了啊！一出手就把省城教育圈最大的財神爺給吸過來了！主任，我趙恆這輩子誰都不服，就服您這空手套白狼的……」
張明遠有些好笑地拿筆敲了敲桌子，打斷了他：
「少跟我來這套油嘴滑舌的，你要是把這拍馬屁的功夫用在盯項目上，啥事幹不成？再跟我滿嘴跑火車，信不信我把你這個月的績效全扣了？」
「別別別！哥，你就是我親哥！」
趙恆立馬換上一副嬉皮笑臉的模樣，腰板一挺，拍著胸脯表起了忠心：
「我就是個粗人，不會說話。但我趙恆就是革命一塊磚，哪裡需要哪裡搬！張總那邊的活兒，您說怎麼接，我絕對給您辦得妥妥噹噹，絕不掉鏈子！」
「這可是五千萬的基建投資，還有個大專落地！」趙恆越說越興奮，兩眼放光，「這要是報到縣委和市委去，那絕對是震動全縣的大政績！」
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張明遠的臉色卻瞬間嚴肅下來
「聽好了。」
張明遠盯著趙恆，一字一頓地下達了死命令：
「後續跟李向東簽合同、走備案、走流程，全部由你私人對接。整個過程，必須給我絕對保密！管委會內部，嚴禁任何人向外透露半點風聲！包括縣委那邊！」
趙恆臉上的笑容僵住了，他撓了撓頭，滿眼的不解：
「主任，這是為什麼啊？這麼大的投資，光明正大地貼在公告欄上，不僅能讓市里領導看到咱們新區的辦事效率，還能狠狠地打老城區那幫人的臉！多漲威望的事兒啊，幹嘛要藏著掖著跟做賊似的？」
張明遠靠在椅背上，看著趙恆那副沒見過世面的樣子，搖了搖頭。
「趙恆啊。」
張明遠語氣平靜：
「做官做事，里子永遠比面子重要。」
「面子工程搞得再熱鬧，那是給別人看的，風一吹就散了。真金白銀砸進地基里，變成咱們新區的路、新區的橋，那才是咱們自己的里子。至於威望？等這所大學建起來了，一萬個學生天天在咱們這兒吃喝拉撒，咱們的威望自然就有了。」
張明遠從抽屜里拿出一張巨大的捲軸，在寬大的辦公桌上「嘩啦」一聲完全鋪開。
是一張詳盡的《龍騰新區全域規劃圖》。
「你以為這五千萬的BOT模式，是怎麼玩的？」
張明遠拿著一支紅色的鉛筆，在圖紙上重重地點了幾下：
「張知福是搞教育的，他手裡只有錢。他沒有鋼筋水泥的渠道，更沒有養施工隊。這五千萬的監管資金打進咱們的公帳里，主動權就徹底捏在了咱們手裡！」
「所有的施工單位挑選、建材採購、基建落地，全權由咱們管委會說了算！咱們既是裁判員，也是包工頭！」
張明遠的紅藍鉛筆在地圖上飛快地遊走，畫出了一道道醒目的紅線：
「你來看。」
「這五千萬，我要拿出兩千萬，把從國道主幹線延伸到南側預留教育用地的這兩條雙向六車道的路網，徹底給我打通硬化！再拿一千萬，把地下的雨污管網、強弱電溝渠，一次性鋪設到位！」
「剩下的兩千萬，一部分用來做地塊平整和外圍的基礎配套，拿出兩百萬來，放到我們的激勵金帳戶里。」
「你以為我是在幫張知福建學校？不，我是在拿他的錢，修咱們新區的路！補咱們新區的基建底子！給咱們新區拼命乾的同志發獎金！」
趙恆看著圖紙上那些密密麻麻的紅線，聽著張明遠這番剝皮抽筋的講解，只覺得頭皮一陣發麻。這就是BOT！這就是資本的最高級玩法！用別人的錢，辦自己的事，最後還得讓人家對自己感恩戴德！
「主任……」趙恆咽了口唾沫，指著圖紙上那大片大片的空白區域，「我今天才發現，咱們新區這地圖……是不是有點太大了？」
