第557章 都是千年的狐狸
聽到陳浩是來買樓的，而且一張口就是幾層，朱文宇的眼睛立刻亮了起來。
他原本因為陳浩過於年輕的面孔而產生的疑慮，被趙山河那句「財神爺」徹底打消。
能讓海甸區國資局一把手如此推崇的人，絕不是跑來消遣他的閒人。
朱文宇雙手緊緊握住陳浩的右手，用力上下搖晃。
「陳總，幸會幸會！
真沒想到陳總這麼年輕，真是英雄出少年啊。
我們大廈能迎來矩陣科技這樣的優質企業，是我們的榮幸。」
朱文宇臉上的愁容一掃而空，笑得連後槽牙都露了出來。
趙山河站在一旁，笑著補充了一句：
「老朱，你可別因為陳老弟年輕就怠慢了人家。
陳老弟不僅資金雄厚，那可是幹大事業的人。
電子信息部的領導對陳老弟可是讚賞有加。
你這棟樓要是能賣給陳老弟，後續的入駐企業說不定都能跟著沾光。」
趙山河在官場摸爬滾打多年，一向八面玲瓏，幾句話就把陳浩的背景稍許介紹了一下。
這是在給朱文宇吃定心丸，也是在向陳浩賣好。
朱文宇混跡商圈，哪能聽不懂這番話里的意思。
在這個年代，能把生意做到部委級別的，實力肯定小不了。
朱文宇的腰板不由自主地往下彎了彎，態度變得更加熱情。
「陳總，外邊太熱，咱們別在大堂站著了。
請到我辦公室喝杯茶，咱們坐下來慢慢聊。」
朱文宇鬆開手，側過身子，做了一個「請」的手勢，將陳浩往VIP電梯的方向引。
電梯上行，停在頂層。
三人走出電梯，穿過走廊，進入朱文宇的豪華辦公室。
辦公室面積超過兩百平米，裝修極盡奢華。
紅木辦公桌後方，是一整面牆的書櫃。
側面的會客區擺放著一套真皮沙發，茶几上是一整套精美的紫砂茶具。
「陳總，趙局，快請坐。」
朱文宇招呼兩人在沙發上落座。
穿著套裙的女秘書踩著高跟鞋走進來，動作嫻熟地泡好三杯茶，擺在三人面前。
茶香隨著裊裊升起的熱氣在空氣中彌散開來。
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陳浩端起茶杯抿了一口。
「真是好茶。
朱總，我這人做生意不喜歡繞彎子。
我的公司目前業務擴展比較快，人員在持續增加。
如果您這邊樓層合適，價格公道，我準備直接拿兩層下來。
而且我可以全款交易。」
全款交易。
這四個字落在朱文宇耳朵里，不亞於久旱逢甘霖。
現在海嘉房地產最缺的就是現金。
能一次性回籠大筆資金，足以緩解公司迫在眉睫的債務危機，甚至能讓他在銀行那邊重新獲得更多的授信。
朱文宇內心狂喜，但表面上依然能夠沉住氣。
這種時候越是急迫，越容易被對方壓價。
他必須把大廈的價值抬上去，才能在後續的討價還價中占據有利位置。
他端起茶杯喝了一口水，藉此掩飾情緒，隨後放下杯子，端起了大開發商的架子。
「陳總真是爽快人，而且眼光也很好。
咱們中觀村大廈的地段，在整個海甸區那都是數一數二的。
不僅交通便利，周邊的商業配套也是最頂級的。
我們大廈的設計也非常時尚。
外立面採用的是全進口的中空玻璃幕牆，隔音隔熱效果極佳。
內部的新風系統和中央空調，全是大漂亮國原裝進口的設備。
還有這風水也很好。
大廈選址的時候，我專門請了港島的大師來看過。
坐北朝南，玉帶環腰，必定是聚財的寶地。
入駐的企業生意必定紅紅火火。
陳總買下來，不管是自己用還是對外出租，穩賺不賠。」
陳浩聽著這些銷售話術，沒有回應。
他只是慢條斯理地品茶。
都是千年的狐狸，說什麼聊齋啊。
後世地產商的忽悠能力比現在強多了。
陳浩對中觀村大廈的前世發展很清晰。
這棟樓在未來十幾年裡，一直是海甸區租金中高端的寫字樓之一，但不是最高端的。
朱文宇吹噓的硬體配置在2001年算得上頂尖。
