第0305章 檀宮
陳哲當然聽過這個名字。
魔都豪宅的天花板，西郊別墅區的王者，是他上一世連做夢都不敢奢望的地方。
小美調出房源資料，如數家珍地介紹起來。
「檀宮，長寧區青溪路，和西郊國賓館一牆之隔。整個小區僅僅只有十八棟別墅，全部高牆合圍，私密性拉滿。
您看的這套，整塊地塊占地兩千八百平米，主樓總建築面積兩千三百平米。
地下一層八百平，地上三層，每層標準五百平。」
「小區建築一共有八種風格，英倫皇式、英倫莊園式、法國楓丹白露式、義大利佛羅倫斯式、西班牙馬爾貝拉式等等，所有外立面石材全部海外進口。
這套待售的房源，正是稀缺的西班牙馬爾貝拉風格。」
「我分層給您詳細介紹主樓。」小美手指在光幕上輕輕划過，調出整套平面布局圖。
「地下一層，整層純娛樂休閒服務層。
配置專屬客梯，外加一套貫通式雙跑大樓梯，從負一層直通地上三層，既是日常主要通行通道，也是整棟樓的消防疏散主梯，一梯兩用，合規又實用。
整層帶大面積下沉式採光庭院，通風極佳，完全沒有普通地下室的潮濕壓抑感。」
「有躺臥式巨幕私人影院、專業撞球室、高端健身房、私密雪茄酒廊（兼酒吧和水吧）、恆溫儲酒窖，KTV房、棋牌室、藝術品陳列室、書吧閱讀室、設備機房，行李 / 雜物儲藏間，公共衛生間兩個。
還有一處百平休息大廳，可兼做多功能客廳，平時桌遊、茶歇、小型聚會都能滿足。
空餘區域規整出八間備用套房，每間均帶獨立衛浴、獨立下沉採光井，通透乾爽。
適合臨時留宿的客人，或是獨處靜養，實用性很高。」
「主樓一層，純社交待客層，層高四米，通透大氣。
設有一間一樓老人尊享套房，帶全套獨立衛浴，長輩居住無需爬樓。
全屋五個廳布局：七米五超高挑空主會客廳、正式宴請大餐廳、家人日常小起居廳、茶室、入戶玄關廳。
搭配中西雙廚設計，兩套獨立灶台，不管是家常便飯，還是幾十人的高端家宴，都能完美承接。
公共區域配有三處公用衛生間。
另外預留專屬後勤通道，服務人員從北花園副樓可直接進入主樓後門，主人動線、客人動線、傭人動線完全分離，居住體驗極致純粹。」
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「主樓二層，子女與貴客專屬居住層。
一共四間全套尊享套房，每一間都自帶獨立衛浴、觀景窗，空間寬裕舒適。
層內配套公共家庭起居室、安靜小書房、觀景小露台，適合晚輩、親友常住。
本層不設廚房，無油煙噪音，居住靜謐度極高。」
「主樓三層，整層主人私享圈層，層高五米四，私密性、專屬度拉滿。」
小美的語氣不自覺帶上幾分讚嘆：
「整層就兩套套房布局。
超大主臥尊享大套間，獨立睡眠區之外，配備男女分區步入式衣帽間、巨型主衛、雙台盆洗漱區、獨立浴缸區。
隔壁預留一間靜謐套房，可做總裁書房套間、休息室，也可供至親居住。
外加主人專屬私人沙龍廳、全景大觀景露台，獨享整棟樓的頂層視野。」
「主樓整體布局規整：全套七間獨立尊享套房、五大功能廳、中西雙廚，所有臥室套房全部自帶獨立衛浴，搭配室內專屬客梯+貫通消防大樓梯，格局非常頂級。」
「另外，原業主附贈全套管家團隊一年專屬服務：大管家一名、中西廚師各一名、專職傭人四名、專屬司機兩名，合計九人團隊。
三百萬全年服務費已全額預付，第二年起由業主自行續繳即可。」
一年三百萬的人工運維開銷。
陳哲內心毫無波瀾。
十倍返現在手，這筆錢花出去，轉眼就是三千萬回款，淨賺兩千七百萬，穩賺不賠。
「管家團隊的專屬生活區，全部獨立安置在北花園副樓。」小美補充道，隨即切換副樓平面圖。
光幕一轉，主樓正北方向，一棟精緻規整的三層小樓清晰亮起。
「副樓為獨立配套附屬樓，地上三層、地下一層，和主樓完全功能分區、動靜分離。
兩棟樓直線間距十八米，中間整片寬幅喬木、灌木綠化隔離帶，徹底隔絕噪音與視線，互不干擾。
副樓地下為獨立車庫，標準六車位，專供車輛停放。
副樓地上單層建築面積三百平，建築基底占地三百平米，每層布局規整：獨立公共客廳、兩間公共衛浴，剩餘空間全部是帶獨立衛浴的單人套房。
三層總計二十間獨立套房。
九人管家團隊入住後，還剩餘十一間空房，富餘充足。