「你一天操的是什麼心，連自己腳底下這片地多大都不知道。」
趙恆不好意思的撓撓頭：「周邊水窩子，八兩溝那些偏一點的地方，我都從來沒算過，看了您這個完整版地圖才知道。」
張明遠用筆桿敲了敲桌面：
「龍騰新區，全域面積二十五平方公里！」
「這是個什麼概念？你拿清水縣的老城區去比，老城區滿打滿算不到六個平方公里！市里三千畝的經發區也沒有咱們的面積大！」
張明遠的手指在地圖上滑動：
「咱們現在引進的這十幾億投資，看著嚇人。但七家房企的樓盤、加上陳氏的政務中心，滿打滿算，也只填滿了地圖最中心這不到五平方公里的核心區。」
「剩下的二十平方公里呢？」
張明遠指著地圖的東北角和西南角：
「東北邊，水窩子村那一帶，有大片大片的優質農田。那裡可以搞特色生態農業、現代農產品深加工！西南邊，那一大片荒地，未來就是承接南方製造業轉移的超大型工業園！」
「商圈、政務、住宅、工業、農業、教育！這二十五平方公里，裝得下一個完整的、自給自足的小型城市！」
「這就是我為什麼要卡死人事權、財政權，為什麼要冒著得罪所有人的風險，也一定要把龍騰新區變成我自己說了算的地方！」
張明遠看著趙恆，一字一頓：
「縣級的手，太小了，捂不住這麼大的一塊蛋糕。只有把它拉高到市級甚至省級戰略的維度，這塊地，才能真正成為咱們安身立命、甚至撬動整個大川市格局的參天大樹！」
……
兩天後。
一輛掛著省城牌照的商務車駛入了清水縣。
沒有歡迎橫幅，沒有領導接見。
光輝學城的財務總監李向東，帶著法務團隊，在龍騰新區管委會二樓的一間小會議室里，秘密完成了五千萬BOT協議的最終簽署。
張明遠全程隱身，沒有露面。所有的對接、蓋章、入帳手續，全部由趙恆一手操辦。
當天下午，五千萬真金白銀的巨款，悄無聲息地砸進了新區的專項監管帳戶里。整個管委會除了張明遠和趙恆，沒有任何人察覺到這場驚天交易的發生。
資金落帳的十分鐘後。
張明遠撥通了楚天盛的電話。
「天盛，讓漢邦建工那邊準備一下。我讓趙恆給你送一份全套的圖紙和規劃文件過去。」
張明遠站在窗前，看著外面灰濛濛的天空，語氣乾脆：
「不要聲張，不搞任何開工儀式。找最靠譜的正規施工隊，連夜把機械開進南側預留地塊！按照圖紙上的標段，給我死死咬住進度，立刻啟動地下管網和路面硬化施工！」
「明白，遠哥。我的人今晚就進場。」楚天盛沒有多問一句廢話，執行力拉滿。
掛斷電話。
張明遠拿起那支紅藍鉛筆，在地圖最南端那塊標著「二期儲備」的空白區域上，用紅色的筆芯，重重地畫下了一個巨大的圈。
隨後，他在圈的中央，寫下了「二百畝·教育地標」幾個小字。
從政務中心到住宅區，從工業園到大學城。
一個功能完備、四平八穩的新城版圖，在他腦海中已經徹底拼湊完整。
張明遠推開車門，夾著公文包大步流星地走進辦公樓，剛走到二樓經發局的走廊，就看見項目科趙恆正抱著一摞文件，急匆匆地往外走。
「趙恆，來我辦公室一趟。」
張明遠隨口吩咐了一句，推開了主任辦公室的門。
跟進來的趙恆順手把門關嚴，熟練地走到飲水機旁給張明遠泡了一杯茶，放在辦公桌上。
「張主任，陳氏地產那邊的幾張規劃許可證我已經批完了。您找我什麼指示？」
張明遠脫下風衣掛在衣帽架上，拉開椅子坐下，端起茶杯喝了一口：
