第0306章 湯臣一品和霞飛別墅
小美調取房源資料，很快給出反饋。
"先生，有一套在售，很適合您，湯臣一品A棟，頂層複式。"
"產證一千二百零六平，上下兩層。
私梯入戶，雙主人電梯加獨立保姆貨梯，主僕動線分開，室內旋轉大樓梯，客廳局部挑高六米六。"
"我給您分層介紹一下。
下層，會客和家庭公共區。
四間臥室全是套房：一間老人長輩套房，帶獨衛和小江景陽台，不用爬樓；三間賓客套房，每間獨立衛浴。三個廳，挑高六米六的江景主客廳，正對外灘；正式大餐廳；家庭休閒起居廳。中西雙廚，衛生間六處。
另配家庭影音室、藏品儲藏室、洗衣房、兩套保姆宿舍。
下層還帶一處中型江景露台，喝茶正好。"
"上層，純主人私密層，不對外待客。"小美把聲音放輕了些，"巨型主臥大套房，睡眠區、男女分開雙步入式衣帽間、超大主衛，雙台盆大浴缸，睜眼就是江。
一間書房套間可做副臥，一間子女專屬套房。
兩個廳：主人私人會客廳，加一處休閒遊樂廳。
再往上，頂層一百八到兩百平的環幕江景露台，黃浦江、外灘萬國建築群、陸家嘴全景，盡收眼底。"
"整套合計：七間完整套房、五個廳、十個衛生間、中西雙廚，兩處露台，最大一處近兩百平。"
"這棟不帶車庫，談判打包附送四個地下產權車位。
業主是香港投資人，近期資金周轉緊張，急售。
報價，2億。"
陳哲已經開始想像那個畫面了，深夜，兩百平的大露台上擺一把躺椅，腳底下是整條黃浦江的萬家燈火。
"第三套。"他收回思緒，"武康路，給我找一套老洋房。"
這一回，他的語氣裡帶上了一絲別樣的情緒。
武康路。
上一世他最常流連的地方。梧桐、老洋房、咖啡館、小酒館……要在這座城裡選一個"家"，他不會選陸家嘴，他會選武康路。
小美再次檢索。
"先生，武康路優先推薦霞飛別墅，淮海中路1766弄，距離武康大樓僅一百五十米。
老上海西班牙商人舊宅改建，全小區二十七幢花園洋房，純正西班牙風格，黃色拉毛外牆，紅色魚鱗瓦陡坡頂，綠化率百分之四十。
恰巧有一套在售，小區邊套的最大戶型，產證建築面積：335㎡，地下一層加地上三層，實際面積，515㎡"
"還是給您分層介紹一下。"
"地下一層，半地下，帶採光天井，不潮。
家庭影音室、酒窖、儲藏室、洗衣房、兩間保姆宿舍，外加一間獨立封閉式車庫，停一台車。"
"一層，層高三米八，待客層。一間老人套房帶獨衛；挑高南向大客廳，落地窗直通兩百平南向私家花園；正式餐廳；中式廚房加西式島台西廚；三處公共衛生間；南北雙入戶門，從花園也能進屋。"
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問 追書就上 TW 看書網，𝑠ℎ𝑢.𝑡𝑤超讚 網站，觀看最快的章節更新）
"二層，層高三米四，子女貴客層。三間臥室全是獨立套房，南向主臥帶觀景小露台，低頭就是自家花園的樹冠；另兩間次臥套房間間帶獨衛。配家庭小起居室和茶室。"
"三層是閣樓，贈送面積，尖頂，層高三米三到三米五，整層主人專屬。"小美微微含笑，"這一層最有味道。超大主人主臥套房，步入式衣帽間，全套主衛；另有一間書房套間；外帶主人私人小客廳和兩處小露台，推開窗，滿目梧桐樹冠。
春天一開窗，整條武康路的綠都會湧進屋裡。"
"整套統下來：六套完整套房、四個廳、十個衛生間、中西雙廚，三處露台，送兩百平南向花園，院裡還能再停三台車。"
"業主是南洋華僑後代，幾房人分遺產談不攏，急售。
同戶型掛牌6000萬到七千萬，我們幫您壓到，六千五百萬。"
霞飛別墅，距武康大樓步行三百米，開窗一片梧桐。
上一世他周末散步，從武康大樓走到霞飛別墅門口，隔著鐵藝大門望那一片片紅瓦，無數次想：住在裡面的人，過的是什麼日子。
而今，他將成為圍牆之內的那個人。
"三套，我都要了。"陳哲開口。
小美快速核算："先生，您個人帳戶加公司帳戶，可用資金約兩億四千八百萬。
檀宮1.6億，湯臣一品2億，霞飛別墅6500萬，資金不夠同時吃下三套。"
"我清楚。"陳哲笑了笑，"先買檀宮。"
