第558章 輕鬆買樓
三人走出辦公室，乘坐電梯來到19層。
電梯門打開，入眼便是一片寬敞明亮的電梯廳。
公共區域的精裝修已經全部完工。
地面鋪設著高檔的天然大理石地板，石材的紋理在暖色調燈光的照射下顯得極具質感。
朱文宇走在前面，開始介紹。
「陳總，這就是19層的辦公區。
單層建築面積1800平米，實用率超過百分之七十五。」
朱文宇指著空曠的室內空間介紹道。
辦公區域目前還是毛坯狀態，地面是平整的水泥地，頂部的消防管道和通風管道裸露在外。
最讓陳浩滿意的是，這1800平米的超大平層里，除了核心筒區域，辦公區沒有任何承重柱的遮擋。
這種大跨度的無柱設計，讓整個空間顯得極為開闊，後期的空間利用率和工位劃分會非常靈活。
陳浩在腦海中快速勾勒著未來的裝修圖景。
18層可以作為研發中心，放置一排排的開放式工位，容納幾百名程式設計師同時辦公。
19層則作為行政管理區和高管辦公室，設立專門的接待區和大型會議室。
這樣的格局足以支撐公司未來幾年的高速擴張。
陳浩邁步走到龐大的落地窗前。
從這個高度俯瞰下去，整個中觀村的車水馬龍盡收眼底。
遠處的幾所頂尖高校掩映在綠樹之中，馬路對面的建築群錯落有致。
站在這裡，有一種將整個科技核心區踩在腳下的開闊感。
對於矩陣科技來說，這裡是一個非常完美的總部基地。
不僅能容納數百名員工，還能極大地提升公司的企業形象，方便後續招攬高端技術人才。
陳浩沿著玻璃幕牆走了一段，仔細觀察了建築的細節和採光情況。
看書就上 TW 看書網，精彩盡在𝐬𝐡𝐮.𝐭𝐰
趙山河和朱文宇跟在後面，沒有出聲打擾。
朱文宇緊緊盯著陳浩的背影，生怕對方挑出什麼毛病。
幾分鐘後，陳浩停下腳步，轉過身來。
他看著滿臉期待的朱文宇，沒有再繞任何圈子，直接切入正題。
「這樓的布局不錯。
18層和19層，這兩層我要了。
朱總，開個實誠價吧。」
聽到陳浩要求直接拿下兩層，朱文宇壓下心頭的狂喜，又開始演上了。
「這18、19兩層，是我們大廈的樓王。
採光、通風、視野是全樓最好的。
按照目前的市場行情，單價怎麼也得一萬五一平米。」
朱文宇轉頭看向趙山河，做出一副痛下決心的模樣。
「不過今天有趙局長在這裡，我老朱必須給足面子。
就按九九年剛開盤的價格，一萬二一平米。
這可是賠本賺吆喝的跳樓價。」
陳浩看著朱文宇拙劣的演技，忍不住在心中翻個白眼。
中觀村現在的空置率有多高，陳浩心知肚明。
自己要是肯花時間去討價還價，把單價壓到一萬左右毫無問題。
但是陳浩懶得去為了這點差價浪費時間。
在他的記憶里，十幾年後的中觀村核心區寫字樓單價翻了好幾倍。
一萬二一平米拿下這種地段寫字樓的最好樓層，絕對是划算的。
「行，就一萬二吧。」
陳浩語氣輕鬆得像是買杯咖啡而已。
朱文宇愣在原地，甚至懷疑自己聽錯了。
怎麼就不還價呢，他原本看在趙山河的面子上，還留了了一千的空間。
陳浩的爽快讓他很不適應。
「18和19兩層，單層1800平米，兩層一共3600平米。」
陳浩拿出手機按了幾下計算器，把屏幕展示給朱文宇。
「總價4320萬，我可以全款付清。」
四千多萬的現金交易，連一句討價還價的拉扯都沒有。
朱文宇在房地產圈子裡混了這麼多年，見過各種大老闆，但從沒見過有人買寫字樓像買大白菜一樣隨意。
趙山河站在一旁，內心也是有些震驚。
他對陳浩的實力評估直接拔高了一個層級。
之前陳浩買麗華廠的樓，也就是幾百萬的級別。
現在才過去多久，陳浩竟然花幾千萬也不眨眼。