「準備一下。近期咱們要和光輝學城的張知福正式對接。他們準備在咱們新區，落地一個萬人規模的大專分校項目。」
「啪嗒。」
趙恆手裡的文件夾直接掉在了地上。
他張大嘴巴，眼睛瞪得像銅鈴，足足愣了三秒鐘才反應過來，彎腰撿起文件，聲音都變得尖銳起來：
「張……張主任！您沒開玩笑吧？」
「前兩天您才讓我去背調張知福的資料！這滿打滿算也就四十八小時啊！您去市里吃個飯的功夫，就直接把這麼大一個盤子給談成了？！」
趙恆激動得臉色漲紅，往前湊了兩步，一通馬屁不要錢似的拍了過來：
「我的親娘哎！別人招商引資，那是一幫人陪吃陪喝、求爺爺告奶奶地拉扯大半年！您這效率，簡直就是吸塵器成精了啊！一出手就把省城教育圈最大的財神爺給吸過來了！主任，我趙恆這輩子誰都不服，就服您這空手套白狼的……」
張明遠有些好笑地拿筆敲了敲桌子，打斷了他：
「少跟我來這套油嘴滑舌的，你要是把這拍馬屁的功夫用在盯項目上，啥事幹不成？再跟我滿嘴跑火車，信不信我把你這個月的績效全扣了？」
「別別別！哥，你就是我親哥！」
趙恆立馬換上一副嬉皮笑臉的模樣，腰板一挺，拍著胸脯表起了忠心：
「我就是個粗人，不會說話。但我趙恆就是革命一塊磚，哪裡需要哪裡搬！張總那邊的活兒，您說怎麼接，我絕對給您辦得妥妥噹噹，絕不掉鏈子！」
「這可是五千萬的基建投資，還有個大專落地！」趙恆越說越興奮，兩眼放光，「這要是報到縣委和市委去，那絕對是震動全縣的大政績！」
全網首發更新 TW 看書網解書荒，𝒔𝒉𝒖.𝒕𝒘超全
張明遠的臉色卻瞬間嚴肅下來
「聽好了。」
張明遠盯著趙恆，一字一頓地下達了死命令：
「後續跟李向東簽合同、走備案、走流程，全部由你私人對接。整個過程，必須給我絕對保密！管委會內部，嚴禁任何人向外透露半點風聲！包括縣委那邊！」
趙恆臉上的笑容僵住了，他撓了撓頭，滿眼的不解：
「主任，這是為什麼啊？這麼大的投資，光明正大地貼在公告欄上，不僅能讓市里領導看到咱們新區的辦事效率，還能狠狠地打老城區那幫人的臉！多漲威望的事兒啊，幹嘛要藏著掖著跟做賊似的？」
張明遠靠在椅背上，看著趙恆那副沒見過世面的樣子，搖了搖頭。
「趙恆啊。」
張明遠語氣平靜：
「做官做事，里子永遠比面子重要。」
「面子工程搞得再熱鬧，那是給別人看的，風一吹就散了。真金白銀砸進地基里，變成咱們新區的路、新區的橋，那才是咱們自己的里子。至於威望？等這所大學建起來了，一萬個學生天天在咱們這兒吃喝拉撒，咱們的威望自然就有了。」
張明遠從抽屜里拿出一張巨大的捲軸，在寬大的辦公桌上「嘩啦」一聲完全鋪開。
是一張詳盡的《龍騰新區全域規劃圖》。
「你以為這五千萬的BOT模式，是怎麼玩的？」
張明遠拿著一支紅色的鉛筆，在圖紙上重重地點了幾下：
「張知福是搞教育的，他手裡只有錢。他沒有鋼筋水泥的渠道，更沒有養施工隊。這五千萬的監管資金打進咱們的公帳里，主動權就徹底捏在了咱們手裡！」
「所有的施工單位挑選、建材採購、基建落地，全權由咱們管委會說了算！咱們既是裁判員，也是包工頭！」
張明遠的紅藍鉛筆在地圖上飛快地遊走，畫出了一道道醒目的紅線：
「你來看。」
「這五千萬，我要拿出兩千萬，把從國道主幹線延伸到南側預留教育用地的這兩條雙向六車道的路網，徹底給我打通硬化！再拿一千萬，把地下的雨污管網、強弱電溝渠，一次性鋪設到位！」