"檀宮1.6億成交，十倍返現十六億到帳。錢到位後，幫我辦剩下三件事，"
"第一，把陸家嘴環球金融中心，我租的那一整層寫字樓，直接買下來；"
"第二，拿下湯臣一品那套頂復；"
"第三，購入武康路這套霞飛別墅。"
小美飛快記錄，播報委託費。
"收到，委託明細如下，"
"委託購買檀宮別墅，一萬元；"
"委託購買環球金融中心寫字樓，一萬元；"
"委託購買湯臣一品頂復，一萬元；"
"委託購買霞飛別墅，一萬元；"
"合計四萬元，委託費不參與返現。確認嗎？"
"確認，直接扣。"陳哲眼皮都沒眨。
"好的先生。同步進度，檀宮交易流程約三個工作日；返現到帳後，其餘三處物業本周內全部過戶，所有產證統一放入您的隨身空間。"
陳哲點點頭，正要結束通訊，又想起一樁事。
"等等，還有一件。"
"先生請講。"
"畫室這一行人三十多號，老師加家屬。下了飛機總不能擠地鐵。"陳哲盤算著，"我需要一台大客車，三十五座上下，國內能買到的頂配豪華款。
買回來停在檀宮院子裡，接機、集體出行都用它。"
小美檢索兩秒，給出方案。
"推薦金龍·龍威。去年剛上市的國產旗艦大巴，十二米車身，三十五個航空座椅，車載冰箱、液晶電視、氛圍燈一應俱全。流線車身，定製黑金塗裝，開上街的回頭率不輸您的路虎。"
"豪華定製版，報價一百五十萬。委託費一萬元。確認嗎？"
"確認，扣款。"
"收到，金龍龍威，訂單錄入完畢。"
藍色光幕一閃，通訊結束。
陳哲靠回椅背，把這一筆筆大宗購資在腦子裡過了一遍，
檀宮，1.6億。
湯臣一品頂復，2億。
霞飛別墅，6500萬。
環球金融中心整層，2.6億。
金龍龍威，150萬。
全加起來，接近七個億。
觸發十倍返現，扣完花銷，就是淨賺60多億左右。
上一世的陳哲，每個月為房租精打細算。
這一世的陳哲，把國內最貴的幾個樓盤，像買菜一樣打包。
陳哲長舒一口氣，重新拿起鉛筆，看著畫板上的靜物，忽然笑了。
"先生，有一套在售，很適合您，湯臣一品A棟，頂層複式。"
"產證一千二百零六平，上下兩層。
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"我給您分層介紹一下。
下層，會客和家庭公共區。
四間臥室全是套房：一間老人長輩套房，帶獨衛和小江景陽台，不用爬樓；三間賓客套房，每間獨立衛浴。三個廳，挑高六米六的江景主客廳，正對外灘；正式大餐廳；家庭休閒起居廳。中西雙廚，衛生間六處。
另配家庭影音室、藏品儲藏室、洗衣房、兩套保姆宿舍。
下層還帶一處中型江景露台，喝茶正好。"
"上層，純主人私密層，不對外待客。"小美把聲音放輕了些，"巨型主臥大套房，睡眠區、男女分開雙步入式衣帽間、超大主衛，雙台盆大浴缸，睜眼就是江。
一間書房套間可做副臥，一間子女專屬套房。
兩個廳：主人私人會客廳，加一處休閒遊樂廳。
再往上，頂層一百八到兩百平的環幕江景露台，黃浦江、外灘萬國建築群、陸家嘴全景，盡收眼底。"
"整套合計：七間完整套房、五個廳、十個衛生間、中西雙廚，兩處露台，最大一處近兩百平。"
"這棟不帶車庫，談判打包附送四個地下產權車位。
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報價，2億。"
陳哲已經開始想像那個畫面了，深夜，兩百平的大露台上擺一把躺椅，腳底下是整條黃浦江的萬家燈火。
"第三套。"他收回思緒，"武康路，給我找一套老洋房。"
這一回，他的語氣裡帶上了一絲別樣的情緒。
武康路。
上一世他最常流連的地方。梧桐、老洋房、咖啡館、小酒館……要在這座城裡選一個"家"，他不會選陸家嘴，他會選武康路。
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"先生，武康路優先推薦霞飛別墅，淮海中路1766弄，距離武康大樓僅一百五十米。
老上海西班牙商人舊宅改建，全小區二十七幢花園洋房，純正西班牙風格，黃色拉毛外牆，紅色魚鱗瓦陡坡頂，綠化率百分之四十。