看來這年輕人的財力雄厚得嚇人。
朱文宇立刻說道。
「好！陳總大氣！
我馬上叫法務部擬定購房合同！」
「等等。」
陳浩抬起手，打斷了朱文宇。
「價格我不還，但我有個條件。」
朱文宇心頭一緊，生怕陳浩提出什麼苛刻的要求。
「您說。」
「你要送我十個地下停車庫的產權車位。
這十個車位必須在電梯口附近，位置要最好。
而且，產權歸屬必須寫進購房合同里。」
朱文宇聽完，卻鬆了口氣。
2001年的京都私家車遠未普及。
中觀村大廈的地下車庫空空蕩蕩，車位在開發商眼裡根本不值錢。
平時為了賣樓，半賣半送是常有的事。
陳浩提的這個要求，在朱文宇看來簡直是白給。
他生怕陳浩反悔，當場拍板。
「沒問題，十個車位我全包了，絕對挑好的位置！
陳總，咱們這就去簽合同！」
陳浩看著朱文宇急不可耐的樣子，暗自發笑。
後世的中觀村，任意一個寫字樓的地下車位，都是一位難求。
一小時停車費用10元起步。
這十個車位的升值空間比同樣面積的辦公室大多了。
朱文宇帶著陳浩和趙山河回到總經理辦公室。
他讓人把法務部主管叫了上來，當面交代了合同細節，特別強調了那十個產權車位的條款。
等待合同的間隙，陳浩撥通了蘇靜的電話。
「蘇姐，帶上公司的公章、法人章，來一趟中觀村大廈頂層。」
半個小時後，蘇靜提著公文包，走進了朱文宇的辦公室。
法務部主管剛好把列印好的購房合同送了過來。
陳浩翻開合同，逐字逐句地看了一遍。
條款清晰，產權明確，沒有隱藏的文字陷阱。
附件里詳細標註了十個車位的具體編號和位置，全部都在負一層的電梯口旁邊。
他拿起桌上的簽字筆，在合同的末頁簽下了自己的名字，並讓蘇靜蓋上了矩陣科技的公章。
朱文宇也迅速簽完字，蓋上海嘉房地產的公章。
交易達成。
電梯門打開，入眼便是一片寬敞明亮的電梯廳。
公共區域的精裝修已經全部完工。
地面鋪設著高檔的天然大理石地板，石材的紋理在暖色調燈光的照射下顯得極具質感。
朱文宇走在前面，開始介紹。
「陳總，這就是19層的辦公區。
單層建築面積1800平米，實用率超過百分之七十五。」
朱文宇指著空曠的室內空間介紹道。
辦公區域目前還是毛坯狀態，地面是平整的水泥地，頂部的消防管道和通風管道裸露在外。
最讓陳浩滿意的是，這1800平米的超大平層里，除了核心筒區域，辦公區沒有任何承重柱的遮擋。
這種大跨度的無柱設計，讓整個空間顯得極為開闊，後期的空間利用率和工位劃分會非常靈活。
陳浩在腦海中快速勾勒著未來的裝修圖景。
18層可以作為研發中心，放置一排排的開放式工位，容納幾百名程式設計師同時辦公。
19層則作為行政管理區和高管辦公室，設立專門的接待區和大型會議室。
這樣的格局足以支撐公司未來幾年的高速擴張。
陳浩邁步走到龐大的落地窗前。
從這個高度俯瞰下去，整個中觀村的車水馬龍盡收眼底。
遠處的幾所頂尖高校掩映在綠樹之中，馬路對面的建築群錯落有致。
站在這裡，有一種將整個科技核心區踩在腳下的開闊感。
對於矩陣科技來說，這裡是一個非常完美的總部基地。
不僅能容納數百名員工，還能極大地提升公司的企業形象，方便後續招攬高端技術人才。
陳浩沿著玻璃幕牆走了一段，仔細觀察了建築的細節和採光情況。
看書就上 TW 看書網，精彩盡在𝐬𝐡𝐮.𝐭𝐰
趙山河和朱文宇跟在後面，沒有出聲打擾。
朱文宇緊緊盯著陳浩的背影，生怕對方挑出什麼毛病。
幾分鐘後，陳浩停下腳步，轉過身來。
他看著滿臉期待的朱文宇，沒有再繞任何圈子，直接切入正題。