「剩下的兩千萬，一部分用來做地塊平整和外圍的基礎配套，拿出兩百萬來，放到我們的激勵金帳戶里。」
「你以為我是在幫張知福建學校？不，我是在拿他的錢，修咱們新區的路！補咱們新區的基建底子！給咱們新區拼命乾的同志發獎金！」
趙恆看著圖紙上那些密密麻麻的紅線，聽著張明遠這番剝皮抽筋的講解，只覺得頭皮一陣發麻。這就是BOT！這就是資本的最高級玩法！用別人的錢，辦自己的事，最後還得讓人家對自己感恩戴德！
「主任……」趙恆咽了口唾沫，指著圖紙上那大片大片的空白區域，「我今天才發現，咱們新區這地圖……是不是有點太大了？」
「你一天操的是什麼心，連自己腳底下這片地多大都不知道。」
趙恆不好意思的撓撓頭：「周邊水窩子，八兩溝那些偏一點的地方，我都從來沒算過，看了您這個完整版地圖才知道。」
張明遠用筆桿敲了敲桌面：
「龍騰新區，全域面積二十五平方公里！」
「這是個什麼概念？你拿清水縣的老城區去比，老城區滿打滿算不到六個平方公里！市里三千畝的經發區也沒有咱們的面積大！」
張明遠的手指在地圖上滑動：
「咱們現在引進的這十幾億投資，看著嚇人。但七家房企的樓盤、加上陳氏的政務中心，滿打滿算，也只填滿了地圖最中心這不到五平方公里的核心區。」
「剩下的二十平方公里呢？」
張明遠指著地圖的東北角和西南角：
「東北邊，水窩子村那一帶，有大片大片的優質農田。那裡可以搞特色生態農業、現代農產品深加工！西南邊，那一大片荒地，未來就是承接南方製造業轉移的超大型工業園！」
「商圈、政務、住宅、工業、農業、教育！這二十五平方公里，裝得下一個完整的、自給自足的小型城市！」
「這就是我為什麼要卡死人事權、財政權，為什麼要冒著得罪所有人的風險，也一定要把龍騰新區變成我自己說了算的地方！」
張明遠看著趙恆，一字一頓：
「縣級的手，太小了，捂不住這麼大的一塊蛋糕。只有把它拉高到市級甚至省級戰略的維度，這塊地，才能真正成為咱們安身立命、甚至撬動整個大川市格局的參天大樹！」
……
兩天後。
一輛掛著省城牌照的商務車駛入了清水縣。
沒有歡迎橫幅，沒有領導接見。
光輝學城的財務總監李向東，帶著法務團隊，在龍騰新區管委會二樓的一間小會議室里，秘密完成了五千萬BOT協議的最終簽署。
張明遠全程隱身，沒有露面。所有的對接、蓋章、入帳手續，全部由趙恆一手操辦。
當天下午，五千萬真金白銀的巨款，悄無聲息地砸進了新區的專項監管帳戶里。整個管委會除了張明遠和趙恆，沒有任何人察覺到這場驚天交易的發生。
資金落帳的十分鐘後。
張明遠撥通了楚天盛的電話。
「天盛，讓漢邦建工那邊準備一下。我讓趙恆給你送一份全套的圖紙和規劃文件過去。」
張明遠站在窗前，看著外面灰濛濛的天空，語氣乾脆：
「不要聲張，不搞任何開工儀式。找最靠譜的正規施工隊，連夜把機械開進南側預留地塊！按照圖紙上的標段，給我死死咬住進度，立刻啟動地下管網和路面硬化施工！」
「明白，遠哥。我的人今晚就進場。」楚天盛沒有多問一句廢話，執行力拉滿。
掛斷電話。
張明遠拿起那支紅藍鉛筆，在地圖最南端那塊標著「二期儲備」的空白區域上，用紅色的筆芯，重重地畫下了一個巨大的圈。
隨後，他在圈的中央，寫下了「二百畝·教育地標」幾個小字。
從政務中心到住宅區，從工業園到大學城。
一個功能完備、四平八穩的新城版圖，在他腦海中已經徹底拼湊完整。