恰巧有一套在售，小區邊套的最大戶型，產證建築面積：335㎡，地下一層加地上三層，實際面積，515㎡"
"還是給您分層介紹一下。"
"地下一層，半地下，帶採光天井，不潮。
家庭影音室、酒窖、儲藏室、洗衣房、兩間保姆宿舍，外加一間獨立封閉式車庫，停一台車。"
"一層，層高三米八，待客層。一間老人套房帶獨衛；挑高南向大客廳，落地窗直通兩百平南向私家花園；正式餐廳；中式廚房加西式島台西廚；三處公共衛生間；南北雙入戶門，從花園也能進屋。"
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"二層，層高三米四，子女貴客層。三間臥室全是獨立套房，南向主臥帶觀景小露台，低頭就是自家花園的樹冠；另兩間次臥套房間間帶獨衛。配家庭小起居室和茶室。"
"三層是閣樓，贈送面積，尖頂，層高三米三到三米五，整層主人專屬。"小美微微含笑，"這一層最有味道。超大主人主臥套房，步入式衣帽間，全套主衛；另有一間書房套間；外帶主人私人小客廳和兩處小露台，推開窗，滿目梧桐樹冠。
春天一開窗，整條武康路的綠都會湧進屋裡。"
"整套統下來：六套完整套房、四個廳、十個衛生間、中西雙廚，三處露台，送兩百平南向花園，院裡還能再停三台車。"
"業主是南洋華僑後代，幾房人分遺產談不攏，急售。
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霞飛別墅，距武康大樓步行三百米，開窗一片梧桐。
上一世他周末散步，從武康大樓走到霞飛別墅門口，隔著鐵藝大門望那一片片紅瓦，無數次想：住在裡面的人，過的是什麼日子。
而今，他將成為圍牆之內的那個人。
"三套，我都要了。"陳哲開口。
小美快速核算："先生，您個人帳戶加公司帳戶，可用資金約兩億四千八百萬。
檀宮1.6億，湯臣一品2億，霞飛別墅6500萬，資金不夠同時吃下三套。"
"我清楚。"陳哲笑了笑，"先買檀宮。"
"檀宮1.6億成交，十倍返現十六億到帳。錢到位後，幫我辦剩下三件事，"
"第一，把陸家嘴環球金融中心，我租的那一整層寫字樓，直接買下來；"
"第二，拿下湯臣一品那套頂復；"
"第三，購入武康路這套霞飛別墅。"
小美飛快記錄，播報委託費。
"收到，委託明細如下，"
"委託購買檀宮別墅，一萬元；"
"委託購買環球金融中心寫字樓，一萬元；"
"委託購買湯臣一品頂復，一萬元；"
"委託購買霞飛別墅，一萬元；"
"合計四萬元，委託費不參與返現。確認嗎？"
"確認，直接扣。"陳哲眼皮都沒眨。
"好的先生。同步進度，檀宮交易流程約三個工作日；返現到帳後，其餘三處物業本周內全部過戶，所有產證統一放入您的隨身空間。"
陳哲點點頭，正要結束通訊，又想起一樁事。
"等等，還有一件。"
"先生請講。"
"畫室這一行人三十多號，老師加家屬。下了飛機總不能擠地鐵。"陳哲盤算著，"我需要一台大客車，三十五座上下，國內能買到的頂配豪華款。
買回來停在檀宮院子裡，接機、集體出行都用它。"
小美檢索兩秒，給出方案。
"推薦金龍·龍威。去年剛上市的國產旗艦大巴，十二米車身，三十五個航空座椅，車載冰箱、液晶電視、氛圍燈一應俱全。流線車身，定製黑金塗裝，開上街的回頭率不輸您的路虎。"
"豪華定製版，報價一百五十萬。委託費一萬元。確認嗎？"
"確認，扣款。"
"收到，金龍龍威，訂單錄入完畢。"
藍色光幕一閃，通訊結束。
陳哲靠回椅背，把這一筆筆大宗購資在腦子裡過了一遍，
檀宮，1.6億。
湯臣一品頂復，2億。
霞飛別墅，6500萬。
環球金融中心整層，2.6億。
金龍龍威，150萬。
全加起來，接近七個億。
觸發十倍返現，扣完花銷，就是淨賺60多億左右。
上一世的陳哲，每個月為房租精打細算。
這一世的陳哲，把國內最貴的幾個樓盤，像買菜一樣打包。
陳哲長舒一口氣，重新拿起鉛筆，看著畫板上的靜物，忽然笑了。