「這樓的布局不錯。
18層和19層，這兩層我要了。
朱總，開個實誠價吧。」
聽到陳浩要求直接拿下兩層，朱文宇壓下心頭的狂喜，又開始演上了。
「這18、19兩層，是我們大廈的樓王。
採光、通風、視野是全樓最好的。
按照目前的市場行情，單價怎麼也得一萬五一平米。」
朱文宇轉頭看向趙山河，做出一副痛下決心的模樣。
「不過今天有趙局長在這裡，我老朱必須給足面子。
就按九九年剛開盤的價格，一萬二一平米。
這可是賠本賺吆喝的跳樓價。」
陳浩看著朱文宇拙劣的演技，忍不住在心中翻個白眼。
中觀村現在的空置率有多高，陳浩心知肚明。
自己要是肯花時間去討價還價，把單價壓到一萬左右毫無問題。
但是陳浩懶得去為了這點差價浪費時間。
在他的記憶里，十幾年後的中觀村核心區寫字樓單價翻了好幾倍。
一萬二一平米拿下這種地段寫字樓的最好樓層，絕對是划算的。
「行，就一萬二吧。」
陳浩語氣輕鬆得像是買杯咖啡而已。
朱文宇愣在原地，甚至懷疑自己聽錯了。
怎麼就不還價呢，他原本看在趙山河的面子上，還留了了一千的空間。
陳浩的爽快讓他很不適應。
「18和19兩層，單層1800平米，兩層一共3600平米。」
陳浩拿出手機按了幾下計算器，把屏幕展示給朱文宇。
「總價4320萬，我可以全款付清。」
四千多萬的現金交易，連一句討價還價的拉扯都沒有。
朱文宇在房地產圈子裡混了這麼多年，見過各種大老闆，但從沒見過有人買寫字樓像買大白菜一樣隨意。
趙山河站在一旁，內心也是有些震驚。
他對陳浩的實力評估直接拔高了一個層級。
之前陳浩買麗華廠的樓，也就是幾百萬的級別。
現在才過去多久，陳浩竟然花幾千萬也不眨眼。
看來這年輕人的財力雄厚得嚇人。
朱文宇立刻說道。
「好！陳總大氣！
我馬上叫法務部擬定購房合同！」
「等等。」
陳浩抬起手，打斷了朱文宇。
「價格我不還，但我有個條件。」
朱文宇心頭一緊，生怕陳浩提出什麼苛刻的要求。
「您說。」
「你要送我十個地下停車庫的產權車位。
這十個車位必須在電梯口附近，位置要最好。
而且，產權歸屬必須寫進購房合同里。」
朱文宇聽完，卻鬆了口氣。
2001年的京都私家車遠未普及。
中觀村大廈的地下車庫空空蕩蕩，車位在開發商眼裡根本不值錢。
平時為了賣樓，半賣半送是常有的事。
陳浩提的這個要求，在朱文宇看來簡直是白給。
他生怕陳浩反悔，當場拍板。
「沒問題，十個車位我全包了，絕對挑好的位置！
陳總，咱們這就去簽合同！」
陳浩看著朱文宇急不可耐的樣子，暗自發笑。
後世的中觀村，任意一個寫字樓的地下車位，都是一位難求。
一小時停車費用10元起步。
這十個車位的升值空間比同樣面積的辦公室大多了。
朱文宇帶著陳浩和趙山河回到總經理辦公室。
他讓人把法務部主管叫了上來，當面交代了合同細節，特別強調了那十個產權車位的條款。
等待合同的間隙，陳浩撥通了蘇靜的電話。
「蘇姐，帶上公司的公章、法人章，來一趟中觀村大廈頂層。」
半個小時後，蘇靜提著公文包，走進了朱文宇的辦公室。
法務部主管剛好把列印好的購房合同送了過來。
陳浩翻開合同，逐字逐句地看了一遍。
條款清晰，產權明確，沒有隱藏的文字陷阱。
附件里詳細標註了十個車位的具體編號和位置，全部都在負一層的電梯口旁邊。
他拿起桌上的簽字筆，在合同的末頁簽下了自己的名字，並讓蘇靜蓋上了矩陣科技的公章。
朱文宇也迅速簽完字，蓋上海嘉房地產的公章。
交易達成。