但畢竟這樓是按照乙級的配置設計的，後來中觀村這邊興建了大量的甲級寫字樓，便將其比下去了。
在陳浩眼裡，這些都不是重點。
他看中的是這裡無可替代的地理位置和聚集的產業資源。
目前這附近要買現成的樓，確實也沒有更好的選擇。
趙山河坐在旁邊，看著朱文宇在那兒喋喋不休，眉頭皺了起來。
他今天把陳浩引薦給朱文宇，一來是幫朱文宇解燃眉之急，二來也是想在陳浩面前賣個人情。
朱文宇在這兒瞎吹，純粹是浪費時間。
陳浩這種級別的老闆，哪有功夫聽這些廢話。
「行了老朱。」
趙山河出聲打斷了朱文宇的長篇大論。
「陳老弟可是見過大場面的。
你少整那些虛頭巴腦的，直接拿出最好的房子，價格上再給個痛快，別磨磨唧唧的。」
趙山河的話說得不留情面，卻正好給了朱文宇一個台階。
朱文宇也看出了陳浩不吃他的忽悠。
他順坡下驢，立刻說道。
「趙局教訓得對，我這是在陳總面前班門弄斧了。
我們大廈總共20層。
底商和低樓層已經租售出去一部分了。
最好的位置其實是16到19層。」
這四層屬於行政級高區，視野最好，採光無敵。
之前有不少大公司想買，我都壓著沒放，一直捂盤惜售。
今天看在趙局長的面子上，我破個例，把這四層拿出來給陳總挑選。
您看中哪兩層，咱們就定哪兩層。」
陳浩看著朱文宇那副割肉讓利的模樣，暗自發笑。
他太清楚2001年這個節點國內房地產市場的真實狀況了。
什麼捂盤惜售，全是扯淡。
這些高區大平層面積大、總價高。
在網際網路泡沫破裂的寒冬期，那些苦苦掙扎的科技公司連房租都交不起，誰有閒錢來買這麼貴的寫字樓。
這四層樓根本不是朱文宇不想賣，而是價格太高，根本賣不出去，砸在手裡成了燙手山芋。
不過陳浩沒有當面揭穿朱文宇的把戲。
談判嘛，看破不說破。
「既然朱總這麼有誠意，那咱們去實地看看？」
陳浩放下茶杯，站起身來。
「沒問題，陳總這邊請。」
朱文宇趕緊起身帶路。
他原本因為陳浩過於年輕的面孔而產生的疑慮，被趙山河那句「財神爺」徹底打消。
能讓海甸區國資局一把手如此推崇的人，絕不是跑來消遣他的閒人。
朱文宇雙手緊緊握住陳浩的右手，用力上下搖晃。
「陳總，幸會幸會！
真沒想到陳總這麼年輕，真是英雄出少年啊。
我們大廈能迎來矩陣科技這樣的優質企業，是我們的榮幸。」
朱文宇臉上的愁容一掃而空，笑得連後槽牙都露了出來。
趙山河站在一旁，笑著補充了一句：
「老朱，你可別因為陳老弟年輕就怠慢了人家。
陳老弟不僅資金雄厚，那可是幹大事業的人。
電子信息部的領導對陳老弟可是讚賞有加。
你這棟樓要是能賣給陳老弟，後續的入駐企業說不定都能跟著沾光。」
趙山河在官場摸爬滾打多年，一向八面玲瓏，幾句話就把陳浩的背景稍許介紹了一下。
這是在給朱文宇吃定心丸，也是在向陳浩賣好。
朱文宇混跡商圈，哪能聽不懂這番話里的意思。
在這個年代，能把生意做到部委級別的，實力肯定小不了。
朱文宇的腰板不由自主地往下彎了彎，態度變得更加熱情。
「陳總，外邊太熱，咱們別在大堂站著了。
請到我辦公室喝杯茶，咱們坐下來慢慢聊。」
朱文宇鬆開手，側過身子，做了一個「請」的手勢，將陳浩往VIP電梯的方向引。
電梯上行，停在頂層。
三人走出電梯，穿過走廊，進入朱文宇的豪華辦公室。
辦公室面積超過兩百平米，裝修極盡奢華。
紅木辦公桌後方，是一整面牆的書櫃。
側面的會客區擺放著一套真皮沙發，茶几上是一整套精美的紫砂茶具。
「陳總，趙局，快請坐。」
朱文宇招呼兩人在沙發上落座。
穿著套裙的女秘書踩著高跟鞋走進來，動作嫻熟地泡好三杯茶，擺在三人面前。
茶香隨著裊裊升起的熱氣在空氣中彌散開來。