副樓的一層單獨配備員工廚房、員工餐廳，服務人員獨立開火、獨立就餐，完全不占用主樓資源。」
小美接著點開整套庭院總平圖，細緻講解： 「整套別墅南北雙花園，占地劃分非常規整清晰。
南花園總計一千二百平米，是整套宅子的核心景觀區。
露天泳池、景觀亭、迴廊花架、成品綠植景觀全部集中在此，全部由專業團隊養護成型，四季景致常青。
南花園一千二百平米，餘下北花園，北花園總計八百平米，包含綠化隔離帶、環形車行通道。
北花園場地寬敞，可臨時露天停放12台左右車輛，滿足臨時訪客、後勤停車需求。」
「整套車行動線非常大氣且科學： 所有賓客車輛，從小區南花園主大門駛入，進門就是儀式感滿滿的迎賓景觀大道。
全程沿園區外圍環形鋪裝道路行駛，絕不踩踏南側核心景觀草坪，一路繞行至北側，駛入副樓地下車庫。
南門同時預留專屬臨時落客平台，貴客下車即可步行遊園、進主樓，氣派又規整。」
聽到這裡，陳哲開口詢問：「安防條件怎麼樣？需要額外聘請一批專職保鏢駐守嗎？」
小美輕輕搖頭，語氣篤定： 「先生完全不需要。
這套別墅和西郊國賓館一牆之隔，方圓三公里常年有武警常態化巡邏。
小區全高牆合圍，整片地塊私密獨立，全小區僅十八棟獨棟，入住圈層純粹至極。
這套宅子的民用安防配置，已經是國內天花板級別，等同於家門口常年駐守國家級崗哨。
您如果額外聘請大批保鏢常駐院內，反而會影響片區治安執勤秩序。
這裡的安保標準，是實打實的國賓級別。」
「原業主早年深耕外貿行業，如今全家移居海外，誠心急售。」
「整套房源報價，1.6億。」
陳哲緩緩吐出一口氣。
檀宮。
他上一世，也只是聽說過，甚至連路過都沒有路過的地方。
「買了。」他語氣篤定，隨即補充，「另外，我還要兩套。」
「您請說。」小美立刻認真記錄。
「一套，湯臣一品。」
念出這個名字的時候，陳哲自己都有幾分恍惚。
上一世，他在陸家嘴溜達，經常會從湯臣一品門口過。
那四棟白色的大樓立在江邊，據說幾十萬一平，是國內頂級豪宅之一。
每次路過他都幻想，如果在這有套房，那該有多好。
魔都豪宅的天花板，西郊別墅區的王者，是他上一世連做夢都不敢奢望的地方。
小美調出房源資料，如數家珍地介紹起來。
「檀宮，長寧區青溪路，和西郊國賓館一牆之隔。整個小區僅僅只有十八棟別墅，全部高牆合圍，私密性拉滿。
您看的這套，整塊地塊占地兩千八百平米，主樓總建築面積兩千三百平米。
地下一層八百平，地上三層，每層標準五百平。」
「小區建築一共有八種風格，英倫皇式、英倫莊園式、法國楓丹白露式、義大利佛羅倫斯式、西班牙馬爾貝拉式等等，所有外立面石材全部海外進口。
這套待售的房源，正是稀缺的西班牙馬爾貝拉風格。」
「我分層給您詳細介紹主樓。」小美手指在光幕上輕輕划過，調出整套平面布局圖。
「地下一層，整層純娛樂休閒服務層。
配置專屬客梯，外加一套貫通式雙跑大樓梯，從負一層直通地上三層，既是日常主要通行通道，也是整棟樓的消防疏散主梯，一梯兩用，合規又實用。
整層帶大面積下沉式採光庭院，通風極佳，完全沒有普通地下室的潮濕壓抑感。」
「有躺臥式巨幕私人影院、專業撞球室、高端健身房、私密雪茄酒廊（兼酒吧和水吧）、恆溫儲酒窖，KTV房、棋牌室、藝術品陳列室、書吧閱讀室、設備機房，行李 / 雜物儲藏間，公共衛生間兩個。
還有一處百平休息大廳，可兼做多功能客廳，平時桌遊、茶歇、小型聚會都能滿足。
空餘區域規整出八間備用套房，每間均帶獨立衛浴、獨立下沉採光井，通透乾爽。
適合臨時留宿的客人，或是獨處靜養，實用性很高。」
「主樓一層，純社交待客層，層高四米，通透大氣。
設有一間一樓老人尊享套房，帶全套獨立衛浴，長輩居住無需爬樓。
全屋五個廳布局：七米五超高挑空主會客廳、正式宴請大餐廳、家人日常小起居廳、茶室、入戶玄關廳。
搭配中西雙廚設計，兩套獨立灶台，不管是家常便飯，還是幾十人的高端家宴，都能完美承接。
公共區域配有三處公用衛生間。
另外預留專屬後勤通道，服務人員從北花園副樓可直接進入主樓後門，主人動線、客人動線、傭人動線完全分離，居住體驗極致純粹。」
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「主樓二層，子女與貴客專屬居住層。
一共四間全套尊享套房，每一間都自帶獨立衛浴、觀景窗，空間寬裕舒適。
層內配套公共家庭起居室、安靜小書房、觀景小露台，適合晚輩、親友常住。
本層不設廚房，無油煙噪音，居住靜謐度極高。」
「主樓三層，整層主人私享圈層，層高五米四，私密性、專屬度拉滿。」
小美的語氣不自覺帶上幾分讚嘆：
「整層就兩套套房布局。
超大主臥尊享大套間，獨立睡眠區之外，配備男女分區步入式衣帽間、巨型主衛、雙台盆洗漱區、獨立浴缸區。
隔壁預留一間靜謐套房，可做總裁書房套間、休息室，也可供至親居住。
外加主人專屬私人沙龍廳、全景大觀景露台，獨享整棟樓的頂層視野。」
「主樓整體布局規整：全套七間獨立尊享套房、五大功能廳、中西雙廚，所有臥室套房全部自帶獨立衛浴，搭配室內專屬客梯+貫通消防大樓梯，格局非常頂級。」
「另外，原業主附贈全套管家團隊一年專屬服務：大管家一名、中西廚師各一名、專職傭人四名、專屬司機兩名，合計九人團隊。
三百萬全年服務費已全額預付，第二年起由業主自行續繳即可。」
一年三百萬的人工運維開銷。
陳哲內心毫無波瀾。
十倍返現在手，這筆錢花出去，轉眼就是三千萬回款，淨賺兩千七百萬，穩賺不賠。
「管家團隊的專屬生活區，全部獨立安置在北花園副樓。」小美補充道，隨即切換副樓平面圖。
光幕一轉，主樓正北方向，一棟精緻規整的三層小樓清晰亮起。
「副樓為獨立配套附屬樓，地上三層、地下一層，和主樓完全功能分區、動靜分離。
兩棟樓直線間距十八米，中間整片寬幅喬木、灌木綠化隔離帶，徹底隔絕噪音與視線，互不干擾。
副樓地下為獨立車庫，標準六車位，專供車輛停放。
副樓地上單層建築面積三百平，建築基底占地三百平米，每層布局規整：獨立公共客廳、兩間公共衛浴，剩餘空間全部是帶獨立衛浴的單人套房。
三層總計二十間獨立套房。
九人管家團隊入住後，還剩餘十一間空房，富餘充足。
副樓的一層單獨配備員工廚房、員工餐廳，服務人員獨立開火、獨立就餐，完全不占用主樓資源。」
小美接著點開整套庭院總平圖，細緻講解： 「整套別墅南北雙花園，占地劃分非常規整清晰。
南花園總計一千二百平米，是整套宅子的核心景觀區。
露天泳池、景觀亭、迴廊花架、成品綠植景觀全部集中在此，全部由專業團隊養護成型，四季景致常青。
南花園一千二百平米，餘下北花園，北花園總計八百平米，包含綠化隔離帶、環形車行通道。
北花園場地寬敞，可臨時露天停放12台左右車輛，滿足臨時訪客、後勤停車需求。」
「整套車行動線非常大氣且科學： 所有賓客車輛，從小區南花園主大門駛入，進門就是儀式感滿滿的迎賓景觀大道。
全程沿園區外圍環形鋪裝道路行駛，絕不踩踏南側核心景觀草坪，一路繞行至北側，駛入副樓地下車庫。
南門同時預留專屬臨時落客平台，貴客下車即可步行遊園、進主樓，氣派又規整。」
聽到這裡，陳哲開口詢問：「安防條件怎麼樣？需要額外聘請一批專職保鏢駐守嗎？」
小美輕輕搖頭，語氣篤定： 「先生完全不需要。
這套別墅和西郊國賓館一牆之隔，方圓三公里常年有武警常態化巡邏。
小區全高牆合圍，整片地塊私密獨立，全小區僅十八棟獨棟，入住圈層純粹至極。
這套宅子的民用安防配置，已經是國內天花板級別，等同於家門口常年駐守國家級崗哨。
您如果額外聘請大批保鏢常駐院內，反而會影響片區治安執勤秩序。
這裡的安保標準，是實打實的國賓級別。」
「原業主早年深耕外貿行業，如今全家移居海外，誠心急售。」
「整套房源報價，1.6億。」
陳哲緩緩吐出一口氣。
檀宮。
他上一世，也只是聽說過，甚至連路過都沒有路過的地方。
「買了。」他語氣篤定，隨即補充，「另外，我還要兩套。」
「您請說。」小美立刻認真記錄。
「一套，湯臣一品。」
念出這個名字的時候，陳哲自己都有幾分恍惚。
上一世，他在陸家嘴溜達，經常會從湯臣一品門口過。
那四棟白色的大樓立在江邊，據說幾十萬一平，是國內頂級豪宅之一。
每次路過他都幻想，如果在這有套房，那該有多好。