TW 看書網超順暢，ⓢⓗⓤ.ⓣⓦ隨時讀
陳浩端起茶杯抿了一口。
「真是好茶。
朱總，我這人做生意不喜歡繞彎子。
我的公司目前業務擴展比較快，人員在持續增加。
如果您這邊樓層合適，價格公道，我準備直接拿兩層下來。
而且我可以全款交易。」
全款交易。
這四個字落在朱文宇耳朵里，不亞於久旱逢甘霖。
現在海嘉房地產最缺的就是現金。
能一次性回籠大筆資金，足以緩解公司迫在眉睫的債務危機，甚至能讓他在銀行那邊重新獲得更多的授信。
朱文宇內心狂喜，但表面上依然能夠沉住氣。
這種時候越是急迫，越容易被對方壓價。
他必須把大廈的價值抬上去，才能在後續的討價還價中占據有利位置。
他端起茶杯喝了一口水，藉此掩飾情緒，隨後放下杯子，端起了大開發商的架子。
「陳總真是爽快人，而且眼光也很好。
咱們中觀村大廈的地段，在整個海甸區那都是數一數二的。
不僅交通便利，周邊的商業配套也是最頂級的。
我們大廈的設計也非常時尚。
外立面採用的是全進口的中空玻璃幕牆，隔音隔熱效果極佳。
內部的新風系統和中央空調，全是大漂亮國原裝進口的設備。
還有這風水也很好。
大廈選址的時候，我專門請了港島的大師來看過。
坐北朝南，玉帶環腰，必定是聚財的寶地。
入駐的企業生意必定紅紅火火。
陳總買下來，不管是自己用還是對外出租，穩賺不賠。」
陳浩聽著這些銷售話術，沒有回應。
他只是慢條斯理地品茶。
都是千年的狐狸，說什麼聊齋啊。
後世地產商的忽悠能力比現在強多了。
陳浩對中觀村大廈的前世發展很清晰。
這棟樓在未來十幾年裡，一直是海甸區租金中高端的寫字樓之一，但不是最高端的。
朱文宇吹噓的硬體配置在2001年算得上頂尖。
但畢竟這樓是按照乙級的配置設計的，後來中觀村這邊興建了大量的甲級寫字樓，便將其比下去了。
在陳浩眼裡，這些都不是重點。
他看中的是這裡無可替代的地理位置和聚集的產業資源。
目前這附近要買現成的樓，確實也沒有更好的選擇。
趙山河坐在旁邊，看著朱文宇在那兒喋喋不休，眉頭皺了起來。
他今天把陳浩引薦給朱文宇，一來是幫朱文宇解燃眉之急，二來也是想在陳浩面前賣個人情。
朱文宇在這兒瞎吹，純粹是浪費時間。
陳浩這種級別的老闆，哪有功夫聽這些廢話。
「行了老朱。」
趙山河出聲打斷了朱文宇的長篇大論。
「陳老弟可是見過大場面的。
你少整那些虛頭巴腦的，直接拿出最好的房子，價格上再給個痛快，別磨磨唧唧的。」
趙山河的話說得不留情面，卻正好給了朱文宇一個台階。
朱文宇也看出了陳浩不吃他的忽悠。
他順坡下驢，立刻說道。
「趙局教訓得對，我這是在陳總面前班門弄斧了。
我們大廈總共20層。
底商和低樓層已經租售出去一部分了。
最好的位置其實是16到19層。」
這四層屬於行政級高區，視野最好，採光無敵。
之前有不少大公司想買，我都壓著沒放，一直捂盤惜售。
今天看在趙局長的面子上，我破個例，把這四層拿出來給陳總挑選。
您看中哪兩層，咱們就定哪兩層。」
陳浩看著朱文宇那副割肉讓利的模樣，暗自發笑。
他太清楚2001年這個節點國內房地產市場的真實狀況了。
什麼捂盤惜售，全是扯淡。
這些高區大平層面積大、總價高。
在網際網路泡沫破裂的寒冬期，那些苦苦掙扎的科技公司連房租都交不起，誰有閒錢來買這麼貴的寫字樓。
這四層樓根本不是朱文宇不想賣，而是價格太高，根本賣不出去，砸在手裡成了燙手山芋。
不過陳浩沒有當面揭穿朱文宇的把戲。
談判嘛，看破不說破。
「既然朱總這麼有誠意，那咱們去實地看看？」
陳浩放下茶杯，站起身來。
「沒問題，陳總這邊請。」
朱文宇趕緊起身帶路。